Статья 9. Областное ипотечное агентство

Статья 9. Областное ипотечное агентство

1. В целях развития ипотечных отношений в области создается областное ипотечное агентство в форме открытого акционерного общества.

2. Учредителем областного ипотечного агентства является область в лице специально уполномоченного органа по управлению областной государственной собственностью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Законом Иркутской области от 11 июля 2002 г. N 35-ОЗ пункт 3 статьи 9 настоящего Закона изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. В областной государственной собственности должно находиться не менее 25 процентов плюс одна акция от количества голосующих акций областного ипотечного агентства.

4. Областное ипотечное агентство действует на основании Устава.

Областное ипотечное агентство вправе заключать договоры о сотрудничестве в сфере развития ипотечных отношений с органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также иными участниками, действующими в системе ипотечного жилищного кредитования.

5. Целями создания и деятельности областного ипотечного агентства являются:

- участие в решении жилищной проблемы в области путем создания жилищного ипотечного рынка;

- организация взаимодействия участников системы ипотечного кредитования;

- привлечение финансирования в систему ипотечного кредитования;

- удешевление ипотечных кредитов;

- содействие развитию жилищного строительства.

6. Для достижения целей создания и деятельности областное ипотечное агентство осуществляет:

- разработку рекомендательных программ сбережений для финансирования приобретения и строительства жилья;

- создание и обеспечение деятельности информационной инфраструктуры в сфере ипотечного кредитования;

- разработку и распространение методических рекомендаций для использования субъектами жилищного ипотечного кредитования, в том числе в сфере ипотечного жилищного страхования,

- экспертную и консультационную помощь по вопросам ипотечного кредитования;

- содействие банкам и иным кредитным институтам в организаций рациональной практики проведения ипотечного кредитования,

- обучение персонала кредитных организаций правилам и стандартам ипотечного кредитования и распространение опыта областного ипотечного агентства в этой сфере,

- пропаганду среди граждан и юридических лиц экономической целесообразности, социальной направленности ипотечного кредитования;

- иные функции в соответствии с целями его уставной деятельности.

7. Основными видами деятельности областного ипотечного агентства являются:

- выкуп закладных у их законных владельцев;

- доверительное управление закладными;

- эмиссия собственных ценных бумаг в целях привлечения денежных средств в систему ипотечного кредитования,

- внутренний учет закладных;

- формирование фонда жилья временного проживания;

- обеспечение организации процедуры реализации предмета ипотеки.

Областное ипотечное агентство вправе осуществлять иные виды деятельности, соответствующие его целям, функциям и основным видам деятельности.

8. В целях обеспечения жильем жителей области, выселяемых по решению суда из жилых помещений, являющихся предметом ипотеки, областное ипотечное агентство создает собственный фонд жилья временного проживания.

Фонд жилья временного проживания областного ипотечного агентства формируется за счет жилых помещений, находящихся в собственности областного ипотечного агентства либо переданных ему по соответствующим договорам жилых помещений, находящихся в областной государственной и муниципальной собственности, собственности физических и юридических лиц.

Порядок использования фонда жилья временного проживания областного ипотечного агентства определяются в соответствии со статьей 8 настоящего Закона.

9. Ипотечные сделки совершаются областным ипотечным агентством в соответствии с разработанными и утвержденными агентством стандартами ипотечного кредитования.

Стандарты ипотечного кредитования областного ипотечного агентства включают сведения о требованиях предъявляемых областным ипотечным агентством:

- к порядку заключения и форме сделок по выдаче ипотечных кредитов;

- к порядку выдачи, оформлению закладных и переуступке по ним прав;

- к порядку страхования рисков при ипотечном кредитовании;

- к участникам сделок ипотечного кредитования, а также лицам принимающим участие в оформлении таких сделок.

Стандарты ипотечного кредитования областного ипотечного агентства не являются обязательными для участников ипотечных сделок.