Постановление мэра города Иркутска от 12 мая 1998 г. N 031-06-463/8 "О порядке расчета арендной платы за землю"

1. Утвердить порядок расчета арендной платы за землю и предельные размерь; повышающих коэффициентов, применяемых к дифференцированным ставкам земельного налога в зависимости от видов использования земель, привлекательность их местоположения, категории арендаторов, размеров санитарно-защитных зон промышленных объектов, согласно приложениям 1, 2.

2. Установить, что размер арендной платы за землю, предоставляемую в г. Иркутске на основании постановления мэра города, определяется по соглашению сторон в договоре аренды, но не может быть меньше ставки земельного налога в соответствующей территориально-оценочной зоне города.

3. Пункты 1, 2, 3, 4, 5, 8 постановления мэра г. Иркутска и 52/628 от 09. 06. 97 "О плате за землю в г.Иркутске в 1997 г." считать утратившими силу.

4. Контрольному отделу (Газатдинова) внести информационную справку в оригинал постановления мэра 52/628 от 09.06.97 о дате признания утратившими силу пунктов 1, 2, 3, 4, 5, 8.

5. Контроль за исполнением постановления возложить на председателя Комитета по городскому обустройству Хиценко Н.С.

В.В.Якубовский

Приложение N 1

к постановлению мэра г. Иркутска

от 12 мая 1998 г. N 031-06-463/8

Порядок
расчета арендной платы за землю

Арендная плата рассчитывается по формуле:

А.п. = П х С.н. х К.п. х Н,

где А.п. - арендная плата в рублях;

П - площадь земельного участка, м. кв.;

С.н. - дифференцированная базовая ставка земельного налога, руб.;

К.п. - повышающий коэффициент, применяемый к дифференцированным ставкам земельного налога при определении арендной платы;

Н - (в годах) сверхнормативная продолжительность строительства.

Пример расчета арендной платы (по состоянию на 1998 г.).

Пример 1.

Земельный участок площадью 6284 кв.м. отведен в 3-ей территориально-оценочной зоне в овраге под строительство производственного цеха. Нормативный срок строительства 2 года.

С.н. = 1,8 руб. кв. м. - ставка земельного налога в 3-ей территориально-оценочной зоне.

К.п. - 1 - коэффициент, применяемый к дифференцированным ставкам земельного налога при определении арендной платы. Расчет арендной платы за землю:

А.п. = 6284 х 1,8 х 1 = 11311,2 руб. в год.

Пример 2.

Земельный участок общей площадью 2356 кв. м. из них 356 кв. м. за "красной линией" под административным зданием, расположенный в первой территориально-оценочной зоне.

С.н. - 2,16 руб. кв. м. - ставка земельного налога в 1-ой территориально-оценочной зоне.

К.п. = 2 - повышающий коэффициент, применяемый к дифференцированным ставкам земельного налога при определении арендной платы;

К.п. х 3 - повышающий коэффициент, применяемый к дифференцированным ставкам земельного налога при определении арендной платы, за земельные участки выходящие за красные линии застройки.

Расчет арендной платы за землю:

А. п. = 2000 х 2,16 х 2+ 356 х 2,16 х 6 = 13253,76 руб. в год.

Зам. мэра -

Председатель комитета

по городскому обустройству

Н.С.Хиценко

Председатель комитета по земельным ресурсам

и землеустройству г. Иркутска

Г.П.Пахомов

Приложение N 2

к постановлению мэра г. Иркутска

от 12 мая 1998 г. N 031-06-463/8

Размеры повышающих коэффициентов,
применяемых к дифференцированным ставкам земельного налога
при определении арендной платы

П/П	Тип земель	Предельный размер повыша- ющего коэффициента	Условия действия коэффициента
1	2	3	4
1	Земельные участки, занятые: 1) промышленными, транспортными предприятиями, предп риятиями связи и энергети ки;	3	При условии сохранения целевого назначения
	2) предприятиями малого бизнеса, занимающимися производственно- хозяйственной деятельностью.
2	Земельные участки, занятые банками, базами и складски ми хозяйствами (в т. ч вре менное складирование)	а) 5 б) 7	а) - в территориально- оценочных зонах с 4 - 9 б) - в территориально- оценочных зонах с 1 - 3
3	Земельные участки, выде ленные под строительство объектов жилья, соцкультбыта, промышленных объектов	а) 1 6) 1H	а) - в пределах нормативного срока застройки, соответствии с проектной документацией ; б) - Н (в годах) - сверх нормативная продолжительность строительства
4	Земли, занятые муниципаль ными предприятиями: связи, бытового обслуживания, жилищно-коммунального хозяйства, транспорта (в т. ч. под киосками по продаже проездных карточек муниципального пассажирского транспорта)	1. 0	При условии сохранения целевого назначения
5	Земельные участки, занятые учреждениями соцкульбыта и не попадающие под освобож дение от налога на землю (общественные стоповые, ба зы отдыха, профилактории, ПТУ, библиотеки, и т. д.), а также культовыми заведениями, благотворительными фондами, организациями социальной помощи	1. 0	При условии сохранения целевого назначения
6	Земельные участки, занятые кооперативными и индивиду альными автогаражами и ово щехранилищами	1. 0
7	Земельные участки, занятые административными зданиями, офисами	5
8	Земельные участки, предос тавленные под размещение А) магазинов, отдельно стоящих, встроенно- пристроенных Б) рынки оптовой и рознич ной торговли; В) киосков Г) павильонов Д) уличная торговля в раз решенных местах (потки, па латки, торговля с машин)	10-15 25-30 100-120 550-600 200-250 300	Определяется на основании
9	Земельные участки, предос тавленные под размещение: 1) Автостоянки (для служеб ного транспорта) 2) Платные автостоянки (для индивидуального транспорта)	3-5 7-10	Если земельный участок имеет несколько функциональных зон, что на каждую его часть устанавливается коэффициент в зависимости от целевого использования
10	Земельные участки, предос тавленные для размещения: автозаправочных станций	10-15	При условии сохранения целевого назначения
11	Земельные участки, выходя щие за "красные линии" застройки	* К. п х 3	Действует до официального переноса "красных линий"
12	Земельные участки со сложными инженерно- строительными условиями (овраги, подтопления и т. п.).	1. 0	Действует на период нормативного срока освоения участка
13	Земельные участки, предос тавленные предприятиям под лежащих выносу из городской черты в соответствии с экологической программой города Иркутска и его пригородной зоны до 2005 года	10
14	Земельные участки, предоставленные для производства земляных работ а) в пределах установленных договором сроков б) сверх установленных договором сроков	10 300
15	Земельные участки, предос тавленные под установку рекламных средств (в т. ч. под установку временных реклам на длительное время)	300
16	Земельные участки, предос тавленные во временное ис пользование для ремонтно- восстановительных и рес таврационных работ, за пре делами площадей земельных участков, предоставленных для эксплуатации объекта.	30 20 10	Использование проезжей части улиц, переулков Использование тротуаров Использование прочих земель общего пользования В случае превышения нормативных сроков ремонтно- восстановительных реставрационных работ плата применяется с К=2

Зам. мэра -

Председатель Комитета

по городскому обустройству

Н.С. Хиценко

Председатель Комитета по земельным ресурсам

и землеустройству г. Иркутска

Г.П. Пахомов

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.