Приложение N 1. Методика расчета стоимости прав на устройство мансардных этажей в домах муниципального жилищного фонда г. Иркутска

Приложение N 1

к Постановлению мэра г. Иркутска

от 12 сентября 2000 г. N 031-06-1171/0

Методика
расчета стоимости прав на устройство мансардных этажей
в домах муниципального жилищного фонда г. Иркутска

1. Стоимость прав на устройство мансардных этажей в домах муниципального жилищного фонда г. Иркутска приравнивается к инвентаризационной стоимости объекта.

2. Определение инвентаризационной стоимости прав на устройство мансардных этажей в домах муниципального жилищного фонда г. Иркутска осуществляется на основе восстановительной стоимости жилых строений по данным Бюро технической инвентаризации г. Иркутска.

3. Восстановительная стоимость здания исчисляется с учетом стоимости всех общестроительных работ, включая стоимость внутренних санитарно-технических и электроосветительных устройств, накладных расходов и плановых накоплений, а также внеобъемных затрат: на проектноизыскательные работы.

4. За исходную восстановительную стоимость (Свд) принимается стоимость, определенная БТИ согласно нормативным документам в уровне цен по состоянию на 01.01.91г. и занесенная в технические паспорта строений.

5. Для учета износа строения в процессе его эксплуатации определяется остаточная стоимость 1 кв.м. общей площади строения.

6. В качестве исходной единицы для расчета инвентаризационной стоимости квартиры принимается стоимость 1 кв.м. общей площади строения, комнаты-1кв.м.площади квартиры.

7. Порядок расчета инвентаризационной стоимости жилых помещений.

7.1. Остаточная стоимость 1 кв.м. общей площади строений определяется как разность между восстановительной стоимостью общей площади строения на 01.01.91г. и стоимостным выражением его физического износа в расчете на 1 кв.м. Со=Свд*(1-Иф:100):F, где Со-остаточная стоимость 1 кв.м. Свд - исходная восстановительная стоимость жилого строения без стоимости нежилых помещений в нем, если таковые имеются. Иф - физический износ строения на год его последнего обследования БТИ с корректировкой величины износа по таблице (Методика определения физического износа гражданских зданий, утверждены приказом МКХ РСФСР от 27.10.97г. N 404). F - общая площадь строения.

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

7.3. Инвентаризационная стоимость 1 кв.м. общей площади строения определяется исходя из остаточной стоимости по следующей формуле: Сом=Со*Кп, где Со - остаточная стоимость 1 кв.м - общей площади дома, Кп - коэффициент пересчета остаточной стоимости, устанавливаемый согласно удельному весу конструктивных элементов здания. (Инструкция о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации. Утвержден приказом Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищнокоммунальному хозяйству от 04.08.98г. N 37).

Методика разработана на основании сборников укрупненных показателей для оценки строений, помещений, сооружений, утвержденных Государственным комитетом Министерства СССР по делам строительства, 1969-1972 гг.

И.о. первого зам. мэра,

зам. председателя комитета

по городскому обустройству

В.Г. Карась

Первый зам. мэра, председатель комитета

по экономике и финансам

Г.Д. Зюбр

Начальник Бюро технической инвентаризации

Р.Ф. Киевская