Статья 3. Проведение аукционов.

Статья 3. Проведение аукционов.

3.1. Общие требования по проведению аукционов.

3.1.1. Аукцион - это форма торгов, в которых выигравшим торги признается лицо, предложившее наиболее высокую цену.

3.1.2. Аукцион проводится комиссией по проведению торгов.

3.1.3. Критерии определения победителя аукциона:

- наибольшее предложение по отношению к начальной цене платы за право заключения договора аренды;

- наибольший размер арендной платы. В этом случае плата за заключение договора не берется.

3.2. Порядок проведения аукциона.

3.2.1. Участник аукциона имеет право до начала проведения аукциона отказаться от участия, оформив отзыв заявки в письменном виде.

3.2.2. Условия аукциона обязательны для всех участников.

3.2.3. Заявки и документы претендентов рассматриваются комиссией в день проведения аукциона, указанный в извещении.

3.2.4. Решение комиссии о признании претендентов участниками аукциона оформляется протоколом рассмотрения заявок в соответствии с пунктом 2.7. настоящего Порядка.

3.2.5. Участники, а также претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются об этом путем вручения им под расписку уведомления либо путем направления такого уведомления по почте в срок не позднее 3 рабочих дней с момента подписания протокола приема заявок.

3.2.6. Претендент приобретает статус участника аукциона с момента подписания членами комиссии протокола рассмотрения заявок.

3.2.7. Аукцион, закрытый по форме подачи предложений, проводится в следующем порядке:

- аукцион в присутствии комиссии ведет председатель комиссии;

- комиссия проверяет целостность конвертов с предложениями участников торгов по цене за право аренды;

- участники аукциона или их представители присутствуют при оглашении материалов;

- аукцион начинается с оглашения председателем комиссии наименования недвижимого имущества, сдаваемого в аренду, его основных характеристик, размера, сроков, порядка внесения арендной платы, срока, на который будет заключен договор аренды, начальной цены предмета торгов;

- комиссия фиксирует цены, предложенные участниками аукциона, цена должна быть указана числом и прописью. В случае, если числом и прописью указаны разные цены, комиссия принимает во внимание цену, указанную прописью. Предложения, содержащие цену ниже начальной, не рассматриваются;

- председатель комиссии оглашает предложения по цене, поданные претендентами, и называет максимальную предложенную цену;

- победителем аукциона признается лицо, предложившее максимальную цену;

- после завершения аукциона председатель комиссии объявляет о продаже права на заключение договора аренды недвижимого имущества, называет продажную цену права аренды (если критерием выявления победителя была цена за право заключения аренды) или определенный на аукционе размер арендной платы (если критерием выявления победителя аукциона был размер арендной платы);

- аукционная цена фиксируется в протоколе аукциона, подтверждается подписью победителя аукциона и подписями членов комиссии по проведению аукциона непосредственно после проведения аукциона.

3.2.8. Аукцион, открытый по форме подачи предложений, проводится в следующем порядке:

- аукцион ведет в присутствии комиссии аукционист;

- аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены предмета торгов, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона;

-"шаг аукциона" устанавливается решением начальника Департамента в пределах от 1 до 5 процентов от начальной цены предмета торгов и не изменяется в течение всего аукциона;

- участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены в случае, если готовы приобрести предмет торгов по предложенной цене;

- каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения цены на "шаг" аукциона;

- после объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который с точки зрения аукциониста, первым поднял билет и указывает на этого участника;

- затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с" шагом аукциона";

- при отсутствии участников аукциона, готовых приобрести предмет торгов по названной аукционистом цене, аукционист повторяет эту цену три раза;

- аукцион завершается, если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет;

- победителем аукциона признается участник, номер билета которого был назван аукционистом последним;

- по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды недвижимого имущества, называет размер платы за право на заключение договора аренды (если критерием выявления победителя была цена за право заключения аренды) или определенный на аукционе размер арендной платы (если критерием выявления победителя аукциона был размер арендной платы) и номер билета победителя аукциона;

- комиссия фиксирует цену, предложенную победителем аукциона, в протоколе о результатах аукциона.

3.2.9. Протокол аукциона составляется в трех экземплярах, один из которых передается победителю торгов, второй - в Усть-Илимском отделе управления Федеральной регистрационной службы по Иркутской области, третий - остается в Департаменте.

3.2.10. Отказ победителя аукциона от подписания протокола об итогах аукциона считается отказом от заключения договора аренды недвижимого имущества.

В случае, если победитель аукциона откажется подписать протокол об итогах аукциона, то результаты аукциона аннулируются Департаментом, договор аренды не заключается, задаток победителю аукциона не возвращается.

3.2.11. Протокол об итогах аукциона, подписанный победителем аукциона, председателем и членами комиссии, утверждается начальником Департамента.

3.2.12. Протокол об итогах аукциона с момента его утверждения приобретает юридическую силу и является документом, удостоверяющим право победителя аукциона на заключение договора аренды недвижимого имущества.

3.2.13. Уведомление о признании участника аукциона победителем и копия протокола об итогах аукциона выдаются победителю или его представителю под расписку либо высылаются ему по почте не позднее 3 дней с даты утверждения протокола.

3.2.14. Другим участникам аукциона внесенные задатки возвращаются в течение 5 рабочих дней после подписания протокола об итогах аукциона.

3.2.15. Аукцион, на участие в котором поступило менее 2-х заявок или для участия в котором был допущен только один претендент, считается несостоявшимся.

3.3. Порядок заключения договора аренды по результатам аукциона.

3.3.1. Победитель аукциона обязан в срок не позднее 5 рабочих дней после аукциона перечислить аукционную цену на расчетный счет Департамента (в случае, когда критерием определения победителя была цена за право заключения договора аренды). Под сроком перечисления денежных средств понимается дата поступления денежных средств на расчетный счет Департамента. При этом задаток засчитывается в счет платежа.

3.3.2. Договор аренды заключается с победителем аукциона в срок не позднее 10 рабочих дней после утверждения итогового протокола аукциона.

3.3.3. В случае, если победитель аукциона подпишет протокол об итогах аукциона, но в установленный срок не перечислит предусмотренную аукционную цену на расчетный счет Департамента или откажется от подписания договора аренды недвижимого имущества, то результаты аукциона аннулируются Департаментом, договор аренды с победителем аукциона не заключается, задаток победителю не возвращается.

3.3.4. Извещение об итогах аукциона публикуется в газете "Вечерний Усть-Илим" в течение 10 дней с момента заключения договора аренды с указанием победителя аукциона, цены за право аренды недвижимого имущества и срока, на который заключен договор аренды.