Постановление мэра города Иркутска от 11 мая 2000 г. N 031-06-569/0 "Об утверждении типовых должностных инструкций работников муниципальных унитарных предприятий жилищного хозяйства" (отменено)

Постановление мэра города Иркутска от 11 мая 2000 г. N 031-06-569/0
"Об утверждении типовых должностных инструкций
работников муниципальных унитарных предприятий
жилищного хозяйства"

ГАРАНТ:

Постановлением мэра г.Иркутска от 16 января 2009 г. N 031-06-48/9-1 настоящее постановление отменено

В целях обеспечения рационального разделения труда, правильного подбора и расстановки кадров, единства в определении должностных обязанностей и предъявляемых к ним квалификационных требований работников муниципальных унитарных предприятий жилищного хозяйства, руководствуясь ст.6 ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", Постановлением Министерства труда РФ от 06.06.1996 N 32 "Об утверждении разрядов оплаты труда и тарифно-квалификационных характеристик (требований) по общеотраслевым должностям служащих", ст.ст.24, 25 Устава городского самоуправления в г. Иркутске, во исполнение решения городской Думы г. Иркутска от 02.12.98 N 263-27гД(2) "Об "Основных направлениях и мероприятиях по реформированию управления и обслуживания муниципального жилищного фонда г. Иркутска на 1998-2003 годы", постановляю:

1. Утвердить типовые должностные инструкции работников муниципальных унитарных предприятий жилищного хозяйства:

1.1. Типовую должностную инструкцию газоэлектросварщика муниципального унитарного предприятия жилищного хозяйства (Приложение 1);

1.2. Типовую должностную инструкцию слесаря-сантехника муниципального унитарного предприятия жилищного хозяйства (Приложение 2);

1.3. Типовую должностную инструкцию мастера ремонтного производственного участка (текущего ремонта) муниципального унитарного предприятия жилищного хозяйства (Приложение 3);

1.4. Типовую должностную инструкцию уборщика производственных и служебных помещений муниципального унитарного предприятия жилищного хозяйства (Приложение 4);

1.5. Типовую должностную инструкцию электромонтера по ремонту и обслуживанию электрооборудования муниципального унитарного предприятия жилищного хозяйства (Приложение 5);

1.6. Типовую должностную инструкцию штукатура-маляра муниципального унитарного предприятия жилищного хозяйства (Приложение 6);

1.7. Типовую должностную инструкцию главного инженера муниципального унитарного предприятия жилищного хозяйства (Приложение 7);

1.8. Типовую должностную инструкцию начальника жилищно-эксплуатационного участка (ЖЭУ) муниципального унитарного предприятия жилищного хозяйства (Приложение 8);

1.9. Типовую должностную инструкцию плотника-столяра муниципального унитарного предприятия жилищного хозяйства (Приложение 9);

1.10. Типовую должностную инструкцию дворника муниципального унитарного предприятия жилищного хозяйства (Приложение 10).

2. Муниципальным унитарным предприятиям жилищного хозяйства привести должностные инструкции работников предприятий в соответствие с типовыми должностными инструкциями работников муниципальных унитарных предприятий жилищного хозяйства, утвержденных п.1 настоящего постановления в срок до 01.07.2000 г.

3. Контроль за исполнением постановления возложить на председателя Комитета по городскому обустройству администрации г. Иркутска Хиценко Н.С. и на председателей Комитетов по управлению округами администрации г.Иркутска Башкова К.И., Жилина Д.К., Шандрука О.И., и.о. председателя Комитета по управлению Правобережным округом Алферьевского А.М.

В.В. Якубовский

Приложение 1

к постановлению мэра г. Иркутска

от 11 мая 2000 года N 031-06-569/0

Типовая должностная инструкция
газоэлектросварщика муниципального унитарного предприятия жилищного
хозяйства

I. Общие положения

1.1. Газоэлектросварщик назначается и освобождается от должности приказом руководителя муниципального унитарного предприятия жилищного хозяйства (далее - предприятия).

1.2. Основная обязанность газоэлектросварщика - сварка сантехнического оборудования при производстве техосмотров, текущего и непредвиденного (аварийного) ремонта жилищного фонда.

1.3. Газоэлектросварщик подчиняется мастеру текущего ремонта, главному инженеру и руководителю предприятия.

1.4. При выполнении своих обязанностей газоэлектросварщик руководствуется настоящей должностной инструкцией, распоряжениями и указаниями администрации предприятия, правилами эксплуатации теплопотребляющих установок и правилами пользования системами водоснабжения и канализации.

II. Обязанности газоэлектросварщика

2.1. Выполнение требований техники безопасности (ТБ) при производстве газо-электросварочных работ.

2.2. Подготовка газовых баллонов к работе. Обслуживание переносных газогенераторов. Подготовка соединений под сварку и зачистка швов после сварки. Прихватка деталей изделий и конструкций во всех пространственных положениях сварного шва.

2.3. Газовая или электрическая сварка сложных деталей, конструкций и трубопроводов из углеродистых и конструкционных сталей и деталей, деталей средней сложности из цветных металлов и сплавов, устранение раковин, трещин наплавкой. Горячая правка сложных конструкций.

2.4. Постоянное повышение своего уровня квалификации, умение пользоваться различными приемами производства сварочных работ.

2.5. В случае аварии находиться на рабочем месте до полного ее устранения, а в случае невозможности ее устранения проинформировать об этом руководство предприятия.

2.6. Соблюдать установленный режим работы и трудовую дисциплину.

III. Права газоэлектросварщика

Газоэлектросварщик имеет право:

3.1. Требовать обеспечения материалами, необходимыми для производства работ.

3.2. Проявлять инициативу и творческий подход к работе, подавать рационализаторские предложения.

3.3. Вносить предложения и участвовать в рассмотрении вопросов труда, быта и отдыха работников, пользоваться всеми видами социальных льгот, предусмотренных коллективным договором предприятия и действующим законодательством РФ.

IV. Ответственность

Газоэлектросварщик несет ответственность:

4.1. За соблюдение правил техники безопасности (ПТБ) при производстве газоэлектросварочных и газопламенных работ.

4.2. За исправное состояние газоэлектросварочного оборудования, закрепленного за ним.

4.3. За качественное и своевременное выполнение производственного задания и распоряжений администрации предприятия.

4.4. За сохранность вверенного ему имущества и материалов.

4.5. Газоэлектросварщик за невыполнение, либо ненадлежащее выполнение обязанностей, возложенных на него настоящей должностной инструкцией, несет ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

V. Квалификационные требования

5.1. Средне - специальное образование.

Председатель Комитета по

городскому обустройству

Н.С. Хиценко

Приложение 2

к постановлению мэра г. Иркутска

от 11 мая 2000 года N 031-06-569/0

Типовая должностная инструкция
слесаря-сантехника муниципального унитарного предприятия
жилищного хозяйства

I. Общие положения

1.1. Рабочим местом (рабочей зоной) слесаря-сантехника муниципального унитарного предприятия жилищного хозяйства (далее - предприятия) является закрепленный за ним участок муниципального жилищного фонда (далее - участок).

1.2. Слесарь-сантехник принимается и увольняется приказом руководителя предприятия по представлению главного инженера предприятия или мастера текущего ремонта.

1.3. Слесарь-сантехник подчиняется мастеру, главному инженеру и руководителю предприятия.

1.4. При выполнении своих обязанностей слесарь-сантехник руководствуется настоящей инструкцией.

II. Обязанности слесаря-сантехника

В круг обязанностей слесаря-сантехника входит:

2.1. Профилактический техосмотр, текущий ремонт и непредвиденный (аварийный) ремонт санитарно-технического оборудования муниципального жилищного фонда на закрепленном за ним участке.

2.2. Профилактические техосмотры производятся слесарем-сантехником периодически не менее двух раз в год и включают в себя осмотр и ремонт:

- системы водопровода;

- системы водоотведения;

- системы отопления и горячего водоснабжения;

2.3. Ведение журнала профилактических осмотров.

2.4. Текущий ремонт санитарно-технического оборудования, который содержит:

- устранение засоров;

- устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре;

- ремонт и смена регулировочной и запорной аппаратуры (задвижек, кранов, смесителей, вентилей и т.д.);

- установка или смена кранов, смесителей, вентилей и задвижек Д до 80 мм;

- изготовление мелких и средних металлических конструкций (крепежные детали, подставки, хомуты);

- производство испытаний отдельных участков труб и узлов;

- монтаж водопровода и канализации из винипластовых и полиэтиленовых труб на резьбовых, сварных, клеевых и раструбных соединениях;

- разметка, установка и подсоединение сантехнического оборудования к инженерным сетям (раковин, умывальников, ванн, унитазов, смывных бачков, приборов отопления и др.);

- установка и испытание радиаторов, отопительных конвекторов, группировка радиаторов.

2.5. Слесарь-сантехник обязан производить текущий ремонт в период подготовки к зиме.

Текущий ремонт включает в себя:

- промывка и регулировка системы центрального отопления;

- смена запорной аппаратуры, контрольно-измерительных приборов;

- испытание системы центрального отопления гидравлическим давлением;

- смена и ремонт радиаторов;

- ремонт и смена отдельных участков внутренних трубопроводов.

III. Права

Слесарь-сантехник имеет право:

3.1. Вносить рационализаторские предложения.

3.2. Участвовать в рассмотрении вопросов труда, быта и отдыха работников, пользоваться всеми видами социальных льгот, предусмотренных коллективным договором предприятия и действующим законодательством РФ.

IV. Ответственность

Слесарь-сантехник за невыполнение, либо ненадлежащее выполнение обязанностей, возложенных на него настоящей должностной инструкцией, несет ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

V. Квалификационные требования

5.1. На должность слесаря-сантехника принимается лицо, имеющее специальную подготовку (профессионально-техническое образование).

Председатель Комитета

по городскому обустройству

Н.С. Хиценко

Приложение 3

к постановлению мэра г. Иркутска

от 11 мая 2000 года N 031-06-569/0

Типовая должностная инструкция
мастера ремонтного производственного участка (текущего ремонта)
муниципального
унитарного предприятия жилищного хозяйства

I. Общие положения

1.1. Мастер текущего ремонта муниципального унитарного предприятия жилищного хозяйства (далее - предприятия) назначается и освобождается от должности приказом руководителя предприятия по представлению главного инженера.

1.2. Основной задачей мастера текущего ремонта является обеспечение сохранности и нормальной технической эксплуатации, закрепленного за ним муниципального жилищного фонда (далее - жилищный фонд).

1.3. Мастер текущего ремонта подчиняется непосредственно руководителю предприятия, по техническим вопросам - главному инженеру.

1.4. Мастер текущего ремонта в своей деятельности руководствуется уставом предприятия, правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, настоящей должностной инструкцией и распоряжениями руководителя предприятия.

II. Должностные обязанности

Мастер текущего ремонта обязан:

2.1. Организовывать и контролировать работу находящихся в его распоряжении рабочих текущего ремонта с оформлением необходимых документов (выдача нарядов, требований и др.).

2.2. Обеспечивать соблюдение трудовой дисциплины и правил внутреннего распорядка вверенного ему персонала, установленных соответствующими распорядительными актами руководителя предприятия, коллективным договором предприятия.

2.3. Осуществлять эксплуатацию муниципальных жилых зданий в соответствии с действующими нормами и правилами технической эксплуатации жилищного фонда на закрепленном за ним участке жилищного фонда.

2.4. Производить согласно утвержденному руководителем предприятия графику общие весенние и осенние осмотры жилых зданий. По результатам осмотров, обходов, обследований составлять расчеты объемов работ по текущему ремонту зданий, вносить предложения по постановке жилых домов на капитальный ремонт, своевременно заносить в технические паспорта полученные сведения о состоянии жилищного фонда. Вести журнал регистрации результатов профилактических осмотров жилищного фонда.

2.5. Осуществлять выполнение мероприятий по подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимних условиях.

2.6. Обеспечивать своевременный и качественный текущий ремонт закрепленного за ним жилищного фонда.

2.7. Следить за правильным содержанием нанимателями и арендаторами жилищного фонда занимаемых ими помещений и мест общего пользования, требовать от них своевременного производства ремонта, входящего в соответствии с заключенными договорами в обязанности жильцов и арендаторов.

2.8. Контролировать производство и вести учет выполнения работ по текущему ремонту, производить списание материалов согласно установленным нормам, обеспечивать сохранность материалов, оборудования, инвентаря, находящегося на техническом участке. Обеспечивать рациональное расходование сырья, материалов и оборудования.

2.9. Своевременно реагировать и принимать необходимые меры по жалобам, заявлениям и письмам жильцов.

2.10. Рационально распределять рабочих по объектам ремонта и обеспечивать занятость в течение рабочего времени.

2.11. Следить за соблюдением правил противопожарной охраны и правил техники безопасности при производстве работ. Проводить инструктаж на рабочем месте по правилам техники безопасности.

2.12. Контролировать выполнение графика подготовки систем центрального отопления к отопительному сезону. Участвовать в испытании систем центрального отопления жилых домов.

2.13. Составлять график профилактического осмотра квартир для слесарей - сантехников и контролировать его выполнение.

2.14. На закрепленном участке жилищного фонда проводить текущую инвентаризацию жилых и нежилых помещений в жилых домах на предмет выявления фактов самовольного их переустройства и перепланировки, по выявленным фактам информировать руководителя предприятия.

III. Права

Мастер текущего ремонта имеет право:

3.1. Приостанавливать производство работ, осуществляемых с нарушением правил техники безопасности.

3.2. Требовать от рабочих устранения недоделок и дефектов при выполнении заданий, соблюдения трудовой и производственной дисциплины, качественного и своевременного выполнения заданий.

3.3. Участвовать в подборе рабочей силы для работы на закрепленном за ним техническом участке.

3.4. Представлять на рассмотрение начальника предприятия предложения об улучшении организации работ по эксплуатации и содержанию жилых домов.

3.5. Вносить предложения о поощрении рабочих или наложении дисциплинарного взыскания на нарушителей трудовой и производственной дисциплины.

3.6. Составлять акты о нарушении нанимателями, собственниками и арендаторами санитарных и противопожарных норм, правил содержания жилых помещений и пользования ими.

IV. Ответственность

Мастер текущего ремонта несет ответственность за:

4.1. Бесперебойную и нормальную работу инженерного оборудования, техническое состояние зданий, качественное выполнение работ.

4.2. Нарушение трудовой и производственной дисциплины на участке.

4.3. Нарушение правил и норм охраны труда и техники безопасности, противопожарной защиты.

4.4. Несвоевременную сдачу отчета о расходовании материалов.

4.5. За невыполнение возложенных настоящей должностной инструкцией обязанностей мастер текущего ремонта привлекается к ответственности в порядке и на условиях, установленных законодательством РФ.

V. Квалификационные требования

5.1. На должность мастера текущего ремонта назначается лицо, имеющее среднее или высшее специальное образование и стаж работы в системе жилищно-коммунального хозяйства не менее 3-х лет.

Председатель Комитета

по городскому обустройству

Н.С. Хиценко

Приложение 4

к постановлению мэра г. Иркутска

от 11 мая 2000 года N 031-06-569/0

Типовая должностная инструкция уборщика
производственных и служебных помещений муниципального унитарного
предприятия жилищного хозяйства

I. Общие положения

1.1. Уборщик производственных и служебных помещений муниципального унитарного предприятия жилищного хозяйства (далее - предприятия) назначается и освобождается от должности приказом руководителя предприятия.

1.2. В своей работе непосредственно подчиняется мастеру, руководствуется распоряжениями и указаниями администрации предприятия и настоящей инструкцией.

1.3. Выполняя свои служебные обязанности, уборщик производственных и служебных помещений должен знать санитарные правила по содержанию производственных и служебных помещений, правила безопасности при выполнении уборочных работ.

II. Обязанности

2.1. Основной обязанностью уборщика производственных и служебных помещений является содержание в чистоте лестничных площадок, лестничных маршей в подъездах многоэтажных жилых зданий, уборка помещений, коридоров, лестниц. Уборщик должен знать правила санитарии и гигиены по содержанию убираемых площадей, правила уборки.

2.2. Периодичность основных работ при уборке подъездов жилых зданий:

N п/п	Вид работ	Вид оборудования лестничных клеток
		Оборудование отсутствует	Лифт и мусоропровод
1.	Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 3-х этажей	Ежедневно	Ежедневно
2.	Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 3-го этажа.	3 раза в неделю	2 раза в неделю
3.	Влажное подметание мест перед загрузочными камерами мусоропроводов	-	Ежедневно
4.	Мытье лестничных площадок и маршей	Ежемесячно	Ежемесячно
5.	Влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков и слаботочных устройств, почтовых ящиков, отопительных приборов, почтовых приборов и т.д.	1 раз в месяц	1 раз в месяц

2.3. Проветривать при уборке с помощью форточек, фрамуг или створок окон лестничные клетки в домах квартирного и коридорного типа, выполнять другие работы по содержанию в чистоте мест общего пользования.

2.4. Уборщик производственных помещений предприятия обязан осуществлять ежедневную уборку помещений, периодически промывать окна и рабочие столы, дезинфицировать урны, поддерживать надлежащее санитарное состояние помещения.

III. Права

3.1. Требовать обеспечения материалами, необходимыми для проведения работ.

3.2. Требовать от жильцов или работников жилищного предприятия поддержания санитарного порядка в убираемых служебных или производственных помещениях.

3.3. Вносить предложения и участвовать в рассмотрении вопросов труда, быта и отдыха работников, пользоваться всеми видами социальных льгот, предусмотренных коллективным договором предприятия и действующим законодательством РФ.

IV. Ответственность

4.1. Уборщик производственных и служебных помещений несет ответственность за надлежащее исполнение возложенных на него обязанностей в соответствии с действующим законодательством РФ.

4.2. Уборщик производственных и служебных помещений привлекается к дисциплинарной и административной ответственности в порядке и на условиях, установленных законодательством РФ.

V. Квалификационные требования

5.1. На должность уборщика производственных и служебных помещений принимаются граждане, достигшие 18-летнего возраста и не имеющие медицинских противопоказаний к работе в этой должности.

Председатель Комитета

по городскому обустройству

Н.С. Хиценко

Приложение 5

к постановлению мэра г. Иркутска

от 11 мая 2000 года N 031-06-569/0

Типовая должностная инструкция электромонтера
по ремонту и обслуживанию электрооборудования муниципального
унитарного предприятия жилищного хозяйства

I. Общие положения

1.1. Электромонтер по ремонту и обслуживанию электрооборудования (далее - электромонтер) муниципального унитарного предприятия жилищного хозяйства (далее - предприятия) назначается и освобождается от занимаемой должности приказом руководителя предприятия.

1.2. В своей работе электромонтер руководствуется указаниями мастера участка, главного инженера и руководителя предприятия, настоящей должностной инструкцией и уставом предприятия.

II. Обязанности

Электромонтер обязан:

2.1. Обеспечивать надежную, экономичную и безопасную работу электроустановок.

2.2. Осуществлять нормальную, безопасную работу силовых и осветительных установок в соответствии с требованиями правил электротехники (ПЭТ) и ПТБ, содержать их в технически исправном состоянии.

2.3. Своевременно проводить планово-предупредительный ремонт и профилактические осмотры, и испытание электрооборудования и электрических сетей согласно графику, утвержденному руководителем предприятия.

2.4. Проводить мероприятия по рациональному расходованию электроэнергии за счет снижения непроизводительных потерь.

2.5. Проводить мероприятия по технике безопасности, предупреждений аварий и производственного травматизма.

2.6. Своевременно отключать участок сети в случае выявления дефектов, угрожающих целостности оборудования, безопасности людей, пожарной безопасности: по указанию инженера или мастера обеспечить устранение неисправностей в электрохозяйстве.

2.7. Сообщать в электроснабжающую организацию об авариях, связанных с отключением питающих линий, о поражениях электрическим током людей и о всех неисправностях в работе расчетных электросчетчиков.

2.8. Профилактический ремонт электрооборудования чердаков, подвалов: замена электроламп, патронов, выключателей и их ремонт с проверкой исправности проводов при выходе из стен к светильникам, выключателям (ежемесячно с 20 - 25 число).

2.9. Профилактический осмотр этажных вводных распределительных щитков, рубильников: проверка работы автоматов, калиброванных вставок, очистка контактных поверхностей и остальной аппаратуры от грязи и пыли, проверка крепления контактов к щитам и панелям, регулировка плотности и глубины входа ножей в контактные стойки.

2.10. Профилактический осмотр:

- острой прокладки изолированных проводов (1 раз в квартал);

- открытой прокладки проводов (1 раз в полгода);

- проводов, проложенных в стальных трубах;

- всех элементов внутридомового оборудования;

- изменения тока по фазам магистральных линий (1 раз в год);

- проверка величины напряжения;

- проверка сопротивления изоляции сетей (1 раз в год).

2.11. Мелкий ремонт электропроводки, электрооборудования осветительных приборов: монтаж и демонтаж электропроводки с установкой дополнительных креплений, заменой осветительных приборов до ввода в квартиру (по заявкам и плану текущего ремонта).

2.12. Выполнять мероприятия по экономии электроэнергии. Снятие показаний счетчиков по учету общедомовой нагрузки жилых зданий (ежемесячно 20-25 числа)

2.13. Оперативно и качественно выполнять все поступающие заявки.

2.14. Подключение к электрощитам лебедок, сварочных аппаратов и других механизмов (по мере необходимости).

2.15. В случае аварии находиться на рабочем месте до полного ее устранения, в случае невозможности устранения - проинформировать администрацию предприятия.

2.16. Ликвидировать аварии в групповой и магистральной сетях электроосвещения.

III. Права

3.1. Требовать обеспечения материалами, необходимыми для проведения ремонтных работ на обслуживаемом участке.

3.2. Вносить предложения и участвовать в рассмотрении вопросов труда, быта и отдыха работников, пользоваться всеми видами социальных льгот, предусмотренных коллективным договором предприятия и действующим законодательством РФ.

IV. Ответственность

Электромонтер несет ответственность:

4.1. За соблюдение правил техники безопасности на участке.

4.2. За бесперебойную работу электроснабжения.

4.3. За своевременность выполнения заявок и устранения аварий.

4.4. За своевременную и качественную подготовку к зиме жилищного фонда.

4.5. За соблюдение графика профилактического ремонта.

4.6. За нарушение своих обязанностей согласно трудовому законодательству РФ.

V. Квалификационные требования

5.1. Средне специальное образование.

Председатель Комитета

по городскому обустройству

Н.С. Хиценко

Приложение 6

к постановлению мэра г. Иркутска

от 11 мая 2000 года N 031-06-569/0

Типовая должностная инструкция
штукатура-маляра муниципального унитарного предприятия
жилищного хозяйства

I. Общие положения

1.1. Штукатур - маляр муниципального унитарного предприятия жилищного хозяйства (далее - предприятия) назначается и освобождается от должности приказом руководителя предприятия.

1.2. Штукатур - маляр является рабочим участка текущего ремонта и находится в непосредственном подчинении мастера участка, главного инженера и руководителя предприятия.

1.3. В своей работе штукатур - маляр руководствуется настоящей инструкцией, распоряжениями и указаниями администрации предприятия.

1.4. Штукатур - маляр выполняет работы, подразделяемые на планируемые (профремонты) и непредвиденные (заявки от жильцов).

1.5. Штукатур - маляр при выполнении своих обязанностей должен знать:

- виды основных материалов, применяемых при производстве штукатурномалярных работ;

- наименование и назначение инструмента;

- способы приготовления штукатурных и окрасочных составов;

- требования, предъявляемые к качеству оштукатуренных, окрашенных и оклеенных поверхностей;

- способы подготовки поверхности под отделочные работы;

- способы раскроя обоев и приготовления клея;

- способы механизированного нанесения растворов и торкретирования поверхностей;

- виды и свойства замедлителей и ускорителей схватывания;

- свойства растворов с химическими добавками (хлористые растворы, растворы с добавлением поташа, хлористого кальция) и правила обращения с ними;

II. Обязанности

2.1. Выполнять распоряжения администрации предприятия.

2.2. Проводить профилактический осмотр домов ежемесячно.

2.3. Проводить очередные технические осмотры наружной и внутренней отделки зданий (под руководством мастера) два раза в год весной и осенью.

2.4. Проведение внеочередных осмотров: фундаментов и подвалов после сильных ливней и снегопадов, стен и фасадов после сильных ветров, морозов и оттепелей, проемов после сильных ливней и ветров, перекрытий и потолков после протечек.

2.5. Отбивка и ремонт штукатурки стен. Потолков, карнизов. Оконных и дверных откосов.

2.6. Ремонт и облицовка стен плитками с заделкой и шпаклевкой швов.

2.7. Расшивка стен на потолках, стенах и фасадах зданий.

2.8. Установка маяков на обнаруженных трещинах в стенах, потолках и наблюдение за ними.

2.9. Ремонт штукатурки фасадов, эркеров, балконов, вентиляционных стояков.

2.10. Промывка фасадов зданий, окрашенных перхлорвиниловыми красками или облицованных керамическими плитками.

2.11. Окраска фасадов зданий (частично).

2.12. Обычная клеевая окраска стен и потолков (частично).

2.13. Побелка вентиляционных стояков и помещений элеваторных узлов.

2.14. Масляная окраска стен, окон, дверей, полов (частично).

2.15. Заделка отверстий в перегородках, карнизах после ремонта, прокладки трубопроводов, различных кабелей и т.д.

2.16. Ремонт гидроизоляции стен и полов в подвалах.

2.17. Ремонт лестничных маршей.

2.18. Прочие штукатурно-малярные работы по ремонту муниципального жилищного фонда.

III. Ответственность

Штукатур - маляр участка текущего ремонта несет ответственность:

3.1. За соблюдение правил техники безопасности.

3.2. За своевременное выполнение заданий и качество проведенного ремонта.

3.3. За сохранность вверенного ему оборудования, инструментов и используемых материалов.

3.4. Привлекается к дисциплинарной и административной ответственности в порядке и на условиях, установленных законодательством РФ.

IV. Права

4.1. Штукатур - маляр имеет право вносить предложения и участвовать в рассмотрении вопросов труда, быта и отдыха работников, пользоваться всеми видами социальных льгот, представляемых на предприятии в соответствии с коллективным договором, действующим законодательством РФ.

V. Квалификационные требования

5.1. На должность штукатура - маляра принимается лицо, имеющее специальную подготовку (профессионально-техническое образование) или стаж работы по специальности не менее 2-х лет.

Председатель Комитета

по городскому обустройству

Н.С. Хиценко

Приложение 7

к постановлению мэра г. Иркутска

от 11 мая 2000 года N 031-06-569/0

Типовая должностная инструкция главного
инженера муниципального унитарного предприятия жилищного хозяйства

I. Общие положения

1.1. Главный инженер муниципального унитарного предприятия жилищного хозяйства (далее "предприятия") назначается и освобождается от занимаемой должности приказом руководителя предприятия. В работе главный инженер подчиняется непосредственно руководителю предприятия.

1.2. Руководит деятельностью производственно-технических служб предприятия, контролирует результаты их работы, состояние трудовой и производственной дисциплины.

1.3. Главному инженеру подчиняется весь производственный персонал участков текущего ремонта предприятия.

1.4. В своей работе главный инженер предприятия руководствуется Конституцией РФ, действующим законодательством РФ, нормативными актами органов городского самоуправления г. Иркутска, приказами и распоряжениями руководителя предприятия, Уставом предприятия, Положением о производственно - технической службе предприятия, иными локальными актами, действующими на предприятии, настоящей должностной инструкцией.

1.5. Главному инженеру устанавливается режим работы в соответствии с правилами внутреннего распорядка предприятия.

II. Должностные обязанности

Главный инженер жилищного предприятия обязан:

2.1. Определять техническую политику, перспективы развития предприятия, вопросы реконструкции и технического перевооружения действующего производства;

2.2. Обеспечивать постоянное повышение уровня технической подготовки производства, сокращение материальных, финансовых и трудовых затрат на производство работ (услуг), высокое их качество, надежность и долговечность в соответствии с утвержденными стандартами, рациональное использование производственных фондов и всех видов ресурсов, обновление и модернизации оборудования.

2.3. Способствовать созданию наиболее благоприятных и безопасных условий труда.

2.4. Обеспечивать наличие технической документации: технических паспортов, поэтажных планов строений, исполнительных чертежей систем центрального отопления, вентиляции, водопровода, канализации, газопроводов, газоходов, электросетей;

2.5. Представлять в соответствующие структурные подразделения администрации г.Иркутска планы капитального и текущего ремонта объектов муниципального жилищного фонда и осуществлять контроль за их выполнением.

2.6. Осуществлять контроль за подготовкой жилищного фонда к работе в зимних условиях.

2.7. Осуществлять контроль за выполнением а заявок, рассмотрением заявлений и жалоб, поступающих от населения, проживающего в муниципальном жилищном фонде.

2.8. Осуществлять контроль за соблюдением правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, охраны труда и техники безопасности, производственной санитарии и пожарной безопасности, требований природоохранных, санитарных и других органов.

2.9. Вести наблюдение за строениями, находящимися в аварийном состоянии и принимать меры, обеспечивающие безопасность их эксплуатации и проживания в них.

2.10. Участвовать в комиссии по приемке в эксплуатацию жилых домов после капитального ремонта и принятых в муниципальную собственность от ведомств, в профилактических осмотрах жилых зданий в соответствии с утвержденным графиком.

2.11. Контролировать количественные и качественные показатели текущего, капитального ремонта жилищного фонда, проведенного подрядными организациями.

2.12. Участвовать в комиссии предприятия по рационализации и изобретательству, определять экономический эффект от внедрения изобретений и рационализаторских предложений, обеспечивать их реализацию.

2.13. Осуществлять контроль за своевременным внесением изменений в технические паспорта строений.

III. Права.

Главный инженер имеет право:

3.1. Приостанавливать производство работ, осуществляемых без надлежащего разрешения или с нарушением правил и норм.

3.2. Требовать от подрядных организаций, производящих в соответствии с заключенными договорами капитальный ремонт объектов муниципального жилищного фонда, устранения недоделок и дефектов, выявленных после его проведения.

3.3. Представлять к принятию, переводу или увольнению инженерно - технических работников предприятия

3.4. Рассматривать и утверждать разработанные службами и участками предприятия технические планы, планы внедрения новой техники, проведения организационно - технических мероприятий.

3.5. Представлять руководителю предприятия предложения о премировании работников, а также предложения о мерах взысканий за нарушения производственной и трудовой дисциплины.

3.6. По поручению руководителя предприятия представлять интересы предприятия, как по техническим, так и по всем другим вопросам, в пределах своей компетенции.

IV. Ответственность

4.1. Главный инженер за невыполнение, а также за ненадлежащее выполнение обязанностей, возложенных на него настоящей должностной инструкцией, несет ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

V. Квалификационные требования

Высшее техническое образование и стаж работы по специальности на руководящих должностях не менее 5 лет.

Председатель Комитета

по городскому обустройству

Н.С. Хиценко

Приложение 8

к постановлению мэра г. Иркутска

от 11 мая 2000 года N 031-06-569/0

Типовая должностная инструкция начальника
жилищно-эксплуатационного участка (ЖЭУ) муниципального унитарного
предприятия жилищного хозяйства

I. Общие положения

1.1 Начальник ЖЭУ назначается и освобождается от должности приказом руководителя муниципального унитарного предприятия жилищного хозяйства (далее - предприятия).

1.2 Начальник ЖЭУ подчиняется непосредственно руководителю предприятия, по техническим вопросам - главному инженеру предприятия.

1.3. Начальник ЖЭУ обеспечивает качество эксплуатации и сохранность муниципального жилищного фонда, а также жилищного фонда, принятого на техническое обслуживание от предприятий и организаций различных форм собственности.

1.4. Начальник ЖЭУ в своей деятельности руководствуется:

- распорядительными актами администрации г. Иркутска, Иркутской области, методическими, нормативными материалами по вопросам содержания и эксплуатации жилищного фонда и настоящей должностной инструкцией;

- правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда;

- действующим законодательством РФ;

- действующими на предприятии положениями об оплате труда;

- правилами и нормами охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной безопасности;

- правилами внутреннего трудового распорядка.

1.5. Начальнику ЖЭУ подчиняется весь административный и производственный персонал жилищно-эксплуатационного участка.

II. Должностные обязанности

Начальник ЖЭУ должен:

2.1. Обеспечивать содержание вверенного ему жилищного фонда в технически исправном состоянии, в соответствии с правилами и технической эксплуатации жилищного фонда, исправную и бесперебойную работу инженерных устройств и оборудования жилых домов, соблюдение санитарных и противопожарных правил, а так же выполнение всех работ, необходимых для нормальной эксплуатации и сохранности жилищного фонда.

2.2. Организовывать и регулярно проводить технический осмотр жилых и нежилых зданий и помещений на вверенном ему жилищном фонде.

2.3. Обеспечивать своевременную подготовку жилых домов к отопительному сезону.

2.4. Обеспечивать рациональное ведение домового хозяйства, организовывать работу по своевременной оплате населением квартирной платы.

2.5. Обеспечивать своевременное составление обоснованных расчетами заявок по материально-техническому снабжению.

2.6. Обеспечивать своевременное поступление, организацию хранения и рациональное использование строительных и других материалов, оборудования, инвентаря и т.д.

2.7. Организовывать работу по заключению договоров социального найма и договоров на техническое обслуживание жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве собственности в домах муниципального жилищного фонда.

2.8. Обеспечивать надлежащее внешнее благоустройство и содержание домовладений, привлекать население к работам по озеленению, благоустройству и санитарному содержанию дворовых и уличных территорий, закрепленных за ЖЭУ.

2.9. Вести в установленные дни и часы прием населения.

2.10. Отвечать в установленные сроки на жалобы и заявления граждан, проживающих в обслуживаемом ЖЭУ жилищном фонде, обеспечивать выполнение их законных требований по вопросам содержания и эксплуатации жилищного фонда.

2.11. Обеспечивать подготовку, составление и своевременное предоставление отчетности.

2.12. Осуществлять контроль за оборудованием и содержанием спортивных и детских площадок и комнат, расположенных на территории ЖЭУ.

2.13. Принимать меры, запрещающие гражданам, проживающим в обслуживаемом ЖЭУ жилищном фонде, перепланировку жилых помещений, оборудования их дополнительными приборами без соответствующих разрешений и согласований.

2.14. Обеспечивать проведение работы по рационализации и изобретательству среди работников ЖЭУ.

2.15. Организовывать проведение планово-предупредительных и текущего ремонтов. Определять объемы работ, потребность в материально - технических и трудовых ресурсах, стоимость работ.

2.16. Осуществлять составление планов работы по капитальному и текущему ремонту жилищного фонда, обслуживаемого ЖЭУ.

2.17. Проводить разъяснительную работу среди граждан, проживающих в обслуживаемом ЖЭУ жилищном фонде, по правильной технической эксплуатации жилищного фонда.

2.18. Осуществлять подбор, расстановку кадров. Обеспечивать соблюдение трудовой и производственной дисциплины работниками жилищно-эксплуатационного участка, создавать безопасные условия труда в соответствии с требованиями техники безопасности и охраны труда.

2.19. Обеспечивать выполнение мероприятий по гражданской обороне.

2.20. Вести планомерную работу по экономии энергоресурсов и материалов, рациональному использованию рабочего времени.

III. Права.

3.1. Требовать от граждан, проживающих в обслуживаемом ЖЭУ жилищном фонде, выполнения за их счет и в установленные сроки текущего ремонта всех внутриквартирных помещений, в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда.

3.2. Представлять кандидатуры работников на замещение вакантных должностей в ЖЭУ на рассмотрение руководителя предприятия.

3.3. Подавать предложения о премировании работников ЖЭУ в соответствии с положениями, предусмотренными коллективным договором предприятия.

3.4. Представлять, по поручению руководителя предприятия, ЖЭУ, предприятие в организациях, органах городского самоуправления г. Иркутска и т.д. по кругу вопросов, входящих в его компетенцию.

IV. Ответственность

Начальник ЖЭУ несет в соответствии с действующим законодательством РФ ответственность за выполнение возложенных на него настоящей должностной инструкцией обязанностей.

V. Квалификационные требования

На должность начальника ЖЭУ назначается лицо, имеющее высшее профессиональное, техническое образование и стаж работы в сфере жилищного хозяйства не менее 3-х лет, или среднее профессиональное техническое образование и стаж работы в сфере жилищного хозяйства не менее 5-ти лет.

Председатель Комитета

по городскому обустройству

Н.С. Хиценко

Приложение 9

к постановлению мэра г. Иркутска

от 11 мая 2000 года N 031-06-569/0

Типовая должностная инструкция плотника-столяра муниципального
унитарного предприятия жилищного хозяйства

I. Общие положения

1.1. Плотник-столяр муниципального унитарного предприятия жилищного хозяйства (далее - предприятия) назначается и освобождается от должности приказом руководителя предприятия.

1.2. Плотник-столяр является рабочим участка текущего ремонта и находится в непосредственном подчинении мастера участка, главного инженера и руководителя предприятия.

1.3. В своей работе плотник-столяр руководствуется настоящей инструкцией, распоряжениями и указаниями администрации предприятия.

1.4. Плотник-столяр при выполнении своих обязанностей должен знать:

- виды основных материалов, применяемых при производстве столярноплотницких работ;

- наименование и назначение инструмента;

- способы разборки и устройства простых деревянных конструкций (полы, перегородки, оконные переплеты, дверные приборы и т.д.);

- основы устройства электрифицированного оборудования;

- способы приготовления столярного клея, нанесения антисептических и огнезащитных составов;

- другие работы по поддержанию деревянных конструкций домов.

- правила и нормы техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной безопасности.

II. Обязанности

2.1. Проведение очередных технических осмотров деревянных конструкций два раза в год - весной и осенью.

2.2. Проведение внеочередных осмотров: стен, крыш после сильных ливней, снегопадов и ветров, окон и дверей после ливней, перекрытий и полов после протечки.

2.3. Постановка подкосов и подпорок в отдельных местах провисания крыши с креплением подкосов на капитальные стены или прочие концы балок.

2.4. Укрепление и частичный ремонт стропил, подстропильных брусьев, опалубки разжелобка и карнизного свеса, усиление и ремонт обрешетки.

2.5. Ремонт слуховых окон со сменой частей рамы, исправлением боковой обшивки и мелким ремонтом переплетов.

2.6. Устройство стремянок на крутых крышах, обшивка низа пожарных лестниц.

2.7. Мелкий и средний ремонт оконных переплетов и форточек, смена неисправных оконных приборов и установка недостающих, ремонт и смена подоконных досок и оконных блоков.

2.8. Смена отдельных частей оконных и дверных коробок, смена отдельных створок оконных переплетов, замена разбитых стекол оконных переплетов на лестничных клетках и в служебных помещениях.

2.9. Мелкий и средний ремонт дверных полотен с их сменой, смена неисправных дверных приборов и установка недостающих.

2.10. Поддержание в порядке внутренних люков чердачных и подвальных дверей, утепление их, обеспечение запорами.

2.11. Дополнительное утепление чердачных перекрытий (добавление засыпки).

2.12. Постановка временных подпорок под провисшие балки.

2.13. Частичная смена и настилка досчатых и паркетных полов в отдельных помещениях, сплачивание досчатых полов, вскрытие чистых полов и смазка с засыпкой в местах промоканий перекрытий для просушки, с последующей заделкой.

2.14. Ремонт деревянных перегородок, лестниц и навеса над входами.

2.15. Изготовление оконных рам и блоков, дверей и дверных коробок.

2.16. Осуществлять настройку и наладку станочного оборудования.

2.17. Выполнять иные виды столярно-плотничных работ, связанных с эксплуатацией и техническим обслуживание муниципального жилищного фонда.

III. Ответственность

Плотник-столяр несет ответственность:

3.1. За технически исправное состояние деревянных конструкций.

3.2. За качественный и своевременный ремонт деревянных конструкций.

3.3. Материальную ответственность за полученное оборудование и инструмент.

3.4. За нарушение правил техники безопасности и пожарной безопасности.

IV. Права

4.1. Требовать обеспечения спецодеждой и материалами, необходимыми для производства работ.

4.2. Вносить предложения и участвовать в рассмотрении вопросов труда, быта и отдыха работников предприятия, пользоваться всеми видами социальных льгот, предусмотренных коллективным договором предприятия и действующим законодательством РФ.

V. Квалификационные требования

5.1. На должность плотника-столяра принимается лицо, имеющее профессионально-техническое образование.

Председатель Комитета

по городскому обустройству

Н.С. Хиценко

Приложение 10

к постановлению мэра г. Иркутска

от 11 мая 2000 года N 031-06-569/0

Типовая должностная инструкция дворника муниципального унитарного
предприятия жилищного хозяйства

I. Общие положения.

1.1. На должность дворника муниципального унитарного предприятия жилищного хозяйства (далее - предприятия) принимаются граждане достигшие 18-летнего возраста

1.2. Прием дворника на работу и увольнение производится руководителем предприятия по согласованию с главным инженером;

1.3. Дворника допускают к работе после прохождения им специального инструктажа по санитарному содержанию территории, поддержанию общественного порядка на придомовых территориях и техники безопасности, проводимого мастером жилищно-эксплуатационного участка;

1.4. Режим рабочего дня дворника:

- первая уборка с 5-00 ( в зимнее время с 6-00) до 8-00 (в зимнее время до 9-00)

- вторая уборка с 13-00 до 16-00;

- суббота: первая уборка с 6-00 до 9-00, вторая уборка с 13-00 до 15-00.

II. Должностные обязанности

2.1. Систематически выполнять работы по уборке и содержанию в чистоте придомовых территорий; в зимнее время очищать от снега и льда тротуары, мостовые и пешеходные дорожки, посыпать их песком, очищать пожарные колодцы для свободного доступа к ним в любое время, рыть и прочищать канавки и лотки для стока воды;

2.2. Следить за своевременной очисткой дворовых мусорных контейнеров, общественных туалетов и их санитарным состоянием;

2.3. Следить за исправностью и сохранностью наружного домового оборудования и имущества (заборов, лестниц, карнизов, водосточных труб, урн, вывесок и т.д.), за сохранностью зеленых насаждений и их ограждений.

III. Основной перечень работ

3.1. Летняя уборка включает: уборку газонов от мусора, подметание пыли и сора с поверхности покрытий, полив территории для уменьшения пылеобразования и увлажнения воздуха, полив газонов из шлангов, скашивание травы с газонов, промывание урн и указателей;

3.2. В осеннее время, помимо обычных уборочных работ, производится подметание и сбор листьев, очистка от мусора территорий, на которых зимой предполагается складировать снег;

3.3. При зимней уборке (ручной): подметание, сдвигание свежевыпавшего снега, снег собирается в кучи или валы, расположенные параллельно тротуару или дороге. Валы и кучи не должны загромождать проходы и проезды.

Производит уборку территорий с усовершенствованным покрытием от уплотненного снега на всем протяжении до твердого покрытия (асфальта) и производить посыпку тротуаров и лестниц. Погрузка снега и скола на транспорт.

3.4. В весеннее время отводит воду, очищает лед, сгоняет воду в водоотводные лотки и канавки.

IV. Должен знать

4.1. Правила охраны труда и техники безопасности, правила пожарной безопасности, распорядительные акты мэра г.Иркутска, председателя Комитета по управлению округом по вопросам санитарии, благоустройства, охраны общественного порядка; адреса и номера телефонов: ближайшего отделения милиции, скорой помощи, пожарной части, медицинского учреждения, аптеки и т.д.

V. Права.

Дворник имеет право вносить предложения и участвовать в рассмотрении вопросов труда, быта и отдыха работников, пользоваться всеми видами, социальных льгот, предусмотренных коллективным договором предприятия и действующим законодательством РФ.

VI. Ответственность

За невыполнение обязанностей, возложенных настоящей должностной инструкцией, дворник несет ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

Председатель Комитета

по городскому обустройству

Н.С. Хиценко