Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Постановление Губернатора Иркутской области от 10 марта 1998 г. N 182-П "О Положении о порядке сдачи в аренду недвижимого имущества области в условиях рыночной экономики" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)
- Приложение 4. Расчет арендной платы за имущественный комплекс
Приложение 4. Расчет арендной платы за имущественный комплекс
Приложение 4
о порядке сдачи в аренду
недвижимого имущества области
в условиях рыночной экономики
Расчет арендной платы за имущественный комплекс
1.Арендная плата за аренду основных фондов включает амортизационные
отчисления от восстановительной стоимости арендованного имущества и
часть прибыли,которая может быть получена от использования взятого в
аренду имущества; эксплуатационных услуг балансодержателя (амортизация
основных фондов,содержание обслуживающего персонала,налог на землю и
т.д.);коммунальных услуг.
Ап = Ост * Кар + Ам + Эр + Ку + НДС
Ам - сумма амортизации в год от восстановительной стоимости основных
фондов,руб;
Ост - остаточная стоимость основных фондов, (восстановительная за
минусом износа), руб;
Кар - коэффициент арендного процента (находится как коэффициент
банковского процента по ссудам (кредитам) выдаваемый на срок,
соответствующий сроку аренды или как коэффициент доходности аренды,
равный коэффициенту рефинансирования, утвержденный Центробанком РФ;
Эр - эксплуатационные расходы балансодержателя, руб;
Ку - коммунальные услуги, руб;
2. Направление арендной платы:
- Плата за основные фонды (Ост * Кар) в размере 100% направляется в
бюджет;
- Плата за коммунальные, эксплуатационные услуги, амортизация (Ку +Эр
+ Ам) производится балансодержателю по отдельному соглашению (договору),
НДС направляется на соответствующий счет по налогам.
Арендодатель Арендатор Cогласовано
Комитет, балансодержатель
(нужное подчеркнуть)
_________________ ____________________ ________________________
Ф.И.О. Ф.И.О. Ф.И.О.
Таблица 1
Показатели восстановительной стоимости (Сс) и коэффициенты
воспроизводства
/-----------------------------------------------------------------------\
|N N| Наименование |коэффициенты |Восстановительная стоимость |
|пп |районов, основной | (Кд) | 1 кв.м (Сс), в руб. |
| |вид деятельности | доходности от| ( в ценах 1998 г.) |
| | |эксплуатации |-----------------------------|
| | арендатора | помещения |Кирпичные и ж\б|Деревянные |
| | | |здания,кирпично|здания из бы-|
| | | |деревянные |тового камня,|
| | | | |металлические|
| | | | |сооружения |
|---+----------------------+--------------+---------------+-------------|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
|---+----------------------+--------------+---------------+-------------|
| 1 | Кировский | | | |
| |Учреждения образования| 0,10 | 3200 | 2300 |
| |и культуры | | | |
| |Общественные организа-| | | |
| |ции | 0,10 | 3200 | 2300 |
| |Общественное питание | | | |
| |(кроме кафе и ресто | 0,10 | 3200 | 2300 |
| |ранов) | | | |
| |Аптеки,бытовое обслу | | | |
| |живание | 0,10 | 3200 | 2300 |
| |Научно-исследователь | | | |
| |ские организации | 0,20 | 3200 | 2300 |
| |Торговля медикамента | | | |
| |ми,хлебом,молоком, | 0,25 | 3200 | 2300 |
| |детскими товарами | | | |
| |Редакционно-издательс-| | | |
| |кая деятельность | 0,20 | 3200 | 2300 |
| |Кафе, рестораны | 0,25 | 3200 | 2300 |
| |Производственная дея- | | | |
| |тельность | 0,12 | 3200 | 2300 |
| |Торговля,посредничес- | | | |
| |кая деятельность | 0,35 | 3200 | 2300 |
| |Коммерческие банки, | | | |
| |игорный бизнес,реклама| 0,4 | 3200 | 2300 |
| |Прочие | 0,3 | 3200 | 2300 |
| | | | | |
| 2 |Свердловский | | | |
| |Учреждения образова- | | | |
| |ния и культуры | 0,10 | 2900 | 2100 |
| |Общественные органи- | | | |
| |зации | 0,10 | 2900 | 2100 |
| |Общественное питание | | | |
| |(кроме кафе и ресто | 0,10 | 2900 | 2100 |
| |ранов) | | | |
| |Аптеки, бытовое обслу | | | |
| |живание | 0,10 | 2900 | 2100 |
| |Научно-исследова- | 0,20 | 2900 | 2100 |
| |тельские организации | | | |
| |Торговля медикаментами| | | |
| |хлебом,молоком, | 0,25 | 2900 | 2100 |
| |детскими товарами | | | |
| |Редакционно-изда- | | | |
| |тельская деятельность | 0,20 | 2900 | 2100 |
| |Кафе, рестораны | 0,25 | 2900 | 2100 |
| |Производственная | | | |
| |деятельность | 0,12 | 2900 | 2100 |
| |Торговля, посредничес-| | | |
| |кая деятельность | 0,35 | 2900 | 2100 |
| |Коммерческие банки | | | |
| |игорный бизнес,реклама| 0,4 | 2900 | 2100 |
| |Прочие | 0,30 | 2900 | 2100 |
| | | | | |
| 3 |Октябрьский | | | |
| |Учреждения образования| | | |
| |и культуры | 0,10 | 3000 | 2200 |
| |Общественные организа-| | | |
| |ции | 0,10 | 3000 | 2200 |
| |Общественное питание | | | |
| |(кроме кафе и рестора-| 0,10 | 3000 | 2200 |
| |нов) | | | |
| |Аптеки, бытовое | | | |
| |обслуживание | 0,10 | 3000 | 2200 |
| |Научно-исследовательс-| | | |
| |кие организации | 0,20 | 3000 | 2200 |
| |Торговля медикамента- | | | |
| |ми, хлебом, молоком, | 0,25 | 3000 | 2200 |
| |детскими товарами | | | |
| |Редакционно-издательс-| | | |
| |кая деятельность | 0,20 | 3000 | 2200 |
| |Кафе, рестораны | 0,25 | 3000 | 2200 |
| |Производственная | | | |
| |деятельность | 0,12 | 3000 | 2200 |
| |Торговля,посредничес- | | | |
| |кая деятельность | 0,35 | 3000 | 2200 |
| |Коммерческие банки, | | | |
| |игорный бизнес,реклама| 0,4 | 3000 | 2200 |
| |Прочие | 0,30 | 3000 | 2200 |
| | | | | |
| 4 | Куйбышевский | | | |
| |Учреждения образования| | | |
| |и культуры | 0,10 | 3000 | 2200 |
| |Общественные организа-| | | |
| |ции | 0,10 | 3000 | 2200 |
| |Общественное питание | | | |
| |(кроме кафе и ресто- | 0,10 | 3000 | 2200 |
| |ранов) | | | |
| |Аптеки, бытовое обслу-| | | |
| |живание | 0,10 | 3000 | 2200 |
| |Научно-исследовательс-| | | |
| |кие организации | 0,20 | 3000 | 2200 |
| |Торговля медикамента- | | | |
| |ми, хлебом, молоком, | 0,25 | 3000 | 2200 |
| |детскими товарами | | | |
| |Редакционно-издательс-| | | |
| |кая деятельность | 0,20 | 3000 | 2200 |
| |Кафе, рестораны | 0,25 | 3000 | 2200 |
| |Производственная | | | |
| |деятельность | 0,12 | 3000 | 2200 |
| |Торговля, посредни- | | | |
| |ческая деятельность | 0,35 | 3000 | 2200 |
| |Коммерческие банки, | | | |
| |игорный бизнес, рек- | 0,40 | 3000 | 2200 |
| |лама | | | |
| |Прочие | 0,30 | 3000 | 2200 |
| | | | | |
| 5 |Ленинский (другие | | | |
| |города и районы Иркутс| | | |
| |кой области) | | | |
| |Учреждения образования| | | |
| |и культуры | 0,10 | 2800 | 2000 |
| |Общественные | | | |
| |организации | 0,10 | 2800 | 2000 |
| |Общественное питание | | | |
| |(кроме кафе и ресто- | 0,10 | 2800 | 2000 |
| |ранов) | | | |
| |Аптеки, бытовое | | | |
| |обслуживание | 0,10 | 2800 | 2000 |
| |Научно-исследовательс-| | | |
| |кие организации | 0,20 | 2800 | 2000 |
| |Торговля медикамента- | | | |
| |ми, хлебом, молоком | 0,25 | 2800 | 2000 |
| |детскими товарами | | | |
| |Редакционно-изда- | | | |
| |тельская деятельность | 0,20 | 2800 | 2000 |
| |Кафе, рестораны | 0,25 | 2800 | 2000 |
| |Производственная | | | |
| |деятельность | 0,12 | 2800 | 2000 |
| |Торговля, посредни- | | | |
| |ческая деятельность | 0,35 | 2800 | 2000 |
| |Коммерческие банки, | | | |
| |игорный бизнес, | 0,40 | 2800 | 2000 |
| |реклама | | | |
| |Прочие | 0,30 | 2800 | 2000 |
\-----------------------------------------------------------------------
Таблица 2
Коэффициенты месторасположения объектов аренды
по Иркутской области (Км)
/------------------------------------------------------------------------
| Оценоч | Месторасположение | Км |
|ная зона| | |
|--------+-------------------------------------------------------+------|
| | Промышленные районы | |
|--------+-------------------------------------------------------+------|
| 0 | Иркутск, Кировский р-н (улицы Урицкого, К.Маркса, Ле- | |
| | нина, Тимирязева, Байкальская, Фурье, Чехова, Свердло-| |
| | ва, Сухэ-Батора, Горького, Дзержинского, Литвинова, | 1,0 |
| | Российская (и прилагающие к ним объекты в радиусе 50м)| |
| 1 | г. Иркутск, Кировский район (прочее) | 0,90 |
| 2 | г. Иркутск, Октябрьский р-н | 0,80 |
| 3 | г. Иркутск, Куйбышевский р-н (ул.Д.Событий, пл.Декаб- | |
| ристов | 0.75 |
| 4 | г. Иркутск, Куйбышевский р-н (пр.Рабочее, Марата, Ради| |
| | щево, м-н Топкинский и др) | 0,50 |
| 5 | г. Иркутск, Свердловский р-н (Академгородок) | 0,70 |
| 6 | г. Иркутск,Свердловский р-н (Студгородок,Приморский, | |
| | Жуковского и др.) | 0,60 |
| 7 | г.Иркутск,Свердловский р-н (Юбилейный,Первомайский,Уни| |
| | верситетский,Синюшина гора | 0,45 |
| 8 | г. Иркутск, Ленинский р-н | 0,40 |
| 9 | г. Ангарск | 0,15 |
| 10 | г. Братск | 0,50 |
| 11 | г. Бодайбо | 0,50 |
| 12 | г. Шелехов | 0,50 |
| 13 | г. Усть-Илимск | 0,50 |
| 14 | г. Усолье-Сибирское | 0,45 |
| 15 | г. Усть-Кут | 0,45 |
| 16 | г. Железногорск-Илимский | 0,45 |
| 17 | г. Черемхово | 0,45 |
| 18 | г. Свирск | 0,45 |
| 19 | г. Зима | 0,45 |
| 20 | г. Нижнеудинск | 0,45 |
| 21 | г. Саянск | 0,45 |
| 22 | г. Тайшет | 0,45 |
| 23 | г. Бирюсинск | 0,45 |
| 24 | г. Тулун | 0,45 |
| 25 | г. Алмазай | 0,45 |
| 26 | г. Слюдянский р-н | 0,45 |
| | | |
| | Сельскохозяйственные и прочие районы | |
| | | |
| 27 | Иркутский р-н | 0,25 |
| 28 | Балаганский р-н | 0,25 |
| 29 | Бодайбинский р-н | 0,25 |
| 30 | Братский р-н | 0,25 |
| 31 | Жигаловский р-н | 0,25 |
| 32 | Заларинский р-н | 0,25 |
| 33 | Зиминский р-н | 0,25 |
| 34 | Казаченско-ленский р-н | 0,25 |
| 35 | Катангский р-н | 0,25 |
| 36 | Качугский р-н | 0,25 |
| 37 | Киренский р-н | 0,25 |
| 38 | Куйтунский р-н | 0,25 |
| 39 | Мамско-Чуйский р-н | 0,25 |
| 40 | Нижнеудинский р-н | 0,25 |
| 41 | Нижнеилимский р-н | 0,25 |
| 42 | Ольхонский р-н | 0,25 |
| 43 | Тайшетский р-н | 0,25 |
| 44 | Тулунский р-н | 0,25 |
| 45 | Усольский р-н | 0,25 |
| 46 | Усть-Илимский р-н | 0,25 |
| 47 | Усть-Кутский р-н | 0,25 |
| 48 | Усть-Удинский р-н | 0,25 |
| 49 | Черемховский р-н | 0,25 |
| 50 | Чунский р-н | 0,25 |
\-----------------------------------------------------------------------/
Коэффициенты могут корректироваться по согласованию с отделами цен администраций городов и районов.