Постановление мэра города Братска Иркутской области от 27 февраля 2007 г. N 480 "Об утверждении Положения о порядке и условиях предоставления жилых помещений гражданам, выселяемым из жилых домов, признанных аварийными и подлежащими сносу"

Постановление мэра города Братска Иркутской области от 27 февраля 2007 г. N 480
"Об утверждении Положения о порядке и условиях предоставления жилых помещений
гражданам, выселяемых из жилых домов, признанных аварийными и подлежащими сносу"

С изменениями и дополнениями от:

16 марта 2007 г.

ГАРАНТ:

По-видимому, в названии настоящего Постановления допущена опечатка. Слово "выселяемых" следует читать как "выселяемым"

В целях реализации муниципальной целевой программы "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в городе Братске на 2005 - 2010 г.г.", утвержденной решением Братской городской Думы от 30.09.2005 N 73/г-Д, в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу", руководствуясь статьями 34, 35, 54 Устава муниципального образования города Братска, постановляю

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке и условиях предоставления жилых помещений гражданам, выселяемых# из жилых домов, признанных аварийными и подлежащими сносу.

2. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию.

И.о. мэра

А.В.Доскальчук

Положение
о порядке и условиях предоставления жилых помещений
гражданам, выселяемым из жилых домов,
признанных аварийными и подлежащими сносу
(утв. Постановлением мэра г.Братска Иркутской области
от 27 февраля 2007 г. N 480)

С изменениями и дополнениями от:

16 марта 2007 г.

1. Общие положения

1.1. Положение о порядке и условиях предоставления жилых помещений гражданам, выселяемым из жилых домов, признанных аварийными и подлежащими сносу (далее - Положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу" в целях реализации муниципальной целевой программы "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в городе Братске на 2005 - 2010 гг.", утвержденной решением Братской городской Думы от 30.09.2005 N 73/г-Д.

1.2. Настоящее Положение регулирует отношения, возникающие в связи с выселением граждан из жилых домов, признанных аварийными и подлежащими сносу (далее - дома, подлежащие сносу), находящихся на территории муниципального образования города Братска.

1.3. Признание жилого дома аварийным и подлежащим сносу осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

2. Принятие решения о признании жилого дома
аварийным и подлежащим сносу

2.1. Признание дома подлежащим сносу осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой постановлением мэра города Братска в установленном законодательством порядке.

Информация об изменениях:

Постановлением мэра г.Братска Иркутской области от 16 марта 2007 г. N 623 в пункт 2.2. настоящего положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.2. На основании заключения межведомственной комиссии комитет ЖКХ готовит проект постановления мэра о признании дома подлежащим сносу, включении жилого дома в реестр ветхих и аварийных жилых домов и отселении граждан, проживающих в этом доме, формирует и ведет сводный реестр ветхих и аварийных жилых домов, устанавливает очередность сноса ветхих и аварийных жилых домов.

2.3. Комитеты по управлению округами администрации города Братска:

1) ведут реестр жилых домов находящихся на территории округа и подлежащих сносу;

2) организуют работу по сбору сведений и документов, необходимых для переселения граждан из жилого дома, подлежащего сносу;

3) направляют заказным письмом уведомления о сносе дома гражданам, занимающим жилые помещения в доме, подлежащем сносу;

4) готовят распоряжения председателя комитета о переселении граждан из домов, подлежащих сносу;

5) принимают по акту освободившиеся жилые помещения, расположенные в доме, подлежащем сносу;

6) заключают с гражданами договоры социального найма на предоставляемые жилые помещения.

2.4. Комитет по управлению муниципальным имуществом города Братска:

1) принимает в муниципальную собственность в установленном порядке от граждан приватизированные жилые помещения, расположенные в доме, подлежащем сносу, в случае, предусмотренном в пункте 4.5. настоящего Порядка;

2) организуют проведение независимой оценки рыночной стоимости жилого помещения, расположенного в доме, подлежащем сносу;

3) заключает соглашение с собственником жилого помещения, расположенного в доме, подлежащем сносу, о выкупной цене такого помещения;

4) предъявляет в суд иск о выкупе жилого помещения в соответствии с пунктом 4.3. настоящего Положения.

3. Порядок и условия предоставления жилых помещений
по договорам социального найма

3.1. Гражданам, выселяемым из жилого помещения, занимаемого ими по договору социального найма, расположенного в доме, подлежащем сносу, предоставляется, с их согласия и согласия всех совместно проживающих с ними совершеннолетних членов семьи, другое помещение по договору социального найма.

3.2. Предоставляемое жилое помещение должно быть:

1) благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта;

2) не менее общей площади ранее занимаемого жилого помещения;

3) отвечать установленным санитарным и техническим требованиям;

4) находиться в границах муниципального образования города Братска.

3.3. Если гражданин и совместно проживающие с ним члены семьи занимали отдельную квартиру, то при переселении им должна быть предоставлена отдельная квартира. Если гражданин и совместно проживающие с ним члены семьи до выселения занимали не менее чем две комнаты в жилом помещении, находящемся в общежитии или доме коридорного типа, то при переселении они имеют право на получение того же числа комнат равноценных по площади в общежитии или доме коридорного типа. Предоставление комнат в жилом помещении взамен отдельной квартиры не допускается.

3.4. В случае, если граждане, имеющие право на получение жилого помещения по договорам социального найма, состоят на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении и при выселении из домов, подлежащих сносу, им предоставляется жилое помещение общей площадью менее нормы предоставления на одного человека, установленной решением Думы города Братска, за гражданами сохраняется право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении в соответствии с действующим законодательством.

3.5. За детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, находящимися в образовательных учреждениях, учреждениях социального обслуживания населения и здравоохранения или переданными в приемные семьи, и иными временно отсутствующими гражданами, не утратившими право пользования жилым помещением, занимаемым по договору социального найма, находящимся в доме, подлежащем сносу, сохраняется право получения жилого помещения по договору социального найма в порядке, установленном настоящим Положением.

3.6. Наниматель жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, расположенного в доме, подлежащем сносу, обязан своевременно и полностью вносить плату за занимаемое жилое помещение и коммунальные услуги до сдачи жилого помещения по акту, а в случае наличия задолженности - обязан оплатить ее в полном объеме до выселения.

3.7. Гражданам, выселяемым из служебного жилого помещения, занимаемого по договору найма служебного жилого помещения, по решению администрации города Братска предоставляется другое служебное жилое помещение по договору найма служебного жилого помещения.

Граждане, проживающие в жилом помещении по договору найма на определенный срок, выселяются без предоставления другого жилого помещения в соответствии с условиями заключенного договора.

4. Порядок и условия выкупа жилых помещений
у собственников в связи со сносом дома

4.1. Жилые помещения, расположенные в доме, подлежащем сносу, принадлежащие гражданам на праве собственности подлежат выкупу.

4.2. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения.

4.3. Если жилое помещение принадлежит нескольким собственникам, соглашение о выкупе жилого помещения, в том числе порядок и форма выплаты выкупной цены, достигается по их общему согласию, выраженному в письменной форме. В случае недостижения согласия между собственниками, а равно незаключения соглашения о выкупе жилого помещения в установленные сроки, комитет по управлению муниципальным имуществом города Братска может предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения.

4.4. По соглашению с собственниками жилого помещения им может быть предоставлено другое жилое помещение взамен изымаемого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену изымаемого помещения. В случае, если стоимость предоставляемого жилого помещения меньше выкупной цены изымаемого помещения, собственнику выплачивается разница между стоимостью предоставляемого помещения и выкупной ценой.

4.5. Собственники приватизированного жилого помещения, расположенного в доме, подлежащем сносу, могут передать данное жилое помещение в муниципальную собственность и заключить договор социального найма на занимаемое жилое помещение. После чего таким гражданам предоставляется жилое помещение в соответствии с разделом 3 настоящего Положения. Передача собственниками приватизированного жилого помещения осуществляется в соответствии с Положением о порядке передачи гражданами приватизированных жилых помещений в собственность муниципального образования города Братска

4.6. Собственник жилого помещения, расположенного в доме, подлежащем сносу, несет обязательства по оплате жилищных и коммунальных услуг до сдачи жилого помещения по акту, а в случае наличия задолженности - обязан оплатить ее в полном объеме до выселения.

Первый заместитель мэра, руководитель аппарата главы администрации

А.В.Доскальчук