Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Настоящее приложение вступает в силу с момента его официального опубликования
Приложение N 1
к Решению Думы г.Иркутска
от 28 февраля 2011 г. N 005-20-200281/1
Положение
о муниципальном жилищном фонде
коммерческого использования города Иркутска
1. Общие положения
1.1. Положение о муниципальном жилищном фонде коммерческого использования города Иркутска разработано в соответствии с гражданским и жилищным законодательством Российской Федерации и устанавливает порядок формирования муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Иркутска (далее - жилищный фонд коммерческого использования), основания и порядок предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, порядок заключения и прекращения договоров найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования (далее - договоры найма).
1.2. Жилищный фонд коммерческого использования формируется за счет:
- жилых помещений во вновь построенных жилых домах муниципального жилищного фонда города Иркутска;
- высвобожденных жилых помещений муниципального жилищного фонда города Иркутска (вторичное жилье).
1.3. Администрация города Иркутска ведет реестр жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования (далее - Реестр).
1.4. Исключение жилых помещений из жилищного фонда коммерческого использования осуществляется в случаях:
- отсутствия потребности в предоставлении жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования;
- признания в установленном законодательством порядке жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования непригодным для проживания, или многоквартирного дома, в котором находится данное жилое помещение, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
- необходимости предоставления включенного в Реестр жилого помещения по договору социального найма.
1.5. Отнесение жилых помещений к жилищному фонду коммерческого использования, а также исключение жилых помещений из указанного фонда осуществляется на основании постановления администрации города Иркутска.
1.6. Право на предоставление жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования имеют следующие категории граждан:
- работники муниципальных учреждений города Иркутска на период трудовых отношений с данными организациями;
- сотрудники органов внутренних дел г.Иркутска на период службы в органах внутренних дел г.Иркутска;
- работники органов прокуратуры г.Иркутска на период работы в указанных органах;
- работники следственных отделов г.Иркутска Следственного комитета РФ по Иркутской области на период работы в указанных органах;
- сотрудники Федеральной службы безопасности РФ по Иркутской области на период службы в данных органах;
- многодетные семьи (семьи, имеющие трех и более несовершеннолетних детей);
- семьи, имеющие в составе семьи инвалидов 1 группы;
- молодые специалисты из числа муниципальных служащих органов местного самоуправления г.Иркутска на период работы в органах местного самоуправления г.Иркутска;
- чемпионы и призеры чемпионатов мира и Европы, участники Олимпийских, Паралимпийских и Сурдлимпийских игр, мастера спорта международного класса и заслуженные мастера спорта России на срок пять лет.
1.7. Жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования предоставляются по договору найма гражданам, проживающим на территории г.Иркутска, не обеспеченным жилыми помещениями по договору социального найма или на праве собственности и нуждающимся в улучшении жилищных условий.
1.8. По договору найма предоставляются изолированные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания граждан.
2. Порядок предоставления жилых помещений жилищного фонда
коммерческого использования
2.1. Основанием предоставления жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования является совокупность следующих условий:
- наличие свободного жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования;
- наличие у заявителя и членов его семьи нуждаемости в жилом помещении в соответствии с действующим жилищным законодательством;
- наличие ходатайства руководителя организации (органа), с которой заявитель состоит в трудовых отношениях (для граждан, указанных в п.п. 1-5 пункта 1.6 Положения);
- документов, подтверждающих принадлежность граждан к соответствующим категориям (для п.п. 2-5, 7 пункта 1.6 Положения).
2.2. Для рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования заявитель предоставляет в отдел учета и предоставления жилья департамента правовой и кадровой работы администрации города Иркутска (далее - отдел учета и предоставления жилья) заявление на имя мэра города Иркутска, а также следующие документы:
- документы, удостоверяющие личность заявителей и членов их семей: паспорта, свидетельства о рождении на несовершеннолетних детей (с копиями);
- о составе семьи заявителей (справка с места жительства, копия свидетельства о браке);
- справки из органа технической инвентаризации г.Иркутска и Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области об отсутствии у заявителя и всех совместно проживающих членов семьи на праве собственности жилого помещения, полученные непосредственно перед подачей заявления;
- копию трудовой книжки, заверенную надлежащим образом (для граждан, указанных в п.п. 1-5 пункта 1.6 Положения);
- справку с места работы (для граждан, указанных в пп. 1-5 пункта 1.6 Положения);
- ходатайство руководителя организации (органа), с которой(ым) заявитель состоит в трудовых, служебных отношениях (для граждан, указанных в п.п. 1-5 пункта 1.6 Положения);
- копию удостоверения об инвалидности (для граждан, указанных в п.п.7 пункта 1.6 Положения).
2.3. Заявления регистрируются специалистом отдела учета и предоставления жилья в отдельном журнале регистрации не позднее следующего дня после подачи заявления и передаются на рассмотрение постоянно действующей городской комиссии по жилищным вопросам (далее - жилищная комиссия).
2.4. Заявления граждан о предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования рассматриваются жилищной комиссией в течение 30 дней со дня регистрации заявления в отделе учета и предоставления жилья. При рассмотрении заявления и представленных документов жилищная комиссия вправе осуществлять проверку представленных заявителем сведений.
В результате рассмотрения жилищная комиссия принимает решение о признании гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий и о постановке его на учет для предоставления жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования либо об отказе в постановке на учет. Решение жилищной комиссии носит рекомендательный характер. При отсутствии оснований для предоставления жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования в соответствии с настоящим Положением, отдел учета и предоставления жилья возвращает гражданину заявление с представленными документами в 30-дневный срок с момента регистрации заявления с мотивированными разъяснениями о причинах отказа.
2.5. Очередность лиц, указанных в п.1.6 настоящего Положения, подавших заявление о предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования устанавливается согласно дате поступления заявления с полным пакетом документов, указанных в п.2.2 Положения.
2.6. Предоставление жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования состоящим на учете гражданам осуществляется в порядке очереди при наличии свободного жилого помещения, включенного в Реестр, с учетом решения жилищной комиссии на основании распоряжения заместителя мэра - руководителя аппарата администрации города Иркутска (далее - распоряжение). Копия распоряжения направляется гражданину отделом учета и предоставления жилья в течение трех дней с момента его принятия. Проект распоряжения готовит отдел учета и предоставления жилья.
2.7. Гражданин в течение 5 рабочих дней со дня прекращения трудовых отношений с организацией (органом), по ходатайству которой(ого) ему было предоставлено жилое помещение по договору найма, обязан в письменной форме уведомить об этом отдел учета и предоставления жилья.
3. Пользование жилыми помещениями жилищного
фонда коммерческого использования
3.1. Граждане, в отношении которых принято распоряжение о предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования, обращаются в отдел учета и предоставления жилья для заключения договора найма (Приложение N 1 к Положению). Договор найма заключается в двухнедельный срок с момента обращения гражданина о заключении договора найма. От имени муниципального образования город Иркутск договор найма заключается заместителем мэра - руководителем аппарата администрации города Иркутска. Договор найма оформляется отделом учета и предоставления жилья.
3.2. Распоряжение и договор найма являются основанием для вселения нанимателя в жилое помещение жилищного фонда коммерческого использования.
3.3. Договор найма для категорий граждан, указанных в дефисах 1-8 п.1.6, заключается на срок, не превышающий трех лет. По истечении срока договора найма наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма на данное жилое помещение на новый срок в соответствии с действующим законодательством.
3.4. Пользование жилыми помещениями жилищного фонда коммерческого использования осуществляется в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 г. N 25.
3.5. Граждане, которым предоставлены жилые помещения в соответствии с настоящим Положением, вносят плату за пользование жилым помещением жилищного фонда коммерческого использования (далее - плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги, утвержденные в установленном порядке.
Плата за наем жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования устанавливается постановлением администрации города Иркутска и в полном размере поступает в бюджет города Иркутска.
3.6. Договор найма может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон, либо в судебном порядке по требованию любой из сторон по основаниям, указанным в договоре найма.
3.7. При выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, а также при прекращении трудовых отношений Нанимателя с организацией (органом), по ходатайству которой(ого) ему было предоставлено жилое помещение по договору найма, договор найма считается расторгнутым со дня выезда или со дня прекращения трудовых отношений соответственно. Граждане, которые утратили право на проживание в жилом помещении жилищного фонда коммерческого использования, обязаны освободить занимаемое ими жилое помещение и передать его в течение 7 дней наймодателю.
3.8. В случае отказа нанимателя, а также членов его семьи освободить жилое помещение жилищного фонда коммерческого использования, они подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Заместитель мэра - руководитель |
Е.Е.Войцехович |
Начальник департамента |
Л.А.Ананич |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.