Приложение 2. Примерный договор аренды земельного участка для проведения земляных работ

ГАРАНТ:

См. форму Примерного договора в редакторе MS-Word

Приложение 2
к Постановлению мэра г. Иркутска
от 18 октября 1993 г. N 52/965

                            Примерный договор

       аренды земельного участка для проведения земляных работ

                        Регистрационный N _______

г.Иркутск                                       "_____"___________199__г.

     Администрация __________________________________ района г. Иркутска,

именуемая  в  дальнейшем  "Администрация",  в  лице  главы  администрации

______________________________________________, действующего на основании

         (фамилия, имя, отчество)

Закона РФ "О местном самоуправлении в РФ", с одной стороны, и ___________

_________________________________________________________________________

     (полное наименование, организационно-правовая форма предприятия,

                        учреждения, организации)

в лице __________________________________________________________________,

                     (фамилия, имя, отчество, должность)

действующего на основании________________________________________________,

именуемый в дальнейшем  "Арендатор" с  другой стороны, заключили настоящий

договор о нижеследующем:

                           I. Общие положения

     1.1. "Администрация"  в  установленном  законодательством РФ порядке

представляет  "Арендатору"  земельный  участок,   определенный   п.   1.2

настоящего   договора,  а  "Арендатор"  принимает  необходимые  меры  для

использования земельного участка в соответствии  с  условиями  настоящего

договора.

     1.2. Земельный участок общей площадью______________ кв.м.  находится

по адресу: ______________________________________________________________

предоставляется на срок _______________________________________

     1.3. Земельный участок предоставляется для _________________________

_________________________________________________________________________

    (указание целей предоставления земельного участка: прокладка

_________________________________________________________________________

       переустройство, ремонт подземных сооружений, осуществление

_________________________________________________________________________

                        иных земляных работ)

     1.4. Договор  вступает  в  законную  силу  с  момента  подписания  и

действует до исполнения арендатором обязательств по договору.

                  II. Использование земельного участка

     2.1. "Арендатор" обязан:

     2.1.1. Использовать земельный участок только для проведения земляных

работ в соответствии с п.1.3 настоящего договора;  использовать земельный

участок установленных размеров и в сроки,  определенные п.1.2  настоящего

договора.

     2.1.2. Вносить плату за землю в размере _______________________ руб.

в срок_____________________________________________________на специальный

   (ежемесячно, ежеквартально, в срок до какого числа, месяца)

бюджетный счет района ______________________________________.

                                    (N счета)

     2.1.3. Земляные  работы  производить в соответствии со строительными

нормами и правилами _____________________, иными нормативными документами

                      (указание СНиП)

_________________________________________________________________________

                  (указание нормативных документов)

     2.1.4. Привести  за  свой  счет  земельный  участок   в   состояние,

пригодное для использования, восстановить: ______________________________

                                              (нарушенное асфальтовое

_________________________________________________________________________

                 покрытие, бордюры, насаждения и т.п.)

     2.1.5. В  течение  24  часов  после  приведения земельного участка в

состояние,  пригодное для использования по целевому назначению, письменно

уведомить   отделы  коммунального  хозяйства  районных  администраций  об

окончании земляных работ.  Указанный в данном пункте  срок  включается  в

общий срок договора аренды.

     2.1.6. Передать земельный участок,  пригодный для  использования  по

целевому назначению, представителю отделов коммунальных хозяйств районных

администраций.

     Примечание. Прием-передача  осуществляется  в  течение  24  часов  с

момента получения районными администрациями  письменного  уведомления  об

окончании  проведения  земляных работ и оформляется актом приемапередачи.

Акт подписывается ответственными  представителями  сторон.  Приемпередача

предоставленных    для   проведения   земляных   работ   участков   дорог

осуществляется с участием сотрудников ГАИ.

     2.1.7. Возместить  убытки  (включая  упущенную выгоду),  причиненные

ненадлежащим использованием арендуемого земельного участка.

     2.1.8. При  образовании  просадок земляного полотна в течение одного

года  с  момента  официальной  передачи  земельного   участка   устранить

возможные   просадки  в  недельный  срок  со  дня  получения  письменного

сообщения отделов коммунального хозяйства районных администраций.

     2.1.9. "Арендатор"  не  вправе  передавать предоставленный земельный

участок для использования третьим лицам.

     2.1.10. В   случае  реорганизации  арендатора  его  правопреемник  в

течение 2-х дней после реорганизации направляет в районную  администрацию

извещение об этом с заявкой на переоформление договора аренды.

     2.2. "Администрация" обязана:

     2.2.1. Не   препятствовать   проведению   земляных  работ  в  случае

надлежащего пользования земельного участка (соблюдения условий настоящего

договора,   требований  "Положения  о  порядке  предоставления  земельных

участков в аренду для производства работ по прокладке,  переустройству  и

ремонту  подземных  сооружений,  для  проведения  иных  земляных  работ",

соблюдения действующих норм и правил).

     2.2.2. В   течение  одних  суток  с  момента  получения  письменного

уведомления об окончании земляных работ принять у "Арендатора"  земельный

участок,  пригодный  для  использования  по  целевому  назначению по акту

приема-передачи.

     2.2.3. В  случае  обнаружения просадок земляного полотна в течение 1

года с  момента  приема  земельного  участка,  письменно  уведомить  лиц,

проводивших земляные работы,  об образовании просадок и проконтролировать

их устранение.

     2.2.4. В   случае  ненадлежащего  использования  земельного  участка

администрация  вправе  приостановить   проведение   земляных   работ   до

устранения существующих нарушений,  либо до прекращения права пользования

земельным участком.

                          III. Ответственность

     3.1. За самовольное занятие земельного участка,  не предоставленного

"Арендатору" в соответствии с п.  1.2.  настоящего договора,  "Арендатор"

уплачивает штраф в размере ________________________________тыс. руб.

     3.2. За   нарушение  сроков  окончания  земляных  работ  и  возврата

временно  занимаемых  земель  "Арендатор"  уплачивает  штраф  в   размере

______________тыс. руб.

     Одновременно с взысканием штрафов  администрация  вправе  установить

дополнительный  срок  для устранения нарушений обязательств "Арендатором"

дополнительные сроки окончания земляных работ.

     Неустранение нарушений   в   установленные   сроки   влечет   уплату

"Арендатором" штрафа в размере _______________________ тыс. руб. и т.д.

     3.3. За невыполнение обязанностей по приведению участка в состояние,

пригодное  для  использования   по   целевому   назначению,   "Арендатор"

уплачивает штраф в размере _____________________ тыс. руб.

     3.4. Неисполнение обязанностей по восстановлению просадок  считается

невыполнением  обязанностей по приведению земельного участка в состояние,

пригодное для использования по целевому назначению,  и влечет наступление

ответственности, предусмотренной п. 3.3 настоящего договора.

     3.5. В    случае    невыполнения     "Арендатором"     обязательств,

предусмотренных  п.  2.1.2  настоящего  договора,  "Арендатор" уплачивает

администрации пеню  в  размере  0,3  %  арендной  платы  за  каждый  день

просрочки. Пеня взыскивается в установленном законом РФ порядке.

     3.6. В случае нецелевого использования земельного участка  арендатор

оплачивает штраф в размере 100 минимальных размеров оплаты труда.

     Использование земельного  участка не по целевому назначению

является основанием прекращения права аренды.

     3.7. В    случае    невыполнения     "Арендатором"     обязательств,

предусмотренных   п.   2.1.3   настоящего   договора,  "Арендатор"  несет

ответственность в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

     3.8. В     случае     невыполнения    "Арендатором"    обязательств,

предусмотренных  п.  2.1.4  настоящего  договора,  арендатор   уплачивает

администрации штраф в размере 100 минимальных размеров оплаты труда.

     Примечание.

     - минимальные   размеры   оплаты   труда   определяются   на  момент

установления нарушений обязательств по договору;

     - одновременно   с  взысканием  штрафа  администрация  устанавливает

дополнительные сроки для устранения нарушений;

     - неустранение   нарушений   в  установленные  сроки  влечет  уплату

"Арендатором" штрафа в размере ________________________ руб.

     3.9. В     случае     невыполнения    "Арендатором"    обязательств,

предусмотренных п.  2.1.5  настоящего  договора,  "Арендатор"  уплачивает

администрации  штраф  в  размере  10  минимальных  размеров оплаты труда,

установленных на момент обнаружения нарушения.

     3.10. При  нарушении  сроков  приемки-передачи  земельного  участка,

определенных п.  2.1.6,  п.  2.2.2 настоящего договора,  виновная сторона

уплачивает  другой  стороне пеню в размере ___________%  суммы договорной

арендной платы за каждый день просрочки, но не более _____________ руб.

     3.11. В     случае    невыполнения    "Арендатором"    обязательств,

предусмотренных п.  2.1.9  настоящего  договора,  "Арендатор"  уплачивает

администрации  штраф  в  размере  50  минимальных  размеров оплаты труда,

установленных  на  момент  обнаружения  нарушения;  договор   аренды   по

инициативе  администрации расторгается в одностороннем порядке.  Договоры

пользования  земельным  участком,  заключенные  "Арендатором"  с  другими

лицами, признаются недействительными в установленном законом РФ порядке.

     3.12. Уплата  штрафа,  пени  не  освобождает  стороны  о  выполнения

лежащих на них обязательств, устранении нарушений.

     3.13. Помимо ответственности,  предусмотренной  настоящим  договором

возможно    привлечение   сторон   к   ответственности,   предусмотренной

действующим законодательством РФ (при отсутствии регламентирующих видов и

размеров ответственности по настоящему договору).

     3.14. Возмещение  сторонами  убытков  (включая   упущенную   выгоду)

осуществляется в установленном законодательством РФ порядке.

                       IV. Особые условия договора

      ___________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     В данном  разделе  могут быть оговорены дополнительные обязательства

"Арендатора", льготы по оплате и т.д.

                   V. Изменение, расторжение договора

     5.1. Изменение,   дополнение   условий   договора   допускается   по

письменному   дополнительному   соглашению   сторон  с  соблюдением  всех

требований законодательства РФ.

     5.2. Настоящий договор может быть расторгнут:

     - в одностороннем порядке по инициативе администрации;

     - по соглашению сторон;

     - в случае ликвидации "Арендатора";

     - по иным основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

     5.3. Основаниями для расторжения договора  в  одностороннем  порядке

являются:

     - использование земельного участка не по целевому назначению;

     - истечение сроков, на которые был предоставлен земельный участок;

     - систематическое  невнесение   арендной   платы   в   установленные

     - предоставление  "Арендатором"  земельного  участка  в  пользование

другим лицам.

     5.4. При расторжении администрацией договора в одностороннем порядке

сумма понесенных "Арендатором" затрат не компенсируется.

     5.5. В случае ликвидации "Арендатора" договор считается расторгнутым

с момента ликвидации.

                           VI. Прочие условия

     6.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором,

регламентируются законодательством РФ.

     6.2. Споры,  возникающие при исполнении договора,  рассматриваются в

соответствии с действующим законодательством РФ.

     6.5. Настоящий   договор   составлен  в  двух  экземплярах,  которые

хранятся у участников договора.

                            Реквизиты сторон

     Адреса, телефоны, банковские реквизиты, подписи и печати сторон.