Приложение N 2. Примерный договор аренды земельного участка на установку металлического гаража

Приложение N 2

к Постановлению мэра г.Иркутска

от 10 ноября 1996 г. N 7/1116

Примерный договор аренды земельного участка на установку металлического гаража "___"_______________ 1996 г. г.Иркутск Администрация г. Иркутска в лице Главы администрации ________________ административного округа, действующего на основании устава городского самоуправления и постановления мэра г. Иркутска N _____ от "___"__________ 199___г. (о делегировании полномочий), именуемая в дальнейшем "Администрация", с одной стороны, и ___________________________________ (фамилия, имя, отчество гражданина) действующего на основании _____________________________________________ (паспортные данные, почтовый адрес) _____________________________, именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, на основании постановления главы администрации г. Иркутска от ______________ N _______ "О предоставлении земельного участка" заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Предмет договора Администрация передает, а Арендатор принимает земельный участок для использования его на условиях аренды под установку (размещение) металлического гаража. 2. Права и обязанности сторон 2.1. Администрация: а) передает на условиях аренды Арендатору земельный участок площадью ______ кв.м для размещения металлического гаража по адресу ___ _________________________ сроком на ____________ лет. 2.2. Администрация имеет право: а) осуществлять контроль за использованием и охраной земельного участка Арендатором; б) досрочно расторгнуть настоящий договор в порядке и случаях, предусмотренных законодательством РФ, Иркутской области, актов органов городского самоуправления, а также в случаях нарушения условий договора использования земельного участка не по назначению, нарушения санитарно-гигиенических требований и правил содержания территории г. Иркутска; в) на возмещение убытков, включая упущенную выгоду, причиненных качеству земель и экологической обстановке в результате деятельности Арендатора; г) по истечении срока пользования оценивать состояние земельного участка, его пригодность для использования по целевому назначению и принимать его по акту. 2.3. Арендатор обязан: а) предъявлять к осмотру на месте установленный гараж представителям городской администрации; б) приступать к эксплуатации гаража и использованию земельного участка после регистрации настоящего договора в комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Иркутска; в) эффективно использовать представленный в арендное пользование земельный участок в соответствии с целевым назначением и условиями его предоставления; г) не допускать снижения качества земли и ухудшения экологической обстановки на земельном участке и прилегающих территорий в результате своей хозяйственной деятельности; д) обеспечить соблюдение всех санитарно-гигиенических требований при использовании земельного участка и гаража, не допускать ухудшения эстетического состояния гаража, своевременно проводить окраску и ремонт; е) обеспечить соблюдение правил противопожарной охраны; ж) возмещать в полном объеме администрации убытки, включая упущенную выгоду, в связи с ухудшением качества земельного участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности; з) по истечении срока действия настоящего договора освободить земельный участок (убрать гараж, передать земельный участок администрации в надлежащем состоянии по акту); и) выполнять требования городских эксплуатационных служб, не препятствовать обслуживанию и ремонту городских наземных и подземных коммуникаций, сооружений, дорог и т.п.; к) соблюдать иные требования законодательства Иркутской области и нормативно-правовых актов органов городского самоуправления. 2.4. Арендатор имеет право: а) использовать земельный участок в соответствии с условиями предоставления земельного участка; б) использовать гараж в соответствии с его целевым назначением; в) на продление настоящего договора на согласованных сторонами условиях по письменному заявлению, переданному Администрации не позднее чем за шесть месяцев до истечения срока настоящего договора; г) в случае смерти Арендатора его правопреемнику (наследник) в течение 30 дней после регистрации смерти направляет Администрации письменное уведомление об этом с заявкой на переоформление документов, удостоверяющих право на участок, либо на отказ от земельного участка. 3. Плата по договору 3.1. Арендная плата исчисляется с "___"___________ 19___г. 3.2. Первоначальный размер ежегодного арендного платежа за земельный участок составляет___________________________________________ 3.3. Арендная плата пересматривается каждый год. Основанием для пересмотра является: а) индексация ставок земельного налога; б) изменение законодательства, а также подзаконных нормативных актов 3.4. Арендная плата по настоящему договору заносится арендатором в г.Иркутск р/с 001130003 БИК 04252001, ИНН 3807002700 в ГРКЦ ГЦ ЦБ РФ. 3.5. Указанные платежи производятся равными долями не позднее 15 сентября, 15 ноября ежегодно. 3.6. В случае неуплаты за землю в установленный срок Арендатор обязан уплатить пени в размере 0,3% от годовой суммы арендного платежа за каждый просроченный день до исполнения своего обязательства. 4. Ответственность сторон 4.1. За исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность, в соответствии с действующим законодательством и настоящим договором. 4.2. В случае неисполнения обязательств по настоящему договору Арендатором администрация направляет последнему письменное предписание об устранении нарушений с указанием сроков. 4.3. В случае неустранения Арендатором предписаний и обязательств по договору в срок, установленный предписанием, настоящий договор подлежит расторжению в одностороннем порядке. Арендатор в 10-дневный срок с момента получения уведомления обязан освободить земельный участок от гаража и сдать земельный участок Администрации в надлежащем состоянии по акту. 5. Рассмотрение споров 5.1. Споры, возникающие в ходе реализации настоящего договора, разрешаются в соответствии с действующим законодательством. 6. Срок действия договора 6.1. Настоящий договор заключен сроком на _____ лет и вступает в силу с момента его регистрации в комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Иркутска. 7. Прочие условия 7.1. Настоящий договор составлен на ____ листах, в 3-х экземплярах. 7.2. Приложения являются неотъемлемой частью настоящего договора. 7.3. Все изменения, дополнения к данному договору действительны только при условии, если они сделаны в письменном виде и подписаны обеими сторонами. Приложения: 1. Схема земельного участка 2. Расчет земельных платежей 3. Постановление главы администрации _________________ административного округа г.Иркутска о предоставлении земельного участка в аренду. Юридические адреса сторон Администрация Арендатор 664000,г.Иркутск,ул.Ленина,14 _______________________________ р/с 001130003, ИНН 3807002700 _______________________________ БИК 04252001 ГРКЦ ГЦ ЦБ РФ _______________________________ г. Иркутска _______________________________ Договор зарегистрирован комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Иркутска. "___"______________ 199__г. Регистрационный номер в книге регистрации документов, удостоверяющих право на земельные участки. N _________ Председатель комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Иркутска Г.П.Пахомов Договор продлен постановлением Администрации _____________________ административного округа г. Иркутска сроком на ___год с___ по ____ Начальник земельного отдела _________________ администрации _____________________ административного округа Зарегистрирован комитетом _________________ по земельным ресурсам и землеустройству г. Иркутска

Председатель комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Иркутска

Г.П.Пахомов