Постановление мэра г.Иркутска от 29 июля 1996 г. N 46/751 "Об утверждении Методики расчета годовой арендной платы за пользование объектом муниципального нежилого фонда г.Иркутска" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

Постановление мэра города Иркутска от 29 июля 1996 г. N 46/751
"Об утверждении Методики расчета годовой арендной платы за пользование
объектом муниципального нежилого фонда г.Иркутска"

С изменениями и дополнениями от:

8 апреля, 2 октября 1998 г., 4 февраля, 16 марта 1999 г.

ГАРАНТ:

Постановлением мэра г. Иркутска от 28 марта 2000 г. N 031-06-360/0 настоящее Постановление признано утратившим силу

С целью упорядочения определения размеров арендной платы за пользование объектом муниципального нежилого фонда г.Иркутска, руководствуясь ст.ст.606, 614, 654 части второй Гражданского Кодекса РФ, ст.ст. 6, 29, 36, 44 Федерального Закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", ст.ст. 24, 25, 32, 39, 40 Устава городского самоуправления г.Иркутске, постановляю:

1. Утвердить Методику расчета годовой арендной платы за пользование объектом муниципального нежилого фонда г.Иркутска (приложение N 1).

ГАРАНТ:

Постановлением мэра г. Иркутска от 8 апреля 1998 г. N 031-06-310/8 пункт 2 настоящего Постановления признан утратившим силу

2. Утвердить размер стоимости строительства 1 кв.м здания, применяемый для расчета арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда г.Иркутска в сумме 3200000 руб.

3. Утвердить перечень организаций, объекты муниципального нежилого фонда г.Иркутска которым передаются в безвозмездное пользование (приложение N 2).

4. Комитету по управлению муниципальным имуществом г.Иркутска (Перминов):

4.1. Внести соответствующие изменения в договоры аренды объектов муниципального нежилого фонда г.Иркутска в порядке, установленном законодательством РФ;

4.2. Представлять ежемесячно в срок до 10 числа месяца следующего за отчетным в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г.Иркутска в связи с заключаемыми договорами аренды объектов муниципального нежилого фонда г.Иркутска информацию о землепользователях, площади переданного земельного участка, размере платы за землю.

5. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству г.Иркутска (Пахомов) представить в Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Иркутска Методику определения платы за пользование земельным участком в срок до 15.08.96.

ГАРАНТ:

Постановлением мэра г. Иркутска от 2 октября 1998 г. N 031-06-1200/8 настоящее Постановление дополнено пунктом 6

6. Изменения и дополнения к Методике расчета годовой арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда г.Иркутска вносятся на основании распорядительных актов мэра г. Иркутска.

ГАРАНТ:

Постановлением мэра г. Иркутска от 2 октября 1998 г. N 031-06-1200/8 пункты 6, 7, 8 в прежней редакции настоящего Постановления считаются соответственно пунктами 7, 8, 9

7. Считать утратившими силу постановления мэра г.Иркутска N 46/998 от 10.11.94 "О порядке расчета арендной платы за пользование муниципальными нежилыми помещениями", N 46/565 от 07.07.95 "Об утверждении величины стоимостной оценки уровня арендной платы за 1 кв.м площади на 2-е полугодие 1995 г." с момента утверждения настоящего постановления городской Думой.

8. Контрольному отделу (Газатдинова) внести информационную справку в оригиналы постановлений мэра г.Иркутска от 10.11.94 N 46/998 "О порядке расчета арендной платы за пользование муниципальными нежилыми помещениями", от 07.07.95 N 46/565 "Об утверждении величины стоимостной оценки уровня арендной платы за 1 кв.м. площади на 2-ое полугодие 1995 г." о дате утраты ими силы.

9. Контроль за исполнением постановления возложить на председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Иркутска Перминова А.Н.

Б.А. Говорин

ГАРАНТ:

Постановлением мэра г. Иркутска от 16 марта 1999 г. N 031-06-357/9 Приложение N 1 настоящего Постановления изложено в новой редакции

См. текст Приложения в предыдущей редакции

Приложение N 1

к постановлению мэра г. Иркутска

Методика
расчета годовой арендной платы за пользование
объектами муниципального нежилого фонда
(нежилыми помещениями, зданиями, сооружениями)

С изменениями и дополнениями от:

16 марта 1999 г.

     Приложение N 1

     Приложение N 2

Формула расчета годовой арендной платы: Арендная плата: Ап = S х Сс х Км х Кро х Кз х Кд х Ки х Кто х Куд х Кбд х Кса + Пз где: S - площадь объекта, кв.м. в том числе: полуподвал --- кв.м. подвал --- кв.м. чердак (мансарда) --- кв.м. Сс - размер стоимости строительства 1 кв.м, Км - коэффициент качества строительного материала: кирпич - 1,0 дерево-кирпич - 0,6 дерево - 0,5 ж/бетон и прочие - 0,8 Кро - коэффициент размещения объекта: отдельно стоящий - 1,0 встроенно-пристроенный - 0,8 чердак (мансарда) - 0,6 полуподвал - 0,6 подвал - 0,5 Кз - коэффициент территориально-экономической оценочной зоны устанавливается в соответствии с Приложением N 1 к Методике Кд - коэффициент вида деятельности устанавливается в соответствии с Приложением N 2 к Методике Ки - коэффициент физического износа объекта: процент износа коэффициент О - 10 1,0 11 - 20 0,9 21 - 30 0,8 31 - 40 0,7 41 - 50 0,6 свыше 50 0,5 Кто - коэффициент технического обустройства (качества) объекта: полностью благоустроенное 1,0 при отсутствии одного из элементов благоустройства 0,8 полублагоустроенное 0,6 неблагоустроенное 0,5 Куд - коэффициент удаленности объектов от основных транспортных магистралей и пешеходных потоков: для объектов, удаленных более 200 м 0,5 для объектов, удаленных от 50 до 200 м 0,7 для прочих объектов 1,0 Кбд - коэффициент бюджетного финансирования муниципальных предприятий: для арендаторов-муниципальных предприятий бюджетного финансирования 0,05 для прочих арендаторов 1,0 Кса - коэффициент права самостоятельной сдачи части арендуемых площадей в субаренду: для арендаторов, сдающих часть арендуемых площадей в субаренду 1,3 для прочих арендаторов 1,0 Пз - плата за пользование земельным участком, на котором расположен объект По согласованию с арендатором допускается установление ставки арендной платы выше расчетной.

И.о. председателя Комитета

по управлению муниципальным

имуществом г.Иркутска

С.Г. Данилов

Приложение N 1

к Приложению N 1

к Постановлению мэра г. Иркутска

от 29 июля 1996 г. N 46/751

	Зоны Районы города	Коэффициент
1.	Кировский района: (улицы Урицкого, К.Маркса, Ленина, Тимирязева, Байкальская, Фурье, Чехова, Свердлова, Сухэ-Батора, Горького, Дзержинского, Литвинова, Российская (и прилегающие к ним объекты в радиусе 50 метров)	1,0
2.	Кировский район (прочие)	0,75
3.	Куйбышевский район: (ул.Декабрьских Событий, пл.Декабристов,)	0,75
4.	Куйбышевский район: (Рабочее, ул.Марата, Радищево,Топкинский и др.)	0,4
5.	Октябрьский район	0,7
6.	Свердловский район (Академгородок)	0,7
7.	Свердловский район (Студгородок, Приморский, ул.Жукова и др.)	0,6
8.	Свердловский район (Юбилейный,Первомайский, Университетский, Синюшина гора)	0,5
9.	Ленинский район	0,4

Зам.председателя Комитета

по управлению муниципальным

имуществом г.Иркутска

А.В.Сурков

Приложение N 2

к Приложению N 1

к Постановлению мэра г. Иркутска

от 29 июля 1996 г. N 46/751

Коэффициенты видов деятельности, используемые при
расчете годовой арендной платы

Вид деятельности	Коэффициент
Медицина (в т.ч. аптеки), спорт, культура, образование, библиотеки, (при наличии лицензии)	0,1
Бытовое обслуживание	0,1
Производство продуктов питания, потребительских товаров	0,11
Строительство и ремонт зданий	0,2
Связь, транспорт	0,2

ГАРАНТ:

Постановлением мэра г. Иркутска от 16 марта 1999 г. N 031-06-357/9 Вид деятельности "Торговля потребительскими... настоящего Приложения изложен в новой редакции

См. текст Вида деятельности "Торговля потребительскими... в предыдущей редакции

/-----------------------------------------------------------------------\

|     Торговля потребительскими товарами             |                  |

|     и продуктами питания:                          |                  |

|       основные площади                             |      0,25        |

|       вспомогательные площади                      |      0,14        |

|----------------------------------------------------+------------------|

|     Специализированная торговля продуктами питания |                  |

|     (хлебобулочные, молочные, детское питание,     |                  |

|     плодоовощная продукция)                        |      0,14        |

|----------------------------------------------------+------------------|

|     Общественное питание                           |      0,15        |

|----------------------------------------------------+------------------|

|     Гостиничный бизнес, производство и размещение  |                  |

|     рекламы, склады                                |      0,35        |

|----------------------------------------------------+------------------|

|     Биржевая деятельность                          |      0,35        |

|----------------------------------------------------+------------------|

|     Банковская и другая финансово-кредитная,       |                  |

|    страховая деятельность, посредническая,         |                  |

|    игорный бизнес                                  |      0,5         |

|----------------------------------------------------+------------------|

|    Инвестиционная деятельность                     |      0,4         |

|----------------------------------------------------+------------------|

|    Средства массовой информации, проектная,        |                  |

|    научно-исследовательская деятельность           |      0,15        |

|----------------------------------------------------+------------------|

|    Координация межхозяйственных связей, аудит      |      0,25        |

\-----------------------------------------------------------------------/

ГАРАНТ:

Постановлением мэра г. Иркутска от 4 февраля 1999 г. N 031-06-133/8 Приложение N 2 к Приложению N 1 настоящего Постановления дополнено семнадцатым абзацем. Абзацы 17, 18 в прежней редакции считаются соответственно абзацами 18, 19

/-----------------------------------------------------------------------\

|    Почтовая связь                                  |      0,1         |

|----------------------------------------------------+------------------|

|    Обслуживание социально-незащищенных и           |                  |

|    малообеспеченных групп населения, на            |                  |

|    площадь пропорциональную объему услуг,          |                  |

|    оказываемых данным группам населения            |      0,1         |

|----------------------------------------------------+------------------|

|    Прочие виды деятельности                        |      0,25        |

\-----------------------------------------------------------------------/

Если организация занимается несколькими видами деятельности, то коэффициент рассчитывается как средневзвешенная величина, пропорционально площадям, занимаемым под тот или иной вид деятельности.

Зам.председателя Комитета

по управлению муниципальным

имуществом г.Иркутска

А.В.Сурков

Приложение N 2

к постановлению мэра г. Иркутска

от 29 июля 1996 г. N 46/751

Перечень организаций, объекты муниципального нежилого фонда г.Иркутска
которым передаются в безвозмездное пользование

1. Органы городского самоуправления.

2. Правоохранительные органы, суды, военные комиссариаты, нотариальные конторы.

3. Муниципальные учреждения.

4. Организации пропорционально площадям, на которых используется труд инвалидов.

5. Организации общественного питания, обслуживающие муниципальные общеобразовательные учреждения, на площадь, пропорциональную объему указанной деятельности.

Зам.председателя Комитета

по управлению муниципальным

имуществом г.Иркутска

А.В.Сурков