Приложение N 1. Примерный договор безвозмездного пользования нежилым помещением (зданием)

Информация об изменениях:

Решением Думы г.Иркутска от 1 июля 2011 г. N 005-20-240362/11 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение N 1

к Порядку

(с изменениями от 1 июля 2011 г.)

                             Примерный договор                           

          безвозмездного пользования нежилым помещением (зданием)        

                                N ________                               

г.Иркутск

"__" ___________

      1. Администрация   города   Иркутска,   именуемая   в    дальнейшем

"Ссудодатель", в   лице    заместителя    мэра - председателя комитета по

управлению   муниципальным   имуществом   и   потребительскому      рынку

администрации города Иркутска __________________________________________,

действующего на основании ______________________________________________,

      2. _______________________________________________________________,

именуемый   в           дальнейшем         "Ссудополучатель",   в   лице

________________________________________________________________________,

действующий на основании _______________________, заключили     настоящий

Договор о нижеследующем:

                             1. Общие положения                          

      1.1. По   Договору    Ссудодатель    обязуется         предоставить

Ссудополучателю в безвозмездное пользование нежилое помещение   (здание),

расположенное по адресу: г.Иркутск, ул. ___________________________ общей

площадью _____________ кв.м., согласно   техническому           паспорту,

изготовленному ______________________________ ___________________________

(наименование органа или организации, осуществляющих государственный учет

объектов   недвижимого   имущества) ____________г.  (далее   по    тексту

"Объект").

      1.2. Целевое использование Объекта: _______________________________

      1.3. Характеристика Объекта: ______________________________________

      Площадь земельного участка, расположенного под Объектом  составляет

______________кв. м.

      1.4. Договор действует с ________________ г. по ________________ г.

      1.5. Оценочная   стоимость   Объекта   устанавливается на основании

данных действительной   (остаточной)   стоимости   объекта   в   порядке,

установленном федеральным законодательством и составляет ___________ руб.

      1.6. Перепланировка и (или) переустройство   Объекта   возможны при

условии их согласования в установленном порядке. Возведение на  земельном

участке, необходимом  для использования   Объекта   самовольных  построек

Ссудополучателем или иными лицами не допускается.

      1.7. Неотделимые улучшения Объекта, произведенные Ссудополучателем,

являются собственностью  Ссудодателя, их   стоимость   Ссудополучателю не

возмещается. Произведенные Ссудополучателем отделимые улучшения   Объекта

являются его собственностью.

      1.8. Убытки в случае гибели или   порчи  имущества Ссудополучателя,

находящегося в Объекте Ссудополучатель несет лично.

      1.9. Риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта несет

Ссудополучатель.

      1.10. Объект не обременен правами третьих лиц.

                       2. Права и обязанности сторон                     

      2.1. Ссудодатель обязан:

      2.1.1. Передать Объект со всеми его принадлежностями и относящимися

к  нему документами Ссудополучателю по передаточному акту (Приложение N 1

к  настоящему Договору) в течение 10 дней с момента вступления настоящего

Договора в силу.

     В случае передачи отдельно стоящего объекта одновременно с передачей

прав владения и пользования недвижимым имуществом Ссудополучателю предать

права на ту часть земельного участка, которая занята указанным объектом и

необходима для его использования.

      2.1.2. В течение 10 дней с момента прекращения настоящего  Договора

принять   Объект   со   всеми  его принадлежностями и относящимися к нему

документами в надлежащем санитарно-техническом   состоянии  с оформлением

передаточного акта.

      2.1.3. Осуществлять   контроль   за    исполнением Ссудополучателем

условий Договора, фиксировать результаты проверок соответствующим  актом,

составленным совместно с Ссудополучателем.

      В случае несогласия   с    выводами,    сделанными   Ссудодателем и

отраженными в акте проверки, Ссудополучатель делает об   этом   отметку с

указанием соответствующих причин и обстоятельств.

      Отказ Ссудополучателя от подписи на акте проверки подтверждает факт

ненадлежащего исполнения или неисполнения условий Договора, отраженных  в

акте проверки.

      2.2. Ссудополучатель обязан:

      2.2.1. Принять Объект в порядке, установленном п.2.1.1.  настоящего

Договора.

      2.2.2. Использовать Объект исключительно по целевому назначению   в

соответствии с п.1.2. настоящего Договора.

      2.2.3. Содержать Объект в   надлежащем        санитарно-техническом

состоянии. Обеспечивать эксплуатацию объекта в соответствии с санитарными

требованиями в порядке, установленном законодательством.

      2.2.4. Проводить ежегодно текущий ремонт Объекта в соответствии   с

графиком   производства   ремонта (Приложение N 2 к настоящему Договору).

Устранять аварии на коммуникациях, находящихся внутри Объекта, за    свой

счет. Производить за свой счет капитальный ремонт.

      2.2.5. Обеспечивать выполнение     требований    по     обеспечению

противопожарной безопасности. Обеспечивать    эксплуатацию   объекта    в

соответствии с противопожарными   требованиями   в порядке, установленном

законодательством.

      2.2.6. В месячный срок с момента заключения  настоящего    Договора

заключить Договоры    на    все      виды   коммунального обслуживания со

специализированными организациями и перечислять коммунальные платежи   на

счета данных организаций.

      2.2.7. Обеспечить доступ Ссудодателя на   Объект  для осуществления

контроля за исполнением условий настоящего Договора.

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с изменяющим документом

      2.2.9. Письменно сообщать Ссудодателю, не позднее чем за две недели

о предстоящем     досрочном     освобождении  помещения и сдать помещение

Ссудодателю по передаточному акту в надлежащем состоянии.

      2.2.10. В случае возвращения Объекта в  ненадлежащем      состоянии

возместить убытки в течение 15 дней с момента получения от Ссудодателя

сметы   на   восстановление   Объекта.   В случае не возмещения убытков в

установленные сроки убытки взыскиваются в судебном порядке.

      2.2.11. Сообщать письменно Ссудодателю об изменении    фактического

местонахождения,     наименования,      банковских реквизитов, проводимых

реорганизации и ликвидации в 10-дневный срок с   момента       совершения

указанных изменений. В случае проведения реорганизации представить  копии

учредительных документов, копию    свидетельства   о      государственной

регистрации юридического лица и копию свидетельства о постановке на  учет

в налоговом органе.

      2.2.12. Не сдавать Объект или его часть  в      пользование третьим

лицам за исключением случаев, предусмотренных п.1.5. Порядка     передачи

объектов муниципального   нежилого   фонда     г.Иркутска в безвозмездное

пользование. Обстоятельства сдачи Объекта или его части     третьим лицам

фиксируются и подтверждаются актом, составленным в порядке, установленном

п.2.1.3 настоящего Договора.

      2.2.13. Компенсировать рыночную стоимость Объекта в случае:

      - самовольного сноса Объекта;

      - разрушения Объекта по вине Ссудополучателя;

      2.2.14. Оформить охранное   обязательство   на   Объект, являющийся

объектом культурного наследия (памятником истории и культуры)    местного

(муниципального) значения, и направить копию охранного обязательства    в

адрес Ссудодателя.

                      3. Ответственность сторон                          

      3.1. Ссудополучатель несет ответственность за неисполнение и  (или)

ненадлежащее исполнение обязательств, установленных  настоящим Договором,

в соответствии с федеральным законодательством и настоящим Договором.

      3.2. За неисполнение и (или) ненадлежащее исполнение  обязательств,

установленных   п.п. 2.2.6.,   2.2.7.,    2.2.11.   настоящего  Договора,

Ссудополучатель  уплачивает Ссудодателю штраф в размере 5%  от  оценочной

стоимости объекта в месячный срок   с   момента   получения   письменного

требования об этом Ссудодателя.

      За неисполнение и (или)   ненадлежащее   исполнение   обязательств,

установленных п.п. 2.2.9,  2.2.14 настоящего  Договора,   Ссудополучатель

уплачивает     Ссудодателю   штраф  в размере 10%  от оценочной стоимости

объекта в месячный срок  с момента   получения   письменного   требования

об этом Ссудодателя.

      За неисполнение  и   (или)  ненадлежащее   исполнение обязательств,

установленных п.п. 2.2.2. - 2.2.5., 2.2.12., 2.2.13. настоящего Договора,

Ссудополучатель уплачивает Ссудодателю штраф в размере 10% от   оценочной

стоимости Объекта, указанной в п.1.5. настоящего Договора в месячный срок

с момента получения письменного требования об этом Ссудодателя.

      3.3. В случае причинения убытков Ссудополучателю третьими   лицами,

убытки возмещаются   последними  в  порядке,   установленном  федеральным

законодательством. Ссудодатель не несет ответственность за действия     и

бездействие третьих лиц.

                            4. Особые условия                            

      4.1. ______________________________________________________________

________________________________________________________________________.

                           5. Действие договора                          

      5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента регистрации    его

Ссудодателем.

      5.2. Договор может быть расторгнут   судом     досрочно  в случаях,

установленных федеральным законодательством, а также если Ссудополучатель

не исполняет или ненадлежаще исполняет условия Договора,  предусмотренные

п.п. 2.2.2., 2.2.3, 2.2.4, 2.2.9, 2.2.10, 2.2.12, 2.2.13.

      5.3. Настоящий    Договор      может    быть досрочно расторгнут по

письменному соглашению сторон.

                       6. Заключительные положения                       

      6.1. Настоящий   Договор   составлен в 3 экземплярах, по одному для

Ссудополучателя и в двух экземплярах для Ссудодателя.

      6.2. Все оформляемые в    соответствии  с настоящим Договором акты,

изменения, дополнительные соглашения составляются в трех экземплярах    и

являются неотъемлемыми частями настоящего Договора.

      6.3. Взаимоотношения сторон, не    урегулированные        настоящим

Договором, регулируются законодательством РФ.

      6.4. Все споры по настоящему Договору разрешаются судом.

      6.5. Юридические    адреса,     фактическое    местонахождение (для

направления корреспонденции), банковские реквизиты сторон:

      Ссудодатель: ______________________________________________________

      Ссудополучатель: __________________________________________________

      6.6. К Договору прилагаются и являются его неотъемлемыми частями:

      1. Передаточный акт (Приложение N 1).

      2. График производства ремонта (Приложение N 2).

      3. Выкопировка из технического паспорта.

                               Подписи сторон:

Ссудодатель ____________________________

Ссудополучатель _________________________

Заместитель мэра, председатель комитета по управлению муниципальным имуществом г.Иркутска

А.В.Танкичева