Приложение N 2. Примерный договор безвозмездного срочного пользования земельным участком

ГАРАНТ:

См. форму Договора в редакторе MS-Word

к Постановлению мэра г.Иркутска

от 13 июня 2002 г. N 031-06-724/2

          Примерный договор безвозмездного срочного пользования

                           земельным участком

г.Иркутск                               "_________"_____________200____г.

     Администрация г.Иркутска в лице Председателя Комитета по  управлению

муниципальным                   имуществом                     г.Иркутска

________________________________________________________________________,

                        (фамилия, имя, отчество)

действующего на основании постановления мэра г.Иркутска от ____________ N

___________________   "О   договорах  землепользования",   в   дальнейшем

именуемая "Администрация" и _____________________________________________

в лице___________________________________________________________________

                      (должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании _______________________________________________

_________________________________________________________________________

   (наименование документа, представляющего право заключать настоящий

                                Договор),

в дальнейшем   именуемое   "Землепользователь"   заключили   Договор    о

нижеследующем.

                    I. Предмет договора

     1.1. По настоящему Договору Администрация передает  в  безвозмездное

срочное  пользование Землепользователю,  а Землепользователь по истечении

установленного настоящим Договором срока обязуется вернуть  Администрации

земельный   участок  кадастровый  N  ___________________,  находящийся  в

_______________________________________________  г.Иркутска  по   адресу:

______________________________,  площадью _______________________________

                                               (цифрами и прописью)

кв.м, далее по тексту именуемый "земельный участок".

     1.2. Земельный участок предоставляется для _________________________

_________________________________________________________________________

           (указывается цель использования земельного участка)

     Вышеизложенная цель  использования  земельного участка окончательна.

Изменение  цели  использования  земельного   участка   осуществляется   в

установленном порядке.

     1.3. Основание передачи земельного участка в  безвозмездное  срочное

пользование

_________________________________________________________________________

        (наименование и реквизиты постановления мэра г.Иркутска о

                   предоставлении земельного участка)

     1.4. Земельный участок относится к следующей категории земель:

_________________________________________________________________________

     1.5.  На земельном участке имеются:

     а) _________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

    (здания, строения, сооружения, коммуникации, в т.ч.  подземные, и

                           их характеристики)

     Примечание: При наличии на  земельном  участке  большого  количества

зданий,  строений,  сооружений,  коммуникаций  составляется  их Перечень,

который  будет  прилагаться  к  настоящему  Договору   и   являться   его

неотъемлемой частью.

     б) _________________________________________________________________

                 (памятники природы, истории и культуры)

     в) _________________________________________________________________

           (зеленые насаждения и древесно-кустарниковая растительность)

     г) _________________________________________________________________

                (иные характеристики земельного участка)

     Описание земельного  участка,  содержащееся  в  настоящем   разделе,

является    окончательным    и    не   может   самостоятельно   расширено

Землепользователем.

     1.6. Границы   земельного   участка   установлены   на  местности  и

обозначены в кадастровой карте (плане) земельного участка (Приложение 1 к

настоящему Договору) поворотными точками.

                  II. Права и обязанности администрации

     2.1. Администрация имеет право:

     2.1.1. в любое время расторгнуть настоящий Договор в соответствии  с

законодательством РФ;

     2.1.2. произвести отчуждение земельного участка или передать  его  в

безвозмездное  срочное  пользование  третьему  лицу.  При  этом  к новому

собственнику  или  новому  пользователю  переходят  права  и  обязанности

Администрации  по  настоящему  Договору,  а  права  нового пользователя в

отношении земельного участка обременяются правами Землепользователя.

     2.2. Администрация обязана:

     2.2.1. при    заключении    настоящего     Договора     предупредить

Землепользователя   о  всех  правах  третьих  лиц  на  земельный  участок

(сервитуте, праве залога и др.);

     2.2.2. рассматривать   обращения   Землепользователя  по  настоящему

Договору в течение ____________ дней со дня их поступления.

     2.3. Администрация    не    вправе   вмешиваться   в   хозяйственную

деятельность Землепользователя, если она не противоречит законодательству

РФ и условиям настоящего Договора.

               III. Права и обязанности землепользователя

     3.1. Землепользователь имеет право:

     3.1.1. проводить  работы  по  улучшению   экологического   состояния

земельного  участка  в  соответствии  с  установленными законодательством

экологическими,   строительными,   санитарно-гигиеническими    и    иными

специальными требованиями;

     3.1.2. производить с письменного  согласия  Администрации  улучшения

земельного участка.  При этом отделимые улучшения являются собственностью

Землепользователя,  стоимость неотделимых  улучшений  земельного  участка

компенсации не подлежит.

     3.2. Землепользователь обязан:

     3.2.1 использовать  земельный  участок  в соответствии с его целевым

назначением, принадлежностью к указанной в пункте 1.4 настоящего Договора

категории  земель  и  разрешенным  использованием  способами,  которые не

должны наносить вред окружающей среде,  в том числе земле как  природному

объекту;

     3.2.2. сохранять межевые,  геодезические и другие специальные знаки,

установленные на земельном участке в соответствии с законодательством РФ;

     3.2.3. осуществлять мероприятия по охране земель,  соблюдать порядок

пользования лесами, водными и другими природными объектами;

     3.2.4 своевременно приступить к использованию земельного  участка  в

сроки освоения земельного участка

     Примечание: Обязанность,  предусмотренная пунктом  3.2.4  настоящего

Договора, указывается в случае наличия срока освоения земельного участка;

     3.2.5 соблюдать  при  использовании  земельного  участка  требования

градостроительных  регламентов,  экологических,  санитарно-гигиенических,

противопожарных и иных правил, нормативов;

     3.2.6. не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение

плодородия почв на земельном участке;

     3.2.7. по  окончании  срока действия настоящего Договора или при его

расторжении  передать  по  акту  приема-передачи  земельный   участок   в

состоянии и качестве не хуже первоначального,  предусмотренном разделом 1

настоящего Договора, в последний день срока действия настоящего Договора;

     3.2.8. обеспечивать    свободный   доступ   на   земельный   участок

представителей Администрации,  а также контролирующих органов в рамках их

компетенции;

     3.2.9. выполнять условия эксплуатации городских подземных,  наземных

коммуникаций,  сооружений,  дорог,  проездов и т.д., не препятствовать их

ремонту и обслуживанию, а также рекультивации нарушенных земель.

                       IV. Ответственность сторон

     4.1. За неисполнение или  ненадлежащее  исполнение  обязательств  по

настоящему  Договору  стороны  несут  ответственность  в  соответствии  с

действующим законодательством РФ и настоящим Договором.

     4.2. В случае неисполнения, ненадлежащего исполнения обязательств по

настоящему  Договору  виновная  сторона  обязана  возместить  причиненные

убытки, включая упущенную выгоду, в соответствии с законодательством РФ.

     4.3. За     несвоевременный     возврат     земельного      участка,

Землепользователь  уплачивает  Администрации  пеню  в  размере __________

кратном минимальному размеру оплаты труда за каждый день просрочки.

     4.4. За      несвоевременное     освоение     земельного     участка

Землепользователь  уплачивает  Администрации  в  пеню# размере   ________

кратном минимальному размеру оплаты труда за каждый день просрочки.

     Примечание: Пункт 4.4.  настоящего Договора включается при наличии в

Договоре срока освоения земельного участка.

     4.5. За неисполнение,  ненадлежащее исполнение иных обязанностей  по

настоящему  Договору  Землепользователь  уплачивает Администрации штраф в

размере _________ кратном минимальному размеру оплаты труда.

     4.6. Уплата неустойки не освобождает Землепользователя от выполнения

обязательств в натуре.

                                V. Сроки

     5.1. Настоящий Договор вступает в  силу  с  момента  подписания  его

сторонами                  и                 действует                 до

_________________________________________________________________________

    (указывается число, месяц, год окончания срока действия Договора)

     За _____  дней  до  истечения  срока  действия  настоящего  Договора

Землепользователь  вправе  обратиться  с  заявлением  о  продлении  срока

действия  настоящего  Договора.  В  данном   случае,   оформление   права

безвозмездного  срочного  пользования земельным участком осуществляется в

установленном порядке.

     5.2. Земельный  участок должен быть освоен Землепользователем в срок

до ______________________________________________________________________

   (указывается число, месяц, год окончания освоения земельного участка)

     Примечание: Пункт  5.2.  настоящего  Договора  включается  в  случае

необходимости.

            VI. Изменение, расторжение, прекращение договора

     6.1. Внесение    изменений,    дополнений    в   настоящий   Договор

осуществляется  по  соглашению   сторон,   если   иное   не   установлено

законодательством РФ.

     6.2. При  получении  письменного  предложения  одной  из  сторон   о

внесении  изменений,  дополнений  в  настоящий  Договор,  другая  сторона

обязана рассмотреть его и направить письменный ответ в течение 10 дней со

дня получения соответствующего предложения.

     6.3. Изменения  и  дополнения  к  настоящему  Договору   оформляются

дополнительным  соглашением,  которое  будет являться неотъемлемой частью

настоящего Договора.

     6.4. Настоящий Договор прекращает свое действие в случаях:

     1) его расторжения  по письменному соглашению сторон;

     2) его   расторжения   по   инициативе  Администрации,  при  условии

письменного уведомления Землепользователя не менее 2-х недель до  момента

расторжения;

     3) отказа  Землепользователя  от  земельного  участка   в   порядке,

установленном законодательством РФ;

     4) истечения срока действия настоящего Договора;

     5) использования  земельного участка не в соответствии с его целевым

назначением   и   принадлежностью   к  категории  земель,   установленной

пунктом 1.4. настоящего Договора;

     6) использования земельного участка способами,  которые  приводят  к

значительному ухудшению экологической обстановки;

     7) неустранения  совершенных  умышленно  земельных   правонарушений,

предусмотренных  абзацами  1-3  подпункта 3 пункта 2 статьи 45 Земельного

Кодекса РФ;

     8) изъятия  земельного участка для государственных или муниципальных

нужд в соответствии с законодательством РФ;

     9) реквизиции  земельного участка в соответствии с законодательством

РФ;

     10) когда   Администрация  при  заключении  настоящего  Договора  не

предупредила Землепользователя о всех правах  третьих  лиц  на  земельный

участок (сервитуте, праве залога и др.).

     6.5. Расторжение  настоящего  Договора  в  случаях  истечения  срока

действия осуществляется по соглашению сторон.

     6.6. Решение о прекращении права на земельный участок по  настоящему

Договору  по  основаниям,  предусмотренным  подпунктами  5-10 пункта 6.4.

настоящего Договора, принимается судом.

     6.7. Настоящий    Договор    прекращается    в   случае   ликвидации

Землепользователя.

                           VII. Особые условия

     7.1. К  числу  особых  условий  по  настоящему  Договору  относится:

_________________________________________________.

________________________________________________________________________.

________________________________________________________________________.

                     VIII. Заключительные положения

     8.1. Отношения   сторон   не  урегулированные  настоящим  Договором,

регламентируются законодательством РФ.

     8.2. В  случае  изменения адреса или иных реквизитов стороны обязаны

уведомить об этом друг друга в недельный срок со дня таких изменений.

     8.3. Споры,  возникающие по настоящему Договору,  решаются сторонами

путем переговоров.  При недостижении согласия в  ходе  переговоров,  спор

передается на рассмотрение арбитражного суда.

     8.4. Настоящий   Договор   составлен   на   _________    листах    в

_____ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

     8.5. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются:

     Кадастровая карта (план) земельного  участка (приложение 1).

     Перечень зданий, строений, сооружений, коммуникаций (приложение 2);

     Приложение 2  составляется  в  случае,  предусмотренном пунктом 1.5.

настоящего Договора.

          IХ. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон

__________________________               __________________________

__________________________               __________________________

__________________________               __________________________

                            Х. Подписи сторон

Администрация:                           Землепользователь:

_________________________                ________________________

М.П.                                    М.П.

Заместитель мэра, руководитель

аппарата мэра

Е.Е.Войцехович

Начальник юридического отдела

аппарата мэра

Л.А.Ананич