Раздел 2. Порядок прохождения документов при предоставлении гражданам и юридическим лицам земельных участков, необходимых для эксплуатации существующих зданий, строений, сооружений, в том числе индивидуальных жилых домов и (или) отдельно стоящих капитальных гаражей

Раздел 2
Порядок прохождения документов при предоставлении гражданам и юридическим лицам
земельных участков, необходимых для эксплуатации существующих зданий, строений, сооружений,
в том числе индивидуальных жилых домов и (или) отдельно стоящих капитальных гаражей

1. Земельные участки, расположенные на территории Иркутского района, находящиеся в муниципальной собственности Иркутского района или не разграниченные в установленном законодательством порядке, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность, аренду или постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование для эксплуатации существующих зданий, строений, сооружений, в том числе индивидуальных жилых домов и (или) отдельно стоящих капитальных гаражей, в порядке и на условиях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, принятыми в соответствии с ним федеральными законами, иными нормативными правовыми актами РФ, законодательством Иркутской области, нормативно-правовыми актами Иркутского районного муниципального образования и настоящим Порядком.

2. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, в том числе индивидуальные жилые дома и (или) отдельно стоящие капитальные гаражи (далее - заявители), обращаются в Комитет по управлению муниципальным имуществом Иркутского района (далее - КУМИ) с заявлением на имя мэра Иркутского района о предоставлении земельного участка на соответствующем праве с указанием цели, размера, местонахождения с приложением кадастрового паспорта (кадастровой карты (плана)) земельного участка (при его наличии) и следующих документов (с копиями):

2.1. Документ, удостоверяющий личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица.

2.2. Документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей).

2.3. Свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), выписка из ЕГРЮЛ (для юридических лиц).

2.4. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или иные документы, удостоверяющие (устанавливающие) права на такое здание, строение, сооружение.

2.5. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок. В случае отсутствия у собственника здания, строения, сооружения документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок, вместе с документами, указанными в пункте 2.4 настоящего Порядка, к заявлению прилагается мотивированный отказ в представлении информации, выданной в письменной форме органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием права на приобретаемый земельный участок, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Документы, предусмотренные п.п. 2.3, 2.4, 2.5 должны быть получены заявителем не ранее чем за один месяц до обращения с заявлением о предоставлении земельного участка.

2.6. Документ, подтверждающий право заявителя на приобретение земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или аренду на условиях, установленных земельным законодательством.

3. В случае, если здание (либо помещения в нем) находится на неделимом земельном участке и принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора с учетом долей в праве собственности на здание, если иное не предусмотрено Земельным кодексом РФ и федеральными законами.

4. Для приобретения прав на земельный участок лица, указанные в п.3 настоящего Порядка, совместно обращаются в КУМИ Иркутского района с заявлением о предоставлении земельного участка с приложением документов, предусмотренных п.2 настоящего Порядка.

5. КУМИ Иркутского района:

5.1. Регистрирует заявление с приложением документов, предусмотренных п.2 настоящего Порядка, в день поступления в книге регистрации заявлений.

5.2. В течение месяца с момента регистрации рассматривает представленные заявителем документы, проверяет основания предоставления земельного участка на соответствующем праве и либо обеспечивает подготовку и согласование проекта постановления мэра Иркутского района о предоставлении земельного участка на соответствующем праве, а также подготовку от имени Иркутского районного муниципального образования проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка, который направляется заявителю с предложением о его заключении, либо оформляет и направляет письменный обоснованный отказ заявителю в предоставлении земельного участка.

Проект постановления мэра Иркутского района о предоставлении земельного участка подлежит согласованию с юридической службой администрации Иркутского района и с отделом архитектуры и градостроительства Администрации Иркутского района (далее по тексту ОАиГ).

6. В случае отсутствия у заявителя(ей) кадастрового паспорта (кадастровой карты (плана)) земельного участка он (они) подают в КУМИ Иркутского района заявление об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории с приложением документов, предусмотренных п.2 настоящего Порядка.

7. КУМИ Иркутского района:

7.1. Регистрирует заявление об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории с приложением документов, предусмотренных п.2 настоящего Порядка, в день их поступления в книге регистрации заявлений.

7.2. В течение месяца с момента регистрации заявления об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, на основании дежурной кадастровой карты и имеющейся градостроительной документации обеспечивает подготовку схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, утверждает его постановлением Мэра Иркутского района и направляет копию постановления заявителю с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Постановление Мэра об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории подлежит согласованию с ОАиГ.

На основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка, в соответствии с установленными требованиями, работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения об этом земельном участке, и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном действующим законодательством.

7.3. В двухнедельный срок с момента представления заявителем заявления о предоставлении земельного участка и изготовления кадастрового паспорта земельного участка обеспечивает подготовку и согласование проекта постановления мэра Иркутского района о предоставлении земельного участка с должностными лицами, указанными в абз.2, п.5.2 настоящего Порядка, и направляет его копию заявителю с приложением кадастрового паспорта.

7.4. В 7-дневный срок со дня издания постановления готовит от имени Иркутского районного муниципального образования проект договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о его заключении.

8. Действие п.п. 2-7 настоящего Порядка, также распространяется на переоформление прав пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования на земельные участки, предоставленные гражданам до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность, а также на переоформление юридическими лицами прав постоянного (бессрочного) пользования земельными участками в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ.