Статья 2. Категории граждан, которым жилые помещения предоставляются на праве собственности, порядок предоставления жилых помещений на праве собственности

Информация об изменениях:

Законом Иркутской области от 30 декабря 2011 г. N 155-ОЗ в статью 2 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу через 10 дней после дня официального опубликования названного Закона

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 2. Категории граждан, которым жилые помещения предоставляются на праве собственности, порядок предоставления жилых помещений на праве собственности

1. Уполномоченный государственный орган предлагает на основании договора передачи жилого помещения в собственность из специального жилищного фонда жилое помещение и предоставляет его в собственность гражданину, которому на праве собственности принадлежит жилое помещение, находящееся в зоне затопления, и выразившему согласие заключить договор передачи жилого помещения в собственность под условием в соответствии с частью 13 настоящей статьи. Общая площадь передаваемого в собственность жилого помещения устанавливается в размере 33 квадратных метров, если иное не установлено частями 2 - 4, 6 настоящей статьи, но не менее учетной нормы площади жилого помещения, установленной в соответствующем муниципальном образовании Иркутской области.

Уполномоченный государственный орган предлагает на основании договора передачи жилого помещения в собственность из специального жилищного фонда жилое помещение и предоставляет его в собственность гражданам, имеющим долю (доли) в праве собственности на жилое помещение, находящееся в зоне затопления, и выразившим согласие заключить договор передачи жилого помещения в собственность под условием в соответствии с частью 13 настоящей статьи. Жилое помещение передается в долевую собственность граждан пропорционально их доле в праве собственности на жилое помещение, находящееся в зоне затопления. Общая площадь передаваемого в собственность жилого помещения устанавливается в размере 33 квадратных метров, если иное не установлено частями 2 - 4, 6 настоящей статьи, но не менее учетной нормы площади жилого помещения, установленной в соответствующем муниципальном образовании Иркутской области.

Уполномоченный государственный орган предлагает на основании договора передачи жилого помещения в собственность из специального жилищного фонда жилое помещение и передает его в собственность гражданам, которым на праве совместной собственности принадлежит жилое помещение, находящееся в зоне затопления, и выразившим согласие заключить договор передачи жилого помещения в собственность под условием в соответствии с частью 13 настоящей статьи. Жилое помещение передается в совместную собственность. Общая площадь передаваемого в собственность жилого помещения устанавливается в размере 33 квадратных метров, если иное не установлено частями 2 - 4, 6 настоящей статьи, но не менее учетной нормы площади жилого помещения, установленной в соответствующем муниципальном образовании Иркутской области.

2. В случаях, когда в жилом помещении, находящемся в зоне затопления, проживают участники общей собственности жилого помещения, находящегося в зоне затопления, или собственник (участник или участники общей собственности) жилого помещения, находящегося в зоне затопления, проживает (проживают) в указанном жилом помещении с членами своей (их) семьи (семей), общая площадь другого жилого помещения, предоставляемого ему (им) в соответствии с частью 1 настоящей статьи, определяется по следующим нормам:

1) если общее число указанных лиц составляет два человека - 42 квадратных метра общей площади, но не менее двукратного размера учетной нормы площади жилого помещения, установленной в соответствующем муниципальном образовании Иркутской области;

2) если общее число указанных лиц составляет три и более человека - 18 квадратных метров общей площади на каждое лицо, но не менее учетной нормы площади жилого помещения, установленной в соответствующем муниципальном образовании Иркутской области, на каждое лицо.

3. При определении размера общей площади жилого помещения по нормам, предусмотренным частью 2 настоящей статьи, не учитывается (не учитываются) член (члены) семьи (семей) собственника (участника общей собственности), относящийся (относящиеся) к следующим категориям граждан:

1) граждане, не соответствующие требованиям, предъявляемым настоящим Законом;

2) граждане, являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма;

4. Граждане, указанные в пункте 2 части 3 настоящей статьи, учитываются при определении общей площади жилого помещения, если они:

1) являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма и обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы площади жилого помещения, установленной в соответствующем муниципальном образовании Иркутской области;

2) являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если указанные жилые помещения не отвечают установленным для жилых помещений требованиям, и не имеют иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности;

3) являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если в составе семьи, проживающей на законных основаниях в жилом помещении, имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одном жилом помещении невозможно в соответствии с жилищным законодательством, и не имеют иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности.

Для граждан, указанных в пункте 1 настоящей части, при определении общей площади жилого помещения размер учитываемой общей площади определяется как разница между общей площадью жилого помещения, установленной по нормам, предусмотренным частью 2 настоящей статьи, и общей площадью, которой гражданин обеспечен в жилом помещении, в котором он является нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственником иных жилых помещений или членом семьи собственника иного жилого помещен.

При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

Граждане, указанные в пунктах 2 и 3 настоящей части, при определении общей площади жилого помещения учитываются по нормам, предусмотренным частью 2 настоящей статьи.

5. Если общая площадь жилого помещения, определенная по нормам, предусмотренным частями 2 и 4 настоящей статьи, превышает 100 квадратных метров, то собственнику (участникам общей собственности) жилого помещения, находящегося в зоне затопления, может быть предоставлено два или более жилых помещения. Общая площадь жилых помещений, предусмотренных настоящей частью, должна быть равна общей площади жилого помещения, определенной по нормам, предусмотренным частями 2 и 4 настоящей статьи.

6. Общая площадь жилого помещения (жилых помещений) может превышать площадь, установленную частями 1, 2, 4, 5 настоящей статьи, в случаях и размере, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, а также с учетом конструктивных особенностей жилого помещения (жилых помещений), но не более чем на 10 процентов от нормы общей площади, установленной частями 1, 2, 4, 5 настоящей статьи.

С согласия собственника (всех участников общей собственности) и с учетом конструктивных особенностей жилого помещения допускается предоставление жилого помещения (жилых помещений), общая площадь которого (которых) меньше площади, установленной частями 1, 2, 4, 5 настоящей статьи. Общая площадь жилого помещения, предусмотренная настоящим абзацем, не может составлять менее 90 процентов от общей площади жилого помещения (жилых помещений), установленной частями 1, 2, 4, 5 настоящей статьи, и не может быть менее учетной нормы площади жилого помещения, установленной в соответствующем муниципальном образовании Иркутской области.

По заявлению граждан, имеющих право на предоставление мер в соответствии с настоящей статьей, у которых под опекой или попечительством находится (находятся) ребенок (дети), если ребенок (дети) зарегистрирован (зарегистрированы) по месту жительства опекуна (попечителя), общая площадь жилого помещения (жилых помещений) может превышать площадь, установленную частями 1, 2, 4, 5 настоящей статьи, в случаях и размере, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, а также с учетом конструктивных особенностей жилого помещения (жилых помещений), из расчета 6 квадратных метров на ребенка. При определении площади жилого помещения в соответствии с частями 1, 2, 4, 5 настоящей статьи не учитывается (не учитываются) ребенок (дети), которому (которым) опекун или попечитель назначен по совместному заявлению родителей на период, когда по уважительным причинам они не могут исполнять свои родительские обязанности.

7. Уполномоченный государственный орган осуществляет учет жилых помещений, находящихся в зоне затопления и принадлежащих гражданам на праве собственности, а также жилых помещений, находящихся в зоне затопления, в отношении которых подано заявление о приватизации по договору передачи жилого помещения в собственность (общую собственность), в целях предоставления гражданам из специального жилищного фонда других жилых помещений на праве собственности.

8. Основанием принятия жилых помещений, находящихся в зоне затопления, на учет, предусмотренный частью 7 настоящей статьи, являются:

1) заявление гражданина о постановке на учет жилого помещения, находящегося в зоне затопления;

2) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Если в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, находящееся в зоне затопления, то в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, основанием принятия жилого помещения, находящегося в зоне затопления, на учет являются акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, либо иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие права собственности гражданина (граждан) на жилое помещение, находящееся в зоне затопления;

3) копия заявления о приватизации жилого помещения, находящегося в зоне затопления, в собственность (общую собственность) с отметкой уполномоченных собственниками указанных жилых помещений органов государственной власти, органов местного самоуправления, а также государственных или муниципальных унитарных предприятий, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственных или муниципальных учреждений, казенных предприятий, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

9. Жилое помещение не подлежит принятию на учет, предусмотренный частью 7 настоящей статьи, если:

1) документы, подтверждающие наличие права собственности гражданина (граждан) на жилое помещение, находящееся в зоне затопления, заявление о приватизации жилого помещения, находящегося в зоне затопления, отсутствуют либо по форме или содержанию не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации;

2) жилое помещение, в отношении которого представлены сведения, не находится в зоне затопления;

3) право собственности на жилое помещение, находящееся в зоне затопления, принадлежит юридическому лицу (юридическим лицам), Российской Федерации, субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию, за исключением случая подачи заявления о приватизации жилого помещения, находящегося в зоне затопления;

4) гражданин подал заявление о приватизации жилого помещения, находящегося в зоне затопления, после вступления в силу настоящего Закона.

10. Жилое помещение подлежит снятию с учета, предусмотренного частью 7 настоящей статьи, если:

1) принятое на учет жилое помещение не находится в зоне затопления;

2) принятое на учет жилое помещение прекратило свое существование до вступления в силу настоящего Закона, за исключением случая прекращения существования жилого помещения в результате пожара;

3) право собственности на принятое на учет жилое помещение от гражданина (граждан) перешло в порядке, предусмотренном гражданским законодательством, к юридическому лицу (юридическим лицам), Российской Федерации, субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию;

4) гражданину (гражданам) в соответствии с законодательством Российской Федерации отказано в реализации права на приватизацию жилого помещения, находящегося в зоне затопления.

11. Очередность предоставления в собственность жилых помещений гражданам, которым на праве собственности принадлежат жилые помещения, находящиеся в зоне затопления и принятые на учет, предусмотренный частью 7 настоящей статьи, устанавливается уполномоченным государственным органом. В первоочередном порядке жилые помещения предоставляются гражданам, относящимся к следующим категориям:

1) ветераны Великой Отечественной войны;

2) граждане, жилые помещения которых пострадали в результате чрезвычайной ситуации, стихийного бедствия или находятся в аварийном состоянии;

3) дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании их пребывания в образовательных и иных учреждениях, в том числе в учреждениях социального обслуживания, в приемных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки (попечительства), а также по окончании службы в Вооруженных Силах Российской Федерации или по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы;

4) граждане, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний, перечисленных в списке заболеваний, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июня 2006 года N 378 "Об утверждении Перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире";

5) ветераны боевых действий;

6) одиноко проживающие инвалиды;

7) семьи, имеющие инвалидов;

8) многодетные семьи (имеющие трех и более детей);

9) одиноко проживающие граждане, достигшие возраста: женщины - 55 лет, мужчины - 60 лет;

10) семьи, состоящие из граждан, достигших возраста: женщины - 55 лет, мужчины - 60 лет.

12. Уполномоченный государственный орган не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о принятии жилого помещения на учет, предусмотренный частью 7 настоящей статьи, а также снятии жилого помещения с указанного учета выдает или направляет собственнику (собственникам) жилого помещения копию указанного решения.

13. Уполномоченный государственный орган заключает с собственником (участниками общей собственности) жилого помещения, принятого на учет, предусмотренный частью 7 настоящей статьи, и членами его (их) семьи (семей) договор передачи жилого помещения в собственность, определяющий приобретение им (ими) права собственности (доли (долей) в праве собственности) на предоставляемое в соответствии с частями 1 - 6 настоящей статьи жилое помещение (жилые помещения), под условием включения в договор:

1) отказа собственника от права собственности (доли (долей) в праве собственности) на жилое помещение, находящееся в зоне затопления, от права пользования членами его (их) семьи (семей) указанным жилым помещением с передачей уполномоченному государственному органу документов о праве собственности гражданина (граждан) на жилое помещение, технического паспорта на него;

2) обязательства собственника (участников общей собственности), членов его (их) семьи (семей) выдать доверенность соответствующему муниципальному образованию Иркутской области на право совершения всех действий и сделок, связанных с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением, находящимся в зоне затопления;

3) согласованного срока освобождения жилого помещения, находящегося в зоне затопления, собственником (участниками общей собственности) и членами его (их) семьи (семей), обеспечивающего их выезд к месту постоянного жительства, который не может быть установлен ранее заключения договора передачи жилого помещения в собственность, а также исполнение мероприятий, связанных с подготовкой ложа водохранилища к затоплению, органами государственной власти в сроки, установленные уполномоченными органами и организациями;

4) согласия на уничтожение жилого помещения, находящегося в зоне затопления;

5) обязательства уполномоченного государственного органа подать заявление о государственной регистрации перехода права на предоставленное в соответствии с настоящей статьей жилое помещение в течение семи рабочих дней после уничтожения жилого помещения, находящегося в зоне затопления;

6) обязательства собственника (участников общей собственности) в предоставленном в соответствии с настоящей статьей жилом помещении зарегистрировать по месту жительства находящегося (находящихся) под опекой или попечительством ребенка (детей) в случае его (их) учета при определении площади предоставляемого жилого помещения.