Приложение 4. Рекомендуемые формы для сбора рыночной информации

Приложение 4

Рекомендуемые формы для сбора рыночной информации

Таблица N 1

Форма
для сбора исходной информации по земельным участкам для ведения садоводства
(в границах массивов садоводческих товариществ)

По данным о рыночных сделках и ценах предложения
за __________________ годы
(в черте г. ______________)

Наименование садовод. товарищества, год освоения земельного участка	Дата совершения сделки (месяц, год)	Цена сделки (цена предложения или рыночная цена) Если есть, указывается отдельно цена земли и зданий (строений)	Стоимость зданий (строений) по данным бюро технической инвентаризации (БТИ), руб.	Нормативная цена земли без зданий (строений), руб.	Площадь земельного участка, кв.м	Наличие на участке жилого дома, его размеры, материал стен (кирп., брев., щит.)	Наличие на участке др. зданий (строений), их размеры	Наличие плодовых деревьев и кустарников, электричества, воды, других улучшений	Источник получения информации
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
Пример:	07.04.97	______ руб.	______ руб.	_____ руб.	___ кв.м	кирп. дом, ____кв.м	брев. сарай ____ кв.м	свет, вода, до адм. центра города - 1100 м	Регистрационная палата
2.
3.

______________________________

Примечания:

1. Возможно использование сведений о рыночной цене только земли (без стоимости зданий).

2. В случае отсутствия какого-либо показателя (например, надворных построек) в соответствующей ячейке ставится прочерк, а в случае отсутствия информации по нему (например; площадь дома неизвестна) пишется: "Нет данных".

Таблица N 2

Форма
для сбора информации по земельным участкам под индивидуальными жилыми
домами (ИЖЗ)
(включая коттеджную застройку повышенного уровня комфортабельности и
отделочных работ), а также личные подсобные хозяйства (ЛПХ))

По данным о рыночных сделках и ценах предложения
за __________________ годы
(в черте г. ______________)

Дата совершения сделки или предложения (год, месяц)	Адрес	Цена сделки (цена предложения или рыночная цена) Если есть, указывается отдельно цена земли и зданий (строений)	Инвентаризационная стоимость дома по данным БТИ, руб. (если есть)	Нормативная цена земли без зданий (строений)	Общая площадь жилого дома	Материал стен, год постройки жилого дома	Вид, площадь, материал стен надворных хозяйств, построек	Наличие телефона, эл. снаб., водопровода, газопровода, многолетних насаждений и др. улучшений	Если возможно, указать расстояние до водоема, ближ. остановки и др.	Источник получения информации
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11
Пример __.__99 г.	Ул. _, д. _	__ руб.	___ руб.	___ руб.	____ м2	Кирпич, 19__ г.	Баня брев., __ м2	Все коммуникации	Нет точных данных	Регистрационная палата

______________________________

Примечания:

1. Возможно использование сведений о рыночной цене только земли (без стоимости зданий).

2. В случае отсутствия какого-либо показателя (например, надворных построек) в соответствующей ячейке ставится прочерк, а в случае отсутствия информации по нему (например; площадь дома неизвестна) пишется: "Нет данных".

Таблица N 3

Форма
для сбора исходной информации по земельным участкам, занятым гаражами

По данным о рыночных сделках и ценах предложения
за ________________ годы
(в черте г. ____________)

Год постройки, адрес гаражного массива или конкретного гаража	Дата совершения сделки (месяц, год)	Цена сделки (цена предложения или рыночная цена) Если есть, указывается отдельно цена земли и зданий (строений)	Инвентаризационная стоимость гаража по данным БТИ	Площадь участка, кв.м	Материал стен, фундамента (при его наличии)	Тип и покрытие подъездной дороги, другие улучшения	Источник получения информации
1	2	3	4	5	6	7	8
Пример: 1990, ул. Агрономическая и ул. Бекетова	15.10.98	3500 с гаражом	2700	18	метал., на бетон, фундам.	гравиевая дорога, электричество, водопровод	Регистрационная палата

______________________________

Примечание. В случае отсутствия какого-либо показателя (например, фундамента) в соответствующей ячейке ставится прочерк, а в случае отсутствия информации по нему (например: в БТИ нет стоимости участка или гаража) пишется: "Нет данных".

Таблица N 4

Форма
для сбора исходной информации по стоимости квартир
в многоэтажных жилых домах

По данным о рыночных сделках и ценах предложения
за _____________ годы
(в черте г. _________)

Адрес	Год строительства дома	Дата совершения сделки	Этаж/ этажей	Материал стен (к - кирпич п - панель д - дерево м - монолит)	Колич. комнат	Наличие телефона	Ванна / санузел	Балкон / лоджия	Общая площ.., кв.м	Площадь кухни, кв.м	Качество планировки	Цена сделки, руб.	Инвентариз. стоимость квартиры по данным БТИ (с указанием даты оценки БТИ), руб.	Источник получения информации
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15
г.Н.Новгород, ул.Верхняя, дом 15	1960	12.04.98	3/5	К	2	+	С	+/-	45	7,5	X			Регистрац. палата

______________________________

Примечания:

1. Столбец 8 "Ванна / санузел":

С - совмещенный

Р - раздельный

2. Столбец 11 "Уровень планировки":

С - "сталинские" дома

X - 5-этажные, панельные дома

Б - 9-этажные, панельные дома

Г - малогабаритные квартиры

В - "ветхий фонд"

У - улучшенная планировка

Э - элитное жилье

К - кондоминиум.

Таблица N 5

Форма
для сбора исходной информации по земельным участкам под торговыми киосками, магазинами, минимаркетами и т.д.

По данным о рыночных сделках и ценах предложения
за _________________ годы
(в черте г. _____________)

Назначение, год постройки здания (строения), адрес	Дата совершения сделки (месяц, год)	Цена сделки (цена предложения или рыночная цена), руб. Если есть, указывается отдельно цена земли и зданий (строений)	Арендная плата за землю по договору аренды, руб./ месяц	Рыночная стоимость здания (строения), руб.	Инвентаризационная стоимость здания (строения) по данным БТИ, руб.	Площадь зем. участка, кв.м	Площадь здания (строения), кв.м	Материал стен, фундамента (при его наличии)	Наличие организованной парковки и др. улучшений на земельном участке	Источник получения информации
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11
Пример: Минимаркет, 1990, Н.Новгород, ул.Верхняя, около д.15	15.10.98	3 500 без строения	48,6	10 000	3 800	18	16	метал., на бетон, фундам.		Регистрационная палата

______________________________

Примечание. В случае отсутствия какого-либо показателя (например, фундамента) в соответствующей ячейке ставится прочерк, а в случае отсутствия информации по нему (например: в БТИ нет стоимости строения) пишется: "Нет данных".

Таблица N 6

Форма
для сбора исходной информации по земельным участкам под приватизированными объектами (выкуп земельных участков)

По данным о рыночных сделках и ценах предложения
за _________________годы
(в черте г. ___________)

Назначение участка и его адрес	Дата совершения сделки (месяц, год)	Цена сделки, руб.	Нормативная цена земли, руб.	Площадь земельного участка, кв.м	Условия сделки	Источник получения информации
1	2	3	4	5	6	7
Пример: жилой дом	10.06.1998	30 000	18 000	600	По постановлению Правительства Российской Федерации (5-кратная ставка земельного налога	СМИ
банк	15.03.1999	300 000	55 000	1100	По капитализированной ставке арендной платы	Регистрационная палата

Таблица N 7

Форма
для сбора исходной информации по земельным участкам, проданным на аукционах (конкурсах)

По данным о рыночных сделках и ценах предложения
за _________________годы
(в черте г. ___________)

Вид разрешенного использования земельного участка и его адрес	Дата совершения сделки (месяц, год)	Цена сделки (цена предложения или рыночная цена), руб.	Площадь земельного участка, кв.м	Дополнительные сведения (сервитуты и др. обязательные требования)	Источник получения информации
1	2	3	4	5	6
Пример: Торговый центр Ул. Володарского, вл. 2	15.05.99	4 000 000	20 000	Обязательное строительство подземной автостоянки	Результаты аукциона (по данным администрации)