Приложение N 2. Положение об отделе жилищного хозяйства Управления жилищно-коммунального хозяйства комитета по управлению Ленинским округом администрации г.Иркутска

Приложение N 2

к Распоряжению мэра г.Иркутска

от 6 октября 2006 г. N 031-10-1413/6

Положение
об отделе жилищного хозяйства Управления
жилищно-коммунального хозяйства комитета
по управлению Ленинским округом администрации г.Иркутска

1. Общие положения

1.1. Отдел жилищного хозяйства (далее отдел), являясь структурным подразделением Управления жилищно-коммунального хозяйства комитета по управлению Ленинским округом администрации г.Иркутска, создается и ликвидируется распоряжением мэра г.Иркутска.

1.2. Отдел непосредственно подчиняется заместителю председателя комитета - начальнику Управления жилищно-коммунального хозяйства комитета по управлению Ленинским округом администрации г.Иркутска.

1.3. Отдел возглавляет начальник, назначаемый на должность и освобождаемый от должности распоряжением мэра г.Иркутска.

1.4. Начальник отдела имеет одного заместителя. Обязанности заместителя определяются должностной инструкцией, утверждаемой заместителем главы администрации - председателем комитета по управлению Ленинским округом администрации г.Иркутска.

1.5. Специалисты отдела назначаются на должность и освобождаются от должности приказом заместителя главы администрации - руководителя аппарата мэра г.Иркутска по представлению заместителя главы администрации - председателя комитета по управлению Ленинским округом администрации г.Иркутска.

1.6. В своей деятельности отдел руководствуется:

- законодательством Российской Федерации;

- законодательством Иркутской области;

- Уставом г.Иркутска;

- Положением о Комитете по управлению округом администрации г.Иркутска;

- настоящим положением;

- иными муниципальными правовыми актами г.Иркутска.

2. Структура

2.1. Структуру и штатную численность отдела утверждает мэр г.Иркутска, исходя из конкретных условий и особенностей деятельности администрации г.Иркутска по представлению заместителя главы администрации - председателя комитета по управлению Ленинским округом администрации г.Иркутска.

2.2. Отдел имеет в своем составе сектор учета и приватизации жилья.

2.3. Положение о секторе учета и приватизации жилья утверждается мэром г.Иркутска.

3. Задачи

На отдел возлагаются следующие задачи:

3.1. Организация содержания муниципального жилищного фонда.

3.2. Осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

3.3. Создание условий для управления многоквартирными домами.

3.4. Учет муниципального жилищного фонда.

3.5. Ведение учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

3.6. Принятие в установленном порядке решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, изменении статуса общежития на статус жилого дома.

3.7. Оформление разрешений на переустройство и перепланировку жилых помещений.

3.8. Признание в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания.

4. Функции.

4.1. Для выполнения задачи по организации содержания муниципального жилищного фонда на отдел жилищного хозяйства возложены следующие функции:

- создание муниципальных учреждений жилищного хозяйства;

- утверждение уставов муниципальных учреждений жилищного хозяйства;

- утверждение планов финансово-хозяйственной деятельности муниципальных учреждений жилищного хозяйства;

- осуществление контроля за финансовой и хозяйственной деятельностью муниципальных жилищных учреждений;

- проведение анализа финансово-хозяйственной деятельности муниципальных жилищных учреждений по итогам работы;

- работа с обращениями и заявлениями граждан.

4.2. Для выполнения задачи по осуществлению контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам на отдел возложены следующие функции:

- участие в разработке планов капитального и текущего ремонта жилищного фонда;

- участие в проведении конкурсов по выбору подрядных организаций на выполнение капитального ремонта жилищного фонда;

- приемка выполненных ремонтных работ;

- проверка технического состояния жилищного фонда;

- контроль за подготовкой жилищного фонда к зимней эксплуатации;

- контроль за эффективным использованием средств, выделенных из бюджета.

4.3. Для выполнения задачи по созданию условий для управления многоквартирными домами на отдел возложены следующие функции:

- представление интересов собственника - муниципального образования "Город Иркутск";

- оказание методической помощи для участия жителей в управлении многоквартирным домом;

- выступление инициатором проведения собраний по выбору способа управления многоквартирным домом;

- проведение мониторинга общих собраний собственников многоквартирных домов по выбору способа управления;

- участие в открытых конкурсах по выбору управляющих компаний.

- предоставление гражданам по их запросам информации об объеме, перечне и качестве оказываемых услуг и выполненных работ;

4.4. Для выполнения задачи по учету муниципального жилищного фонда на отдел возложены функции по ведению учета муниципального жилищного фонда.

4.5. Для выполнения задач по согласованию вопросов по переводу жилых помещений в нежилые, нежилых помещений в жилые, изменению статуса общежитий на статус жилых домов и вопросов по перепланировке (переустройству) жилых помещений на отдел возложены следующие функции:

- прием, формирование и рассмотрение документов по вопросам перевода жилых помещений в нежилые, нежилых помещений в жилые и изменения статуса общежития на статус жилого дома, по вопросам перепланировки (переустройства) жилых помещений;

- подготовка проекта постановления мэра г.Иркутска по переводу жилого помещения в нежилое, нежилого помещения в жилое и изменению статуса общежития на статус жилого дома;

- подготовка решения о разрешении на перепланировку (переустройство) жилого помещения либо отказа в установленном порядке;

- контроль за соответствием проводимых работ по перепланировке (переустройству) помещения разработанному и согласованному в установленном порядке проекту;

- участие в комиссии по приемке переведенных и перепланированных жилых (нежилых) помещений;

- подготовка материалов в Государственную жилищную инспекцию Иркутской области на собственников (нанимателей), допустивших самовольную перепланировку (переустройство) жилого (нежилого) помещения.

4.6. Для выполнения задач распорядителей бюджетных средств на отдел возложены функции:

- внесение предложений по финансированию из городского бюджета затрат на содержание муниципального жилищного фонда и нежилых помещений, работ по благоустройству придомовой территории;

- внесение предложений по формированию и размещению муниципального заказа, размещение муниципального заказа в порядке, установленном законодательством и муниципальными правовыми актами г.Иркутска.

5. Права

Начальник отдела и специалисты имеют право:

5.1. Запрашивать и получать от структурных подразделений администрации г.Иркутска справочные и другие материалы, необходимые для осуществления деятельности отдела, документы для выполнения должностных обязанностей.

5.2. Представлять в установленном порядке администрацию г.Иркутска в органах государственной власти, иных учреждениях и организациях по вопросам, входящим в компетенцию отдела.

5.3. Пользоваться правами и гарантиями, предоставляемыми муниципальным служащим действующим законодательством РФ и иными нормативными правовыми актами.

6. Взаимоотношения
(служебные связи)

6.1. Отдел взаимодействует со всеми структурными подразделениями администрации г.Иркутска по вопросам получения материалов, по вопросам подготовки, исполнения и оформления документов.

7. Ответственность

7.1. Начальник и специалисты отдела несут ответственность за ненадлежащее и несвоевременное выполнение отделом функций, предусмотренных настоящим положением.

7.2. Начальник и специалисты отдела привлекаются к ответственности в соответствии с действующим трудовым законодательством РФ, Положением о муниципальной службе в г.Иркутске.

Зам. главы администрации - председатель

комитета по управлению Ленинским округом

В.А.Коноваленко

Согласовано:

Зам. председателя - начальник

Управления жилищно-коммунального хозяйства

комитета по управлению Ленинским округом

А.А.Головин

Начальник юридической службы

комитета по управлению Ленинским округом

Т.В.Медведева