Статья 3. Категории граждан, которым предоставляется компенсация утраты права собственности на иные объекты недвижимого имущества, порядок и условия ее предоставления. Случаи бесплатного предоставления земельного участка в собственность гражданина

Статья 3. Категории граждан, которым предоставляется компенсация утраты права собственности на иные объекты недвижимого имущества, порядок и условия ее предоставления. Случаи бесплатного предоставления земельного участка в собственность гражданина

1. Уполномоченный государственный орган предоставляет денежную компенсацию гражданину (гражданам), которому (которым) на праве собственности (доли (долей) в праве собственности) принадлежит здание, сооружение или объект незавершенного строительства, находящееся (находящийся) в зоне затопления, за исключением жилых помещений (далее - строение гражданина), и выразившему (выразившим) согласие заключить договор под условием в соответствии с частью 9 настоящей статьи. Денежная компенсация устанавливается в размере определяемой для целей налогообложения инвентаризационной стоимости указанного строения гражданина.

Денежная компенсация, предусмотренная настоящей статьей, не предоставляется гражданину (гражданам), право собственности которого (которых) на строение гражданина возникло после вступления в силу настоящего Закона в результате отчуждения соответствующего строения гражданина юридическим лицом (юридическими лицами) в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

2. Уполномоченный государственный орган предоставляет денежную компенсацию гражданину (гражданам), которому (которым) на праве собственности (доли (долей) в праве собственности) принадлежит земельный участок, находящийся в зоне затопления, и выразившему (выразившим) согласие заключить договор под условием в соответствии с частью 9 настоящей статьи. Денежная компенсация устанавливается в размере кадастровой стоимости (доли от кадастровой стоимости) указанного земельного участка. В случаях, когда кадастровая стоимость земельного участка, находящегося в зоне затопления, не установлена, размер компенсации, предусмотренной настоящей частью, определяется исходя из среднего уровня кадастровой стоимости земельных участков по соответствующему муниципальному району (городскому округу) Иркутской области.

В случае, когда гражданин, имеющий право на получение денежной компенсации, предусмотренной настоящей частью:

в письменной форме заявил уполномоченному государственному органу об отказе от получения указанной денежной компенсации;

подал в территориальный орган федерального органа исполнительной власти, уполномоченного в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, ведения государственного кадастра недвижимости, заявление о регистрации прекращения его права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от соответствующего права собственности;

письменно заявил об отказе от права собственности на объекты недвижимости, расположенные на указанном земельном участке, и согласии на их уничтожение, -

он имеет право на однократное бесплатное предоставление на территории Иркутской области, за исключением территории Иркутского районного муниципального образования Иркутской области и муниципального образования "Город Иркутск" Иркутской области, земельного участка, находящегося в государственной собственности Иркутской области или муниципальной собственности, или земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, для ведения сельскохозяйственного производства; иных связанных с сельскохозяйственным производством целей; для ведения личного подсобного хозяйства; для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; для ведения дачного хозяйства, садоводства, огородничества; для индивидуального жилищного строительства.

Земельный участок предоставляется гражданину в том же размере, что и земельный участок (доля (доли) земельного участка), право собственности (долю (доли) в праве собственности) на который гражданин утрачивает в связи с затоплением части территории Иркутской области, но не более максимального и не менее минимального размеров земельного участка, определяемых в соответствии с земельным законодательством. Исполнительный орган государственной власти Иркутской области или орган местного самоуправления муниципальных образований Иркутской области, обладающие правом предоставления соответствующих земельных участков, могут принять решение о предоставлении земельного участка в максимальном размере, определяемом в соответствии с земельным законодательством.

Порядок однократного бесплатного предоставления земельного участка в собственность гражданину в соответствии с настоящей частью устанавливается соответственно нормативными правовыми актами Иркутской области, муниципальными нормативными правовыми актами.

3. Если гражданину в соответствии со статьей 2 настоящего Закона предоставляется в собственность жилое помещение (жилые помещения) или доля в праве собственности на него (них), то общий размер денежной компенсации, предоставляемой в соответствии с частями 1 и 2 настоящей статьи, увеличивается на размер определяемой для целей налогообложения инвентаризационной стоимости жилого помещения (жилых помещений), находящегося (находящихся) в зоне затопления, от права собственности на которое (которые) гражданин отказался и на уничтожение которого (которых) дал согласие, или доли в праве собственности на него (них), и уменьшается на размер определяемой для целей налогообложения инвентаризационной стоимости жилого помещения (жилых помещений), предоставляемого (предоставляемых) в собственность, или доли в праве собственности на него (них).

4. Уполномоченный государственный орган осуществляет учет строений граждан и земельных участков, находящихся в зоне затопления и принадлежащих гражданину (гражданам) на праве собственности, в целях возмещения гражданам утраты их права собственности (утраты доли (долей) в праве собственности) на указанные объекты недвижимого имущества.

5. Основанием принятия строений граждан и земельных участков, находящихся в зоне затопления и принадлежащих гражданину (гражданам) на праве собственности, на учет, предусмотренный частью 4 настоящей статьи, являются:

1) заявление гражданина о постановке на учет строения гражданина и (или) земельного участка, находящегося в зоне затопления;

2) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Если в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о государственной регистрации права собственности на строение гражданина или земельный участок, находящийся в зоне затопления, то в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, основанием принятия указанных объектов недвижимого имущества на учет являются акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, либо иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие права собственности гражданина (граждан) на указанные объекты недвижимого имущества.

6. Строение гражданина и земельный участок не подлежат принятию на учет, предусмотренный частью 4 настоящей статьи, если:

1) документы, подтверждающие наличие права собственности гражданина (граждан) на указанный объект недвижимого имущества, отсутствуют либо по форме или содержанию не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации;

2) объект недвижимого имущества, в отношении которого представлены сведения, не находится в зоне затопления;

3) право собственности на указанный объект недвижимого имущества принадлежит юридическому лицу (юридическим лицам), Российской Федерации, субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию.

7. Строение гражданина и земельный участок подлежат снятию с учета, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, если:

1) принятый на учет объект недвижимого имущества не находится в зоне затопления;

2) принятый на учет объект недвижимого имущества прекратил свое существование до вступления в силу настоящего Закона;

3) право собственности на принятый на учет объект недвижимого имущества от гражданина (граждан) перешло в порядке, предусмотренном гражданским законодательством, к юридическому лицу (юридическим лицам), Российской Федерации, субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию.

8. Уполномоченный государственный орган не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о принятии объекта недвижимого имущества на учет, предусмотренный частью 4 настоящей статьи, а также снятии объекта недвижимого имущества с указанного учета выдает или направляет собственнику (собственникам) объекта недвижимого имущества копию указанного решения.

9. Уполномоченный государственный орган заключает договор о компенсации утраты права собственности на строение гражданина, земельный участок, находящийся в зоне затопления, с собственником (всеми участниками общей собственности) строения гражданина и (или) собственником (одним из участников долевой собственности) земельного участка, находящегося в зоне затопления, принятых на учет, предусмотренный частью 4 настоящей статьи, под условием включения в договор соответственно:

1) отказа от права собственности (доли (долей) в праве собственности) на строение гражданина с передачей уполномоченному государственному органу документов о праве собственности на строение гражданина, технического паспорта на него; и (или) отказа от права собственности (доли (долей) в праве собственности) на земельный участок, находящийся в зоне затопления;

2) обязательства собственника (участников общей собственности), членов его (их) семьи (семей) выдать доверенность соответствующему муниципальному образованию Иркутской области на право совершения всех действий и сделок, связанных с владением, пользованием и распоряжением строением гражданина, находящимся в зоне затопления;

3) согласованного срока освобождения строения гражданина и (или) земельного участка, находящегося в зоне затопления, собственником (участниками общей собственности) и членами его (их) семьи (семей), обеспечивающего их выезд к месту постоянного жительства, а также исполнение мероприятий, связанных с подготовкой ложа водохранилища к затоплению, органами государственной власти и органами местного самоуправления в сроки, установленные уполномоченными органами и организациями;

4) согласия на уничтожение строения гражданина;

5) размера и срока предоставления денежной компенсации, предусмотренной частями 1 и 2 настоящей статьи. Срок предоставления денежной компенсации, предусмотренной частями 1 и 2 настоящей статьи, не может быть установлен ранее срока уничтожения строения гражданина и жилого помещения, указанного в части 1 статьи 2 настоящего Закона и расположенного на земельном участке;

6) обязательства собственника (участников общей собственности) подать заявление (заявления) о регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от соответствующего права собственности в территориальный орган федерального органа исполнительной власти, уполномоченного в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, ведения государственного кадастра недвижимости, не позднее четырнадцати дней с момента заключения указанного договора;

7) одностороннего отказа уполномоченного государственного органа от исполнения указанного договора полностью в случае нарушения собственником (участниками общей собственности) и (или) членами его (их) семьи (семей) хотя бы одного из условий договора.