Приложение N 1. Программа "Новая квартира - в кредит молодой семье"

Приложение N 1

к Решению Думы Ангарского

муниципального образования

Иркутской области

от 24 февраля 2005 г. N 357-54Д(4)

Программа
"Новая квартира - в кредит молодой семье"

С изменениями и дополнениями от:

11 мая, 1 июня 2005 г.

Паспорт
программы "Новая квартира - в кредит молодой семье"

Наименование прог- раммы	"Новая квартира - в кредит молодой семье"
Заказчик Программы	Администрация Ангарского муниципального образования
Основные разработ- чики программы	Управление по экономике и финансам администрации Ангарского муниципального образования (Поронова Т.М.) Отдел по учету и распределению жилья аппарата администрации Ангарского муниципального образования (Акентьев Г.Н.)
Цели и задачи программы	Развитие строительства нового жилья в г.Ангарске для улучшения жилищных условий молодых семей из числа работников бюджетных организаций
Сроки реализации программы	2005 год
Основные мероп- риятия программы	Строительство нового жилья Застройщиками; приобретение жителями г.Ангарска нового жилья за счет средств банковского кредита под ипотеку приобретаемого жилья; предоставление покупателям жилья льготы по погашению процентов за пользование кредитом за счет средств бюджета Ангарского муниципального образования.
Исполнители прог- раммы	Управление по экономике и финансам администрации Ангарского муниципального образования (Поронова Т.М.), Организации г.Ангарска, осуществляющие выдачу жилищных кредитов на приобретение нового жилья, ЗАО "Стройкомплекс", ОАО "АУС", Отдел капитального строительства администрации Ангарского муниципального образования (Змановский В.А.), Отдел по учету и распределению жилья аппарата администрации Ангарского муниципального образования (Акентьев Г.Н.)
Объем и источник финансирования	5 млн.руб. - бюджет Ангарского муниципального образования.
Ожидаемые конечные результаты по реализации прог- раммы	Развитие строительства нового жилья в городе Ангарске, улучшение жилищных условий молодых семей из числа работников бюджетных организаций
Система организа- ции контроля	Управление по экономике и финансам администрации Ангарского муниципального образования (Поронова Т.М.), заместитель мэра Ангарского муниципального образования (Быков А.В.), Дума Ангарского муниципального образова- ния

Общие положения

Программа по компенсации процентной ставки по кредитам на приобретение нового жилья молодыми семьями у Застройщиков - одна из программ улучшению# жилищных условий жителей города, работников бюджетной сферы, высококвалифицированных кадров, привлекаемых из других регионов.

Принятые термины и обозначения.

   Ипотечное кредитование  - выдача кредита, займа на приобретение нового

   на приобретение нового    жилья и погашение процентов  по   ипотечному

   жилья                     кредитованию   администрацией  администрации

                             Ангарского муниципального образования.

   Участник программы      - молодая   семья,  в  которой хотя бы один из

                             супругов не достиг 30-летнего  возраста,  из

                             числа   работников   бюджетных  организаций,

                             высококвалифицированных   специалистов     и

                             жителей   города,   нуждающихся  в улучшении

                             жилищных условий.

   Застройщик              - организация,   осуществляющая  строительство

                             жилья и заключающая договоры на приобретение

                             жилья.

   Организация             - кредитная   организация,   имеющая  право на

                             осуществление данного  вида  деятельности  в

                             соответствии с действующим законодательством

                             Российской    Федерации,   а  также    иная,

                             некредитная    организация,      заключающая

                             договоры займа на приобретение  завершенного

                             строительством  нового  жилья,  привлеченные

                             для   выдачи   кредитов  и   займов (далее -

                             жилищных кредитов) участникам Программы.

   Договор жилищного       - договор   о    предоставлении   Организацией

   кредита                   участнику Программы жилищного  кредитования,

                             включающий обязательные условия кредитования.

   Договор погашения       - договор,  заключаемый  между  администрацией

   процентов по ипотечному   Ангарского   муниципального  образования   и

   кредитованию              Организацией.

Информация об изменениях:

Решением Думы Ангарского муниципального образования Иркутской области от 1 июня 2005 г. N 412-63Д(4) в раздел "Основные цели и задачи программы" настоящей Программы внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

Основные цели и задачи программы

Поддержка местных строительных организаций в области строительства нового жилья с применением новейших технологий.

Улучшение жилищных условий участников программы - молодых семей, в которых хотя бы один из супругов не достиг 30-летнего возраста, из числа работников бюджетных организаций, высококвалифицированных специалистов и жителей города, нуждающихся в улучшении жилищных условий, путем приобретения нового жилья у застройщиков за счет выдачи жилищных банковских кредитов под ипотеку, с компенсацией процентов по кредитам за счет средств местного бюджета. Участниками программы, приобретающими жилье с привлечением средств областного бюджета, могут быть молодые семьи, в том числе многодетные, возраст обоих супругов в которых не превышает 30 лет, не менее 1 года состоящие в браке, зарегистрированном в органах записи актов гражданского состояния, постоянно проживающие на территории Иркутской области.

Реализация программы рассчитана на 2005 г.

Информация об изменениях:

Решением Думы г.Ангарска от 1 июня 2005 г. N 412-63Д(4) в раздел "Механизм реализации программы" настоящей Программы внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

Механизм реализации программы

Администрация Ангарского муниципального образования предусматривает финансирование расходов на погашение процентов по жилищному кредиту по разделу "Общегосударственные вопросы", пункт 1.6.11. Программа "Новая квартира в кредит молодой семье" в сумме 5 млн.руб. в бюджете Ангарского муниципального образования на 2005 год. При реализации Программы могут быть использованы в установленном порядке переданные муниципальному образованию в порядке межбюджетных отношений средства:

1.) областного бюджета, предусмотренные на реализацию областной государственной социальной программой "Молодым семьям - доступное жилье" на 2005 - 2019 годы (далее - областная программа). Данные средства будут направляться на предоставление субсидий на погашение части кредита (займа) на приобретение (строительство) жилья молодым семьям - участникам программы, которые соответствуют критериям, установленным областной программой, и с учетом предусмотренных в ней механизмов.

2.) федерального бюджета, переданные Иркутской области в порядке межбюджетных отношений, предусмотренные на реализацию подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей", входящей в состав федеральной целевой программы "Жилище", утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.08.2002 N 638, для предоставления молодым семьям при рождении (усыновлении) ребенка субсидий на компенсацию части затрат, произведенных ими на строительство (приобретение) жилья. Субсидии предоставляются в порядке, установленном федеральным законодательством.

Стоимость 1 кв. метра общей площади жилья, выбранного Участником в рамках реализации программы "Новая квартира в кредит молодой семье", не должна превышать средней стоимости строительства 1 кв. метра общей площади квартир жилых домов, установленной информационным бюллетенем Управления государственной вневедомственной экспертизы и ценообразования.

Организация принимает на себя обязательство на условиях, установленных нормативными документами Организации, по выдаче долгосрочных жилищных кредитов. Выбор кредитных организаций осуществляется на конкурсной основе среди организаций, имеющих право на осуществление данного вида деятельности в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, с учетом следующих критериев:

а) осуществление деятельности на территории Иркутской области;

б) осуществление деятельности в течение не менее 5 лет;

в) предоставление долгосрочных кредитов (сроком не менее 15 лет).

В первую очередь проценты по жилищным кредитам на приобретение нового жилья, построенного Застройщиками, погашаются молодым семьям из числа работников бюджетных организаций, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Ставка процента по кредиту устанавливается в размере не более 20%, срок погашения жилищного кредита не более 15 лет.

Каждый участник программы должен иметь рекомендацию руководителя учреждения, где он работает.

Участник программы оплачивает стоимость приобретаемой квартиры из расчета: 10 % - собственные средства, 90 % - средства, полученные от Организации в рамках ипотечного кредитования на расчетный счет Застройщика.

Участник программы погашает в рассрочку до 15 лет жилищный кредит, полученный от Организации. Компенсация процентных ставок за пользование жилищным кредитом не предоставляется при наличии просроченной задолженности Участника программы по погашению основного долга, по уплате процентов по кредиту, по погашению расходов по уплате пеней, штрафов и при расторжении Организацией договора жилищного кредитования с Участником программы.

Администрация Ангарского муниципального образования по соглашению с Организацией компенсирует участникам Программы проценты по выданным кредитам из средств, предусмотренных бюджетом Ангарского муниципального образования на 2005 г.

Мэр	Е.П.Канухин