Статья 4. Категории граждан, которым жилые помещения предоставляются по договору социального найма, порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма

Информация об изменениях:

Законом Иркутской области от 30 декабря 2011 г. N 155-ОЗ в статью 4 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу через 10 дней после дня официального опубликования названного Закона

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 4. Категории граждан, которым жилые помещения предоставляются по договору социального найма, порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма

1. Уполномоченный государственный орган предлагает на основании договора социального найма жилого помещения специального жилищного фонда социального использования # и предоставляет его гражданину, являющемуся на момент вступления в силу настоящего Закона нанимателем по договору социального найма жилое помещение из специального жилищного фонда, находящегося в зоне затопления, и членам его семьи, если гражданин и члены его семьи соответствуют требованиям, предъявляемым настоящим Законом, и выразили согласие заключить договор социального найма под условием:

1) обязательства нанимателя и членов его семьи расторгнуть договор социального найма жилого помещения, находящегося в зоне затопления, и передать соответствующее соглашение уполномоченному государственному органу не позднее чем через четырнадцать дней со дня принятия решения, предусмотренного частью 11 настоящей статьи;

2) обязательства нанимателя и членов его семьи передать жилое помещение, находящееся в зоне затопления, его собственнику, а также представить соответствующий акт приема-передачи жилого помещения уполномоченному государственному органу не позднее чем через месяц со дня заключения договора социального найма;

3) обязательства уполномоченного государственного органа передать жилое помещение, предоставленное в соответствии с настоящей частью, в срок, предложенный гражданином, который не может составлять более двух рабочих дней после представления акта приема-передачи жилого помещения, находящегося в зоне затопления, уполномоченному государственному органу.

Гражданину, заключившему договор социального найма жилого помещения, находящегося в зоне затопления, после вступления в силу настоящего Закона, другое жилое помещение по договору социального найма из специального жилищного фонда социального использования не предоставляется, за исключением случаев, когда договор социального найма заключен членом семьи умершего нанимателя в соответствии с частью 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации, за исключением случая рождения ребенка у нанимателя, членов его семьи, усыновления (удочерения) ребенка нанимателем, членами его семьи.

Гражданину, включенному в договор социального найма жилого помещения, находящегося в зоне затопления, в качестве члена семьи нанимателя после вступления в силу настоящего Закона, другое жилое помещение по договору социального найма из специального жилищного фонда социального использования не предоставляется;

4) обязательства нанимателя и членов его семьи в предоставленном в соответствии с настоящей статьей жилом помещении зарегистрировать по месту жительства находящегося (находящихся) под опекой или попечительством ребенка (детей) в случае его (их) учета при определении площади предоставляемого жилого помещения.

2. Уполномоченный государственный орган предлагает на основании договора социального найма жилое помещение из специального жилищного фонда социального использования и предоставляет его гражданам, зарегистрированным по месту жительства не менее трех лет до вступления в силу настоящего Закона в бесхозяйных жилых помещениях, находящихся в зоне затопления, если гражданин и члены его семьи соответствуют требованиям, предъявляемым настоящим Законом, и выразили согласие переехать в другое место жительства и заключить договор социального найма под условием:

1) обязательства граждан, зарегистрированных по месту жительства не менее трех лет до вступления в силу настоящего Закона в бесхозяйных жилых помещениях, находящихся в зоне затопления, передать занимаемое бесхозяйное жилое помещение, находящееся в зоне затопления, по акту приема-передачи уполномоченному государственному органу не позднее чем через месяц со дня заключения договора социального найма;

2) обязательства уполномоченного государственного органа передать жилое помещение, предоставленное в соответствии с настоящей частью, в срок, установленный гражданином, который не может составлять более двух рабочих дней после приема-передачи бесхозяйного жилого помещения уполномоченному государственному органу.

Гражданам, зарегистрированным по месту жительства в бесхозяйных жилых помещениях, находящихся в зоне затопления, после вступления в силу настоящего Закона, другое жилое помещение по договору социального найма из специального жилищного фонда социального использования не предоставляется, за исключением случая рождения ребенка у граждан, зарегистрированных по месту жительства не менее трех лет до вступления в силу настоящего Закона в бесхозяйных жилых помещениях, находящихся в зоне затопления, усыновления (удочерения) ребенка указанными гражданами;

3) обязательства граждан, зарегистрированных по месту жительства не менее трех лет до вступления в силу настоящего Закона в бесхозяйных жилых помещениях, находящихся в зоне затопления, в предоставленном в соответствии с настоящей статьей жилом помещении зарегистрировать по месту жительства находящегося (находящихся) под опекой или попечительством ребенка (детей) в случае его (их) учета при определении площади предоставляемого жилого помещения.

3. Размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма в соответствии с частью 1 настоящей статьи, определяется исходя из количества граждан, проживающих на законных основаниях в жилых помещениях, находящихся в зоне затопления, в соответствии со следующими нормами:

1) если наниматель проживает одиноко - 33 квадратных метра общей площади, но не менее учетной нормы площади жилого помещения, установленной в соответствующем муниципальном образовании Иркутской области;

2) если наниматель проживает с одним членом своей семьи - 42 квадратных метра общей площади, но не менее двукратного размера учетной нормы площади жилого помещения, установленной в соответствующем муниципальном образовании Иркутской области;

3) если общее число проживающих нанимателя и членов его семьи составляет три и более человека - 18 квадратных метров общей площади на каждого человека, но не менее учетной нормы площади жилого помещения, установленной в соответствующем муниципальном образовании Иркутской области, на каждого человека.

4. Размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма в соответствии с частью 2 настоящей статьи, определяется исходя из количества граждан, зарегистрированных по месту жительства в бесхозяйных жилых помещениях, находящихся в зоне затопления, в соответствии со следующими нормами:

1) если гражданин проживает одиноко - 33 квадратных метра общей площади, но не менее учетной нормы площади жилого помещения, установленной в соответствующем муниципальном образовании Иркутской области;

2) если проживает два гражданина - 42 квадратных метра общей площади, но не менее двукратного размера учетной нормы площади жилого помещения, установленной в соответствующем муниципальном образовании Иркутской области;

3) если общее число проживающих граждан составляет три и более человека - 18 квадратных метров общей площади на каждого человека, но не менее учетной нормы площади жилого помещения, установленной в соответствующем муниципальном образовании Иркутской области, на каждого человека.

5. При определении размера общей площади жилого помещения, предоставляемого в соответствии с частями 1 и 2 настоящей статьи, не учитываются наниматель и члены его семьи, относящиеся соответственно к следующим категориям граждан:

1) граждане, не соответствующие требованиям, предъявляемым настоящим Законом;

2) граждане, включенные в договор социального найма жилого помещения, находящегося в зоне затопления, после вступления в силу настоящего Закона, за исключением случая рождения ребенка у нанимателя, членов его семьи, усыновления (удочерения) ребенка нанимателем, членами его семьи;

3) граждане, зарегистрированные по месту жительства органами регистрационного учета граждан по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации в бесхозяйных жилых помещениях, находящихся в зоне затопления, менее чем за три года до вступления в силу настоящего Закона, за исключением случая рождения ребенка у граждан, зарегистрированных по месту жительства не менее трех лет до вступления в силу настоящего Закона в бесхозяйных жилых помещениях, находящихся в зоне затопления, усыновления (удочерения) ребенка указанными гражданами;

4) граждане, являющиеся нанимателями иных жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя иного жилого помещения по договору социального найма;

5) Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 5 пункта 5 статьи 4

6. Граждане, указанные в в пункте 4 части 5 настоящей статьи, учитываются при определении общей площади жилого помещения, если они:

1) являются нанимателями иных жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя иного жилого помещения по договору социального найма и обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы площади жилого помещения, установленной в соответствующем муниципальном образовании Иркутской области;

2) являются нанимателями иных жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя иного жилого помещения по договору социального найма, не отвечающих установленным для жилых помещений требованиям, и не имеют иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности;

3) являются нанимателями иных жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя иного жилого помещения по договору социального найма, если в составе семьи, проживающей в жилом помещении, имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одном жилом помещении невозможно в соответствии с жилищным законодательством, и не имеют иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности.

Для граждан, указанных в пункте 1 настоящей части, при определении общей площади жилого помещения размер учитываемой общей площади определяется как разница между общей площадью жилого помещения, установленной по нормам, предусмотренным частями 3 и 4 настоящей статьи, и общей площадью, которой гражданин обеспечен в жилом помещении, в котором он является нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

Граждане, указанные в пунктах 2 и 3 настоящей части, при определении общей площади жилого помещения учитываются по нормам, предусмотренным частями 3 и 4 настоящей статьи.

7. Если общая площадь жилого помещения, которое должно быть предоставлено в соответствии с частями 1 и 2 настоящей статьи, определенная по нормам, предусмотренным частями 3, 4, 6 настоящей статьи, превышает 100 квадратных метров, то гражданам может быть предоставлено два или более жилых помещения. Общая площадь жилых помещений, предусмотренных настоящей частью, должна быть равна общей площади жилого помещения, определенной по нормам, предусмотренным частями 3, 4, 6 настоящей статьи.

8. Общая площадь жилого помещения (жилых помещений) может превышать площадь, установленную частями 3, 4, 6, 7 настоящей статьи, в случаях и размере, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, а также с учетом конструктивных особенностей жилого помещения (жилых помещений), но не более чем на 10 процентов от нормы общей площади, установленной частями 3, 4, 6, 7 настоящей статьи.

По заявлению граждан, имеющих право на предоставление мер в соответствии с настоящей статьей, у которых под опекой или попечительством находится (находятся) ребенок (дети), общая площадь жилого помещения (жилых помещений) может превышать площадь, установленную частями 3, 4, 6, 7 настоящей статьи, в случаях и размере, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, а также с учетом конструктивных особенностей жилого помещения (жилых помещений), из расчета 6 квадратных метров на ребенка. При определении площади жилого помещения в соответствии с частями 3, 4, 6, 7 настоящей статьи не учитывается (не учитываются) ребенок (дети), которому (которым) опекун или попечитель назначен по совместному заявлению родителей на период, когда по уважительным причинам они не могут исполнять свои родительские обязанности.

С согласия граждан, проживающих в жилом помещении, указанном в частях 1 и 2 настоящей статьи, и с учетом конструктивных особенностей жилого помещения допускается предоставление жилого помещения (жилых помещений) общая площадь которого (которых) меньше площади, установленной частями 3, 4, 6, 7 настоящей статьи. Общая площадь жилого помещения, предусмотренная настоящим абзацем, не может составлять менее 90 процентов от общей площади жилого помещения (жилых помещений), установленной частями 3, 4, 6, 7 настоящей статьи, и не может быть менее учетной нормы площади жилого помещения, установленной в соответствующем муниципальном образовании Иркутской области.

9. Уполномоченный государственный орган осуществляет учет граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, в целях предоставления указанным гражданам жилых помещений по договору социального найма из специального жилищного фонда социального использования.

Для целей настоящего Закона граждане Российской Федерации, указанные в частях 1, 2, 6, абзаце втором части 8 настоящей статьи, признаются нуждающимися в жилых помещениях государственного жилищного фонда Иркутской области, предоставляемых по договору социального найма.

10. Основанием принятия граждан на учет, предусмотренный частью 9 настоящей статьи, являются:

1) для граждан, указанных в части 1 настоящей статьи:

а) заявление гражданина о постановке на учет;

б) договор социального найма жилого помещения, находящегося в зоне затопления;

в) документы, подтверждающие регистрацию гражданина по месту жительства в жилом помещении, находящемся в зоне затопления, произведенную органами регистрационного учета граждан по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации до вступления в силу настоящего Закона;

г) свидетельство о рождении ребенка нанимателя (членов его семьи), усыновлении (удочерении) ребенка нанимателем (членами его семьи) после вступления в силу настоящего Закона;

2) для граждан, указанных в части 2 настоящей статьи:

а) заявление гражданина о постановке на учет;

б) документы, подтверждающие регистрацию гражданина по месту жительства в бесхозяйном жилом помещении, находящемся в зоне затопления, произведенную органами регистрационного учета граждан по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации не менее чем за три года до вступления в силу настоящего Закона;

в) свидетельство о рождении после вступления в силу настоящего Закона ребенка у граждан, зарегистрированных по месту жительства органами регистрационного учета граждан по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации не менее чем за три года до вступления в силу настоящего Закона, или усыновлении (удочерении) после вступления в силу настоящего Закона ребенка гражданами, зарегистрированными по месту жительства органами регистрационного учета граждан по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации не менее чем за три года до вступления в силу настоящего Закона.

Гражданин, относящийся к категориям граждан, указанным в части 16 настоящей статьи, дополнительно представляет документы, подтверждающие его принадлежность к соответствующей категории.

Гражданину, подавшему указанные в настоящей части документы, выдается расписка в получении этих документов с указанием их перечня и даты их получения.

11. Уполномоченный государственный орган по результатам рассмотрения заявления о принятии гражданина на учет и иных представленных в соответствии с частью 10 настоящей статьи документов не позднее чем через тридцать дней со дня представления указанных документов принимает одно из следующих решений:

1) о принятии гражданина на учет;

2) об отказе в принятии гражданина на учет.

12. Основаниями для принятия решения об отказе в принятии гражданина, указанного в части 1 настоящей статьи, на учет, предусмотренный частью 9 настоящей статьи, являются следующие обстоятельства:

1) гражданин не соответствует требованиям, предъявляемым настоящим Законом;

2) документы, предусмотренные подпунктами "б" - "г" пункта 1 части 10 настоящей статьи, не представлены либо в представленных документах содержатся недостоверные сведения;

3) договор социального найма жилого помещения, находящегося в зоне затопления, заключен после вступления в силу настоящего Закона, за исключением случаев, когда договор социального найма заключен членом семьи умершего нанимателя в соответствии с частью 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации;

4) гражданин включен в договор социального найма жилого помещения, находящегося в зоне затопления, в качестве члена семьи нанимателя после вступления в силу настоящего Закона, за исключением случая рождения ребенка у нанимателя, членов его семьи, усыновления (удочерения) ребенка нанимателем, членами его семьи;

5) жилое помещение, в котором указанный гражданин проживает по договору социального найма, не находится в зоне затопления;

6) жилое помещение, в котором указанный гражданин проживал по договору социального найма, прекратило свое существование до вступления в силу настоящего Закона, за исключением случая прекращения существования жилого помещения в результате пожара.

13. Основаниями для принятия решения об отказе в принятии гражданина, указанного в части 2 настоящей статьи, на учет, предусмотренный частью 9 настоящей статьи, являются следующие обстоятельства:

1) гражданин не соответствует требованиям, предъявляемым настоящим Законом;

2) документы, предусмотренные подпунктами "б", "в" пункта 2 части 10 настоящей статьи, не представлены либо в представленных документах содержатся недостоверные сведения;

3) жилое помещение, в котором указанный гражданин зарегистрирован по месту жительства не менее трех лет до вступления в силу настоящего Закона, не находится в зоне затопления;

4) жилое помещение, в котором указанный гражданин зарегистрирован по месту жительства не менее трех лет до вступления в силу настоящего Закона, прекратило свое существование до вступления в силу настоящего Закона, за исключением случая прекращения существования жилого помещения в результате пожара;

5) жилое помещение, в котором указанный гражданин зарегистрирован по месту жительства не менее трех лет до вступления в силу настоящего Закона, находится в собственности.

14. Основаниями для принятия решения о снятии гражданина с учета, предусмотренного частью 9 настоящей статьи, являются:

1) выявление обстоятельств, предусмотренных частями 12 и 13 настоящей статьи, после принятия гражданина на учет или возникновение указанных обстоятельств;

2) смерть гражданина.

15. Уполномоченный государственный орган не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о принятии гражданина на учет, об отказе в принятии гражданина на учет, а также о снятии гражданина с учета выдает или направляет ему копию соответствующего решения.

16. Очередность предоставления жилых помещений гражданам, состоящим на учете, предусмотренном частью 9 настоящей статьи, устанавливается уполномоченным государственным органом. В первоочередном порядке жилые помещения предоставляются гражданам, относящимся к следующим категориям:

1) ветераны Великой Отечественной войны;

2) граждане, жилые помещения которых пострадали в результате чрезвычайной ситуации, стихийного бедствия или находятся в аварийном состоянии;

3) дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании их пребывания в образовательных и иных учреждениях, в том числе в учреждениях социального обслуживания, в приемных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки (попечительства), а также по окончании службы в Вооруженных Силах Российской Федерации или по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы;

4) граждане, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний, перечисленных в списке заболеваний, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июня 2006 года N 378 "Об утверждении Перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире";

5) ветераны боевых действий;

6) одиноко проживающие инвалиды;

7) семьи, имеющие инвалидов;

8) многодетные семьи (имеющие трех и более детей);

9) одиноко проживающие граждане, достигшие возраста: женщины - 55 лет, мужчины - 60 лет;

10) семьи, состоящие из граждан, достигших возраста: женщины - 55 лет, мужчины - 60 лет.

17. Жилые помещения специального жилищного фонда социального использования предоставляются гражданам, состоящим на учете, предусмотренном частью 9 настоящей статьи, в соответствии с решением уполномоченного государственного органа и договором социального найма.