Приложение 2. Порядок приобретения гражданами прав на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности г.Иркутска, под существующим индивидуальным жилым домом и (или) отдельно стоящим капитальным гаражом

Приложение 2

к Решению городской Думы г.Иркутска

от 10 июля 2002 г. N 240-19гД(3)

Порядок
приобретения гражданами прав на земельные участки,
находящиеся в муниципальной собственности
г.Иркутска, под существующим индивидуальным жилым домом
и (или) отдельно стоящим капитальным гаражом

1. Граждане, имеющие в собственности индивидуальные жилые дома, отдельно стоящие капитальные гаражи, расположенные на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности г.Иркутска, приобретают права на эти земельные участки в порядке, предусмотренном Земельным Кодексом РФ и настоящим Порядком.

Граждане, обладающие такими земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, а также имеющие их в пожизненном наследуемом владении, имеют право однократно бесплатно приобрести их в собственность в порядке, предусмотренном Земельным Кодексом РФ и настоящим Порядком.

Граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.90 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными Земельным Кодексом РФ и настоящим Порядком.

2. Для приобретения прав на земельные участки в случаях, предусмотренных п.1. настоящего Порядка граждане (далее заявители) подают в Комитет по управлению соответствующим округом администрации г.Иркутска заявление на имя мэра г.Иркутска о предоставлении земельного участка на соответствующем праве с указанием цели использования, его площади и местонахождения, с приложением кадастровой карты (плана) земельного участка и надлежаще заверенных копий документов:

2.1. удостоверяющих личность заявителя;

2.2. подтверждающих принадлежность индивидуального жилого дома, капитального гаража на праве собственности:

- договора дарения (либо договора купли - продажи, мены, передачи жилого помещения в порядке приватизации);

- свидетельства о праве на наследство по закону, либо свидетельства о праве на наследство по завещанию, регистрационного удостоверения, свидетельства о праве собственности на долю в имуществе супругов и иных документов;

- документа, подтверждающего произведенную государственную регистрацию права, выданного органом, осуществившим государственную регистрацию права на строение (либо помещения в нем), либо иного документа, подтверждающего возникновение права на строение.

2.3. технического паспорта на строение, выданного МУП "Бюро технической инвентаризации г.Иркутска", подтверждающего размер площади строения с обязательным заполнением всех граф паспорта с указанием основания заполнения, и имеющего отметку о его заполнении не более 1 года давности на момент обращения с заявлением о предоставлении земельного участка;

2.4 правоустанавливающих документов на земельный участок:

- решения исполнительного органа, постановления главы городского самоуправления о предоставлении (отводе) земельного участка;

- договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности, либо договора аренды земельного участка, зарегистрированного в установленном законодательством порядке;

- государственного акта (свидетельства) на право собственности, пользования, владения земельным участком;

- и иных.

При отсутствии у заявителя правоустанавливающих документов на землю, он предоставляет справки из государственного архива Иркутской области и муниципального унитарного предприятия "Бюро технической инвентаризации г.Иркутска" об отсутствии сведений о предоставлении (отводе) испрашиваемого земельного участка.

2.5. письменного отказа от земельного участка (или от его части) лица, которому данный (испрашиваемый заявителем) земельный участок был предоставлен в установленном порядке, в случае приобретения права на земельный участок при переходе права собственности на строение;

2.6. заключений:

- Главного управления природных ресурсов и охраны окружающей среды Министерства природных ресурсов РФ по Иркутской области (при приобретении земельного участка в собственность);

- отдела охраны окружающей среды Комитета по делам горожан администрации г.Иркутска;

- государственного учреждения Центр по сохранению историко-культурного наследия Иркутской области (при утверждении схемы исторического зонирования территории города заключение государственного учреждения Центр по сохранению историко-культурного наследия Иркутской области требуется в случае нахождения земельного участка в границах территорий, установленных схемой);

3. В случае, если строение (либо помещения в нем) находятся на неделимом земельном участке и принадлежат нескольким гражданам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено Земельным Кодексом РФ.

Делимым земельным участком является земельный участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

4. Для приобретения прав на земельный участок заявители, указанные в п.3 настоящего Порядка совместно обращаются в Комитет по управлению соответствующим округом администрации г.Иркутска с заявлением о предоставлении земельного участка с приложением документов и заключений, предусмотренных п.2 настоящего Порядка.

5. Комитет по управлению соответствующим округом администрации г.Иркутска:

5.1. регистрирует заявление с приложением документов и заключений, предусмотренных п.2 настоящего Порядка, в день их поступления в Книге регистрации заявлений;

5.2. в 3-х дневный срок рассматривает представленные документы, по истечении которого, в случае представления неполного и некачественного пакета документов, письменно сообщает об этом заявителю, с последующим возвращением их на дооформление под роспись заявителя в Книге регистрации заявлений. Срок рассмотрения заявления, при этом, приостанавливается до момента представления всех необходимых документов.

5.3. в случае предоставления полного и качественного пакета документов в 2-х недельный срок с момента регистрации заявления, обеспечивает подготовку и согласование проекта постановления мэра г.Иркутска о предоставлении земельного участка под существующий индивидуальный жилой дом и капитальный гараж в собственность бесплатно, либо за плату или о предоставлении земельного участка в аренду, а также подготовку от имени администрации г.Иркутска проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка, который направляется заявителю с предложением о его заключении.

6. Проект постановления мэра г.Иркутска о предоставлении земельного участка согласовывается:

- председателем Комитета по управлению соответствующим округом администрации г.Иркутска;

- руководителем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству по г.Иркутску (далее Комзем по г.Иркутску);

- начальником Управления архитектуры и градостроительства Комитета по городскому обустройству администрации г.Иркутска (с указанием цели использования земельного участка в соответствии с градостроительной документацией) ;

- председателем Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Иркутска (далее КУМИ г.Иркутска);

- начальником или заместителем начальника юридического отдела аппарата мэра;

- председателем Комитета по городскому обустройству администрации г.Иркутска;

- вице-мэром, после чего передается на подпись мэру г.Иркутска.

7. В случае отсутствия у заявителя ( заявителей, в случае, указанном в п.3 настоящего Порядка ) кадастровой карты (плана) земельного участка он (они) подает (ют) в Комзем по г.Иркутску заявление о проведении инвентаризации земельного участка с приложением документов и заключений, предусмотренных п.2 настоящего Порядка.

8. Комзем по г.Иркутску:

8.1. регистрирует заявление с приложением документов и заключений, предусмотренных п.2 настоящего Порядка в день поступления в Книге регистрации заявлений;

8.2. в месячный срок с момента регистрации заявления о проведении инвентаризации земельного участка, на основании дежурной кадастровой карты (плана), содержащей сведения о местоположении земельного участка, и градостроительной документации, силами подрядных организаций, за счет средств заказчика, организует проведение топографо-геодезических работ при проведении землеустройства. В случае отсутствия финансирования заказчиком (ми) топографо-геодезических работ проведение работ приостанавливается.

8.3. по окончании топографо-геодезических работ при проведении землеустройства Комзем по г.Иркутску формирует кадастровое дело, проводит его проверку (уточнение списков землепользователей, согласование со смежными землепользователями, качество исполнения геодезических работ, занесение информации о границах и размерах земельного участка в базу данных автоматизированного земельного кадастра г.Иркутска).

8.4. на основании проекта границ земельного участка, за счет средств заказчика, обеспечивает установление границ земельного участка на местности и изготовление кадастровой карты (плана) земельного участка.

9. Комитет по управлению соответствующим округом администрации г.Иркутска на основании заявления заявителя (ей) о предоставлении земельного участка, с указанием в нем цели, размера, вида землепользования и местонахождения земельного участка, материалов инвентаризации и заключений, предусмотренных в п.2 настоящего Порядка, в течение 2-х недель с момента регистрации заявления, обеспечивает подготовку и согласование проекта постановления мэра г.Иркутска о предоставлении земельного участка в порядке, предусмотренном п.6 настоящего Порядка и направляет ему (им) копию постановления с приложением проекта границ земельного участка.

10. КУМИ г.Иркутска в 10 дневный срок со дня представления заявителем постановления мэра г. Иркутска о предоставлении земельного участка и кадастровой карты (плана) земельного участка готовит от имени администрации г.Иркутска проект договора купли продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о его заключении.

11. Земельный участок, предоставленный на основании настоящего Порядка используется в соответствии с установленным для него целевым назначением, исходя из его принадлежности к определенной категории земель и разрешенного использования в соответствии с зонированием территории.

Особые условия использования земельных участков, установленные в заключениях специальных уполномоченных органов, а также иные ограничения прав на землю включаются в проект постановления мэра г.Иркутска, а также в договоры, предметом которых являются земельные участки и подлежат государственной регистрации в порядке, установленном законодательством РФ.

12. Рассмотрение устных и письменных обращений граждан о предоставлении земельных участков под существующими жилыми домами и (или) отдельно стоящими капитальными гаражами осуществляется Комитетами по управлению округами администрации г.Иркутска в порядке, предусмотренном нормативным правовым актом мэра г.Иркутска.

Руководитель аппарата мэра администрации г.Иркутска

Е.Е.Войцехович

И.о начальника юридического отдела

Т.И.Акимова