Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Статья 45.6. Зоны рекреационного назначения
45.6.1. Р-1. Зоны рекреационно-ландшафтных территорий
Представленные ниже градостроительные регламенты могут быть распространены на земельные участки в составе данной зоны Р-1 только в случае, когда части территорий общего пользования (городских лесов, иных территорий) переведены в установленном порядке на основании проектов планировки (установления красных линий) из состава территорий общего пользования в иные территории, на которые распространяется действие градостроительных регламентов.
В иных случаях - применительно к частям территории в пределах данной зоны Р-1, которые относятся к территории общего пользования, отграниченной от иных территорий красными линиями, градостроительный регламент не распространяется и их использование определяется уполномоченными органами в индивидуальном порядке в соответствии с целевым назначением.
Зона Р-1 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения, сохранения и воспроизводства лесов, обеспечения их рационального использования.
1. Основные виды разрешенного использования недвижимости:
1) лесные массивы;
2) санитарно-защитные лесополосы;
3) малые архитектурные формы;
4) площадки для выгула собак.
2. Условно разрешенные виды использования:
1) санатории, профилактории, дома отдыха, базы отдыха;
2) детские оздоровительные лагеря и дачи дошкольных учреждений;
3) интернаты для престарелых;
4) дома ребенка;
5) тренировочные базы, конноспортивные базы, велотреки;
6) прокат игрового и спортивного инвентаря;
7) гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов, кемпинги, мотели;
8) спортзалы, залы рекреации (с бассейнами или без);
9) спортплощадки;
10) игровые площадки, площадки для национальных игр;
11) места для пикников, вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха;
12) киоски, лоточная торговля, временные павильоны
13) розничной торговли и обслуживания; #
14) предприятия общественного питания (кафе, рестораны);
15) пункты оказания первой медицинской помощи;
16) общественные туалеты;
17) объекты пожарной охраны;
18) парковки перед объектами обслуживающих,
19) оздоровительных и спортивных видов использования; #
20) площадки для мусоросборников.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) предельный максимальный размер земельного участка - 1000 га;
2) предельный минимальный размер земельного участка - 0,01 га;
3) минимальный отступ от красной линии застройки, за пределами которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м.;
4) минимальный отступ от границ смежного земельного участка - 3 м.;
5) предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений - 3 этажа;
6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 30%;
7) в случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации;
8) минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - определяется проектом планировки;
9) минимальная ширина, глубина земельного участка - определяется проектом планировки;
10) предельная высота здания до конька крыши - 12 м.
45.6.2. Р-2. Зоны парков, бульваров, скверов
Представленные ниже градостроительные регламенты могут быть распространены на земельные участки в составе данной зоны Р-2 только в случае, когда части территорий общего пользования - парков, переведены в установленном порядке на основании проектов планировки (установления красных линий) из состава территорий общего пользования в иные территории, на которые распространяется действие градостроительных регламентов.
В иных случаях - применительно к частям территории в пределах данной зоны Р-2, которые относятся к территории общего пользования, отграниченной от иных территорий красными линиями, градостроительный регламент не распространяется и их использование определяется уполномоченными органами в индивидуальном порядке в соответствии с целевым назначением.
Данная зона Р-2 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования земельных участков озеленения в целях проведения досуга населением.
1. Основные виды разрешенного использования недвижимости:
1) парки;
2) ботанический сад;
3) вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха: бассейны, фонтаны, малые архитектурные формы;
4) игровые площадки, площадки для национальных игр;
5) спортплощадки;
6) прокат игрового и спортивного инвентаря;
7) комплексы аттракционов, игровые залы, бильярдные;
8) танцплощадки, дискотеки;
9) летние театры и эстрады;
10) рекреационные помещения для отдыха, читальные залы.
2. Вспомогательные виды разрешенного использования:
1) предприятия общественного питания (кафе, летние кафе, рестораны);
2) тир;
3) озеленение;
4) малые архитектурные формы.
3. Условно разрешенные виды использования:
1) пункты оказания первой медицинской помощи;
2) помещения для игровых автоматов и компьютерных игр, интернет-кафе;
3) оранжереи;
4) хозяйственные корпуса;
5) участковые пункты милиции;
6) общественные туалеты;
7) киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания;
8) резервуары для хранения воды;
9) объекты пожарной охраны;
10) парковки;
11) площадки для выгула собак.
4. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) предельный минимальный размер земельного участка - 0,04 га;
2) предельный максимальный размер земельного участка - по проекту;
3) минимальный отступ от красной линии застройки, за пределами которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м;
4) минимальный отступ от границ смежного земельного участка - 3 м.;
5) предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений - 3 этажа;
6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 30%;
7) в случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации;
9) минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 20 м.;
10) минимальная ширина, глубина земельного участка - 20 м.;
11) предельная высота здания до конька крыши - 12 м.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.