Приложение N 1. Положение об отделе аренды земельных участков земельного управления комитета по управлению муниципальным имуществом г.Иркутска

Приложение N 1

к Распоряжению мэра г.Иркутска

от 21 апреля 2006 г. N 031-10-542/6

Положение
об отделе аренды земельных участков
земельного управления комитета по управлению
муниципальным имуществом г.Иркутска

1. Общие положения

1.1. Отдел аренды земельных участков земельного управления комитета по управлению муниципальным имуществом г.Иркутска (далее "Отдел") входит в состав земельного управления Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Иркутска (далее по тексту "Комитет") и является структурным подразделением Комитета.

1.2. Основными задачами Отдела являются:

- оформление договоров безвозмездного срочного пользования и аренды земельных участков в соответствии с действующим законодательством и контроль за исполнением их условий, в том числе по внесению арендной платы за земельные участки;

- обеспечение интересов г.Иркутска в процессе разграничения государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность;

- организация проведения оценки объектов недвижимости, расположенных на территории г.Иркутска в целях налогообложения.

1.3. Отдел осуществляет свою деятельность в соответствии с законодательством Российской Федерации и Иркутской области, Уставом города Иркутска, правовыми актами органов городского самоуправления г.Иркутска и настоящим Положением.

1.4. Отдел находится в непосредственном подчинении заместителя председателя Комитета - начальника Земельного управления Комитета.

1.5. Структура и штат отдела утверждаются распоряжением мэра г.Иркутска.

1.6. В структуру отдела входят два сектора, возглавляемые заместителями начальника Отдела - заведующими секторами:

- сектор договоров;

- сектор анализа, прогноза и налогообложения недвижимости.

2. Функции Отдела

Отдел в соответствии с возложенными на него задачами в порядке и в пределах, установленных законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов городского самоуправления г.Иркутска, выполняет следующие функции:

2.1. Сектор договоров:

2.1.1. Формирует сведения о земельных участках, на которые у муниципального образования "город Иркутск" возникает право собственности при разграничении государственной собственности на землю, по форме, установленной законодательством Российской Федерации.

2.1.2. Ведет учет муниципальных земель г.Иркутска.

2.1.3. Обеспечивает заключение, изменение, расторжение от имени администрации г.Иркутска договоров безвозмездного срочного пользования и аренды земельных участков.

2.1.4. Осуществляет контроль за исполнением условий договоров безвозмездного срочного пользования, аренды земельных участков, заключенных от имени администрации г.Иркутска, в том числе договоров аренды земельных участков, предоставленных для размещения киосков, павильонов и иных временных сооружений (в том числе за своевременным поступлением арендной платы).

2.1.5. Подготавливает и направляет расчеты арендной платы арендаторам по договорам аренды земельных участков.

2.1.6. Осуществляет в установленном порядке осмотры земельных участков в целях контроля за использованием земельных участков в соответствии с условиями договоров безвозмездного срочного пользования и аренды земельных участков.

2.1.7. Подготавливает документы по приемо-передаче земельных участков.

2.1.8. Подготавливает документы о признании безнадежной к взысканию и списании задолженности по арендной плате и пени по договорам аренды земельных участков (в части платежей, зачисляемых в бюджет г.Иркутска).

2.1.9. Обеспечивает государственную регистрацию договоров аренды земельных участков (дополнительных соглашений), заключенных от имени администрации г.Иркутска на срок не менее одного года, в государственном органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2.1.10. Осуществляет мониторинг электронной карты земель города.

2.1.11. Формирует данные по договорам безвозмездного срочного пользования и аренды земельных участков в автоматизированной информационной системе учета земельных участков на территории г.Иркутска (АИС Земля).

2.1.12. Принимает участие в разработке и реализации муниципальных программ использования и охраны земель на территории г.Иркутска.

2.1.13. Обеспечивает до разграничения государственной собственности на землю по договорам аренды земельных участков, заключаемым от имени администрации г.Иркутска, согласовывает проекты договоров аренды земельных участков, которые предоставляются государственному унитарному предприятию или на которых расположены объекты недвижимого имущества, находящиеся в государственной собственности или находившиеся в государственной собственности до приватизации, а также земельных участков, арендная плата за которые поступает в федеральный бюджет и бюджет субъекта Российской Федерации, соответственно с территориальным управлением федерального органа по управлению федеральным имуществом или с администрацией Иркутской области.

2.1.14. Осуществляет иные полномочия в соответствии с поручениями председателя Комитета, начальника и заместителя начальника Земельного управления Комитета - начальника отдела.

2.2. Сектор анализа, прогноза и налогообложения недвижимости:

2.2.1. Разрабатывает проекты нормативных правовых актов об установлении порядка расчета арендной платы за земельные участки и установлении земельного налога;

2.2.2. Составляет отчеты о поступлении доходов от уплаты арендной платы за землю и земельного налога;

2.2.3. Подготавливает и обосновывает планы (прогнозы) по поступлению земельных платежей;

2.2.4. Осуществляет взаимодействие с уполномоченными органами и организациями по вопросам определения кадастровой стоимости земельных участков;

2.2.5. Осуществляет взаимодействие с инспекциями ФНС РФ в целях сбора земельного налога;

2.2.6. Взаимодействует с Комитетом по управлению государственным имуществом Иркутской области по участию г.Иркутска в федеральных целевых программах в области земельных отношений, а так же обеспечивает подготовку предложений по принятию нормативно-правовых актов органами государственной власти Иркутской области в области земельного законодательства;

2.2.7. Осуществляет обобщение опыта других регионов России по регулированию земельных отношений, оценки и налогообложения недвижимости;

2.2.8. Обеспечивает проведение оценки земельных участков, права аренды земельных участков, выставляемых на торги;

2.2.9. Принимает участие в комиссиях, совещаниях и иных мероприятиях по решению вопросов, входящих в компетенцию Сектора;

2.2.10. Осуществляет иные полномочия в соответствии с поручениями председателя Комитета, начальника и заместителя начальника Земельного управления Комитета - начальника отдела.

3. Организация работы отдела

3.1. Отдел возглавляет начальник, по должности являющийся заместителем начальника земельного управления Комитета. Начальник Отдела назначается и освобождается от должности мэром г.Иркутска по представлению начальника земельного управления Комитета, согласованному с председателем Комитета.

3.2. Заместители начальника Отдела - заведующие секторами, и специалисты Отдела назначаются и освобождаются от должности заместителем главы администрации - руководителем аппарата мэра г.Иркутска по представлению начальника Отдела, согласованному с начальником земельного управления Комитета.

3.3. На должность начальника Отдела назначается лицо, имеющее высшее профессиональное образование по специализации должности муниципальной службы или образование считающееся равноценным и стаж работы по специальности не менее пяти лет.

3.4. На должности заместителей начальника Отдела - заведующих секторами и специалистов Отдела назначаются лица, имеющие высшее профессиональное образование по специализации должности муниципальной службы или образование считающееся равноценным.

3.5. Начальник Отдела, заместители начальника и специалисты Отдела вправе:

- получать в установленном порядке от должностных лиц Комитета, других структурных подразделений администрации г.Иркутска, муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений г.Иркутска документы, справки, расчеты и другие сведения, необходимые для выполнения своих должностных обязанностей;

- привлекать с согласия руководителя соответствующего структурного подразделения администрации г.Иркутска специалистов для подготовки проектов постановлений, распоряжений мэра города, решений Думы города Иркутска, распоряжений председателя Комитета, а также для разработки и осуществления мероприятий, проводимых работниками Отдела в соответствии с возложенными на них настоящим Положением обязанностями;

- взаимодействовать с работниками соответствующих структурных подразделений администрации г.Иркутска, муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений г.Иркутска при решении вопросов, входящих в компетенцию отдела;

- принимать участие в работе комиссий, совещаниях, иных мероприятиях, проводимых в связи с осуществлением функций Комитета по вопросам, входящим в компетенцию Отдела;

3.6. Начальник Отдела:

- организует и руководит работой Отдела;

- несет персональную ответственность за реализацию задач и полномочий Отдела;

- осуществляет планирование деятельности Отдела, распределяет работу между специалистами;

- вносит на рассмотрение председателя Комитета ходатайства об установлении надбавок к должностному окладу, премировании, привлечении к дисциплинарной ответственности специалистов Отдела;

- выполняет иные функции в целях осуществления задач, возложенных настоящим Положением на Отдел.

3.7. Права и обязанности начальника Отдела, заместителей начальника и специалистов Отдела устанавливаются должностными инструкциями, утверждаемыми распоряжением председателя Комитета.

3.8. Начальник Отдела, его заместители и специалисты Отдела несут персональную ответственность за своевременное и качественное выполнение должностных обязанностей в порядке, предусмотренном законодательством.

3.9. Требования начальника, заместителей начальника и специалистов Отдела в пределах их компетенции обязательны для исполнения должностными лицами Комитета, других структурных подразделений администрации города Иркутска.

Председатель Комитета

по управлению муниципальным

имуществом г.Иркутска

Л.А.Ощерин