Постановление администрации города Братска Иркутской области от 17 февраля 2012 г. N 297 "Об утверждении муниципальной адресной программы "Капитальный ремонт многоквартирных домов муниципального образования города Братска" на 2012 год"

В целях организации мероприятий по приведению жилищного фонда муниципального образования города Братска в удовлетворительное техническое состояние и создания комфортных условий для проживания граждан в многоквартирных домах, в соответствии со статьей 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", во исполнение Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", руководствуясь статьями 8, 40.2, 61 Устава муниципального образования города Братска, администрация муниципального образования города Братска постановляет

1. Утвердить прилагаемую муниципальную адресную программу "Капитальный ремонт многоквартирных домов муниципального образования города Братска" на 2012 год.

2. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации по городскому хозяйству и строительству Шнейдера В.Р.

Глава администрации города Братска

Е.В.Гольцварт

Муниципальная адресная программа
"Капитальный ремонт многоквартирных домов
муниципального образования города Братска" на 2012 год
(утв. Постановлением администрации г.Братска
Иркутской области от 17 февраля 2012 г. N 297)

Настоящая муниципальная адресная программа "Капитальный ремонт многоквартирных домов муниципального образования города Братска" на 2012 год (далее - Программа) разработана в целях организации мероприятий по приведению жилищного фонда муниципального образования города Братска в удовлетворительное техническое состояние, созданию комфортных условий для проживания граждан в многоквартирных домах.

Программа отвечает условиям предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.

В соответствии с требованиями Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" в Программу включены виды работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, предусмотренные частью 3 статьи 15 указанного Федерального закона.

Участию в Программе подлежат многоквартирные дома при наличии решений общих собраний членов товариществ собственников жилья (далее - ТСЖ), членов жилищных кооперативов, жилищно-строительных кооперативов (далее - ЖСК) или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирных домах, принявших решение о выборе способа управления многоквартирным домом в виде управления управляющей организацией, об участии в Программе.

Раздел I. Паспорт Программы

N п/п	Наименование характеристик Программы	Содержание характеристик Программы
1	2	3
1.	Наименование Программы	Капитальный ремонт многоквартирных домов муниципального образования города Братска на 2012 год (далее - Программа)
2.	Основания для разработки Программы	1. Жилищный кодекс Российской Федерации. 2. Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации". 3. Федеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства". 4. Постановление Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда". 5. Устав муниципального образования города Братска. 6. "Комплексная программа социально-экономического развития города Братска на 2008 - 2017 гг.", утвержденная решением Думы города Братска от 28.09.2007 N 359/г-Д.
3.	Заказчик Программы	Администрация города Братска
4.	Исполнители Программы	Ответственный исполнитель и координатор Программы - комитет жилищно-коммунального хозяйства администрации города Братска (далее - комитет ЖКХ); координаторы Программы - Комитет по управлению Центральным округом администрации города Братска; Комитет по управлению Правобережным округом администрации города Братска; исполнители Программы - управляющие организации, ТСЖ, жилищные кооперативы, ЖСК и иные специализированные потребительские кооперативы
5.	Разработчик Программы	Комитет ЖКХ
6.	Основная цель Программы	Создание комфортных условий для проживания граждан в многоквартирных домах муниципального образования города Братска
7.	Задача Программы	Выполнение капитального ремонта многоквартирных домов города Братска
8.	Сроки реализации Программы	Программа реализуется в течение 2012 года
9.	Объем и источники финансирования Программы	Общий объем затрат на реализацию Программы составляет 60 518,732 тыс. руб., в том числе:
		Источник финансирования	Стоимость капитального ремонта, тыс. руб.
		Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства	42 000,000
		Бюджет Иркутской области	4 647,800
		Бюджет города Братска	10 844,991
		Средства ТСЖ, жилищных, ЖСК и иных специализированных потребительских кооперативов, собственников помещений в многоквартирных домах, принявших решение о выборе способа управления многоквартирным домом в виде управляющей организации	3 025,941
		Итого по Программе	60 518,732
10.	Методы реализации Программы	Реализация Программы осуществляется комплексом мероприятий в соответствии с приложением 1 к Программе
11.	Контроль за исполнением Программы	Контроль за исполнением Программы осуществляется комитетом финансов администрации города Братска, комитетом экономического развития администрации города Братска
12.	Ожидаемые результаты реализации Программы	1) снижение уровня износа жилищного фонда города Братска с 42 процентов до 41 процента; 2) повышение качества и надежности оказываемых жилищно-коммунальных услуг по содержанию и ремонту жилищного фонда до 0,92; 3) повышение комфортности и безопасности условий проживания граждан на 0,07; 4) ремонт 17 многоквартирных домов в рамках Программы

Раздел II. Содержание проблемы и обоснование необходимости ее решения программно-целевым методом

В течение последних лет в городе Братске в значительной степени выполнялся текущий и аварийно-восстановительный ремонты жилищного фонда. Средства бюджета города Братска, направляемые на капитальный ремонт жилья, не позволяют обеспечить его проведение в надлежащие сроки, что ухудшает качество предоставляемых жилищно-коммунальных услуг, повышает социальную напряженность в обществе.

Собственники помещений в многоквартирных домах не в состоянии в полном объеме оплачивать ремонтные работы капитального характера ввиду их высокой стоимости. Потребность отрасли жилищно-коммунального хозяйства города Братска в средствах на капитальный ремонт жилищного фонда составляет более 250 млн. руб. в год.

Во исполнение Федерального Закона от 21.07.2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" с 2008 года город Братск участвует в областной программе "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Иркутской области" с софинансированием Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд), бюджета Иркутской области, бюджета города Братска.

В 2012 году потребность в модернизации лифтового хозяйства жилищного фонда составляет 47 ед. на сумму 82,3 млн. руб.

Привлечение средств Фонда в город Братск позволит кардинальным образом изменить ситуацию с производством капитального ремонта в жилищном фонде города Братска а также модернизировать 28 ед. лифтов.

Общая площадь многоквартирных домов города Братска по состоянию на 01.01.2012 составляет 4983,4 тыс.кв.м. с общим количеством проживающих 246,3 тыс. чел.

В городе Братске по состоянию на 01.01.2012 в 560 многоквартирных домах имеется потребность в работах капитального характера на общую сумму 840,0 млн. руб., в том числе:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения на общую сумму 417,0 млн. руб.;

2) ремонт и замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт лифтов на общую сумму 133,1 млн. руб.;

3) ремонт крыш на общую сумму 142,5 млн. руб.;

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах, на общую сумму 2,7 млн. руб.;

5) утепление и ремонт фасадов на общую сумму 144,7 млн. руб.

Одним из приоритетов жилищной политики муниципального образования города Братска является создание комфортных условий проживания для населения.

Разработка и реализация Программы предусматривают проведение мероприятий по капитальному ремонту конструкций зданий, лифтового и инженерного оборудования на объектах жилищного фонда муниципального образования города Братска.

Необходимость перехода к устойчивому функционированию и развитию жилищной сферы определяет необходимость утверждения настоящей Программы.

Решение проблем в жилищной сфере позволит обеспечить улучшение жилищных условий и качества жизни населения города Братска; предотвратить чрезвычайные ситуации, связанные с функционированием систем жизнеобеспечения; создать условия для устойчивого развития жилищно-коммунального хозяйства.

Раздел III. Цель и задача Программы

Целью Программы является создание комфортных условий для проживания граждан в многоквартирных домах муниципального образования города Братска.

Для достижения цели Программы необходимо решить следующую задачу: выполнение капитального ремонта многоквартирных домов.

Раздел IV. Сроки реализации Программы

Настоящая Программа реализуется в течение 2012 года.

Раздел V. Объем и источники финансирования Программы

На реализацию мероприятий Программы необходимо 60 518,732 тыс. руб.

Источники финансирования мероприятий Программы - Фонд; бюджет Иркутской области; бюджет города Братска; средства ТСЖ, жилищных кооперативов, ЖСК и иных специализированных потребительских кооперативов, собственников помещений в многоквартирных домах, принявших решение о выборе способа управления многоквартирным домом в виде управления управляющей организацией.

Объем и источники финансирования Программы приведены в таблице N 1.

Таблица N 1

N п/п	Источник финансирования	Стоимость капитального ремонта, тыс. руб.	Размер долевого финансирования, %
1	2	3	4
1.	Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства	42 000,000	69,4
2.	Бюджет Иркутской области	4 647,800	7,68
3.	Бюджет города Братска	10 844,991	17,92
4.	Средства ТСЖ, жилищных кооперативов, ЖСК и иных специализированных потребительских кооперативов, собственников помещений в многоквартирных домах, принявших решение о выборе способа управления многоквартирным домом в виде управляющей организации	3 025,941	5,0
5.	Итого по Программе	60 518,732	100,0

Мероприятия и источники финансирования Программы могут уточняться в пределах средств, предусмотренных Фондом, бюджетом Иркутской области и бюджетом города Братска на капитальный ремонт жилищного фонда города Братска.

Раздел VI. Методы реализации Программы

Реализация Программы осуществляется комплексом мероприятий в соответствии с приложением 1 к Программе.

Основные мероприятия Программы:

1) утверждение перечня многоквартирных домов города Братска, подлежащих капитальному ремонту в 2012 году;

2) составление дефектных ведомостей и проектно-сметной документации на каждый многоквартирный дом, подлежащий капитальному ремонту в 2012 году;

3) расчет объема долевого финансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств бюджета Иркутской области, бюджета города Братска, средств ТСЖ, жилищных, ЖСК и иных специализированных потребительских кооперативов, собственников помещений в многоквартирных домах в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства";

4) проведение общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, указанных в приложении 2 к настоящей Программе, по вопросу участия в Программе;

5) подача заявки в Правительство Иркутской области для участия в региональной адресной программе капитального ремонта многоквартирных домов с участием средств Фонда, бюджета города Братска и средств ТСЖ, жилищных кооперативов, ЖСК и иных специализированных потребительских кооперативов, собственников помещений в многоквартирных домах, осуществивших выбор способа управления многоквартирными домами в виде управления управляющей организацией;

6) проведение капитального ремонта многоквартирных домов согласно утвержденной Программе в соответствии со статьей 20 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

Раздел VII. Контроль за исполнением Программы

Ответственный исполнитель и координатор Программы обязан предоставлять в комитет финансов администрации города Братска и комитет экономического развития администрации города Братска отчет и мониторинг о реализации Программы с пояснительной запиской о выполнении программных мероприятий в сроки и по форме, установленные в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

По истечении срока реализации Программы ответственный исполнитель и координатор Программы формирует сводный отчет о реализации Программы за весь период ее действия с пояснительной запиской о реализованных мероприятиях, достигнутых целях, полученном социально-экономическом эффекте и направляет его в Министерство жилищной политики, энергетики, транспорта и связи Иркутской области для включения в отчет Иркутской области о реализации областной адресной программы по капитальному ремонту многоквартирных домов, который будет направлен в Фонд.

Раздел VIII. Ожидаемые результаты реализации Программы

Реализация Программы обеспечит:

1) снижение уровня износа жилищного фонда города Братска с 42 до 41 процентов;

2) повышение качества и надежности оказываемых жилищно-коммунальных услуг по содержанию и ремонту жилищного фонда до 0,92;

3) повышение комфортности и безопасности условий проживания граждан на 7,2%;

4) ремонт 17 многоквартирных домов.

Оценка эффективности реализации Программы будет осуществляться по следующим целевым критериям:

1) критерий оценки износа жилищного фонда - Ки:

Ки = Ип / Иф,

где:

Ип - планируемое значение процента износа многоквартирных домов города Братска на 01.01.2013;

Иф - процент износа многоквартирных домов города Братска на 01.01.2012.

Ки должен стремиться к 0, в идеальном случае равен 0;

2) критерий качества оказания жилищно-коммунальных услуг по содержанию и ремонту жилищного фонда - Кк:

Кк = Оотч / Опред,

где:

Оотч - планируемое количество обращений граждан с жалобами, письмами, заявлениями на качество оказываемых услуг по содержанию и ремонту жилищного фонда города Братска в диспетчерские службы на 1000 жителей города Братска в 2012 году;

Опред - количество обращений граждан с жалобами, письмами, заявлениями на качество оказываемых услуг по содержанию и ремонту жилищного фонда города Братска в диспетчерские службы на 1000 жителей города Братска в 2011 году.

Кк должен стремиться к 0, в идеальном случае равен 0;

3) критерий комфортности и безопасности условий проживания граждан - Ккомф:

Ккомф = Фп / Фн*100%,

где:

Фн - необходимый объем (в тыс. руб.) проведения капитального ремонта многоквартирных домов города Братска на 01.01.2012;

Фп - планируемый объем (в тыс. руб.) проведения капитального ремонта многоквартирных домов города Братска в 2012 году.

Ккомф должен стремиться к 1, в идеальном случае равен 1.

Значения целевых критериев обозначены в таблице N 2.

Таблица N 2

ГАРАНТ:

Нумерация столбцов в таблице приводится в соответствии с источником

N п/п	Наименование целевого критерия	Базовый показатель на 01.01.2011	Показатели целевых критериев по состоянию на 01.01.2012
1	2		3
1.	Износ жилищного фонда города Братска	0,98	0,95 (41 процент/42 процента)
2.	Качество предоставляемых жилищно-коммунальных услуг по содержанию и ремонту жилищного фонда города Братска	0,91	0,85 (1,7 шт./1 000 жителей)/(2,0 шт./ 1 000 жителей)
3.	Комфортность и безопасность условий проживания граждан	0,04	0,07 (60,5 млн. руб./840,# млн. руб.)
4.	Количество отремонтированных многоквартирных домов в рамках Программы	13	17

Заместитель главы администрации по городскому хозяйству и строительству

В.Р.Шнейдер

Заместитель главы администрации, руководитель аппарата администрации

И.В.Бойко

Приложение N 1

к Муниципальной адресной программе

"Капитальный ремонт многоквартирных

домов муниципального

образования города Братска" на 2012 год

Система программных мероприятий

N п/п	Мероприятия	Объем финансирования, запланированный на 2012 год, в руб.
1	2	3
Цель: создание комфортных условий для проживания граждан в многоквартирных домах муниципального образования города Братска. Задача: Выполнение капитального ремонта многоквартирных домов.
1.	Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, электроснабжения	7 516 791,0
	в том числе за счет:
1.1.	бюджета города Братска	1 347 043,0
1.2.	бюджета Иркутской области	577 251,0
1.3.	Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства	5 216 653,0
1.4.	средств собственников жилых помещений	375 844,0
2.	Замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации	49 000 000,0
	в том числе за счет:
2.1.	бюджета города Братска	8 780 800,0
2.2.	бюджета Иркутской области	3 763 200,0
2.3.	Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства	34 006 000,0
2.4.	средств собственников жилых помещений	2 450 000,0
3.	Ремонт подвальных помещений	324 100,0
	в том числе за счет:
3.1.	бюджета города Братска	58 079,0
3.2.	бюджета Иркутской области	24 891,0
3.3.	Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства	224 925,0
3.4.	средств собственников жилых помещений	16 205,0
4.	Утепление и ремонт фасада	1 579 530,0
	в том числе за счет:
4.1.	бюджета города Братска	283 052,0
4.2.	бюджета Иркутской области	121 308,0
4.3.	Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства	1 096 194,0
4.4.	средств собственников жилых помещений	78 976,0
5.	Энергетическое обследование дома	2 098 311,0
5.1.	в том числе за счет:
5.2.	бюджета города Братска	376 017,0
5.3.	бюджета Иркутской области	161 150,0
5.4.	Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства	1 456 228,0
5.5.	средств собственников жилых помещений	104 916,0
6.	Итого:	60 518 732,0
	в том числе за счет:
6.1.	бюджета города Братска	10 844 991,0
6.2.	бюджета Иркутской области	4 647 800,0
6.3.	Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства	42 000 000,0
6.4.	средств собственников жилых помещений	3 025 941,0

Приложение N 2

к Муниципальной адресной программе

"Капитальный ремонт многоквартирных

домов муниципального

образования города Братска" на 2012 год

Перечень
многоквартирных домов муниципального образования города Братска,
подлежащих капитальному ремонту в 2012 году

ГАРАНТ:

Нумерация строк таблицы приводится в соответствии с источником

N п/п	Адрес многоквартирного дома (далее - МКД)	Общая площадь МКД, всего	Площадь помещений МКД		Вид ремонта (частичный, комплексный)	Стоимость капитального ремонта, тыс. руб.
						Всего	в том числе за счет средств
			всего	в том числе жилых помещений, находящихся в собственности граждан			Фонда содействия реформированию ЖКХ	Бюджета Иркутской области	Бюджета города Братска на долевое финансирование	Товариществ собственников жилья, собственников помещений в МКД
		кв. м	кв. м	кв. м
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11
1	ул. Крупской, 30А	7 521,70	6 096,10	5 771,10	частичный	6 634 530,0	4 604 364,0	509 527,0	1 188 912,0	331 727,0
2	пр-кт Ленина, 50	4 920,00	3 889,00	3 838,80	частичный	4 018 220,09	2 788 644,0	308 597,0	720 068,0	200 911,0
3	пр-кт Ленина, 54	2 739,30	2 064,7	1 865,00	частичный	2 262 420,0	1 570 119,0	173 752,0	405 428,0	113 121,0
5	пр-кт Ленина, 60	6 701,40	5 657,60	5 298,10	частичный	5 436 880,0	3 773 194,0	417 549,0	974 293,0	271 844,0
5	ул. Металлургов, 21	4 030,00	3 148,5	2 804,80	частичный	2 256 620,0	1 566 094,0	173 307,0	404 388,0	112 831,0
6	ул. Металлургов, 23	6 960,60	5 692,2	4 922,90	частичный	5 855 620,0	4 063 800,0	449 708,0	1 049 331,0	292 781,0
7	ул. Металлургов, 25	2 478,50	2 050,70	1 924,10	частичный	2 242 370,0	1 556 205,0	172 213,0	401 833,0	112 119,0
8	ул. Металлургов, 27	2 484,60	2 055,20	1 968,10	частичный	1 846 350,0	1 281 367,0	141 799,0	330 866,0	92 318,0
9	ул. Муханова, 32	4 290,30	3 461,50	3 203,50	частичный	4 043 910,0	2 806 473,0	310 570,0	724 671,0	202 196,0
10	ул. Муханова, 36	2 601,00	2 036,70	2 036,70	частичный	2 223 810,0	1 543 324,0	170 787,0	398 508,0	111 191,0
11	ул. Рябикова, 26	3 995,80	3 109,20	2 777,40	частичный	2 296 017,0	1 593 436,0	176 333,0	411 447,0	114 801,0
12	ул. Рябикова, 51	16 344,9	13 199,0	11 932,0	частичный	13 384 200,0	9 288 635,0	1 027 898,0	2 398 457,0	669 210,0
13	ул. Вокзальная, 6	3 913,50	2 827,50	2 752,9	частичный	2 053 156,0	1 424 890,0	157 681,0	367 927,0	102 658,0
14	ул. Крупской, 25	4 896,70	3 436,20	3 436,20	частичный	669 026,0	464 304,0	51 381,0	119 889,0	33 452,0
15	ул. Малышева, 16	2 614,60	2 043,70	2 043,70	частичный	1 827 009,0	1 267 944,0	140 313,0	327 401,0	91 351,0
16	ул. Малышева, 18	2 597,80	2 034,10	2 034,10	частичный	1 826 740,0	1 267 758,0	140 292,0	327 353,0	91 337,0
17	ул. Рябикова, 63	4 887,40	3 545,40	3 545,40	частичный	1 641 854,0	1 139 449,0	126 093,0	294 219,0	82 093,0
	Итого	83 978,1	66 347,3	62 154,8		60 518 732,0	42 000 000,0	4 647 800,0	10 844 991,0	3 025 941