Приложение 1. Положение о приватизации жилищного фонда в г.Иркутске

Приложение 1

к Решению городской Думы г. Иркутска

от 17 ноября 1999 г. N 414-40гД(2)

Положение
о приватизации жилищного фонда в г. Иркутске

С изменениями и дополнениями от:

10 декабря 2001 г.

Настоящее Положение в соответствии с Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации устанавливает единые условия и порядок осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении муниципальных предприятий или оперативном управлении муниципальных учреждений, правила обслуживания и ремонта приватизированного жилья на территории города Иркутска, обязательные для исполнения всеми должностными лицами и гражданами.

Порядок приватизации жилищного фонда, находящегося в хозяйственном ведении государственных предприятий или оперативном управлении государственных учреждений, определяется государственными предприятиями, учреждениями в соответствии с законодательством Российской Федерации.

I. Общие положения

Информация об изменениях:

Решением городской Думы г.Иркутска от 10 декабря 2001 г. N 153-13ГД(3) в пункт 1.1. настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.1. Приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, по договору социального найма, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемое жилое помещение - по месту бронирования жилых помещений, в порядке, определенном настоящим Положением в соответствии с Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

1.2. Основными принципами приватизации государственного, муниципального жилищного фонда являются:

- добровольность приобретения гражданами жилья в собственность;

- бесплатная передача гражданам, занимаемых ими жилых помещений, при этом каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения, только один раз;

- согласие всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

Контроль за соблюдением указанных принципов и ведение учета приватизированного жилищного фонда на соответствующей территории осуществляют Комитеты по управлению округами администрации г. Иркутска, муниципальные предприятия, учреждения, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится жилищный фонд, осуществляющие передачу жилья в собственность граждан.

1.3. Передача гражданам в собственность жилых помещений производится с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, в том числе временно отсутствующих, за которыми в соответствии с законодательством Российской Федерации сохраняется право пользования жилым помещением, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. По желанию граждан жилые помещения передаются в общую собственность (долевую или совместную) всех совместно проживающих в них граждан либо в собственность одного или части из них в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением, в том числе и несовершеннолетних.

При этом за гражданами, не участвовавшими в приватизации занимаемого жилого помещения и выразившими согласие на приобретение в собственность этого жилого помещения другими проживающими с ними лицами, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность, в порядке приватизации, другого, впоследствии полученного, жилого помещения в домах государственного, муниципального жилищного фонда.

Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов и предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.

В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям - сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.

Средства от сделок с приватизированными жилыми помещениями, в которых проживают (проживали) исключительно несовершеннолетние, зачисляются родителями (усыновителями), опекунами (попечителями), администрацией детских или иных воспитательных учреждений соответствующего назначения на счет по вкладу на имя несовершеннолетнего в местном отделении сберегательного банка. При этом в орган опеки и попечительства представляется соответствующая справка в месячный срок с момента совершения сделки.

В случае несоблюдения установленных правил сделка с приватизированным жилым помещением по иску органа опеки и попечительства может быть признана судом недействительной.

Правила настоящего пункта распространяются на случаи, когда в жилом помещении проживают или не проживают, но имеют самостоятельное право на данную жилую площадь, совершеннолетние граждане, над которыми установлена опека или попечительство.

1.4. Собственники приватизированных жилых помещений являются совладельцами либо пользователями мест общего пользования ЖИЛОГО дома и внеквартирного инженерного оборудования ( в пределах границ ответственности).

1.5. Граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются этими жилыми помещениями по своему усмотрению, вправе продавать, завещать, сдавать в аренду, совершать с ними иные сделки, не противоречащие законодательству Российской Федерации.

Владение, пользование и распоряжение жилыми помещениями, находящимися в общей долевой собственности, производится по согласию всех ее участников. В случае разногласия порядок владения и пользования определяется по иску их участников в судебном порядке.

1.6. Каждый участник общей долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей, а также в издержках по его содержанию.

1.7. Продажа одним из участников общей долевой собственности, принадлежащей ему доли постороннему лицу возможна лишь при условии, если остальные собственники откажутся от осуществления права преимущественной его покупки.

Для совершения сделок в отношении приватизированных жилых помещений, в которых проживают несовершеннолетние, независимо от того, являются ли они собственниками; сособственниками или членами семьи собственников, в том числе бывшими, имеющие право пользования данным жилым помещением, требуется предварительное разрешение органов опеки и попечительства.

Это правило распространяется также на жилые помещения, в которых несовершеннолетние не проживают, однако на момент приватизации имели на это жилое помещение равные с собственником права.

1.8. Собственник приватизированного жилого помещения может произвести мену принадлежащего ему жилого помещения на другое жилое помещение, иное имущество, по правилам установленным гражданским законодательством Российской Федерации.

1.9. Собственник приватизированного жилого помещения может обменять принадлежащее ему жилое помещение на другое, занимаемое по договору найма. При этом право собственности на это жилое помещение передается нанимателю жилого помещения в домах государственного, муниципального жилищного фонда, а бывший собственник приобретает права и обязанности, вытекающие из договора найма. Обмен жилых помещений оформляется в установленном порядке.

Собственник приватизированного жилого помещения может произвести обмен его на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности другому лицу, по договору мены в соответствии с нормами гражданского законодательства Российской Федерации.

Мена (обмен) переданного в порядке приватизации в общую собственность граждан жилого помещения возможна с согласия всех участников общей собственности.

1.10. Прекращение права собственности на приватизированное жилое помещение помимо воли собственника, не допускается, за исключением случаев обращения взыскания на это жилое помещение по обязательствам собственника, в случаях и в порядке, предусмотренных законодательством Российской Федерации, принудительного отчуждения имущества, которое не может принадлежать данному собственнику в силу закона, реквизиции и конфискации, а также других случаях, прямо предусмотренных законодательством Российской Федерации.

1.11. Осуществление права собственности на приватизированное жилое помещение не должно нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Пользование жилым помещением, принадлежащим гражданам на праве собственности, осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Несоблюдение собственником правил пользования жилым помещением, принадлежащим гражданам на праве собственности, влечет ответственность в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

1.12. Совершеннолетние члены семьи, которым передано в собственность жилое помещение, несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора передачи жилого помещения в собственность граждан.

1.13. Пользование земельными участками, на которых размещены приватизированные жилые дома с придомовыми территориями, осуществляется в порядке и на условиях, установленных нормами земельного законодательства Российской Федерации.

1.14. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или в оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений, иных юридических лиц либо в ведение органов городского самоуправления г. Иркутска в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

II. Основные условия приватизации жилищного фонда

2.1. В соответствии с федеральным законодательством не подлежат приватизации:

- жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии;

- жилые помещения в домах, находящихся на территории закрытых военных городков;

- служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных;

- жилые помещения в специализированных домах, в том числе в общежитиях.

Решение о приватизации коммунальных квартир вправе принять председатель соответствующего Комитета по управлению округом администрации г. Иркутска от имени администрации г. Иркутска, либо руководитель муниципального предприятия, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и руководитель муниципального учреждения, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Приватизация жилых помещений в домах - памятниках архитектуры, истории, культуры происходит с соблюдением требований, предъявляемых к домам, являющимися памятниками архитектуры, истории и культуры. Эти условия должны быть отражены в договоре передачи жилых помещений в собственность граждан.

2.2. Решение о признании жилых домов аварийными принимается мэром г.Иркутска в порядке, установленном федеральным законодательством, нормативными правовыми актами органов городского самоуправления г. Иркутска.

2.3. Перечни домов и жилых помещений, которые в соответствии с федеральным законодательством не могут быть приватизированы, утверждаются председателями Комитетов по управлению округами администрации г.Иркутска, руководителями муниципальных предприятий, учреждений, за которыми жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения, оперативного управления.

2.4. Передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется:

- Комитетом по управлению округом администрации г. Иркутска от имени администрации г. Иркутска;

- муниципальным предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, муниципальным учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Передача в собственность граждан жилых помещений, закрепленных за государственными, муниципальными предприятиями, учреждениями на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, расторжение (изменение) договора передачи жилого помещения в собственность может осуществляться Комитетами по управлению округами администрации г. Иркутска при наличии соответствующего договора о делегировании полномочий по принятию решения и оформлению сделок приватизации жилых помещений, их расторжению, изменению либо оформления сделок приватизации жилых помещений, их расторжение, изменение на основе соответствующих решений вышеуказанных предприятий и учреждений. Договор о делегировании полномочий по приватизации жилых помещений, закрепленных на праве хозяйственного ведения, оперативного управления за государственными, муниципальными предприятиями, учреждениями заключается между руководителем государственного, муниципального предприятия, учреждения и председателем Комитета по управлению соответствующим округом администрации г. Иркутска.

2.5. Решение вопроса о приватизации жилья принимается по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

2.6. Право собственности на приобретенное в порядке приватизации жилое помещение возникает с момента государственной регистрации договора передачи жилого помещения и права собственности на него в иркутском филиале департамента иркутской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

При этом жилое помещение подлежит исключению из реестра муниципальной либо государственной собственности в установленном порядке.

2.7. Расторжение договора передачи жилого помещения в собственность граждан и его изменение осуществляется в порядке, предусмотренном гражданским законодательством Российской Федерации и настоящим Положением.

2.8. Споры, возникающие по поводу приватизации жилых помещений, разрешаются в судебном порядке.

III. Порядок оформления передачи гражданам в собственность жилых помещений

3.1. Порядок оформления передачи гражданам в собственность жилых помещений, находящихся в хозяйственном ведении, оперативном управлении муниципальных предприятий, учреждений, устанавливается муниципальными предприятиями, учреждениями в соответствии с федеральным законодательством и настоящим Положением.

Информация об изменениях:

Решением городской Думы г.Иркутска от 10 декабря 2001 г. N 153-13ГД(3) в пункт 3.2. настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.2. Для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации гражданин (граждане) представляют в Комитет по управлению соответствующим округом администрации г. Иркутска, администрацию муниципального предприятия, за которым закреплен жилищный фонд, или муниципального учреждения, в оперативное управление которого передан жилищный фонд следующие документы:

- документ (документы), удостоверяющий (удостоверяющие) личность (личности) (паспорт, свидетельство о рождении);

- заявление (заявления) о приобретении жилого помещения в собственность, подписанное (подписанные) всеми совместно проживающими совершеннолетними членами семьи и несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет, в присутствии уполномоченного должностного лица (приложение N 1). Согласие совместно проживающих членов семьи может быть оформлено в нотариальном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- ордер на занимаемое жилое помещение;

- справку МУП "Бюро технической инвентаризации г.Иркутска", подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано, выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах гражданина (граждан) на имеющиеся у него (них) объекты недвижимости, выданную Иркутским филиалом Департамента Иркутской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;.

- справку о составе семьи (приложение N 2), которая действительна в течение одного месяца со дня получения;

- соответствующий документ органов опеки и попечительства, в случаях, предусмотренных пунктом 1.3 настоящего Положения;

- нотариально удостоверенная доверенность от временно отсутствующего члена семьи;

- квитанция об оплате расходов за оформление договора;

- иные документы, необходимые для передачи в собственность граждан жилого помещения, в том числе, в случае необходимости, технический паспорт строения Бюро технической инвентаризации г. Иркутска.

Отказ граждан от участия в договоре передачи жилого помещения в собственность оформляется заявлением, (приложение N 3), удостоверенным в нотариальном порядке.

Граждане, забронировавшие жилые помещения, приватизируют их по месту бронирования. Для этого они, кроме перечисленных выше документов, предоставляют копию охранного свидетельства.

3.3. Уполномоченные должностные лица Комитета по управлению соответствующим округом администрации г.Иркутска, муниципального предприятия, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, или муниципального учреждения, в оперативное управление которого передан жилищный фонд, обязаны проверить сведения о праве несовершеннолетних детей, указанных в документах, удостоверяющих личность, на передаваемое в собственность жилое помещение.

3.4. Передача жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации оформляется договором передачи жилого помещения в собственность граждан, заключаемым в письменной форме соответствующим Комитетом по управлению округом администрации г. Иркутска согласно приложению N 4 к настоящему Положению, муниципальным предприятием, учреждением в хозяйственном ведении, оперативном управлении которых находится жилищный фонд, и гражданином (гражданами), приобретающим (приобретающими) жилое помещение в собственность, с другой стороны.

Основаниями для оформления договора передачи жилого помещения в собственность граждан является:

- распоряжение председателя Комитета по управлению соответствующим округом администрации г. Иркутска о передаче жилого помещения в собственность граждан;

- письменное распоряжение уполномоченного лица муниципального предприятия, учреждения в хозяйственном ведении, оперативном управлении которых находится жилищный фонд, в соответствии с порядком оформления передачи гражданам в собственность жилых помещений, утвержденным муниципальным предприятием, учреждением.

В договор передачи жилого помещения в собственность граждан в обязательном порядке включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. При этом в договоре указывается год, месяц, число рождения несовершеннолетнего.

В случае приватизации жилого помещения гражданином, действующим на основании доверенности, в договоре передачи жилого помещения в собственность указывается год, месяц, число выдачи доверенности, фамилия, имя, отчество нотариуса, удостоверившего доверенность, реестровый номер доверенности.

3.5. Перечень и стоимость услуг, оказываемых органами городского самоуправления г. Иркутска, муниципальными предприятиями, учреждениями гражданам при оформлении отдельных документов по приватизации жилых помещений, устанавливается нормативными правовыми актами органов городского самоуправления г. Иркутска.

3.6. Договор передачи жилого помещения в собственность граждан и право собственности на приватизированное жилое помещение подлежит государственной регистрации в Иркутском филиале Департамента Иркутской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Расходы по государственной регистрации договора передачи жилого помещения в собственность граждан и права собственности на жилое помещение несут граждане, которым жилые помещения передаются в собственность.

Расходы по государственной регистрации договора передачи жилого помещения в собственность граждан и права собственности на жилое помещение, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, дети, оставшиеся без попечения родителей, проводятся за счет средств городского бюджета.

IV. Порядок расторжения (изменения) договоров передачи жилых
помещений, выдачи дубликатов договоров

4.1. По желанию граждан - собственников приватизированных жилых помещений, возможно расторжение (изменение) договоров передачи жилых помещений в собственность граждан.

С заявлением о расторжении (изменении) договора передачи жилого помещения в собственность граждан собственник (собственники) приватизированного жилого помещения обращается (обращаются) в Комитет по управлению соответствующим округом администрации г. Иркутска, администрацию муниципального предприятия, учреждения в хозяйственном ведении, оперативном управлении которых находится жилищный фонд. Заявление рассматривается в течение 2-х месяцев.

4.2 Для расторжения (изменения) договора передачи жилого помещения в собственность граждан собственник (собственники) жилого помещения представляют в Комитет по управлению соответствующим округом администрации г.Иркутска, администрацию муниципального предприятия, учреждения, в ведении которых находится жилищный фонд, следующие документы:

- документ (документы), удостоверяющий личность (паспорт, свидетельство о рождении);

- заявление (заявления) о расторжении (изменении) договора передачи жилого помещения в собственность граждан (приложение N 5), подписанное (ые) всеми собственниками, в том числе несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет (при их наличии), в присутствии уполномоченного должностного лица. Согласие на расторжение (изменение) договора передачи жилого помещения в собственность может быть оформлено в нотариальном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- подлинник (подлинники) договора (документов) передачи жилого помещения в собственность граждан;

- справку из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по уплате налога на недвижимость - приватизированное жилое помещение;

- справку из жилищно-эксплуатационной организации об отсутствии задолженности по платежам за техническое обслуживание и коммунальные услуги;

- справки Бюро технической инвентаризации г. Иркутска, а также Иркутского филиала Департамента Иркутской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним - подтверждающие, что с момента заключения договора передачи жилого помещения в собственность граждан каких-либо сделок с жилым помещением не осуществлялось и оно свободно от любых обременений;

- иные документы, необходимые для расторжения (изменения) договора передачи жилого помещения в собственность граждан.

4.3. В случае, когда в числе собственников жилого помещения значится несовершеннолетний ребенок или недееспособный гражданин, для расторжения (изменения) договора передачи жилого помещения в собственность граждан требуется согласие органов опеки и попечительства.

4.4. Не подлежат расторжению договоры передачи жилых помещений, находящихся в ненадлежащем санитарно-техническом состоянии, а также пришедших за время нахождения их в собственности граждан в аварийное состояние, признанных в установленном порядке непригодными для проживания.

4.5. К моменту расторжения (изменения) договоров передачи жилых помещений в собственность граждан собственники жилого помещения не должны иметь задолженности по налогу на недвижимость - приватизированное жилое помещение в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также по платежам за техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги.

4.6. Расторжение (изменение) договора передачи оформляется соглашением, заключаемым в письменной форме соответствующим Комитетом по управлению округом администрации г. Иркутска в соответствии с приложением N 6 к настоящему Положению, муниципальным предприятием, учреждением с одной стороны, и гражданином (гражданами), являющимся (имися) собственником (собственниками) жилого помещения, с другой стороны.

Основаниями для оформления соглашения о расторжении (изменении) договора передачи жилого помещения являются распоряжение председателя Комитета по управлению соответствующим округом администрации г.Иркутска, письменное распоряжение уполномоченного лица муниципального предприятия, учреждения о расторжении (изменении) договора передачи жилого помещения в собственность граждан.

4.7. На момент подписания соглашения о расторжении (изменении) договора передачи жилого помещения в собственность граждан жилое помещение должно быть свободно от любых обязательств, в том числе не передано в залог, не продано, не являться объектом рассмотрения иска в суде.

4.8. Соглашение о расторжении (изменении) договора передачи жилого помещения в собственность граждан подлежит обязательной государственной регистрации в Иркутском филиале Департамента Иркутской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Соглашение считается заключенным с момента государственной регистрации.

Право собственности граждан на приватизированное жилое помещение прекращается с момента государственной регистрации соглашения о расторжении договора передачи жилого помещения и права муниципальной собственности в Иркутском филиале Департамента Иркутской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4.9. Расходы, связанные с оформлением соглашения о расторжении (изменении) договора передачи жилого помещения, производятся за счет средств гражданина (граждан).

4.10. За гражданами, заключившими соглашение о расторжении договора передачи жилого помещения, сохраняется право проживания в жилом помещении на условиях найма, в соответствии с требованиями действующего законодательства. Это право подтверждается передачей ордера гражданину (гражданам) на занимаемое им (ими) жилое помещение из архива Комитета по управлению соответствующим округом администрации г. Иркутска либо новым ордером, выданным с соблюдением условий установленных действующим законодательством.

4.11. Гражданин, расторгнувший договор передачи жилого помещения в собственность приобретает право на бесплатную передачу в собственность того же либо иного жилого помещения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о приватизации жилищного фонда.

4.12. Документы о расторжении (изменении) договора передачи жилого помещения в собственность граждан оформляются в течении двух месяцев со дня подачи заявления.

4.13. Расторжение (изменение) договора передачи жилого помещения в собственность граждан при наличии спорных вопросов между собственниками или сторонами, заключившими договор в указанном выше порядке, не производится. Спорные вопросы разрешаются в судебном порядке.

4.14. В случаях нарушения собственником (собственниками) норм жилищного законодательства Российской Федерации возможно расторжение договора передачи жилого помещения в собственность граждан по инициативе Комитета по управлению соответствующим округом администрации г. Иркутска, администраций муниципального предприятия, учреждения

4.15. В случае утраты экземпляра договора передачи жилого помещения в собственность граждан, собственник жилого помещения обращается с заявлением о выдаче дубликата договора в Комитет по управлению соответствующим округом администрации г. Иркутска, администрацию муниципального предприятия, учреждения, за которыми закреплен жилищный фонд. К заявлению прилагаются следующие документы: справка Бюро технической инвентаризации г. Иркутска, справка Иркутского филиала Департамента Иркутской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним о том, что сделки с жилым помещением не производились. Заявление о выдаче дубликата рассматривается в месячный срок. За выдачу дубликата Комитетом по управлению округом администрации г. Иркутска, муниципальным предприятием, учреждением взимается плата в размере, установленном нормативными правовыми актами органов городского самоуправления г. Иркутска.

V. Организация обслуживания и ремонта приватизированных жилых помещений

5.1. Обслуживание и ремонт приватизированных жилых помещений осуществляется с обязательным соблюдением единых правил и норм эксплуатации и ремонта государственного и муниципального жилищного фонда, установленных для домов государственного и муниципального жилищного фонда, за счет средств их собственников. В этих целях в установленном законодательством Российской Федерации порядке могут образовываться товарищества собственников жилья и другие объединения.

5.2. За государственными и муниципальными жилищно-эксплуатационными и ремонтно-строительными организациями сохраняются обязательства по обслуживанию и ремонту приватизированных жилых помещений по договору с их собственниками (товариществами собственников жилья).

Оплата расходов, связанных с обслуживанием и ремонтом приватизированных жилых помещений, производится собственниками по ставкам, установленным для обслуживания государственного и муниципального жилищного фонда.

5.3. Собственники жилых помещений вправе самостоятельно определять организацию для обслуживания этих помещений, включая государственные и муниципальные жилищно-эксплуатационные предприятия и иные субъекты хозяйствования.

Взаимоотношения между собственниками жилых помещений и организациями, осуществляющими работы по содержанию и ремонту жилищного фонда, основываются на договоре.

5.4. Обслуживание и ремонт жилого помещения осуществляется жилищно-эксплуатационными и ремонтно-строительными организациями, обслуживающими эти помещения до начала приватизации, кроме тех помещений, собственники которых избрали иные организации для обслуживания этих помещений.

Собственники жилых помещений участвуют в расходах, связанных с обслуживанием и ремонтом инженерного оборудования, мест общего пользования и содержания придомовой территории, соразмерно занимаемой ими жилой площади в этом жилом помещении.

5.5. Нарушение правил эксплуатации приватизированных жилых помещений, инженерного оборудования, коммуникаций и придомовой территории влечет ответственность в установленном порядке.

Заместитель мэра

Е.Е.Войцехович