Приложение N 3. Типовой договор купли-продажи (купчая) земельного участка

ГАРАНТ:

См. форму Типового договора в редакторе MS-Word

Приложение N 3

к Положению

"Об организации продажи

земельных участков при приватизации

государственных предприятий, областной и

федеральной собственности, расположенных

на территории Иркутской области"

                             Типовой договор

                купли-продажи (купчая) земельного участка

     Мы, нижеподписавшиеся, _____________________________________________

_________________________________________________________________________

именуемый в дальнейшем "Продавец", действующий на основании _____________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

и _______________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

именуемой в дальнейшем "Покупатель" _____________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

заключили настоящий договор о нижеследующем:

                           1. Предмет договора

     1.1. Продавец   продал,  а  Покупатель  купил  земельный  участок  с

кадастровым N ________________________ __________________________________

_________________________________________________________________________

       (с размещенными на нем объектами недвижимости или без них)

в границах плана (чертежа),  прилагаемого к настоящему договору, площадью

_____________, расположенный на землях __________________________________

   (кв.м)

_________________________________________________________________________

                  (основное целевое назначение земель)

находящихся в ведении ___________________________________________________

                           (название местного органа самоуправления)

предоставленный для _____________________________________________________

                            (цель использования земельного участка)

                          2. Плата по договору

     2.1. Цена    проданного    земельного    участка   определенная   по

_________________________________________________________________________

            (договоренности, результатам конкурсе, аукциона)

составляет ______________________________________________________________

                                (сумма в рублях)

в том  числе  оценочная  стоимость  объектов  недвижимости  на  земельном

участке _________________________________________________________________

                            (сумма в рублях)

     2.2. Покупателем перечислено:

     2.2.1. Продавцу на счет N ____________ в банке _____________________

_________________________________________________________________________

                            (реквизиты банка)

_________________________________________________________________________

                            (сумма в рублях)

по платежному документу _________________________________________________

                              (название платежного документа,

_________________________________________________________________________

                        его номер и дата оплаты)

     2.2.2. Залогодержателю  (в  случае,  если предмет договора обременен

залогом) ________________________________________________________________

                               (название залогодержателя)

на счет N _____________________ в банке _________________________________

_________________________________________________________________________

                            (реквизиты банка)

_________________________________________________________________________

                            (сумма в рублях)

согласно прилагаемому к настоящему договору требованию залогодержателя по

задолжности,#  необходимой для совершения погашения закладной  на предмет

договора, подтвержденному Продавцом.

     2.3. Покупатель передал Продавцу сумму в размере ___________________

_________________________________________________________________________

                              (сумма прописью)

наличными (в   случае   оплаты   цены   участка  полностью  или  частично

наличными).

     2.4. Другие формы оплаты:

     А) перечислено _____________________________________________________

                                    (сумма в рублях)

в качестве залога,  внесенного при участии в  аукционе,  на  конкурсе  по

платежному документу ____________________________________________________

_________________________________________________________________________

                   (название, его номер и дата оплаты)

     Б) _________________________________________________________________

                    3. Обременения земельного участка

     3.1. Часть земельного участка, находящегося в собственности Продавца

и  приобретенного в собственность Покупателем,  обременена правами других

лиц на площади ______________________ и на площади ______________________

                     (кв.м, га)                            (кв.м, га)

имеет ограничения  пользования.  Границы  земель,  обремененных   правами

других  лиц,  и  содержание  этих  прав,  а  также  имеющиеся ограничения

пользования указаны на прилагаемом к настоящему договору плане  (чертеже)

земельного участка.

                         4. Обязательства сторон

     4.1. Продавец  продал,  а  покупатель  купил  по настоящему договору

земельный участок свободным от других (кроме и  изложенных  в  разделе  2

(пункт  2.2.2.)  и  разделе  3  настоящего договора) имущественных прав и

претензий третьих лиц,  о которых в момент заключения в момент заключения

договора Продавец или Покупатель не мог не знать.

     4.2. Ответственность и права сторон,  не предусмотренные в настоящем

договоре,  определяются  в  соответствии  с  законодательством Российской

Федерации,  республик в составе Российской  Федерации,  правовыми  актами

Советов народных депутатов автономной области автономных округов,  краев,

областей,  городов Москвы и  Санкт-Петербурга  изданными  в  пределах  их

полномочий.

                       5. Заключительные положения

     5.1. Договор   вступает   в  силу  с  момента  регистрации  районным

(городским) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству нотариально

удостоверенной купчей.

     5.2. Настоящий договор составлен в ______________ экземплярах.

                                           (кол-во)

     Первый передан Покупателю, второй - Продавцу.

     5.3. В качестве неотъемлемой части к договору прилагаются:

     - план земельного  участка  или  чертеж  границ  земельного  участка

(прилагается во всех случаях);

     - сводная  ведомость  оценки  строений,   помещений   и   сооружений

расположенных  на  земельном участке (прилагается при включении строений,

помещений и сооружений в предмет договора);

     - условия приобретения земельного участка по конкурсу (прилагаются в

случае продажи земельного участка по конкурсу);

     - требование залогодержателя по задолженности (прилагается в случае,

если предмет договора обременен залогом);

     - доверенность  лица,  уполномоченного  Продавцом  выступать  от его

имени при заключении договора (прилагается в случае  подписания  договора

лицом, уполномоченным Продавцом);

     - доверенность лица,  уполномоченного Покупателем выступать  от  его

имени  при  заключении договора (прилагается в случае подписания договора

лицом, уполномоченным Покупателем).

     Подписи сторон:

     Продавец:     ______________________________________ _______________

                                 (Ф.И.О.)                     (подпись)

                                            "___" _____________ 199 __ г.

     Покупатель:   ______________________________________ _______________

                                 (Ф.И.О.)                     (подпись)

                                            "___" _____________ 199 __ г.

     Регистрация Комитетом по земельным ресурсам и  землеустройству _____

__________________________ ______________________________________________

     (района, города)        (республики в составе Российской Федерации,

                               автономной области, автономного округа,

                             края, области, г.Москвы, г.Санкт-Петербурга)

     N ___________________                  "___" _____________ 199 __ г.

     М.П.

     Примечание: 1.  Фамилия, имя, отчество, местожительство и паспортные

данные гражданина, выступающего в качестве Продавца.

     2. Название документа,  удостоверяющего право частной  собственности

Продавца на землю, его номер и дата выдачи.

     3. В случае заключения  договора  лицом,  уполномоченным  продавцом,

указывается - в лице уполномоченного Продавцом,  фамилия,  имя, отчество,

местожительство и  паспортные  данные  лица,  действующего  на  основании

прилагаемой доверенности.

     4. Фамилия,  имя,  отчество,  местожительство;   паспортные   данные

гражданина, выступающего в качестве Покупателя.

     5. В случае заключения договора  лицом,  уполномоченным  Покупателем

указывается в лице уполномоченного Покупателем,  фамилия,  имя, отчество,

местожительство и  паспортные  данные  лица,  действующего  на  основании

прилагаемой доверенности.

     6. Отражается в соответствии с прилагаемым планом земельного участка

или чертежом границ земельного участка после оформления плана или чертежа

районным (городским) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству.