Решение Думы Шелеховского муниципального района Иркутской области от 24 апреля 2008 г. N 14-РД "Об утверждении положения о порядке предоставления в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности Шелеховского района"

С изменениями и дополнениями от:

24 декабря 2008 г., 28 апреля 2011 г.

Информация об изменениях:

Решением Думы Шелеховского муниципального района Иркутской области от 28 апреля 2011 г. N 18-РД в преамбулу настоящего решения внесены изменения

См. текст преамбулы в предыдущей редакции

В целях установления порядка предоставления в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности Шелеховского района, в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Положением о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом, находящимся в муниципальной собственности Шелеховского района, утвержденным решением Думы Шелеховского муниципального района от 04.04.2011 N 6-рд, руководствуясь ст.ст. 24, 25, 43, 44 Устава Шелеховского района, Дума решила:

1. Утвердить Положение о порядке предоставления в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности Шелеховского района.

2. Признать утратившими силу:

1) решение Шелеховской Думы от 23.10.2002 N 140 "Об утверждении Положения о порядке предоставления в аренду объектов муниципальной собственности на территории Шелеховского муниципального образования";

2) решение Думы Шелеховского муниципального района от 29.09.2005 N 58-рд "О внесении изменений в Положение о порядке предоставления в аренду объектов муниципальной собственности на территории Шелеховского муниципального образования, утвержденное решением Шелеховской Думы от 23.10.2002 года N 140";

3) решение Шелеховской Думы от 23.10.2002 N 141 "Об утверждении Положения о порядке проведения торгов (аукционов, конкурсов) по предоставлению права аренды объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности Шелеховского муниципального образования";

4) решение Шелеховской Думы от 25.06.2003 N 201 "О внесении изменений и дополнений в решение Шелеховской Думы 23.10.2002 г. N 141 "Об утверждении Положения о порядке проведения торгов (аукционов, конкурсов) по предоставлению права аренды объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности Шелеховского муниципального образования".

3. Настоящее решение подлежит опубликованию в газете "Шелеховский вестник".

Мэр Шелеховского муниципального района

Ю.А.Сюсин

Положение
о порядке предоставления в аренду имущества, находящегося
в муниципальной собственности Шелеховского района
(утв. Решением Думы Шелеховского муниципального района
Иркутской области от 24 апреля 2008 г. N 14-РД)

С изменениями и дополнениями от:

24 декабря 2008 г., 28 апреля 2011 г.

1. Общие положения

1. Настоящее Положение о порядке предоставления в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности Шелеховского района (далее - положение), регулирует правоотношения, возникающие в связи с предоставлением в аренду движимого и недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Шелеховского района, оперативном управлении или хозяйственном ведении муниципальных организаций Шелеховского района (далее - имущество), и определяет порядок, сроки и условия предоставления в аренду имущества.

Положение не распространяется на отношения по предоставлению в аренду земельных участков, лесных и других природных объектов.

Информация об изменениях:

Решением Думы Шелеховского муниципального района Иркутской области от 28 апреля 2011 г. N 18-РД в пункт 2 раздела 1 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Настоящее положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации Бюджетным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации и Иркутской области, Уставом Шелеховского района, Положением о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом, находящимся в муниципальной собственности Шелеховского района, утвержденным решением Думы Шелеховского муниципального района от 04.04.2011 N 6-рд, иными муниципальными правовыми актами Шелеховского района, регулирующими арендные отношения.

Информация об изменениях:

Решением Думы Шелеховского муниципального района Иркутской области от 24 декабря 2008 г. N 67-РД в пункт 3 раздела 1 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Арендодателем имущества, находящегося в муниципальной казне Шелеховского района, в оперативном управлении муниципальных учреждений Шелеховского района, выступает Управление по распоряжению муниципальным имуществом администрации Шелеховского муниципального района (далее - Управление).

Недвижимое имущество, находящееся в хозяйственном ведении муниципальных унитарных предприятии, предоставляется в аренду муниципальными унитарными предприятиями самостоятельно с согласия Управления.

Информация об изменениях:

Решением Думы Шелеховского муниципального района Иркутской области от 28 апреля 2011 г. N 18-РД в пункт 4 раздела 1 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. В случае предоставления имущества, находящегося в оперативном управлении муниципальных учреждений либо в пользовании структурных подразделений Администрации Шелеховского муниципального района (далее - Администрация района), заключается трехсторонний договор аренды имущества, в котором муниципальное учреждение или структурное подразделение администрации района как балансодержатель имущества совместно с Управлением выступает в договоре аренды на стороне арендодателя.

Информация об изменениях:

Решением Думы Шелеховского муниципального района Иркутской области от 28 апреля 2011 г. N 18-РД пункт 5 раздела 1 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Права владения и (или) пользования в отношении части или частей помещения, здания, строения или сооружения, права на которые предоставлены по результатам проведения торгов на право заключения этих договоров, могут быть переданы лицом, которому они предоставлены, третьим лицам с согласия Управления с соблюдением требований, установленных федеральным законодательством.

Информация об изменениях:

Решением Думы Шелеховского муниципального района Иркутской области от 28 апреля 2011 г. N 18-РД пункт 6 раздела 1 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

6. Договор аренды объекта имущества может быть заключен на срок:

1) до 1 года;

2) от 1 года до 10 лет.

Информация об изменениях:

Решением Думы Шелеховского муниципального района Иркутской области от 28 апреля 2011 г. N 18-РД в пункт 7 раздела 1 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

7. Примерная форма договора аренды имущества утверждается Администрацией района.

2. Порядок предоставления имущества в аренду

Информация об изменениях:

Решением Думы Шелеховского муниципального района Иркутской области от 28 апреля 2011 г. N 18-РД пункт 8 раздела 2 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

8. Имущество предоставляется в аренду по результатам проведения в установленном порядке торгов по продаже права аренды имущества либо без проведения торгов в случаях, установленных федеральным законодательством.

Основанием для предоставления имущества в аренду в установленном порядке является заявление заинтересованного лица либо предложение Управления о проведении торгов, подготовленное на основе ежегодно проводимого анализа состава муниципального имущества.

Информация об изменениях:

Решением Думы Шелеховского муниципального района Иркутской области от 28 апреля 2011 г. N 18-РД в пункт 9 раздела 2 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

9. Для предоставления имущества в аренду заинтересованное лицо обращается в администрацию района с заявлением на имя Мэра Шелеховского муниципального района (далее - Мэр района).

Для предоставления в аренду имущества, находящегося в хозяйственном ведении муниципального унитарного предприятия, заинтересованное лицо обращается с заявлением на имя руководителя муниципального унитарного предприятия.

В заявлении указываются:

1) полное наименование юридического лица с указанием организационно-правовой формы и местонахождения (фамилия, имя. отчество, паспортные данные для физических лиц и индивидуальных предпринимателей);

2) фактическое местонахождение исполнительного органа заявителя (для направления корреспонденции);

3) наименование имущества, его месторасположение, площадь;

4) предполагаемое целевое использование имущества;

5) срок аренды.

10. Заявление заинтересованного лица рассматривается в течение одного месяца со дня поступления заявления, по результатам рассмотрения принимается одно из следующих решений:

1) о проведении торгов по продаже права аренды имущества;

2) об отказе в заключении договора аренды.

Информация об изменениях:

Решением Думы Шелеховского муниципального района Иркутской области от 28 апреля 2011 г. N 18-РД пункт 10 раздела 2 настоящего Положения дополнен подпунктом 3

3) о заключении договора аренды без проведения торгов в случаях, установленных федеральным законодательством.

Информация об изменениях:

Решением Думы Шелеховского муниципального района Иркутской области от 28 апреля 2011 г. N 18-РД пункт 11 раздела 2 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

11. Решение о проведении торгов по продаже права аренды имущества, составляющего муниципальную казну, о заключении договора аренды указанного имущества без проведения торгов, в случаях, установленных федеральным законодательством, принимается Мэром района и оформляется правовым актом Администрации района.

Решение о проведении торгов по продаже права аренды имущества, принадлежащего на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления муниципальным унитарным предприятиям и учреждениям, о заключении договора аренды указанного имущества без проведения торгов, в случаях установленных федеральным законодательством, принимается в порядке, установленном законодательством.

12. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 12 раздела 2

13. В случае отказа в заключении договора аренды имущества заявителю направляется мотивированный отказ за подписью мэра района.

3. Заключение договора аренды

Информация об изменениях:

Решением Думы Шелеховского муниципального района Иркутской области от 28 апреля 2011 г. N 18-РД пункт 14 раздела 3 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

14. Договор аренды имущества, составляющего муниципальную казну, заключается в установленном порядке Управлением на основании правового акта Администрации района либо по итогам проведения торгов по продаже права аренды.

15. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 15 раздела 3

16. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 16 раздела 3

Информация об изменениях:

Решением Думы Шелеховского муниципального района Иркутской области от 28 апреля 2011 г. N 18-РД пункт 17 раздела 3 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

17. Договор аренды имущества, принадлежащего на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления муниципальным унитарным предприятиям и учреждениям, заключается в установленном порядке.

18. В случае предоставления в аренду здания (сооружения) проект договора аренды имущества направляется арендатору одновременно с проектом договора аренды земельного участка в порядке, установленном муниципальными правовыми актами Шелеховского района.

4. Арендная плата

19. Арендная плата за пользование имуществом устанавливается в соответствии с методикой расчета арендной платы, устанавливаемой решением Думы Шелеховского муниципального района.

20. Арендная плата перечисляется в порядке и сроки, устанавливаемые договором аренды.

21. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 21

22. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 22

23. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 23

24. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 24

25. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 25 раздела 4

5. Учет имущества, предоставляемого в аренду,
контроль за его использованием

26. Учет имущества, передаваемого в аренду, учет договоров аренды осуществляет Управление.

Информация об изменениях:

Решением Думы Шелеховского муниципального района Иркутской области от 28 апреля 2011 г. N 18-РД в пункт 27 раздела 5 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

27. Управление ведет реестр договоров аренды имущества, в котором отражается:

1) порядковый номер договора;

2) наименование и почтовый адрес имущества, переданного в аренду;

3) площадь объекта недвижимости, состав движимого имущества;

4) наименование и местонахождение арендатора, данные о государственной регистрации - для юридического лица, фамилия, имя, отчество, данные о государственной регистрации и адрес места жительства - для физического лица, индивидуального предпринимателя;

5) срок договора аренды;

6) целевое использование имущества;

7) сведения о государственной регистрации договоров аренды, подлежащих государственной регистрации в соответствии с требованиями законодательства;

8) сумма годовой арендной платы;

9) сведения об имеющейся задолженности;

10) сведения о передаче прав владения и (или) пользования имуществом.

11) исключен.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 11 пункта 27 раздела 5

28. Управление осуществляет контроль за целевым использованием имущества, предоставляемого в аренду, за своевременным перечислением арендной платы, выполнением иных условий договоров аренды имущества. В целях осуществления контроля Управление вправе проводить проверки имущества, переданного в аренду, требовать у арендаторов предоставления необходимых документов.

29. Управление принимает к арендаторам, нарушающим условия заключенных договоров аренды, меры, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации и договором аренды.

30. За несвоевременную оплату аренды имущества управление вправе взыскать с арендатора пеню. Начисление пени за просрочку платежей за пользование имущества производится в размере, установленном договором аренды.

31. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 31

Начальник Управления по распоряжению муниципальным имуществом

Т.Г.Хмелева