Решение городской Думы города Усолье-Сибирское Иркутской области от 26 декабря 2002 г. N 82 "Об утверждении положения "О порядке учета и управления муниципальной собственностью г.Усолье-Сибирское"

Рассмотрев изменения и дополнения в действующее положение "О порядке учета и управления муниципальной собственностью г.Усолье-Сибирское", с целью приведения в соответствие с действующим законодательством, руководствуясь Федеральным Законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и Уставом муниципального образования г.Усолье-Сибирское, городская Дума решила:

1. Утвердить прилагаемое положение "О порядке учета и управления муниципальной собственностью г.Усолье-Сибирское".

2. Опубликовать положение в средствах массовой информации.

3. Положение "О порядке учета и управления муниципальной собственностью г.Усолье-Сибирское", утвержденное решением городской Думы N 63 от 24.04.97 г. считать утратившим силу.

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя комитета по управлению имуществом, заместителя главы администрации Латанцева М.П.

Мэр города

Е.С.Кустос

Положение
о порядке учета и управления
муниципальной собственностью в г.Усолье-Сибирское
(утв. Решением городской Думы г.Усолье-Сибирское
от 26 декабря 2002 г. N 82)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет основные принципы, формы, порядок и единые на всей территории г.Усолье-Сибирское правила учета и управления муниципальной собственностью обязательные для исполнения администрацией города, общественными и иными организациями независимо от форм собственности, ведомственной принадлежности, а также должностными лицами и гражданами.

1.2. Положение разработано в соответствии с Гражданским Кодексом РФ, федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом РФ "О приватизации государственного и муниципального имущества" N 178 ФЗ от 21 декабря 2001 года, Земельным кодексом РФ, Постановлением ВС РФ N 3020-1 от 27.12.91 г., Указом Президента РФ N 235, Уставом муниципального образования г.Усолье-Сибирское.

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. Номер "N 178 ФЗ" следует читать как "N 178-ФЗ"

1.3. Права собственника в отношении муниципального имущества г.Усолье-Сибирское осуществляет администрация города.

1.4. Учет и управление объектами муниципальной собственности, по поручению мэра города осуществляет комитет по управлению имуществом г.Усолье-Сибирское.

1.5. Решения, договоры, сделки по распоряжению муниципальной собственностью, совершенные организациями, должностными лицами, гражданами без согласования или положительного заключения комитета по управлению имуществом г.Усолье-Сибирское, не допускаются и считаются недействительными.

1.6. Управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, осуществляет комитет по управлению имуществом г.Усолье-Сибирское.

2. Объекты муниципальной собственности

2.1. К объектам муниципальной собственности, отношения по управлению которыми регулируются настоящим Положением, относятся:

- объекты, определенные Постановлением ВС РФ N 3020-1 от 27.12.91 г.;

- муниципальные учреждения, предприятия, созданные органами городского самоуправления в соответствии с их компетенцией;

- предприятия, учреждения и другие объекты приобретаемые органами городского самоуправления по договорам купли-продажи, залога, дарения в соответствии с их компетенцией;

- вновь построенные здания и сооружения, возведенные муниципальными предприятиями за счет их средств либо средств бюджета города, так и иными субъектами за счет средств бюджета города;

- земельные участки, отнесенные к муниципальной собственности в соответствии с действующим законодательством;

- иное имущество, создаваемое муниципальными предприятиями за счет их средств, либо средств бюджета города;

- здания, сооружения, иное имущество, признанное в установленном законом порядке бесхозяйным и отнесенное к муниципальной собственности;

- предприятия, учреждения, жилые и нежилые здания и помещения, сооружения, иное имущество, финансовые средства, активы в любых формах, отнесенные к муниципальной собственности по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

3. Формы и порядок учета муниципальной собственности

3.1 Объекты муниципальной собственности учитываются на балансе субъекта в оперативном управлении, в хозяйственном ведении или в пользовании которого они находятся.

В оперативное управление передается муниципальное имущество, необходимое учреждениям, финансируемым из бюджета города, для осуществления их деятельности.

В хозяйственное ведение передается муниципальное имущество, необходимое для деятельности муниципальных предприятий, в соответствии с их уставами.

Земельные участки, отнесенные к муниципальной собственности, передаются в соответствии с Земельным Кодексом РФ:

- в аренду;

- в постоянное (бессрочное) пользование;

- в собственность;

3.2. Нежилые помещения, здания, сооружения и иные объекты муниципальной собственности, не переданные в хозяйственное ведение или оперативное управление муниципальным предприятиям, учреждениям, учитываются на балансе комитета по управлению имуществом г.Усолье-Сибирское.

3.3 Учет объектов муниципальной собственности комитет по управлению имуществом производит в форме ведения реестра и иных документов оперативного и бухгалтерского учета в установленном законодательством порядке. Документы оперативного учета разрабатываются Комитетом по управлению имуществом и в обязательном порядке должны содержать систематизированные данные о пользователях, сроках и условиях пользования объектами муниципальной собственности.

4. Формы и порядок управления муниципальной собственностью

4.1. Управление муниципальной собственностью осуществляется в формах ее:

- создания;

- приобретения;

- реорганизации;

- отчуждения;

- сдачи в аренду;

- мены и передачи в пользование.

4.2. Создание, приобретение, преобразование муниципальной собственности производится путем нового строительства из средств бюджета города и иных источников, принадлежащих администрации города, хозяйственной деятельности муниципальных предприятий и акционерных обществ с долей муниципальной собственности;

осуществление сделок купли-продажи, залога, дарения и т.д.;

за счет преобразования иных форм собственности в муниципальную в пределах компетенции органов городского самоуправления.

Решение о включении в муниципальную собственность, создании, реорганизации муниципальной собственности принимает мэр города.

4.3. Учет, контроль, регистрация муниципальной собственности осуществляется комитетом по управлению имуществом г.Усолье-Сибирское.

4.4. Отчуждение, ликвидация муниципальной собственности производится на основании постановления мэра, в соответствии с действующим законодательством.

4.5. Продажа муниципальных предприятий, объектов недвижимости, в том числе, земельных участков, входящих в муниципальную собственность, производится комитетом по управлению имуществом г.Усолье-Сибирское, согласно прогнозного плана (программа) приватизации, утвержденного городской Думой, в соответствии с действующим законодательством.

4.6. Сдача в аренду муниципального имущества, не переданного в хозяйственное ведение, осуществляется только комитетом по управлению имуществом.

Сдача в аренду муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении муниципальных предприятий осуществляется ими самостоятельно, с письменного разрешения комитета по управлению имуществом.

Сдача в аренду земельных участков, отнесенных к муниципальной собственности, осуществляется комитетом по управлению имуществом г.Усолье-Сибирское.

Договоры аренды имущества, заключенные муниципальными предприятиями, не зарегистрированные в комитете по управлению имуществом г.Усолье-Сибирское, юридической силы не имеют.

4.7. Мена муниципального имущества на имущество любой формы собственности производится комитетом по управлению имуществом по решению мэра города.

4.8. Передача муниципального имущества в пользование организациям любой формы собственности, предпринимателям без образования юридического лица и иным субъектам, осуществляется комитетом по управлению имуществом, на основании соответствующего договора, по решению мэра города. Обоснование целесообразности заключения такого договора представляет комитет по управлению имуществом.

5. Распределение средств, полученных от продажи и сдачи
в аренду объектов муниципальной собственности

5.1. Средства от продажи объектов муниципальной собственности распределяются по нормативам, утвержденным постановлением мэра города.

Средства от продажи земельных участков, а также арендная плата за земельные участки, отнесенные к муниципальной собственности, распределяются в соответствии с действующим законодательством.

5.2. Средства от продажи права аренды муниципального имущества поступают на счет комитета по управлению имуществом г.Усолье-Сибирское, за минусом затрат на проведение аукциона, с последующим перечислением в бюджет города;

5.3. Средства от аренды имущества, находящегося в оперативном управлении муниципальных учреждений и на балансе комитета по управлению имуществом г.Усолье-Сибирское, поступают на счет комитета по управлению имуществом и распределяются:

- 30% - в ремонтный фонд учреждения или комитета;

- 70% - в бюджет города;

Средства от аренды имущества, переданного муниципальным предприятиям в хозяйственное ведение, поступает на счет муниципального предприятия и распределяются:

- 30% - предприятию;

- 70% - в бюджет города;

Средства от аренды муниципального имущества, учитываемого на балансе комитета по управлению имуществом, поступают на счет комитета и распределяются:

- 30% - ремонтный фонд комитета по управлению имуществом;

- 70% - бюджет города;

6. Заключительное положение

6.1. В случае принятия отделами городской администрации, комитетом по управлению имуществом г.Усолье-Сибирское, муниципальными предприятиями, учреждениями актов управления муниципальной собственностью в нарушение порядка, установленного настоящим Положением, такие акты отменяются мэром города, а имущественные сделки признаются недействительными.

Такие решения мэр принимает по собственной инициативе, предложению комитета по управлению имуществом и заявлениям заинтересованных физических и юридических лиц.

Председатель комитета

по управлению имуществом,

заместитель главы администрации

М.П.Латанцев