Приложение N 1. Положение о порядке передачи в аренду, безвозмездное пользование движимого имущества и инженерных сооружений, находящихся в муниципальной собственности г.Иркутска

Приложение N 1

к Решению городской Думы г.Иркутска

от 23 мая 2000 г. N 504-49гД(2)

Положение
о порядке передачи в аренду, безвозмездное пользование
движимого имущества и инженерных сооружений, находящихся в муниципальной собственности г.Иркутска

С изменениями и дополнениями от:

2 сентября 2003 г., 25 октября 2007 г., 25 декабря 2008 г., 27 ноября 2009 г., 29 октября 2010 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано на основании Федерального Закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", Гражданского кодекса Российской Федерации, другого федерального законодательства, Устав города Иркутска, Положения о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью г. Иркутска.

1.2. Настоящее Положение определяет основные принципы, порядок, единые на территории г.Иркутска правила учета и предоставления во временное владение и пользование или во временное пользование - аренду, а также безвозмездное пользование движимого имущества и инженерных сооружений, находящихся в муниципальной собственности г.Иркутска (далее - Объекты).

1.3. К Движимому имуществу, передаваемому в аренду безвозмездного пользования на основе настоящего Положения, относятся следующие объекты (далее - движимое имущество):

К инженерным сооружениям, передаваемым в аренду, безвозмездное пользование на основе настоящего Положения, относятся следующие объекты (далее - инженерные сооружения):

- объекты электроснабжения (линии электропередачи, трансформаторные подстанции и иные объекты, включая предназначенное для обеспечения электрической связи и осуществления передачи электрической энергии оборудование);

- объекты водоснабжения и водоотведения (передаточные устройства, в том числе сети и трубопроводы различного назначения; производственные здания и сооружения, в том числе водопроводно-насосные станции, канализационно-насосные станции; и иные объекты, включая предназначенное для обеспечения водоснабжения и водоотведения оборудование);

- объекты теплоснабжения (передаточные устройства, в том числе тепловые сети теплоцентрали; производственные здания и сооружения, в том числе тепловые насосные станции, котельные; и иные объекты, включая предназначенное для обеспечения теплоснабжения оборудование);

- иные инженерные объекты и искусственные сооружения (дороги, мосты, путепроводы, транспортные и пешеходные тоннели, пешеходные мосты, лестницы, берегоукрепления, подпорные стенки, кабельные линии связи, а также аналогичные объекты со всеми сопутствующими комплексами инженерных сооружений и оборудованием).

Действие настоящего Положения также распространяется на передачу в аренду безвозмездного пользования инженерных сооружений, таких как линии электропередачи, теплоцентрали, трубопроводы различного назначения, кабельные линии связи, а также ряд аналогичных объектов со всеми сопутствующими комплексами инженерных сооружений.

Информация об изменениях:

Решением Думы г.Иркутска от 29 октября 2010 г. N 005-20-160218/10 в пункт 1.4 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2011 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.4. В аренду, безвозмездное пользование на основе настоящего Положения передаются объекты:

- закрепленные на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями;

- закрепленные на праве оперативного управления за муниципальными бюджетными, казенными и автономными учреждениями;

- закрепленные в муниципальной казне г.Иркутска.

Информация об изменениях:

Решением Думы г.Иркутска от 29 октября 2010 г. N 005-20-160218/10 пункт 1.5 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу с 1 января 2011 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.5. Арендодателем (ссудодателем) Объектов выступают:

- муниципальные унитарные предприятия в отношении Объектов, которые принадлежат им на праве хозяйственного ведения, в том числе с согласия комитета по управлению муниципальным имуществом и потребительскому рынку администрации г.Иркутска в отношении инженерных сооружений, являющихся недвижимым имуществом;

- муниципальные автономные учреждения в отношении Объектов, которые принадлежат им на праве оперативного управления, в том числе с согласия комитета по управлению муниципальным имуществом и потребительскому рынку администрации г.Иркутска в отношении инженерных сооружений, являющихся недвижимым имуществом, и особо ценного движимого имущества, закрепленных за ними администрацией г.Иркутска или приобретенные ими за счет средств, выделенных администрацией города Иркутска на приобретение такого имущества;

- муниципальные бюджетные учреждения в отношении Объектов, которые принадлежат им на праве оперативного управления, в том числе с согласия комитета по управлению муниципальным имуществом и потребительскому рынку администрации г.Иркутска в отношении особо ценного движимого имущества, закрепленного за ними администрацией г.Иркутска, или приобретенного ими за счет средств, выделенных администрацией города Иркутска на приобретение такого имущества, а также инженерных сооружений, являющихся недвижимым имуществом;

- муниципальные казенные учреждения в отношении Объектов, которые принадлежат им на праве оперативного управления, с согласия комитета по управлению муниципальным имуществом и потребительскому рынку администрации г.Иркутска.

- в отношении Объектов, закрепленных в муниципальной казне г.Иркутска - администрация города Иркутска в лице комитета по управлению муниципальным имуществом и потребительскому рынку администрации г.Иркутска, а в отношении объектов, указанных в подп. в) п.2.1. настоящего Положения - в лице комитета по жилищно-коммунальному хозяйству администрации г.Иркутска.

1.6. Арендаторами Объектов могут быть любые юридические лица, прошедшие государственную регистрацию, или физические лица, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей (далее "Физические лица"), в порядке, установленном законодательством РФ.

1.7. Балансодержателями Объектов могут выступать муниципальные учреждения, за которыми Объекты закреплены на праве оперативного управления.

1.8. Передача Объектов в аренду безвозмездного пользования производится на условиях срочности и возвратности по договору.

1.9. Комитет по управлению муниципальным имуществом и потребительскому рынку администрации г.Иркутска ведет учет временно неиспользуемого движимого имущества на основе заявлений муниципальных организаций города.

1.10.Допускается передача в безвозмездное пользование в порядке, установленном законодательством РФ и настоящим Положением, следующих Объектов:

а) инженерных сооружений;

б) движимого имущества, предоставляемого:

- государственным органам, органам местного самоуправления;

- государственным и муниципальным учреждениям.

2. Порядок передачи объектов в аренду, безвозмездное пользование

Информация об изменениях:

Решением Думы г.Иркутска от 29 октября 2010 г. N 005-20-160218/10 в пункт 2.1 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2011 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. Передача Объектов в аренду, безвозмездное пользование осуществляется по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, безвозмездного пользования, за исключение случаев, установленных законодательством РФ.

Проведение конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, безвозмездного пользования на Объекты осуществляется в порядке, установленном законодательством РФ.

Организаторами конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, безвозмездного пользования на Объекты выступают:

а) администрация города Иркутска в лице комитета по управлению муниципальным имуществом и потребительскому рынку администрации г.Иркутска в отношении объектов, закрепленных в муниципальной казне г.Иркутска (за исключением инженерных сооружений и сопутствующего им оборудования);

б) муниципальные унитарные предприятия в отношении Объектов закрепленных за ними на праве хозяйственного ведения, а также муниципальные автономные, бюджетные и казенные учреждения в отношении объектов, закрепленных за ними на праве оперативного управления.

- соответствующие муниципальные унитарные предприятия и муниципальные автономные, бюджетные и казенные учреждения, за которыми закреплены данные Объекты, с письменного согласия учредителя и комитета по управлению муниципальным имуществом и потребительскому рынку администрации г.Иркутска. Конкурсная документация согласовывается с учредителем муниципального унитарного предприятия, муниципального автономного учреждения и комитетом по управлению муниципальным имуществом и потребительскому рынку администрации г.Иркутска;

в) в отношении инженерных сооружений и сопутствующего им оборудования, закрепленных в муниципальной казне г.Иркутска - администрация города Иркутска в лице комитета по жилищно-коммунальному хозяйству администрации г.Иркутска. Комитет по жилищно-коммунальному хозяйству администрации г.Иркутска заключает от имени администрации города Иркутска с победителем конкурса или аукциона, а также в случаях, установленных законодательством РФ, без проведения конкурса или аукциона, договор аренды, безвозмездного пользования в порядке, установленном федеральным законодательством и муниципальными правовыми актами города Иркутска, и осуществляет контроль за его исполнением.

Муниципальное унитарное предприятие, муниципальное автономное учреждение заключает с победителем конкурса или аукциона, а также в случаях, установленных законодательством РФ без проведения конкурса или аукциона, договор аренды, безвозмездного пользования в порядке, установленном федеральным законодательством и муниципальными правовыми актами города Иркутска, и осуществляет контроль за его исполнением.

2.2. Основным документом, регламентирующим аренду, безвозмездное пользование Объектов, является договор аренды, безвозмездного пользования Объекта, заключаемый в соответствии с требованиями федерального законодательства и муниципальными правовыми актами города Иркутска.

2.3. Договор аренды, безвозмездного пользования Объектов оформляется организатором конкурса или аукциона с учетом примерного договора, утвержденного постановлением администрации г.Иркутска, а также с учетом требований федерального законодательства. Проект договора аренды, безвозмездного пользования входит в состав конкурсной документации.

2.4. Договор аренды безвозмездного пользования Объекта должен содержать следующие условия:

- сведения о сторонах, их юридические адреса, фактическое местонахождение (для направления корреспонденции);

- предмет договора с указанием характеристик Объекта;

- техническое состояние Объекта;

- целевое использование Объекта;

- права и обязанности сторон;

- распределение обязанностей по текущему и капитальному ремонту Объекта;

- размер, порядок и сроки внесения арендной платы;

- ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств;

- порядок и основания досрочного расторжения договора;

- порядок и сроки возврата Объекта Арендодателю ("ссудодателю");

- права третьих лиц на Объект (право хозяйственного ведения, право оперативного управления и т.д.);

- иные условия в соответствии с действующим законодательством РФ.

2.5. В случаях, установленных законодательством РФ, договор аренды безвозмездного пользования Объекта подлежит государственной регистрации.

2.6. Фактическая передача Объекта с его принадлежностями и технической документацией на Объект (при ее наличии) осуществляется после заключения договора аренды безвозмездного пользования с участием всех сторон по договору с оформлением соответствующего передаточного акта.

2.7. Переход права собственности, иного вещного права (права хозяйственного ведения, права оперативного управления) на Объект не является основанием для изменения, расторжения договора аренды безвозмездного пользования.

2.8. Текущий ремонт Объектов осуществляется за счет Арендатора ("ссудополучателя"). В отдельных случаях, установленных законодательством РФ, текущий ремонт Объектов может осуществляться за счет Арендодателя ("ссудодателя"). Объекты, требующие капитального ремонта, в аренду, как правило, не передаются. При передаче в аренду, безвозмездное пользование Объектов, требующих капитального ремонта, условия его проведения определяются конкурсной документацией и договором.

2.9. Арендатор (ссудополучатель) обязан на условиях и в порядке, установленном законодательством РФ, страховать риск своей гражданской ответственности, которая может наступить вследствие причинения вреда жизни, здоровью или имуществу других лиц при использовании Объектов. Арендатор (ссудополучатель) Объектов, риск ответственности которого не застрахован в порядке, установленном законодательством РФ, возмещает вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потерпевших за счет собственных средств в порядке, установленном законодательством РФ. В случае причинения вреда Объектам со стороны третьих лиц, Арендатор (ссудополучатель) Объектов осуществляет в установленном законодательством РФ порядке действия по взысканию ущерба с виновных лиц, получает страховые выплаты (компенсации) и обеспечивает за счет полученных средств восстановление и ремонт Объектов.

3. Платежи по договорам аренды

3.1. За пользование Объектом, предоставляемым в аренду, Арендатор уплачивает арендную плату.

3.2. Порядок определения размера арендной платы устанавливается в соответствии с Методикой расчета годовой арендной платы за пользование Движимым имуществом, утверждаемой мэром г.Иркутска.

3.3. Порядок расчетов и сроки платежей устанавливаются в договоре аренды Объекта.

Изменение порядка, размера и сроков внесения арендной платы осуществляется в порядке, установленном законодательством РФ и договором аренды Объекта.

3.4. Размер арендной платы может изменяться в зависимости от износа Объекта по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

Информация об изменениях:

Решением Думы г.Иркутска от 29 октября 2010 г. N 005-20-160218/10 пункт 3.5 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу с 1 января 2011 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.5. Арендная плата за Объекты перечисляется в бюджет города Иркутска, за исключением арендной платы за Объекты, закрепленные на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятими#, оперативного управления за муниципальными автономными и бюджетными учреждениями.

3.6. Арендная плата подлежит налогообложению в соответствии с законодательством РФ.

4. Контроль за использованием объектов, передаваемых в аренду, безвозмездное пользование

4.1. Контроль за исполнением договоров аренды, безвозмездного пользования осуществляется арендодателем (ссудодателем) в порядке, установленном законодательством РФ, муниципальными правовыми актами города Иркутска и договором.

Председатель комитета по управлению муниципальным имуществом и потребительскому рынку администрации г.Иркутска

Л.А. Ощерин