Приложение N 1. Примерный договор о внесении оставшейся части платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение N 1

к Порядку

                            Примерный договор

             о внесении оставшейся части платы за содержание

                     и текущий ремонт жилого помещения

     г.Иркутск                                  "____" _________ 200__ г.

     Администрация города Иркутска,  в  лице  вице  -  мэра  председателя

комитета  по  жилищно-коммунальному  хозяйству  администрации  г.Иркутска

___________________________________,    действующего     на     основании

Постановления мэра г.Иркутска от ____________________ N _________________

"_______________________", именуемая в дальнейшем Администрация, с  одной

стороны, и _______________________ в лице ______________________________,

действующего на основании ______________________________________________,

именуемое  в  дальнейшем  Управляющая  организация,  с  другой   стороны,

именуемые  в  дальнейшем   стороны,   заключили   настоящий   Договор   о

нижеследующем.

                             1. Предмет договора

     1.1. Настоящий Договор определяет порядок взаимодействия сторон  при

внесении оставшейся части платы за содержание и ремонт жилого  помещения,

если размер платы за  содержание  и  ремонт  жилого  помещения,  вносимой

нанимателями жилых помещений муниципального  жилищного  фонда  г.Иркутска

Управляющей  организации,  меньше,  чем   размер   платы,   установленный

договорами управления многоквартирным домом. Размер платы за содержание и

текущий  ремонт  жилого  помещения  для   нанимателей   жилых   помещений

муниципального жилищного фонда г.Иркутска по договорам социального  найма

и договору найма жилых помещений устанавливается соответствующим решением

Думы города Иркутска.

     При  определении  оставшейся  части  платы  в   расчет   принимаются

начисленные  и  предоставленные  меры  социальной   поддержки   отдельных

категорий граждан в жилищной сфере, установленные федеральным и областным

законодательством  (по  начисленным  суммам  независимо  от  фактического

перечисления средств).

     1.2. Оставшаяся часть платы по настоящему  Договору  предоставляется

за счет бюджетных средств в форме  субсидии,  предусмотренных  в  бюджете

города, в соответствии со сводной бюджетной  росписью  на  финансирование

данных расходов.

     1.3.  Неотъемлемой  частью  Договора  являются  выписки  из  реестра

муниципального имущества города Иркутска о жилых помещениях,  находящихся

в собственности муниципального образования "Город Иркутск",  с  указанием

перечня жилых помещений, их общей  площади  по  каждому  многоквартирному

дому.

                        2. Права и обязанности сторон

     2.1. Управляющая организация обязана:

     2.1.1. В срок до _______________________ числа месяца, следующего за

отчетным месяцем (кварталом), представить в Администрацию:

     - справку о сумме  платы  за  содержание  и  текущий  ремонт  жилого

помещения, начисленной нанимателям;

     - расчет оставшейся части платы  по  каждому  многоквартирному  дому

(далее - расчет);

     - сводный реестр расчетов  оставшейся  части  платы  по  Управляющей

организации (далее - реестр).

     2.1.2. Использовать средства, полученные из бюджета города  Иркутска

по назначению.

     2.1.3.   В   случае   получения   от    Администрации    требования,

предусмотренного п.2.3.2 настоящего Договора возвратить в течение 10 дней

денежные средства, полученные из бюджета города и  использованные  не  по

целевому назначению.

     2.2. Администрация обязана:

     2.2.1. В срок до ____________________ числа  месяца,  следующего  за

отчетным  месяцем  (кварталом),  представлять   Управляющей   организации

сведения о нанимателях по договорам социального найма жилых  помещений  и

договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда г.Иркутска

по каждому многоквартирному дому.

     2.2.2. В течение ______________________ дней с момента представления

документов, перечисленных в п.2.1.1 настоящего Договора:

     - произвести проверку расчетов и реестра, представленных Управляющей

организацией, по результатам которой согласовать или вернуть  Управляющей

организации на доработку с указанием причин и срока доработки;

     - осуществить перечисление на расчетный счет Управляющей организации

оставшейся части платы в соответствии с разделом 3 настоящего Договора.

     2.3. Администрация вправе:

     2.3.1. Проводить проверки целевого использования средств, полученных

из бюджета города Иркутска по настоящему Договору.

     2.3.2. В случае выявления нецелевого использования денежных  средств

требовать  возврата  в  бюджет  города   Иркутска   средств,   полученных

управляющей организацией по настоящему Договору.

                     3. Цена договора и порядок расчетов

     3.1. Цену настоящего договора  составляет  размер  оставшейся  части

платы  за  содержание  и  текущий  ремонт  жилого  помещения,  ежемесячно

перечисляемой Администрацией Управляющей организации.  Размер  оставшейся

части платы определяется на  основании  согласованных  в  соответствии  с

п.2.2.2  настоящего  Договора  расчетов  и  реестра,  как  разница  между

размером  платы  за  содержание  и  текущий  ремонт   жилого   помещения,

установленной договором управления, и  размером  платы  за  содержание  и

текущий ремонт жилого помещения для нанимателей,  установленной  решением

Думы города Иркутска.

     3.2. Перечисление оставшейся  части  платы  производится  в  течение

_______________  банковских  дней  с  момента  представления   заявки   в

Департамент финансов  комитета  по  экономике  и  финансам  администрации

г.Иркутска.

     3.3.  В  случае  нарушения  Управляющей  организацией   обязанности,

предусмотренной п.2.1.1  настоящего  Договора  предоставление  оставшейся

части платы приостанавливается до представления Управляющей  организацией

документов, предусмотренных п.2.1.1. настоящего Договора.

                          4. Ответственность сторон

     4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств

по настоящему Договору стороны несут  ответственность  в  соответствии  с

законодательством РФ.

     4.2. В случае нарушения  срока,  установленного  п.2.1.3  настоящего

Договора, Управляющая организация уплачивает Администрации пеню в размере

одной трехсотой, действующей на день уплаты пени  ставки рефинансирования

Центрального  банка  РФ  за  каждый  день  просрочки,  начиная  со   дня,

следующего за днем неисполнения обязательства,  предусмотренного  п.2.1.3

настоящего Договора от  суммы  средств,  использованных  не  по  целевому

назначению.

                         5. Сроки действия договора

     5.1. Настоящий Договор вступает в  силу  с  момента  подписания  его

сторонами и действует до _________________________.

     5.2. Настоящий Договор может быть расторгнут по инициативе любой  из

сторон с письменным уведомлением другой  не  менее  чем  за  30  дней  до

момента расторжения.

                        6. Порядок разрешения споров

     6.1.  Все  споры  и  разногласия,  возникшие  между   сторонами   по

настоящему Договору, разрешаются путем переговоров между ними.

     6.2. В случае невозможности разрешения споров или разногласий  путем

переговоров  они   подлежат   рассмотрению   в   суде   в   установленном

законодательством РФ порядке.

                         7. Заключительные положения

     7.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим Договором,

регулируются законодательством РФ.

     7.2. Изменения и дополнения в настоящий. Договор могут быть  внесены

путем  составления   дополнительного   соглашения,   подписанного   всеми

сторонами.

     7.3.  Любое  уведомление   по   настоящему   Договору   отправляется

получателю в письменном виде или факсом.

     7.4. Настоящий  Договор  составлен  в  двух  экземплярах,  один  для

Администрации, другой - для Получателя бюджетных средств. Оба  экземпляра

имеют одинаковую юридическую силу.

                        8. Юридические адреса сторон

 Администрация                        Получатель бюджетных средств

 Вице мэр - председатель

 Комитета по жилищно-коммунальному

 хозяйству администрации г.Иркутска