Статья 2. Предоставление гражданам жилых помещений на праве собственности. Компенсация гражданам в связи с уменьшением общей площади жилого помещения

Информация об изменениях:

Законом Иркутской области от 9 июля 2012 г. N 81-ОЗ статья 2 настоящего Закона изложена в новой редакции, вступающей в силу через 10 дней после дня официального опубликования названного Закона

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 2. Предоставление гражданам жилых помещений на праве собственности. Компенсация гражданам в связи с уменьшением общей площади жилого помещения

1. Уполномоченный государственный орган предлагает на основании договора передачи жилого помещения в собственность из специального жилищного фонда жилое помещение и предоставляет его в собственность гражданину, которому на праве собственности принадлежит жилое помещение, находящееся в зоне затопления, и выразившему согласие заключить договор передачи жилого помещения в собственность под условием в соответствии с частью 20 настоящей статьи.

Уполномоченный государственный орган предлагает на основании договора передачи жилого помещения в собственность из специального жилищного фонда жилое помещение и предоставляет его в собственность гражданам, имеющим долю (доли) в праве собственности на жилое помещение, находящееся в зоне затопления, и выразившим согласие заключить договор передачи жилого помещения в собственность под условием в соответствии с частью 20 настоящей статьи. Жилое помещение передается в долевую собственность указанных граждан пропорционально их доле в праве собственности на жилое помещение, находящееся в зоне затопления.

Уполномоченный государственный орган предлагает на основании договора передачи жилого помещения в собственность из специального жилищного фонда жилое помещение и передает его в собственность гражданам, которым на праве совместной собственности принадлежит жилое помещение, находящееся в зоне затопления, и выразившим согласие заключить договор передачи жилого помещения в собственность под условием в соответствии с частью 20 настоящей статьи. Жилое помещение передается в совместную собственность указанных граждан.

2. Размер общей площади жилого помещения, предоставляемого собственнику (участникам общей собственности) жилого помещения, находящегося в зоне затопления, в соответствии с частью 1 настоящей статьи, определяется по нормам, установленным частью 3 настоящей статьи, исходя из количества граждан, относящихся к следующим категориям:

1) собственник (участник обшей собственности) данного жилого помещения, зарегистрированный до дня вступления в силу настоящего Закона по месту жительства в данном жилом помещении;

2) член семьи собственника (член семьи участника общей собственности) данного жилого помещения, зарегистрированный до дня вступления в силу настоящего Закона по месту жительства в данном жилом помещении;

3) ребенок, рожденный или усыновленный (удочеренный) после дня вступления в силу настоящего Закона гражданами, относящимися к категориям граждан, предусмотренным пунктами 1, 2 настоящей части;

4) ребенок, находящийся под опекой (попечительством) граждан, указанных в пунктах 1, 2 настоящей части, зарегистрированный до дня вступления в силу настоящего Закона по месту жительства или по месту временного пребывания в данном жилом помещении. К данной категории не относятся несовершеннолетние граждане Российской Федерации, в отношении которых опекун или попечитель назначен по совместному заявлению родителей на период, когда по уважительным причинам они не могут исполнять свои родительские обязанности.

3. Норма общей площади жилого помещения, предоставляемого в собственность граждан в соответствии с частью 1 настоящей статьи, составляет:

1) 33 квадратных метра, но не менее учетной нормы площади жилого помещения, установленной в соответствующем муниципальном образовании Иркутской области, - в случае отсутствия в жилом помещении граждан, относящихся к категориям граждан, предусмотренным частью 2 настоящей статьи, или наличия в жилом помещении только одного гражданина, относящегося к категориям граждан, предусмотренным частью 2 настоящей статьи;

2) 42 квадратных метра, но не менее двукратного размера учетной нормы площади жилого помещения, установленной в соответствующем муниципальном образовании Иркутской области, - в случае наличия в жилом помещении двух граждан, относящихся к категориям граждан, предусмотренным частью 2 настоящей статьи;

3) 18 квадратных метров на каждого гражданина, но не менее учетной нормы площади жилого помещения, установленной в соответствующем муниципальном образовании Иркутской области, на каждого гражданина - в случае наличия в жилом помещении трех или более граждан, относящихся к категориям граждан, предусмотренным частью 2 настоящей статьи.

4. При определении размера общей площади жилого помещения в соответствии с частями 2 и 3 настоящей статьи не учитываются граждане, относящиеся к категориям граждан, предусмотренным пунктами 1, 2 части 2 настоящей статьи, если они являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

5. Граждане, указанные в части 4 настоящей статьи, учитываются при определении общей площади жилого помещения, если они:

1) являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма и обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы площади жилого помещения, установленной в соответствующем муниципальном образовании Иркутской области;

2) являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если указанные жилые помещения не отвечают установленным для жилых помещений требованиям, и не имеют иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности;

3) являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если в составе семьи, проживающей на законных основаниях в жилом помещении, имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одном жилом помещении невозможно в соответствии с жилищным законодательством, и не имеют иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности.

Для граждан, указанных в пункте 1 настоящей части, при определении общей площади жилого помещения размер учитываемой общей площади определяется как разница между общей площадью жилого помещения, определяемой в соответствии с частями 2 и 3 настоящей статьи, и общей площадью, которой гражданин обеспечен в жилом помещении, в котором он является нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

Граждане, указанные в пунктах 2 и 3 настоящей части, при определении общей площади жилого помещения учитываются по норме, определяемой в соответствии с частями 2 и 3 настоящей статьи.

6. Если общая площадь жилого помещения, определенная в соответствии с частями 2, 3, 5 настоящей статьи, превышает 100 квадратных метров, то собственнику (участникам общей собственности) жилого помещения, находящегося в зоне затопления, может быть предоставлено два или более жилых помещения. Общая площадь жилых помещений, предусмотренных настоящей частью, должна быть равна общей площади жилого помещения, определенной в соответствии с частями 2, 3, 5 настоящей статьи.

7. Если общая площадь предоставляемого (предоставляемых) гражданину (гражданам) в собственность жилого помещения (жилых помещений), определенная в соответствии с частями 2, 3, 5, 6 настоящей статьи, меньше общей площади жилого помещения, находящегося в зоне затопления и принадлежащего указанному гражданину (указанным гражданам) на праве собственности, то уполномоченный государственный орган по письменному заявлению граждан выплачивает собственнику (участникам общей собственности) денежную компенсацию в связи с уменьшением общей площади жилого помещения.

8. Размер денежной компенсации в связи с уменьшением общей площади жилого помещения определяется как произведение следующих показателей:

1) количество квадратных метров, на которые площадь жилого помещения, находящегося в зоне затопления, превышает площадь предоставляемого жилого помещения;

2) норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения - 30 000 рублей.

9. Уполномоченный государственный орган выплачивает гражданину, которому на праве собственности принадлежит жилое помещение, находящееся в зоне затопления, денежную компенсацию в связи с уменьшением общей площади жилого помещения в размере, определенном частью 8 настоящей статьи.

Уполномоченный государственный орган выплачивает каждому гражданину, имеющему долю (доли) в праве собственности на жилое помещение, находящееся в зоне затопления, денежную компенсацию в связи с уменьшением общей площади жилого помещения в размере, определяемом как доля от размера, определенного в соответствии с частью 8 настоящей статьи, пропорциональная доле (долям), которую (которые) указанный гражданин имеет в праве собственности на жилое помещение, находящееся в зоне затопления.

Уполномоченный государственный орган выплачивает каждому гражданину, являющемуся участником совместной собственности на жилое помещение, находящееся в зоне затопления, денежную компенсацию в связи с уменьшением общей площади жилого помещения в размере, определенном путем деления размера, определенного в соответствии с частью 8 настоящей статьи, на количество участников совместной собственности на жилое помещение, находящееся в зоне затопления.

10. Общая площадь жилого помещения (жилых помещений) может превышать площадь, определенную в соответствии с частями 2, 3, 5, 6 настоящей статьи, в случаях и размере, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, а также с учетом конструктивных особенностей жилого помещения (жилых помещений), но не более чем на 10 процентов от общей площади, определенной в соответствии с частями 2, 3, 5, 6 настоящей статьи.

С письменного согласия собственника (всех участников общей собственности) и с учетом конструктивных особенностей жилого помещения допускается предоставление жилого помещения (жилых помещений), общая площадь которого (которых) меньше площади, определенной в соответствии с частями 2, 3, 5, 6 настоящей статьи, но не меньше общей площади, определяемой как произведение количества граждан, относящихся к категориям граждан, предусмотренным частью 2 настоящей статьи, и учетной нормы площади жилого помещения, установленной в соответствующем муниципальном образовании Иркутской области.

11. В целях предоставления гражданам из специального жилищного фонда других жилых помещений на праве собственности уполномоченный государственный орган осуществляет учет жилых помещений, находящихся в зоне затопления и принадлежащих гражданам на праве собственности, а также жилых помещений, находящихся в зоне затопления, в отношении которых подано заявление о приватизации по договору передачи жилого помещения в собственность (общую собственность).

12. Основанием принятия жилых помещений, находящихся в зоне затопления, на учет, предусмотренный частью 11 настоящей статьи, являются:

1) для жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве собственности:

а) заявление собственника (совместное заявление всех участников общей собственности) о постановке жилого помещения на учет;

б) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Если в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, находящееся в зоне затопления, то в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, основанием принятия жилого помещения, находящегося в зоне затопления, на учет являются акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, либо иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие права собственности гражданина (граждан) на жилое помещение, находящееся в зоне затопления;

2) для жилых помещений, в отношении которых подано заявление о приватизации:

а) заявление (совместное заявление) о постановке жилого помещения на учет гражданина (всех граждан), подавшего (подавших) заявление о приватизации жилого помещения;

б) копия заявления о приватизации жилого помещения, находящегося в зоне затопления, в собственность (общую собственность) с отметкой уполномоченных собственниками указанных жилых помещений органов государственной власти, органов местного самоуправления, а также государственных или муниципальных унитарных предприятий, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственных или муниципальных учреждений, казенных предприятий, в оперативное управление которых передан жилищный фонд;

в) копия решения (копии решений), предусмотренного (предусмотренных) частью 16 статьи 4 настоящего Закона.

13. В целях определения общей площади жилого помещения, предоставляемого из специального жилищного фонда гражданам на праве собственности, при представлении документов, предусмотренных пунктом 1 части 12 настоящей статьи, собственники (участники общей собственности) дополнительно представляют следующие документы:

1) справка о составе членов семьи собственника (семьи (семей) участников общей собственности), зарегистрированных в соответствующем жилом помещении по месту жительства, с указанием даты регистрации, выданная органами регистрационного учета граждан по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации;

2) свидетельство о рождении ребенка, относящегося к категории граждан, предусмотренной пунктом 3 части 2 настоящей статьи, - при его наличии в жилом помещении, подлежащем принятию на учет, предусмотренный частью 11 настоящей статьи;

3) акт органа опеки и попечительства о назначении опекуна или попечителя (договор о приемной семье), принятый (заключенный) до дня вступления в силу настоящего Закона, а также документы, подтверждающие регистрацию ребенка, находящегося под опекой (попечительством), по месту жительства или по месту временного пребывания в месте жительства опекуна (попечителя), произведенную органами регистрационного учета граждан по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации до дня вступления в силу настоящего Закона, - при наличии указанного ребенка в жилом помещении, подлежащем принятию на учет, предусмотренный частью 11 настоящей статьи;

4) документы, подтверждающие принадлежность граждан к категориям, предусмотренным частью 18 настоящей статьи, - при наличии указанных граждан в жилом помещении, подлежащем принятию на учет, предусмотренный частью 11 настоящей статьи.

14. Документы, предусмотренные частью 13 настоящей статьи, в отношении жилых помещений, предусмотренных пунктом 2 части 12 настоящей статьи, представляются в уполномоченный государственный орган собственником (участниками общей собственности) не позднее чем в течение 10 рабочих дней после дня принятия решения о приватизации жилого помещения, находящегося в зоне затопления.

15. Гражданину, представившему документы, предусмотренные частями 12 - 14 настоящей статьи, выдается расписка в получении этих документов с указанием их перечня и даты получения.

16. Жилое помещение не подлежит принятию на учет, предусмотренный частью 11 настоящей статьи, если:

1) документы, предусмотренные частями 12 и 13 настоящей статьи, не представлены либо в представленных документах содержатся недостоверные сведения;

2) жилое помещение, в отношении которого представлены сведения, не находится в зоне затопления;

3) жилое помещение прекратило свое существование до дня вступления в силу настоящего Закона, за исключением случая прекращения существования жилого помещения в результате пожара;

4) право собственнос