Приложение N 1. Положение о переустройстве и перепланировке жилых помещений в г.Иркутске

ГАРАНТ:

Настоящее Положение вступает в силу с момента официального опубликования настоящего Постановления

Приложение N 1

к Постановлению мэра г.Иркутска

от 10 апреля 2006 г. N 031-06-600/6

Положение
о переустройстве и перепланировке
жилых помещений в г.Иркутске

С изменениями и дополнениями от:

19 июля 2007 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ и определяет порядок получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в г.Иркутске, а также приемки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке.

1.2. В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса РФ

- переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения;

- перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Не относится к переустройству и (или) перепланировке устройство (разборка) встроенной мебели (антресолей, шкафов) и тому подобные работы.

1.3. Основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки, принимаемое комитетом по управлению округом администрации г.Иркутска по месту расположения жилого помещения (далее - Комитет по управлению округом).

1.4. Лицо, осуществившее переустройство и (или) перепланировку жилого помещения без согласования с Комитетом по управлению округом, вправе, в порядке, предусмотренном настоящим Положением, обратиться за получением документа, подтверждающего принятие решения о согласовании такого переустройства и (или) перепланировки.

1.5. Финансирование затрат по переустройству и (или) перепланировке осуществляется собственниками жилых помещений либо иными заинтересованными лицами, по заявлению которых принимается решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки.

ГАРАНТ:

Постановлением мэра г.Иркутска от 19 июля 2007 г. N 031-06-1337/7 Раздел 1 настоящего Положения дополнен пунктом 1.6

1.6. Рассмотрение устных и письменных обращений граждан и юридических лиц о порядке принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в г.Иркутске осуществляют в установленном законодательством РФ порядке комитеты по управлению округами администрации г.Иркутска.

2. Порядок согласования переустройства
и (или) перепланировки жилых помещений

2.1. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) представляют в Комитет по управлению округом следующие документы:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

Информация об изменениях:

Постановлением мэра г.Иркутска от 19 июля 2007 г. N 031-06-1337/7 в подпункт 3 пункта 2.1 настоящего Положения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.

Проект переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, реализация которого не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объектов, может быть оформлен в виде эскиза. В случае если реализация эскизного проекта затрагивает санитарные требования, он подлежит согласованию с Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека.

Проект переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, затрагивающий конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объектов, подлежит согласованию с начальником управления архитектуры и градостроительства комитета по градостроительной политике администрации г.Иркутска - главным архитектором города, архитектурно-строительной инспекцией инженерно-строительного управления комитета по градостроительной политике администрации г.Иркутска, а также государственной экспертизе проектной документации. Подготовка проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, расположенного в жилом доме с деревянными перекрытиями до 1970 года постройки, осуществляется на основании заключения специализированной организации о техническом состоянии строительных конструкций и допустимости предполагаемых работ.

При проведении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры, проект переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должен быть согласован с государственным органом охраны объектов культурного наследия.

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения либо его копию, заверенную выдавшим его органом;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме на переустройство и (или) перепланировку в случае, если такое переустройство и (или) перепланировка жилого помещения невозможны без присоединения к нему части общего имущества в многоквартирном доме.

2.2. Лицом, осуществляющим прием документов, заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты получения.

2.3. Комитет по управлению округом рассматривает представленные документы и принимает решение о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в течение 45 дней со дня представления заявителем указанных в п.2.1 настоящего Положения документов. Проект документа, подтверждающего принятие указанного решения, должен быть согласован с начальником юридического отдела комитета по управлению округом.

Документ, подтверждающий принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки оформляется по форме, установленной Правительством Российской Федерации.

Документ, подтверждающий принятие решения об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, должен содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные п.1 ст.27 Жилищного кодекса РФ.

2.4. Документ, подтверждающий принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается на руки заявителю или направляется по адресу, указанному в заявлении (заказным письмом с уведомлением о вручении) не позднее, чем три рабочих дня со дня принятия решения.

3. Порядок приемки работ по переустройству
и (или) перепланировке жилых помещений

3.1. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии по форме, утвержденной мэром г.Иркутска

3.2. Приемочные комиссии создаются распоряжением председателя Комитета по управлению округом.

3.3. Приемка работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры осуществляется с участием представителя государственного органа по охране объектов культурного наследия.

После приемки работ по переустройству и (или) перепланировке Комитет по управлению округом направляет в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества один экземпляр акта приемочной комиссии.

4. Заключительное положение

4.1. Контроль за исполнением настоящего Положения осуществляют комитеты по управлению округами администрации г.Иркутска.

Заместитель главы администрации - председатель комитета по градостроительной политике

Е.А.Харитонов