Приложение N 2. Порядок прохождения документов при предоставлении земельных участков предприятиям, учреждениям, организациям на территории г. Иркутска под строительство объектов

Приложение N 2

к Решению городской Думы г.Иркутска

от 31 декабря 1996 г. N 42-5гД(2)

Порядок
прохождения документов при предоставлении
земельных участков предприятиям, учреждениям,
организациям на территории г. Иркутска
под строительство объектов

1. Предприятия, учреждения, организации (заявитель), заинтересованные в строительстве объектов, обращаются в ГУАиГ г. Иркутска с заявлением на имя мэра города:

- о разрешении разработки проекта объекта строительства (в случаях, если строительство объектов на истребуемом земельном участке предусмотрено градостроительной документацией, но проект объекта не разработан и не утвержден);

- о предварительном согласовании места размещения объекта (если строительство данного объекта на истребуемом земельном участке не предусмотрено градостроительной документацией города);

- о предоставлении земельного участка, когда проект объекта утвержден в установленном законодательством порядке и имеет положительное заключение государственной экологической экспертизы.

В заявлении указываются примерные размеры земельного участка, его предполагаемое место расположения, вид и сроки пользования землей, целевое использование. К заявлению о предварительном согласовании места размещения объекта необходимо представить декларацию о намерениях и обоснование инвестиций.

Заявления подаются с приложением копий документов, заверенных в установленном порядке, подтверждающих юридический статус предприятия, учреждения, организации: свидетельство и постановление (решение) о регистрации, устав (положение) предприятия, учреждения, организации.

Заявление предприятий, учреждений, организаций о предварительном согласовании места размещения объекта рассматривается в срок до 1 месяца с момента подачи заявления со всеми необходимыми документами.

Заявление о предоставлении земельных участков или разрешении разработки проекта объекта строительства рассматривается в 2-месячный срок с момента подачи заявления со всеми необходимыми документами.

2. ГУАиГ г. Иркутска:

- регистрирует заявление в день поступления в "Книге регистрации заявлений";

- в 5-дневный срок рассматривает полноту и правомочность представленных документов, по истечении которого в случае:

- полного пакета документов принимает его в работу;

- неполного и некачественного пакета документов сообщает об этом заявителю и возвращает их на дооформление под роспись заявителя в "Книге регистрации заявлений". Срок рассмотрения заявления при этом приостанавливается до представления всех необходимых документов.

3. Предварительное согласование места размещения объекта:

3.1. При предварительном согласовании места размещения объекта ГУАиГ г. Иркутска в 20-дневный срок со дня приема полного пакета документов в работу обеспечивает выбор земельного участка в натуре в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

3.2. В предварительном согласовании места размещения объекта, выборе земельного участка обязательное участие принимают:

- ГУАиГ г. Иркутска;

- комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Иркутска;

- Центр госсанэпиднадзора в г. Иркутске;

- Центр по сохранению историко-культурного наследия;

- управление гос.противопожарной службы;

- Иркутский городской Комитет по охране окружающей среды и природных ресурсов;

- депутат городской Думы;

- администрации соответствующих административных округов;

- и иные организации, заинтересованные в предоставлении земель, а также собственники земли, землевладельцы, землепользователи, арендаторы.

Результаты обследования оформляются актом выбора земельного участка для размещения объекта. К акту прилагаются картографические материалы, расчеты убытков собственников земли, землевладельцев, землепользователей, арендаторов, связанные с изъятием земельного участка, материалы других согласований и экспертиз.

3.3. На основании материалов предварительного согласования места размещения объекта ГУАиГ г. Иркутска готовит проект постановления мэра города об утверждении материалов предварительного согласования места размещения объекта.

К проекту постановления прилагается акт выбора земельного участка для размещения объекта с согласованием служб, указанных в п.3.2. Проект постановления согласовывается с:

- ГУАиГ г. Иркутска;

- юридическим отделом аппарата мэра города - в 5-дневный срок.

3.4. После согласования проект постановления с документами представляется на визирование в 5-дневный срок председателю комитета по городскому обустройству, после чего передается на подпись мэра города. В случае принципиального изменения проекта постановления на стадии визирования председателем комитета по городскому обустройству г. Иркутска документ должен вновь пройти экспертизу на его законность в юридическом отделе аппарата мэра города.

Постановление мэра города Иркутска об утверждении материалов предварительного согласования места размещения объекта и полученные технические условия служат основанием для проведения проектно-изыскательских работ и последующего принятия решения об изъятии и предоставлении земельного участка.

3.5. ГУАиГ г. Иркутска в 7-дневный срок после издания постановления мэра города об утверждении материалов предварительного согласования места размещения объекта выдает его копию предприятию, организации, учреждению.

3.6. После утверждения проекта объекта в порядке, установленном законодательством РФ, предприятия, учреждения, организации обращаются в ГУАиГ г. Иркутска с заявлением на имя мэра города о предоставлении земельного участка под строительство объекта.

3.7. ГУАиГ г. Иркутска в 20-дневный срок:

- в случае необходимости корректирует топографо-геодезические работы;

- готовит проект постановления мэра города о предоставлении земельного участка.

3.8. При предоставлении земельного участка в соответствии с материалами предварительного согласования проект постановления согласуется с:

- ГУАиГ г. Иркутска (с указанием цели использования земельного участка в соответствии с градостроительной документацией);

- комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Иркутска - в 4-дневный срок;

- главой администрации административного округа - в 5-дневный срок;

- депутатом городской Думы - в 5-дневный срок;

- юридическим отделом аппарата мэра - в 5-дневный срок.

4. Разрешение разработки проекта объекта строительства:

4.1. В случаях, если строительство объектов на истребуемом земельном участке предусмотрено генеральным планом, проектом детальной планировки и застройки города, ГУАиГ подготавливает проект постановления мэра г. Иркутска о разрешении разработки проекта объекта с указанием сроков разработки проекта. Проект постановления согласуется с:

- ГУАиГ г. Иркутска (с указанием цели использования земельного участка в соответствии с градостроительной документацией);

- комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Иркутска - в 4-дневный срок;

- главой администрации административного округа - в 5-дневный срок;

- депутатом городской Думы - в 5-дневный срок;

- юридическим отделом аппарата мэра - в 5-дневный срок.

Заявитель представляет заключения специальных уполномоченных государственных органов:

а) Центра по сохранению историко-культурного наследия (при утверждении схемы исторического зонирования территории города заключение Центра по сохранению историко-культурного наследия требуется в случае нахождения земельного участка в границах территорий, установленных схемой);

б) Центра госсанэпиднадзора в г. Иркутске;

в) Иркутского городского комитета по охране окружающей среды и природных ресурсов (если строительство объекта осуществляется в соответствии с утвержденной в установленном законодательством порядке градостроительной документацией, имеющей положительное заключение государственной экологической экспертизы, заключение комитета не требуется).

4.2. После согласования со всеми необходимыми службами проект постановления с документами представляется на визирование в 5-дневный срок председателю комитета по городскому обустройству, после чего передается на подпись мэру города.

В случае принципиального изменения проекта постановления на стадии визирования председателем комитета по городскому обустройству г. Иркутска, документ должен вновь пройти экспертизу на его законность в юридическом отделе аппарата мэра.

4.3. ГУАиГ г. Иркутска в 7-дневный срок после издания постановления мэра города о разрешении разработки проекта объекта выдает его копию заявителю.

5. Предоставление земельного участка:

5.1. После утверждения проекта объекта в порядке, установленном законодательством РФ, и получения положительного заключения экологической экспертизы предприятия, учреждения, организации обращаются в ГУАиГ г. Иркутска с заявлением на имя мэра города о предоставлении земельного участка.

5.2. ГУАиГ г. Иркутска в 20-дневный срок:

- в случае необходимости корректирует топографо-геодезические работы;

- готовит проект постановления мэра города о предоставлении земельного участка.

5.3. Проект постановления согласуется с:

- ГУАиГ г. Иркутска;

- комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Иркутска - в 4-дневный срок;

- главой администрации административного округа - в 5-дневный срок;

- депутатом городской Думы - в 5-дневный срок;

- юридическим отделом аппарата мэра - в 5-дневный срок.

5.4. ГУАиГ г. Иркутска в 7-дневный срок после издания постановления мэра города о предоставлении земельного участка:

- выдает его копию заявителю;

- представляет в комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Иркутска копию АПЗ (архитектурно-планировочного задания).

5.5. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Иркутска в 10-дневный срок со дня обращения заявителя:

- оформляет землеустроительное дело;

- организует работу по выносу границ земельного участка в натуру с оформлением чертежа границ участка и акта согласования границ со смежными землепользователями и выдает их заявителю;

- оформляет и выдает соответствующие документы, удостоверяющие право на земельный участок.

6. Приступать к использованию земельных участков разрешается после установления границ этих участков в натуре (на местности) и получения документов, удостоверяющих право на земельный участок.

7. В случае мотивированного отказа в разрешении разработки проекта объекта, предоставлении земельного участка ГУАиГ г. Иркутска:

- готовит соответствующий проект постановления мэра города об отказе в разрешении разработки проекта объекта, предоставлении земельного участка и согласовывает его с юридическим отделом аппарата мэра, комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Иркутска и в случае необходимости иными службами, дающими заключение о невозможности размещения объекта, предоставления земельного участка, в сроки и в порядке, установленные п.4;

- в 7-дневный срок после здания постановления мэра города об отказе в разрешении разработки проекта объекта, предоставлении земельного участка выдает его копию предприятию, учреждению, организации.

8. Консультирование представителей организаций, предприятий, учреждений о перечне представляемых документов для рассмотрения соответствующих заявлений осуществляет ГУАиГ г. Иркутска.

9. Ответственность за полноту и достоверность документации по предоставлению земельных участков возлагается на Главное управление по архитектуре и градостроительству г. Иркутска.

10. Хранение, внесение изменений и дополнений в землеустроительное дело осуществляется комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Иркутска.

Председатель комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Иркутска

Г.П. Пахомов