Статья 2. Основные понятия.

Статья 2. Основные понятия.

Областная государственная поддержка развития ипотечных отношений в жилищной сфере - комплекс правовых и организационных мер, принимаемых и осуществляемых органами государственной власти области в целях развития ипотечных отношений в жилищной сфере в интересах жителей области;

ипотека - договор залога недвижимости, согласно которому одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, - имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику поэтому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя - преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом;

закладная - именная ценная бумага, удостоверяющая право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой имущества, указанного в договоре об ипотеке, без представления других доказательств существования этого обязательства, а также право залога на указанное в договоре об ипотеке имущество;

система ипотечного жилищного кредитования - совокупность участников отношений в сфере ипотечного жилищного кредитования, а также совокупность заключаемых между ними сделок и совершаемых ими действий.