Статья 4. Проведение конкурсов.

Статья 4. Проведение конкурсов.

4.1. Общие требования по проведению конкурсов.

4.1.1. Конкурс - это форма торгов, где победителем признается лицо, предложившее лучшие условия для заключения договора аренды.

4.1.2. Конкурс проводится комиссией по проведению торгов.

4.1.3. Предложения участников конкурса подаются в закрытой форме (в запечатанном конверте).

4.1.4. Комиссия по проведению конкурсов принимает решения в порядке, определенном пунктом 2.7. настоящего Порядка.

4.1.5. Возможные критерии определения победителя конкурса:

- приоритетная цель использования недвижимого имущества;

- наибольшая цена за право аренды при согласии выполнения всех конкурсных условий;

- наиболее выгодные условия аренды;

- наиболее выгодные варианты инвестиций.

4.1.6. Выбор критерия определения победителя осуществляет Департамент.

4.1.7. Для участия в конкурсе претендент вносит задаток в счет обеспечения оплаты. Размер, сроки и порядок внесения задатка устанавливаются в извещении о проведении конкурса.

4.1.8. Если критерием определения победителя конкурса является наибольшая цена за предоставление права аренды, то размер задатка устанавливается в размере 30% от начальной цены.

4.2. Порядок проведения конкурса.

4.2.1. Участник конкурса имеет право до начала проведения конкурса отказаться от участия, оформив отзыв заявки в письменном виде.

4.2.2. Порядок проведения конкурса является обязательным для всех участников конкурса.

4.2.3. Заявки и документы претендентов рассматриваются комиссией в день проведения конкурса, указанный в извещении.

4.2.4. Решение комиссии о признании претендентов участниками конкурса оформляется протоколом рассмотрения заявок, где приводится перечень всех принятых заявок с указанием наименований (фамилий) претендентов, перечень отозванных заявок, наименования (фамилии) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в конкурсе с обоснованием такого отказа.

4.2.5. В случаях, предусмотренных пунктом 2.4. настоящего Положения, комиссия принимает решение об отказе претенденту в участии в конкурсе.

4.2.6. Участники конкурса, допущенные к участию в конкурсе, а также претенденты, не допущенные к участию в конкурсе, уведомляются о допуске или отказе в допуске к участию в конкурсе путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо путем направления такого уведомления по почте в срок не позднее 3 дней с момента подписания протокола заявок.

4.2.7. Претендент приобретает статус участника конкурса с момента подписания членами комиссии протокола приема заявок.

4.2.8. Конкурс, к которому допущен только один участник, Департамент признает несостоявшимся.

4.2.9. Конкурс проводится в следующем порядке:

- конкурсная комиссия проверяет целостность конвертов с предложениями участников конкурса до вскрытия конвертов, что фиксируется в протоколе об итогах конкурса;

- комиссия рассматривает предложения участников конкурса в соответствии с установленными критериями определения победителя. Указанные предложения должны быть изложены на русском языке, подписаны участником конкурса или его уполномоченным представителем;

- в случае, если критерием определения победителя является цена, то комиссия фиксирует цены, предлагаемые участниками конкурса, цена должна быть указана числом и прописью. В случае, если числом и прописью указаны разные цены, комиссия принимает во внимание цену, указанную прописью, при этом предложения, содержащие цену ниже начальной, не рассматриваются;

- при оглашении предложений помимо участника, предложение которого рассматривается, могут присутствовать остальные участники конкурса или их представители, имеющие надлежащим образом заверенные доверенности, а также с разрешения комиссии - представители средств массовой информации;

- победителя конкурса определяет конкурсная комиссия в соответствии с заранее объявленным критерием установления победителя;

- при равенстве предложений победителем признается тот участник, чья заявка была подана в Департамент раньше других.

4.2.10. Протокол об итогах конкурса составляется в трех экземплярах непосредственно по завершении конкурса, подписывается победителем конкурса, председателем и членами комиссии в день проведения конкурса и утверждается начальником Департамента.

4.2.11. Отказ победителя конкурса от подписания протокола об итогах конкурса считается отказом от заключения договора аренды недвижимого имущества.

В случае, если победитель конкурса откажется подписать протокол об итогах конкурса, то результаты конкурса аннулируются Департаментом, договор аренды с победителем конкурса не заключается, задаток не возвращается.

4.2.12. Если ни один из участников не представил предложения, удовлетворяющие условиям конкурса и критерию определения победителя, то конкурс признается несостоявшимся.

4.2.13. Протокол об итогах конкурса с момента его утверждения приобретает юридическую силу и является документом, удостоверяющим право победителя конкурса на заключение договора аренды недвижимого имущества.

4.2.14. Уведомление о признании участника конкурса победителем и копия протокола об итогах конкурса выдаются победителю конкурса или его уполномоченному представителю под расписку либо высылаются ему по почте не позднее 3 дней с даты утверждения протокола .

4.3. Порядок заключения договора аренды по результатам конкурса.

4.3.1. Победитель конкурса обязан в срок не позднее 5 рабочих дней после проведения конкурса перечислить денежную сумму на расчетный счет Департамента (в случае, когда критерием определения победителя была цена за право заключения договора аренды).

4.3.2. Договор аренды недвижимого имущества заключается с победителем конкурса в срок не позднее 10 рабочих дней после утверждения итогового' протокола конкурса.

4.3.3. В случае, если победитель конкурса подпишет протокол об итогах конкурса, но в установленный срок не перечислит предусмотренную протоколом конкурса цену на расчетный счет Департамента или откажется от подписания договора аренды недвижимого имущества, то результаты конкурса аннулируются Департаментом, договор аренды с победителем конкурса не заключается, задаток не возвращается.

4.3.4. Другим участникам конкурса задаток возвращается в течение 5 рабочих дней после его проведения.

4.3.5. Извещение о победителе конкурса, условиях и сроке действия договора аренды публикуется в газете "Вечерний Усть-Илим" в течение 10 дней после заключения договора аренды.