Приложение 3. Показатели, характеризующие функционально-планировочную структуру поселения и местоположение потенциалов влияния и объектов оценки на территории поселений с численностью 10 000 чел. и более

Приложение 3

Показатели, характеризующие функционально-планировочную структуру поселения и местоположение потенциалов влияния и объектов оценки на территории поселений с численностью 10 000 чел. и более

1.	местоположение и площадь (га) садовых массивов в границах городской (поселковой) черты
2.	местоположение, площадь (га) и краткая характеристика (пруд, река, озеро) под водными объектами в границах городской черты
3.	местоположение массивов под индивидуальной жилой застройкой (ИЖС) и личным подсобным хозяйством (ЛПХ)
4.	местоположение площади (га) административно-деловой застройки с кратким их описанием (здания администраций, местного самоуправления, милиции, налоговой службы, банков и иных административных зданий)
5.	местоположение объектов офисно-деловой застройки, офисов компаний и т.п.
6.	местоположение торгово-делового центра поселения
7.	местоположение районных административных центров и других локальных подцентров
8.	местоположение крупных вещевых и продуктовых рынков, оптовых и мелкооптовых ярмарок
9.	местоположение подцентров деловой активности административных районов и других локальных подцентров
10.	местоположение кварталов, занятых многоэтажной жилой застройкой
11.	местоположение площади (га) под промышленной и коммунально-складской застройкой, с указанием профиля, названий предприятий и количества работающих, а также для градообразующих и крупных предприятий средняя зарплата по предприятию, дебиторская, кредиторская задолженности, объем производимых товаров народного потребления, руб.
12.	местоположение и названия всех железнодорожных станций, расстояние от них до областного центра (км), количество рейсов в день до областного центра
13.	местоположение и название пристаней (дебаркадеров), расстояние по воде и количество рейсов в день до областного центра
14.	местоположение и названия автостанций, расстояние от них по автодороге до областного центра и количество рейсов в день
15.	местоположение остановок внутригородского транспорта с указанием вида транспорта, количества маршрутов и рейсов в день
16.	местоположение, характеристики и названия зон рекреации (массового отдыха), леса, пляжа, парка и т.д.
17.	местоположение магазинов в капитальных строениях
18.	местоположение коммерческих киосков и минимаркетов
19.	местоположение средних общеобразовательных школ
20.	местоположение постоянных дошкольных учреждений
21.	местоположение, названия научных и научно-исследовательских учреждений, количество сотрудников в штате
22.	местоположение культовых объектов
23.	местоположение больниц, диспансеров, поликлиник и краткое описание медицинского профиля
24.	местоположение и профиль ВУЗов, в том числе их филиалов
25.	местоположение и профиль средних специальных учебных учреждений
26.	местоположение, названия и вместимость домов культуры, кинотеатров, выставочных залов и т.п.
27.	местоположение и площади (га) сельскохозяйственных предприятий (включая фермерские хозяйства) с указанием площади, профиля, названий предприятий и количества работающих
28.	местоположение предприятий городского хозяйства и сферы обслуживания (в том числе и бытового) с указанием профиля деятельности, названий предприятий и количества работающих, объем производимых товаров (или услуг) народного потребления, руб.
29.	телефонизация, количество абонентов по административно-территориальным образованиям в границах городской (поселковой) черты или по кадастровым (городским) кварталам
30.	местоположение жилых массивов, не имеющих сетевого газоснабжения
31.	местоположение жилых массивов, не имеющих централизованного водопровода
32.	местоположение жилых массивов, не имеющих сетей канализации
33.	местоположение жилых массивов, не имеющих центрального отопления
34.	местоположение и площадь (га) затопляемых и подтопляемых земель
35.	ареал распространения карстовых явлений
36.	местоположение, названия, площади, количество (в радиусе активного влияния) предприятий, представляющих собой источники потенциальной экологической опасности, очаги возможных экологических катастроф (АЭС, плотины ГЭС, склады токсичных и (или) взрывоопасных веществ, нефтеперегонные предприятия и т.п.)
37.	местоположение, площадь (га) скотомогильников, полигонов по захоронению отходов производства, хламонакопителей, отстойников, свалок и т.д.
38.	ареалы распространения выбросов в атмосферу, превышающих предельно допустимую концентрацию (ПДК) вредных веществ
39.	ареалы загрязнения почв на территории города
40.	границы санитарно-защитных зон предприятий
41.	ареалы распространения просадочных грунтов, оползневых и прочих негативных явлений, не допускающих использование земли под застройку, ограничивающих такое использование или являющихся источником потенциальной угрозы для существующей застройки

______________________________

Примечание. Для объективного учета влияния объектов инфраструктуры города необходимо отображение этих объектов на карте. Для привязки информации (местоположение, границы, ареалы и т.п.) к электронной кадастровой карте города важнейшее значение приобретают адресные (координатные) характеристики объектов влияния с их кратким описанием. В случае отсутствия данных сведений на кадастровой карте оцениваемого поселения (или самой карты) их сбор осуществляется, руководствуясь существующей архитектурно-планировочной документацией (генплан, другие проекты планировки и застройки), отраслевыми схемами развития систем инженерно-транспортной инфраструктуры и другими работами по социально-экономическому развитию территории поселения.