Раздел II. Порядок оформления документов при распоряжении земельными участками (п.п. 9-23)

Раздел II.
Порядок оформления документов
при распоряжении земельными участками

9. С целью приобретения прав на земельный участок лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка (далее - Заявитель), обращается в Департамент с соответствующим заявлением:

Информация об изменениях:

Решением городской Думы г.Усть-Илимска Иркутской области от 17 ноября 2011 г. N 32/212 в подпункт 1 пункта 9 раздела II настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

1) при оформлении прав на земельный участок, на котором расположены здания, строения, сооружения, с приложением к заявлению документов в соответствии с перечнем документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения, утвержденным Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 13.09.2011 г. N 475;

2) в других случаях с приложением к заявлению документов, указанных в бланке заявления.

10. При отсутствии необходимых документов Департамент направляет мотивированное сообщение о невозможности рассмотрения заявления до представления документов.

11. Заявления, подаваемые в соответствии с пунктом 9 настоящего Порядка, рассматриваются в сроки, установленные Земельным кодексом.

12. Вопросы предоставления земельных участков для строительства объектов капитального строительства (возведения временных объектов) в целях обеспечения рационального использования земель при строительстве объектов в соответствии с земельным и градостроительным законодательством, документацией о градостроительном планировании развития территории города Усть-Илимска и его застройке, рассматривает комиссия по выбору земельных участков для строительства на территории муниципального образования город Усть-Илимск (далее - Комиссия).

Состав и положение о Комиссии утверждаются постановлением Администрации города.

13. В случае вынесения Комиссией решения о возможности предоставления земельного участка для строительства (возведения временного) объекта, Департамент утверждает акт выбора и схему расположения земельного участка.

14. Передача земельных участков в аренду для строительства осуществляется Департаментом:

1) без проведения торгов (конкурсов, аукционов) при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков, в случаях, если имеется только одна заявка и иной порядок предоставления земельных участков в аренду для строительства не установлен Земельным кодексом;

2) путем продажи права на заключение договора аренды земельного участка (далее - договор аренды) на торгах (конкурсах, аукционах) в случае, если на один и тот же земельный участок подано одновременно два и более заявлений.

15. Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством объектов капитального строительства (возведения временных объектов), осуществляется в следующем порядке:

1) Заявитель подает в Департамент заявление о предоставлении земельного участка с указанием цели использования земельного участка, его предполагаемого размера, местонахождения и испрашиваемого права на земельный участок с приложением документов (с заверенными копиями) в соответствии с пунктом 9 настоящего Порядка;

2) в случае, если земельный участок не сформирован, Департамент в месячный срок со дня регистрации заявления об утверждении схемы расположения земельного участка, с учетом зонирования территории города Усть-Илимска и при условии соответствия заявленной цели использования земельного участка градостроительной документации города Усть-Илимска, утверждает схему расположения земельного участка.

Заявитель за свой счет обеспечивает выполнение в отношении испрашиваемого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

3) договор аренды, договор купли-продажи заключается в недельный срок со дня издания распоряжения о предоставлении Заявителю испрашиваемого земельного участка в собственность за плату или бесплатно, либо о передаче его в аренду.

16. Отказ в предоставлении земельного участка должен быть обоснован нормами действующего законодательства.

17. Предоставление земельных участков в аренду осуществляется на срок, указанный в заявлении, в том числе на срок:

1) до одного года для возведения временных объектов (при условии возможности формирования земельного участка в установленном порядке), для проектирования, строительства (реконструкции) объектов капитального строительства;

2) до пяти лет для осуществления строительства объекта, для ведения индивидуального или коллективного садоводства (огородничества), гаражным кооперативам, для эксплуатации дачных домов, индивидуальных гаражей, не являющихся объектами капитального строительства, при заключении договора аренды на торгах;

3) до пятнадцати лет для размещения временных объектов, на которые оформлены паспорта временных объектов (акты приемки временных объектов в эксплуатацию);

4) до сорока девяти лет для размещения зданий, сооружений, строений, право собственности на которые зарегистрировано в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

18. Арендаторам, заключившим договор аренды муниципального имущества (здания, строения, сооружения), земельные участки предоставляются на срок действия договора аренды муниципального имущества.

19. Договор аренды подлежит регистрации в Департаменте. Договор аренды, заключенный на срок более одного года, подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

20. В связи с переходом права собственности или иного вещного права на здание, строение, сооружение (далее - объект) договор аренды земельного участка, предоставленного для его размещения (эксплуатации), подлежит переоформлению на нового правообладателя объекта.

21. Для переоформления договора аренды правообладатель объекта и арендатор земельного участка обращаются в Департамент с заявлениями о расторжении действующего договора аренды и заключении нового договора аренды на земельный участок в связи с переходом права собственности или иного вещного права на объект.

К заявлению прилагаются:

документы, подтверждающие переход права на объект;

заключенный ранее договор аренды земельного участка;

кадастровый паспорт земельного участка.

22. Департамент в течение двухнедельного срока со дня поступления документов, указанных в пункте 19 настоящего Порядка, расторгает договор аренды земельного участка.

23. В случае, если схема расположения земельного участка ранее не оформлялась, то земельный участок предоставляется в аренду новому правообладателю объекта в соответствии с пунктом 13 настоящего Порядка.