Приложение N 1. Методика расчета годовой арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда г.Иркутска (нежилыми помещениями, зданиями, сооружениями)

Приложение N 1

к Постановлению мэра г.Иркутска

от 31 декабря 2002 г. N 031-06-1744/2

Методика расчета годовой арендной платы за пользование
объектами муниципального нежилого фонда г.Иркутска
(нежилыми помещениями, зданиями, сооружениями)

     Формула расчета годовой арендной платы:

     Арендная плата:

     Aп = S х Сс х Км х Кро х Кз х Кд х Ки х Кто х Кса х Кл + Пз,

     где:

     S   - площадь Объекта, кв.м

     в том числе:

     полуподвал __________ кв.м

     подвал    __________ кв.м

     чердак (мансарда) ____ кв.м

     Сс - размер базовой ставки арендной стоимости 1 кв.м

     Км - коэффициент качества строительного материала:

     - кирпич                     - 1,0

     - ж/бетон и прочие           - 0,8

     - дерево, дерево - кирпич    - 0,6

     Кро - коэффициент размещения Объекта:

     -   отдельно стоящий:

     первый этаж                - 1,0

     второй и более этажи       - 0,9

     полуподвал                 - 0,75

     чердак (мансарда), подвал  - 0,65

     - встроенно-пристроенный:

     первый этаж                - 0,8

     второй и более этажи       - 0,7

     полуподвал                 - 0,7

     чердак (мансарда), подвал  - 0,6

     Кз - коэффициент территориально-экономической  зоны  устанавливается

в соответствии с Приложением N 1 к Методике

     Кд -  коэффициент вида деятельности устанавливается в соответствии с

Приложением N 2 к Методике

     Кл -  0,5  -  льготный  коэффициент в случае временной невозможности

использования Объекта в целом по техническим причинам, произошедшим не по

вине арендатора

     Ки - коэффициент физического износа Объекта:

     процент износа        коэффициент

     0 - 20                  1,0

     21 - 30                 0,8

     31 - 40                 0,7

     свыше 40                0,6

     Кто - коэффициент технического обустройства (качества) Объекта:

     полностью благоустроенный                             1,0

     при отсутствии одного из элементов благоустройства    0,9

     полублагоустроенное                                   0,7

     неблагоустроенное                                     0,5

     Кса -  коэффициент  права  самостоятельной  сдачи  части  арендуемых

площадей в субаренду:

     при сдаче в субаренду до 20% арендуемых площадей         1,3

     при сдаче в субаренду от 20% до 40% арендуемых площадей  1,5

     при сдаче в субаренду более 40% арендуемых площадей      1,8

     Пз - плата за пользование земельным участком.

     При повременном     использовании     помещений    арендная    плата

рассчитывается  пропорционально  доле  времени  использования   помещений

относительно 8 часов (суточное полезное время).

     По согласованию  с  арендатором  допускается   установление   ставки

арендной платы выше расчетной.

Председатель Комитета

по управлению муниципальным

имуществом г.Иркутска

Л.А.Ощерин

Приложение N 1

к Приложению N 1

к Постановлению мэра г.Иркутска

от 31 декабря 2002 г. N 031-06-1744/2

Коэффициенты территориально-экономических зон

Округ	Зона	Кз
Ленинский	15 Советский пер., ул.Авиастроителей, ул. Академика Образцова, Батарейная, ул.Ангарская, ул.Баумана, ул.Блюхера, ул.Волгоградская, ул.Воровского, ул. Генерала Доватора, ст.Горка, ул.Днепровская, ул.Жукова, ул.Иртышская, ул.Куликовская, ул.Ледовского, ул.Ленинградская, ул.Муравьева, ул.Новаторов, 24, ул. Павла Красильникова, ул.Почтамтская, ул.Пржевальского, Пулковский пер., ул.Севастопольская, ул.Тельмана, ул.Шишкина, ул.Шпачека, ул.Ярославского	0,35
Ленинский	ул.Муравьева, 10а, ул. Розы Люксембург, 5 Советский пер., ул.Мира, 100, ул.Новаторов, 18, 20, 22, 7, 9; ул. Сиб.Партизан, ул.Трактовая, 35, ул.Украинская	0,4
Октябрьский	ул. 4 Советская, ул. 6 Советская, ул.Можайского, ул.Байкальская, 260, 270, 272, 274, 288, 310а; ул.Дальневосточная, ул.Донская, ул.Зверева, ул. Иркутской 30-й дивизии, ул.Карла Либкнехта, 182, 242, 245; ул.Лыткина, ул.Коммунистическая, ул.Красноярская, 34, 35, 47; просп. Маршала Жукова, ул.Омулевского, 33, 44; ул.Пискунова, 128, пер.Пограничный, ул.Цимлянская, ул.Трудовая, 129, бул.Постышева, ул.Ржанова, ул.Станиславского, ул.Трилиссера, 105, 117, 57, 60	0,65
Октябрьский	ул.Байкальская, 118, 133, 141, 143, 144, 147, 149, 155, 165-б, 198-а, 201, 202а, 203, 207а, 218, 241-а, 244 ,251-б; ул.Седова, ул.Депутатская, 41-а, 45, 48, 49, 73; ул.Карла Либкнехта, 148, ул.Пискунова, 102, ул.Советская, 124, 132, 138, 142, 186, 24, 73, 85; ул.Трудовая, 73	0,85
Октябрьский	ул. 3-го Июля, ул. А.Невского, ул.Байкальская, 104, 107, 18, 27, 77; пер.Больничный, ул.Волжская, 1, ул.Депутатская, 11, 15, 20, 3, 7, 8; ул. Карла Либкнехта, 2, 20, 38, 7; ул.Кожова, ул.Красноярская, 24, 70; ул. Красных Мадьяр, ул.Омулевского, 1, ул.Партизанская, 32, 72, 74; ул.Пискунова, 54, ул.Советская, 1, 96, 98; ул.Трилиссера, 50	1,0
Правобережный	8-9-й км Якутского тракта, мкр.Топкинский	0,3
Правобережный	ул. 2-я Ключевая, ул.Декабристов, ул.Каштаковская, ул.Ленская; ул.Освобождения, ул.Радищева, ул.Сарафановская, ул.Спартаковская, ул.Ушаковская, ул.Фельдшерская	0,35
Правобережный	ул.Баррикад, ул. Рабочего Штаба, ул.Ямская, 20; Дорожная, ул.Жигулевская, ул.Напольная, 70	0,45
Правобережный	ул.Красногвардейская, 14, 20, ул.Красноказачья, ул.Поленова, ул.Подаптечная	0,65
Правобережный	ул.Бурлова, ул.Уткина, 24, ул.Ямская, 53, ул.Некрасова, ул.Пролетарская, 2, Горная, 1	0,85
Правобережный	ул. Богдана Хмельницкого, 4; ул.Бограда, ул.Богданова, ул. Дек.Событий, 107-а, 21, 25, 36, 6, 65, 85, 90; ул. Нижняя Набережная, ул.Дзержинского, 38, 45, 56, 60; Кооперативный, 4; ул. Красного Восстания, 5; Рабочая, 8, ул. С.Перовской, 44, ул.Сурикова, ул.Тимирязева, 23, 4, 51; ул.Халтурина, пер.	1,0
Правобережный	ул. 5 Армии, ул.Бабушкина, ул. Б.Хмельницкого, 1, 2, 3, 5, 9; Байкальская, 18; бул.Гагарина, ул.Гусарова, ул.Горького, ул.Грязнова, ул.Дзержинского, 12, 18; ул.Желябова, ул.Канадзавы, ул. Карла Маркса, ул.Киевская, ул. Карла Либкнехта, 4, 20; ул.Красноармейская, ул.Лапина, ул.Ленина, ул.Марата, ул.Мопра, 1, пер.Пионерский, ул.Пролетарская, 11, 9; ул.Российская, ул.Свердлова, ул. Ст.Разина, ул. С.Батора; ул.Тимирязева, 28, 35, 39, 54; ул.Чкалова	1,3
Правобережный	ул.Литвинова 2, 14, 16; ул.Фурье, ул. С.Перовской, ул.Тимирязева, 24, 29, 30, 33, 34; ул.Урицкого, ул.Чехова, ул.Байкальская, 3-10, ул.Партизанская, 7, 13, 14, 15, 22; ул.Дзержинского, 32, 34; Б.Хмельницкого, 21	1,5
Свердловский	мкр.Университетский, мкр. Синюшина гора, мкр.Первомайский, мкр.Юбилейный	0,4
Свердловский	ул. 2-я Железнодорожная, 4-я Железнодорожная, ул. Ак.Курчатова, ул.Академическая, ул.Безбокова, ул.Бородина, ул.Боткина, ул.Геологов, ул.Гоголя, ул.Грибоедова, ул.Добролюбова, ул.Жуковского, ул.Индустриальная, ул.Касьянова, ул.Левитана, ул.Лермонтова, 4, 24, 96, 311; ул.Мухиной, ул.Помяловского, мкр.Приморский, ул.Профсоюзная, ул.Пушкина, 2, 4; бул.Рябикова, 31-а, б; пер.Спортивный, ул.Терешковой, ул.Чайковского, ул.Челнокова, ул.Шмидта, Пушкина, 42, Старокузьмихинская	0,5
Свердловский	ул.Лермонтова, 59, 61, 67, 71, 77, 83, 84, 86, 90, 94, ул.Маяковского	0,7

Председатель Комитета

по управлению муниципальным

имуществом г.Иркутска

Л.А.Ощерин

Приложение N 2

к Приложению N 1

к Постановлению мэра г.Иркутска

от 31 декабря 2002 г. N 031-06-1744/2

Коэффициенты видов деятельности

Вид деятельности арендатора (цели использования)	Кд
Организации, полностью финансируемые из бюджета	0,05-0,1
- Офисы общественных и иных некоммерческих объединений (организаций), без осуществления торговли, оказания платных услуг и прочей коммерческой деятельности на арендуемых площадях. - Муниципальные предприятия городского хозяйства (кроме предприятий торговли) для обеспечения основной деятельности. - Услуги по обучению детей дошкольного и школьного возраста. - Негосударственные образовательные учреждения, подготовка и переподготовка кадров в иных случаях. - Спортивные услуги - Медицинские, косметологические услуги - Производственная деятельность - Бытовые услуги населению - Производственные площади в аптеках - Почтовые услуги - Специализированная торговля (хлебобулочные изделия, молочные продукты, продукты детского питания, канцелярские товары, товары для садоводов и огородников, учебные пособия, книги, произведения искусства местных творческих работников). - Обслуживание социально незащищенных и малообеспеченных групп населения на площадь, пропорциональную объему услуг, оказываемых данным группам населения. - Подсобные административно-бытовые, технические и помещения для приема, хранения и подготовки товаров к продаже, необходимые для реализации розничной торговли.	0,1
- Редакции телевидения, радиовещания, журналов и газет - Научно-исследовательская, проектная, производственная деятельность, производство программных средств. - Организация досуга, в т.ч. проведение дискотек и т.п. - Предприятия общественного питания без реализации алкогольных напитков - Ритуальные услуги	0,15
- Рекламные агентства, информационные услуги - Строительство и ремонт зданий (помещений)	0,2
- Аптеки - Сауны - Бильярдные, боулинги - Автостоянки
- Предприятия общественного питания с реализацией алкогольных напитков - Транспортно-экспедиционные услуги, гаражи - Склады - Прием стеклотары	0,25
- Торговля розничная (кроме специализированной) - Административная деятельность коммерческих организаций, в т.ч. юридические консультации, адвокатские конторы и т.п. виды услуг	0,3
- Торговля оптовая (кроме специализированной) - Аптечные киоски - Аудит, консалтинговые фирмы, маркетинговые исследования, риэлторская деятельность - Гостиничный бизнес	0,35
- Ремонт и техобслуживание транспортных средств - Камеры хранения (торговля) - Охранные агентства	0,4
- Ломбарды - Нотариальные конторы - Электросвязь	0,45
- Банки, прочие финансово-кредитные организации, инвестиционные компании - Страховые компании	0,5
- Игорный бизнес	0,6
Использование жильцами нежилых помещений под бытовые нужды	0,1
Прочие виды деятельности	0,25

Председатель Комитета

по управлению муниципальным

имуществом г.Иркутска

Л.А.Ощерин