Глава 2. Положение о регулировании правил землепользования и застройки органами местного самоуправления города Ангарска

Глава 2. Положение о регулировании правил землепользования
и застройки органами местного самоуправления города Ангарска

2.1. Органы местного самоуправления города Ангарска

1. Органами местного самоуправления города Ангарска, осуществляющими деятельность по регулированию землепользования и застройки в части подготовки и применения Правил, являются: представительный орган местного самоуправления - Дума города Ангарска, глава города Ангарска и исполнительно-распорядительный орган - администрация города Ангарска.

2. Дума города Ангарска:

- утверждает Правила землепользования и застройки города Ангарска, изменения (дополнения) к ним;

- осуществляет иные полномочия в сфере регулирования землепользования и застройки в соответствии с законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления города Ангарска.

3. Глава города Ангарска по вопросам подготовки и применения Правил землепользования и застройки:

- принимает решения о подготовке проекта Правил землепользования и застройки города Ангарска и о проектах внесения в них изменений и обеспечивает опубликование указанных решений в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации;

- утверждает персональный состав и порядок деятельности комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки (далее также Комиссия) и Комиссии по застройке;

- принимает решения о проведении публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки города Ангарска и по проектам внесения в них изменений;

- принимает решения о направлении проекта Правил землепользования и застройки города Ангарска и проектов внесения в них изменений в Думу города Ангарска или об их отклонении;

- принимает решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения;

- принимает решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения;

- принимает решения о подготовке документации по планировке территории города Ангарска за исключением случаев, перечисленных в дефисах 1, 2 и 3 пункта 9 раздела 4. 1 главы 4 части 1 настоящих Правил;

- принимает решения о возможности размещения объектов строительства на территории города Ангарска необходимых для муниципальных нужд;

- принимает решения о разрешении перевода жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые на территории города Ангарска, или об отказе в предоставлении такого разрешения;

- принимает решение о разрешении перепрофилирования нежилых объектов недвижимости или об отказе в предоставлении такого разрешения;

- принимает решение о разрешении эксплуатации нежилых объектов недвижимости после перепрофилирования или об отказе в предоставлении такого разрешения;

- утверждает подготовленную на основании документов территориального планирования поселений документацию по планировке территории;

- осуществляет иные полномочия в сфере регулирования землепользования и застройки в соответствии с законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами Ангарского муниципального образования.

4. Администрация города Ангарска - осуществляет свои полномочия по вопросам регулирования землепользования и застройки на территории города Ангарска в соответствии с законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами города Ангарска.

5. Уполномоченным отраслевым (функциональным) органом администрации города Ангарска по вопросам регулирования землепользования и застройки на территории города Ангарска в части подготовки и исполнения (в пределах своей компетенции) Правил является Департамент архитектуры и градостроительства администрации города Ангарска (далее - ДАиГ).

ДАиГ по вопросам подготовки и исполнения Правил:

- от имени администрации города Ангарска осуществляет функции заказчика по подготовке Правил;

- осуществляет, в пределах своей компетенции, проверку проекта Правил и проектов внесения в них изменений на соответствие требованиям технических регламентов, генеральному плану города Ангарска, схемам территориального планирования Российской Федерации, Иркутской области и Ангарского района;

- выступает с предложениями о направлении подготовленного проекта Правил и проектов внесения в них изменений главе города Ангарска для принятия решения о проведении публичных слушаний по ним или об их отклонении, либо направлении на доработку;

- выполняет поручение администрации города Ангарска о подготовке документации по планировке территории в случаях, перечисленных, в пункте 4.1 главы 4 части I настоящих Правил.

- выступает, по поручению администрации города Ангарска, заказчиком по подготовке документации по планировке территории в случаях, перечисленных в пункте 4.1 главы 4 части I настоящих Правил.

- осуществляет подготовку на основании заявлений физических или юридических лиц, в соответствие с решениями Комиссии по застройке градостроительных планов земельных участков по территориям, на которые распространяется действие градостроительных регламентов, для которых устанавливаются градостроительные регламенты при наличии утвержденных проектов планировки и проектов межевания территорий;

- предоставляет по запросам Комиссий заключения, по вопросам, выносимым в соответствии с настоящими Правилами на ее рассмотрение;

- осуществляет проверку проектной документации по планировке территории города Ангарска на соответствие требованиям документов территориального планирования Российской Федерации, Ангарского района, генерального плана города Ангарска, требованиям технических регламентов, настоящим Правилам;

- направляет подготовленную документацию по планировке территории главе города Ангарска на утверждение или отклоняет ее для доработки;

- осуществляет сбор технических условий для подключения к сетям инженерно-технического обеспечения в случаях, предусмотренных действующим законодательством;

- предоставляет заинтересованным лицам (заявителям) информацию в сфере регулирования землепользования и застройки в пределах своей компетенции;

- осуществляет иные полномочия в сфере регулирования землепользования и застройки в соответствии с законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления города Ангарска.

6. Полномочия иных отраслевых (функциональных) органов администрации города Ангарска в сфере регулирования землепользования и застройки города Ангарска определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами города Ангарска.

7. После принятия Правил землепользования и застройки города Ангарска для подготовки изменений в Правила, а также для подготовки решений органов местного самоуправления города Ангарска по другим вопросам землепользования и застройки главой города Ангарска создается Комиссия по землепользованию и застройке. Комиссия по землепользованию и застройке действует на основании положения, утвержденного главой города Ангарска.

2.2. Комиссия по подготовке проекта Правил города Ангарска

1. Комиссия по подготовке проекта Правил является коллегиальным совещательным органом при администрации города Ангарска.

2. Участие членов комиссии в заседаниях является персональным.

3. К компетенции Комиссии в соответствии с федеральным законодательством и настоящими Правилами относятся:

- координация деятельности администрации города Ангарска в области разработки настоящих Правил;

- организация подготовки настоящих Правил и проектов внесения изменений в них;

- рассмотрение предложений заинтересованных лиц по подготовке проекта настоящих Правил;

- рассмотрение проекта настоящих Правил;

- рассмотрение предложений по внесению изменений в настоящие Правила и подготовка заключений по ним для принятия главой города Ангарска и Думой города Ангарска решений о внесении изменений в Правила землепользования

- направление проекта Правил или проекта внесения изменений в Правила на проверку в ДАиГ и другие уполномоченные отраслевые (функциональные) органы администрации города Ангарска

- проведение публичных слушаний по проекту Правил и проектам внесения в них изменений;

- подготовка и публикация заключений о результатах публичных слушаний по проекту Правил и проектам внесения в них изменений;

- представление проекта Правил и проектов внесения изменений в Правила главе города Ангарска;

- обеспечение доработки проекта Правил в случае отклонения указанного проекта главой города Ангарска.

4. Персональный состав Комиссии утверждается постановлением главы города Ангарска. В Комиссию включен представитель ТО ТУ Роспотребнадзора. Комиссия осуществляет свою деятельность в соответствии с настоящими Правилами.

Председателем Комиссии назначается уполномоченный заместитель главы города Ангарска, курирующий вопросы строительства.

Заместителем председателя Комиссии назначается начальник Департамента архитектуры и градостроительства администрации города Ангарска - главный архитектор.

5. Деятельностью комиссии руководит председатель комиссии, который назначает и ведет заседание комиссии, подписывает протоколы заседаний комиссии, публичных слушаний по проекту Правил, проектам внесения изменений в правила, заключения комиссии по результатам публичных слушаний по проекту Правил и проектам изменений в Правила.

6. Организацию подготовки заседаний комиссии и ведение делопроизводства (в том числе протоколов комиссии) осуществляет секретарь комиссии.

7. 3аседание комиссии правомочно, если на нем присутствует не менее двух третей от общего числа членов комиссии.

8. Периодичность заседаний комиссии определяется на первом (организационном) заседании в соответствии с порядком подготовки Правил, или порядком подготовки изменений в Правила, который утверждается главой города Ангарска.