Приложение N 1. Правила формирования и написания адресов объектов недвижимости на территории г.Иркутска

Приложение N 1

к Постановлению администрации г.Иркутска

от 13 ноября 2010 г. N 031-06-2764/10

Правила
формирования и написания адресов объектов
недвижимости на территории г.Иркутска

С изменениями и дополнениями от:

22 марта, 16 декабря 2011 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящие Правила устанавливают структуру, основные принципы формирования и написания адресов объектов недвижимости, расположенных на территории г.Иркутска.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г.Иркутска от 22 марта 2011 г. N 031-06-536/11 в пункт 1.2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.2. Адреса объектов недвижимости, присвоенные до принятия настоящих Правил и не соответствующие положениям, установленным настоящими Правилами, остаются прежними до принятия соответствующего распоряжения заместителя мэра - председателя комитета по градостроительной политике администрации г.Иркутска об изменении адреса в соответствии с Положением о порядке присвоения, изменения и регистрации адресов объектов недвижимости на территории г.Иркутска в Едином общегородском реестре адресов объектов недвижимости г.Иркутска, утвержденным правовым актом администрации г.Иркутска.

1.3. Формирование адресов объектов недвижимости на территории г.Иркутска, присвоение предварительных адресов, ведение Единого общегородского реестра адресов объектов недвижимости г.Иркутска осуществляет муниципальное унитарное предприятие "Бюро технической инвентаризации города Иркутска".

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г.Иркутска от 22 марта 2011 г. N 031-06-536/11 в раздел 2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

2. Используемые понятия и термины

Адрес объекта недвижимости - сформированное в соответствии с настоящими Правилами структурированное описание местоположения объекта недвижимости в терминах элементов улично-адресной сети.

Элемент улично-адресной сети - улица, проспект, переулок, проезд, бульвар, микрорайон, другой массив территории, находящийся в границах города Иркутска и имеющий собственное наименование и в установленном порядке зарегистрированный в Едином общегородском реестре адресов объектов недвижимости г.Иркутска.

Местоположение - описание местоположения объекта недвижимости относительно близлежащих зданий имеющих адрес, либо других объектов имеющих акцентирующее значение для данной местности. Применяется для описания местоположения не адресуемых объектов, в случае невозможности присвоения адреса установленной структуры из-за отсутствия сформированной улично-адресной сети и для земельных участков.

Юридически правильный адрес - зарегистрированный в Едином общегородском реестре адресов объектов недвижимости г.Иркутска адрес объекта недвижимости.

Предварительный адрес - адрес, присваиваемый объекту недвижимости муниципальным унитарным предприятием "Бюро технической инвентаризации города Иркутска" на стадии подготовки технической и юридической документации, после внесения информации об объекте недвижимости в Адресный план г.Иркутска, до выхода распоряжения заместителя мэра - председателя комитета по градостроительной политике администрации г.Иркутска о присвоении адреса.

Здание - результат строительной деятельности, предназначенный для проживания или пребывания людей в зависимости от функционального назначения и для выполнения различных видов производственных процессов. Здание считается отдельным при обособленных несущих конструкциях фундаментов, стен и кровли. В противном случае объект рассматривается как помещение.

Сооружение - результат строительной деятельности, назначением которого является выполнение различных технических функций.

Помещение - пространство внутри здания, имеющее определенное функциональное назначение и ограниченное строительными конструкциями. По назначению помещения могут быть жилыми и нежилыми. К помещениям относятся: часть здания, часть жилого дома, пристрой, квартира, комната.

Квартира - структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Комната - помещение являющееся частью жилого дома, общежития или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме, общежитии или квартире.

Пристрой - часть здания, расположенная вне контура его капитальных наружных стен, являющаяся вспомогательной по отношению к зданию и имеющая с ним одну (или более) общую капитальную стену. Пристрой может иметь внутреннее сообщение с основным зданием. Является помещением.

Служебное строение - строение, которое по отношению к основному зданию, сооружению имеет второстепенное значение на земельном участке и призвано служить назначению основного строения. Служебное строение не является объектом недвижимого имущества, не имеет своей юридической судьбы и следует судьбе главной вещи.

3. Объекты адресации

3.1. Адрес присваивается:

3.1.1. Зданиям;

3.1.2. Сооружениям, исключая сооружения линейного характера
(передаточные устройства, линии электропередач, трубопроводы, железнодорожные пути, и т.п.), элементы технологического и инженерного оборудования, транспортные и иные коммуникации;

3.1.3. Объектам незавершенного строительства;

3.1.4. Жилым помещениям, в том числе:

- квартирам в завершенных строительством зданиях;

- частям жилого дома, образованным в результате выделения помещения в натуре из общей долевой собственности на здание и имеющим непосредственный выход из здания;

- комнатам в жилом доме (имеющим непосредственное сообщение с местами общего пользования в доме);

- комнатам в общежитиях;

- комнатам в коммунальных квартирах.

3.2. Адрес не присваивается:

3.2.1. Сооружениям линейного характера (передаточные устройства, линии электропередач, трубопроводы, железнодорожные пути и т.п.), элементам технологического и инженерного оборудования, транспортным и иным коммуникациям;

3.2.2. Строениям временного характера (торговые и остановочные павильоны, киоски и т.п.);

3.2.3. Нежилым помещениям. Нежилые помещения имеют тот же адрес что и здание, в котором они расположены;

3.2.4. Служебным строениям. Служебные строения имеют местоположение, совпадающее с адресом основного строения;

3.2.5. Земельным участкам. Земельный участок имеет местоположение, которое в частном случае, может совпадать с адресом здания/сооружения расположенного на нем.

3.3. Объекты недвижимости, местоположение которых не позволяет сформировать адрес в соответствии с установленной настоящими Правилами структурой, могут не иметь адреса. В таких случаях вместо адреса указывается местоположение объекта недвижимости. В описание местоположения могут входить:

- район города;

- другое название территории, не зарегистрированное в Едином общегородском реестре адресов объектов недвижимости г.Иркутска;

- наименование самого объекта недвижимости, если оно позволяет выделить его из ряда других объектов недвижимости и т.п.

Примеры местоположения: г.Иркутск, Плотина ГЭС; г.Иркутск, Ленинский район, Садоводческое товарищество "Автомобилист", уч. N 11; г.Иркутск, Октябрьский район, Гаражный кооператив N 193, бокс N 121.

4. Правила формирования адресов объектов недвижимости

4.1. Адрес объекта недвижимости должен соответствовать следующим требованиям:

- уникальность адреса - адрес не должен повторять ранее зарегистрированный адрес другого объекта недвижимости в границах территории г.Иркутска;

- единство адреса - один объект недвижимости должен иметь один адрес;

- наименования элементов улично-адресной сети должны строго соответствовать наименованиям элементов улично-адресной сети в Едином общегородском реестре адресов объектов недвижимости г.Иркутска.

4.2. Структура адреса объекта недвижимости на территории г.Иркутска определяется типом объекта недвижимости и в общем виде включает следующие элементы: Город, Улица, Дом, Квартира, Комната, где:

Город, - наименование города, всегда Иркутск
Улица, - наименование элемента улично-адресной сети
Дом, - номер здания, сооружения
Жилое помещение (квартира) - номер квартиры	Жилое помещение (часть жилого дома) - номер части жилого дома	Жилое помещение (комната в жилом доме) - номер комнаты	Жилое помещение (комната в общежитии) - номер комнаты
Комната (в коммунальной квартире) - номер комнаты

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г.Иркутска от 16 декабря 2011 г. N 031-06-2944/11 в пункт 4.3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.3. В случаях, если встречаются два или более одинаковых наименования элементов улично-адресной сети в границах территории города (есть две улицы Трактовая, две улицы Ангарская), к одному из этих элементов добавляется устоявшееся наименование территории (топоним), в пределах которой находится один из дублирующих элементов улично-адресной сети (пример: г.Иркутск, ул. Трактовая, 1 и г.Иркутск, Боково, ул. Трактовая, 1; г.Иркутск, ул. Ангарская, 11 и г.Иркутск, Батарейная, ул. Ангарская, 11).

Устоявшееся наименование территории также добавляется к элементу улично-адресной сети в случаях:

- если добавление устоявшегося наименования территории к элементу улично-адресной сети сложилось исторически;

- принятия муниципальных правовых актов города Иркутска присваивающих наименования элементам улично-адресной сети (пример: мкр. Лесной, ул. Губернаторская; мкр. Славный, ул. Земляничная).

5. Правила нумерации объектов недвижимости

5.1. Нумерация зданий, сооружений расположенных на элементах улично-адресной сети радиального направления, производится от центра города к периферии с нечетными номерами по левой стороне улицы и четными номерами по правой.

5.2. Нумерацию зданий, сооружений расположенных на элементах улично-адресной сети кольцевого направления, производится по ходу часовой стрелки (при ориентации от центра города) с нечетными номерами по левой стороне и четными номерами по правой.

5.3. Зданиям, находящимся на пересечении элементов улично-адресной сети, присваивается номер по элементу улично-адресной сети, на который выходит фасад здания. В случае если на угол выходят два фасада одного здания, номер присваивается по элементу улично-адресной сети идущему в направлении центра города.

5.4. Сооружениям, находящимся на пересечении элементов улично-адресной сети, присваивается номер по элементу улично-адресной сети идущему в направлении центра города.

5.5. Нумерацию зданий, сооружений, расположенных между двумя уже адресованными зданиями, сооружениями, рекомендуется производить, используя меньший номер одного из адресованных зданий, сооружений с добавлением к нему буквы через дефис либо цифры через косую черту "/" (пример: 15-а; 15-б; 15/1; 15/2).

5.6. Нумерация жилых помещений (квартир) в здании зависит от внутренней планировки здания, расположения помещений общего пользования, парадных входов в здание и т.п. По общим правилам нумерация производится с крайнего левого парадного входа в здание (при расположении нумерующего лицом к парадному входу), от нижнего этажа к верхнему, по ходу часовой стрелки на каждом этаже.

5.7. Нумерация жилых комнат в общежитии либо в коммунальной квартире принимается такой, как комнаты были пронумерованы при первичной технической инвентаризации здания.

6. Правила написания адреса объектов недвижимости

6.1. Элементы адреса пишутся на кириллице в соответствии с последовательностью, указанной в п.4.2. настоящих Правил, и отделяются друг от друга запятой и пробелом.

6.2. Элемент адреса город пишется с указанием типа элемента (г.Иркутск, где типом элемента является город (г.)).

6.3. Элемент адреса улица пишется в строгом соответствии с наименованиями элементов улично-адресной сети в Едином общегородском реестре адресов объектов недвижимости г.Иркутска, с указанием типа элемента (пример: ул. Каландаришвили, где типом элемента является улица (ул.)).

6.4. Элемент адреса ДОМ пишется без указания типа объекта элемента (ул. Сухэ-Батора, 11, но не ул. Сухэ-Батора, дом 11).

6.5. Элемент адреса жилое помещение пишется с указанием типа элемента (пример: кв. 123, где типом элемента является квартира (кв.)).

6.6. Элемент адреса комната пишется с указанием типа элемента (пример: ком. 1, где типом элемента является комната (ком.)). Если комнат более одной, то номера комнат перечисляются через запятую, без пробела (г.Иркутск, ул. Красноказачья, 13-г, кв. 5, ком. 3, 4, 5).

6.7. Тип элемента адреса всегда пишется перед наименованием элемента адреса и отделяется пробелом.

6.8. Номер объекта недвижимости пишется только арабскими цифрами с возможным добавлением букв кириллицы. Буква (строчная) пишется после цифры, через дефис, без пробела, без кавычек (пример: 8-а; 15-б; 18-в/1).

6.9. Все названия адресных объектов записываются без кавычек.

6.10. На первом месте цифрами без окончания (независимо от падежа) пишутся числительные, входящие в:

- исторические даты (ул. 8 Марта; ул. 3 Июля);

- обозначения расстояний в километрах, причем вместо слова "Километр" должно использоваться принятое сокращение (с маленькой буквы и без точки) - "км" (9 км);

- номера партийных съездов, пятилеток;

- наименования адресных объектов, связанные с историческими событиями, историческими деятелями и т.д. (ул. 5 Армии, ул. Иркутской 30 Дивизии).

6.11 .Запрещается имитация римских цифр (должны использоваться только арабские).

6.12. Если в название адресного объекта входят фамилия и имя исторического лица, то имя записывается на первом месте, а фамилия на втором (ул. Александра Невского). Не допускается использовать сокращения при написании имен.

6.13. Если в название адресного объекта входит научное или воинское звание, профессия и т.п. исторического лица, то они записываются на первом месте, далее следуют имя и фамилия (ул. Академика Павлова).

6.14. Если название адресного объекта состоит из нескольких слов, то они отделяются пробелом и пишутся с заглавной буквы.

6.15. Допускается в соответствии с таблицей 1 краткое написание в адресе объектов недвижимости типов элементов адреса и типов элементов улично-адресной сети.

Таблица 1

Типы элементов адреса и улично-адресной сети и местоположения	Краткое написание типов элементов адреса и улично-адресной сети и местоположения	Примечания
город	г.
улица	ул.
проезд	пр.
переулок	пер.
микрорайон	мкр.
бульвар	бул.
проспект	просп.
площадь	пл.
поименованный массив территории	тер.
дом (здание, сооружение, объект незавершенного строительства)		тип при написании адреса не указывается
жилое помещение (квартира)	кв.
жилое помещение (часть жилого дома)	кв.
жилое помещение (комната в жилом доме, комната в общежитии)	ком.
комната (комната в жилом доме, в общежитии, в коммунальной квартире)	ком.

6.16. Примеры написания адресов объектов недвижимости:

Объект недвижимости	Адрес
Здание	г.Иркутск, тер. Мехгорка, 15
Здание	г.Иркутск, ул. Лебедева-Кумача, 57
Здание	г.Иркутск, мкр. Славный, ул. Любимая, 15
Квартира	г.Иркутск, ул. Франк-Каменецкого, 32, кв. 12
Часть жилого дома	г.Иркутск, ул. Декабристов, 17, кв. 2
Комната в коммунальной квартире	г.Иркутск, пер. Большевицкий, 11, кв. 1, ком. 1
Комната в общежитии	г.Иркутск, ул. Розы Люксембург, 138-а, ком. 32
Комната в жилом доме	г.Иркутск, ул. Тургенева, 13, ком. 6

Заместитель мэра - председатель комитета по жилищно-коммунальному хозяйству администрации г.Иркутска

О.И.Шандрук