Постановление мэра города Иркутска от 12 мая 1998 г. N 031-06-463/8 "О порядке расчета арендной платы за землю"

С изменениями и дополнениями от:

2 декабря 1998 г., 3 июня 1999 г., 11 июля 2000 г., 16 марта 2001 г.

В целях стимулирования рационального использования, охраны и освоения земель, руководствуясь ст. 21 Закона РФ "О плате за землю", ст. 6 Федерального Закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", ст.ст. 9, 24, 32 Устава городского самоуправления в г. Иркутске, постановляю:

1. Утвердить порядок расчета арендной платы за землю и предельные размерь; повышающих коэффициентов, применяемых к дифференцированным ставкам земельного налога в зависимости от видов использования земель, привлекательность их местоположения, категории арендаторов, размеров санитарно-защитных зон промышленных объектов, согласно приложениям 1, 2.

2. Установить, что размер арендной платы за землю, предоставляемую в г. Иркутске на основании постановления мэра города, определяется по соглашению сторон в договоре аренды, но не может быть меньше ставки земельного налога в соответствующей территориально-оценочной зоне города.

Информация об изменениях:

Постановлением мэра г.Иркутска от 2 декабря 1998 г. N 031-06-1424/8 в пункт 3 настоящего Постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Пункты 2, 3, 4, 5, 8 постановления мэра г. Иркутска и 52/628 от 09. 06. 97 "О плате за землю в г.Иркутске в 1997 г." считать утратившими силу.

Информация об изменениях:

Постановлением мэра г.Иркутска от 2 декабря 1998 г. N 031-06-1424/8 в пункт 4 настоящего Постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. Контрольному отделу (Газатдинова) внести информационную справку в оригинал постановления мэра 52/628 от 09.06.97 о дате признания утратившими силу пунктов 2, 3, 4, 5, 8.

5. Контроль за исполнением постановления возложить на председателя Комитета по городскому обустройству Хиценко Н.С.

В.В.Якубовский

Приложение N 1

к постановлению мэра г. Иркутска

от 12 мая 1998 г. N 031-06-463/8

Порядок
расчета арендной платы за землю

Арендная плата рассчитывается по формуле:

                А.п. = П х С.н. х К.п. х Н,

где А.п. - арендная плата в рублях;

П - площадь земельного участка, м. кв.;

С.н. - дифференцированная базовая ставка земельного налога, руб.;

К.п. - повышающий коэффициент, применяемый к дифференцированным ставкам земельного налога при определении арендной платы;

Н - (в годах) сверхнормативная продолжительность строительства.

Пример расчета арендной платы (по состоянию на 1998 г.).

Пример 1.

Земельный участок площадью 6284 кв.м. отведен в 3-ей территориально-оценочной зоне в овраге под строительство производственного цеха. Нормативный срок строительства 2 года.

С.н. = 1,8 руб. кв. м. - ставка земельного налога в 3-ей территориально-оценочной зоне.

К.п. - 1 - коэффициент, применяемый к дифференцированным ставкам земельного налога при определении арендной платы. Расчет арендной платы за землю:

А.п. = 6284 х 1,8 х 1 = 11311,2 руб. в год.

Пример 2.

Земельный участок общей площадью 2356 кв. м. из них 356 кв. м. за "красной линией" под административным зданием, расположенный в первой территориально-оценочной зоне.

С.н. - 2,16 руб. кв. м. - ставка земельного налога в 1-ой территориально-оценочной зоне.

К.п. = 2 - повышающий коэффициент, применяемый к дифференцированным ставкам земельного налога при определении арендной платы;

К.п. х 3 - повышающий коэффициент, применяемый к дифференцированным ставкам земельного налога при определении арендной платы, за земельные участки выходящие за красные линии застройки.

Расчет арендной платы за землю:

А. п. = 2000 х 2,16 х 2+ 356 х 2,16 х 6 = 13253,76 руб. в год.

Зам. мэра -

Председатель комитета

по городскому обустройству

Н.С.Хиценко

Председатель комитета по земельным ресурсам

и землеустройству г. Иркутска

Г.П.Пахомов

Информация об изменениях:

Постановлением мэра г.Иркутска от 16 марта 2001 г. N 031-06-307/1 в Приложение 2 настоящего Постановления внесены изменения

См. текст Приложения в предыдущей редакции

Приложение N 2

к постановлению мэра г. Иркутска

от 12 мая 1998 г. N 031-06-463/8

Размеры повышающих коэффициентов, применяемых
к дифференцированным ставкам земельного налога
при определении арендной платы

С изменениями и дополнениями от:

3 июня 1999 г., 11 июля 2000 г., 16 марта 2001 г.

N п/п	Тип земель	Размер повышающего коэффициента	Условия действия коэффициента
1	2	3	4
1	Земельные участки, занятые: 1) промышленными, транспортными предприятиями, предприятиями связи и энергетики; 2) предприятиями малого бизнеса, занимающимися производственной деятельностью	1-3 1-3	При условии сохранения целевого назначения
2	Земельные участки, занятые: - базами материально-техничес- кого снабжения и складскими хозяйствами предприятий промы- шленности, транспорта, связи и энергетики (в т.ч. временное складирование) - оптовыми базами, предприятиями торговли	А) 1-3 Б) 3-5 5-7	А) - в территориально- оценочных зонах с 4-9 Б) - в территориально- оценочных зонах с 1-3
3	Земельные участки, занятью ор- ганизациями банковской, стра- ховой и т.п. сфер деятельности	А) 3-5 Б) 5-7	А) - в территориально- оценочных зонах с 4-9 Б) - в территориально- оценочных зонах с 1-3
4	Земельные участки, выделенные физическим и юридическим лицам под строительство объектов жилья (до включения объектов в жилой фонд) и других объектов	А)1 Б)5Н	А) - в пределах норма- тивного срока застрой- ки, в соответствии с проектной документа- цией; Б) - Н (в г. х) - сверхнормативная про- должительность стро- ительства
5	Земли, занятые А) муниципальными предприятиями связи, жилищно-коммунального хозяйства, транспорта; Б) киосками по продаже периоди- ческой печати,проездных карточек муниципального пассажирского транспорта, учреждениями соц- культбыта, В) ПТУ, библиотеками, а также культовыми заведениями, благо- творительными фондами, организа- циями социальной помощи, Г) спортивно-оздоровительные центры, базы отдыха;	1 1 1 1	При условии сохранения целевого назначения
6	Земельные участки, занятые авто- кооперативами и индивидуальными авто гаражами и овощехранилищами	1.0	По ставке земельного налога, установленной Законом РФ "О плате за землю"
7	Земельные участки, занятые ад- министративными зданиями,офисами	3-5
8	Земельные участки, предоставлен- ные для организации торговли и общественного питания; А) магазины (продовольственные, промтоварные) Б) оптовые рынки, малые рынки, рынки, торговые площадки рынки, ярмарки В) столовые (без реализации алкогольных напитков) Г) кафе, бары, рестораны и пред- приятия общественного питания с реализацией алкогольных напитков Д) развлекательные диско-клубы, казино Е) летнее кафе Ж) лотки, палатки, торговля с машин 3) киоски (до 8 кв.м площади) И)павильоны(свыше 8кв.м площади) К) приемные пункты стеклотары Л) торговля сельхозпродуктами, произведенными местными товаро- производителями, реализуемыми в павильонах	10-15 30-40 3-5 5-7 25-30 10 150-200 250-300 100-150 10 50-75	Определяется на осно- вании соглашения сторон
9	Земельные участки, предоставлен- ные под размещение А) платные автостоянки Б) парковки коммерческие В) некоммерческие автостоянки и парковки Г) объекты обслуживания автомо- билей (шиномонтаж, автомойка)	5-10 7-10 1-3 3	Если земельный участок имеет несколько фун- кциональных зон, то на каждую его часть уста- навливается коэффици- ент в зависимости от целевого использования
10	Земельные участки, предоставлен- ные для размещения автозаправоч- ных станций	7-10	При условии сохранения целевого назначения
11	Земельные участки, выходящие за "красные линии" застройки	*К.п.х 3	Действует до официаль- ного переноса "красных линий"
12	Земельные участки со сложными инженерно-строительными условия- ми (овраги, подтопления и т.п.)	1.0	Действует на период нормативного срока освоения участка
13	Земельные участки, предоставлен- ные предприятиям, подлежащим вы- носу из городской черты в соот- ветствии с экологической про- граммой г. Иркутска и его приго- родной зоны до 2005 г.	7-10
14	Земельные участки, предоставлен- ные для производства земляных работ А) в пределах установленных договором сроков Б) сверх установленных договором сроков	10 200
15	Земельные участки, предоставлен- ные под установку рекламных средств (в т.ч. под установку временных реклам)	300
16	Земельные участки, предоставлен- ные во временное пользование для ремонтно-восстановительных и реставрационных работ, за пре- делами площадей земельных участ- ков, предоставленных для эксплу- атации объекта	30 20 10	Использование проезжей части улиц, переулков Использование тротуа- ров Использование прочих земель общего поль- зования В случае превышения нормативных сроков ремонтно-восстанови- тельных и реставраци- онных работ плата применяется с К=5
17	Земельные участки, предоставлен- ные: предприятиям, организациям, учреждениям не зарегистрирован- ным в г.Иркутске и Иркутской области	200
18.	Земельные участки, предоставлен- ные гражданам и юридическим ли- цам под строительство жилых до- мов и под существующими жилыми домами сверх установленных норм предоставления: - в пределах двойной нормы предоставления - свыше двойной нормы предостав- ления	10 5	Применяется к ставке земельного налога, ус- тановленного для жи- лищного фонда. Приме- няется к полной ставке земельного налога, ус- тановленной для соот- ветствующей территори- ально-оценочной зоны

Первый зам. мэра - председатель комитета

по городскому обустройству

Н.С.Хиценко

Председатель комитета по земельным ресурсам

и землеустройству г. Иркутска

Г.П.Пахомов