Приложение 2. Учебная программа обучения специалистов Роснедвижимости по курсу "Организация ведения технического учета в территориальных органах Роснедвижимости"

Приложение 2

"СОГЛАСОВАНО"		"УТВЕРЖДАЮ"
Заместитель руководителя Федерального агентства кадастра недвижимости		Ректор Государственного университета по землеустройству
А. В. Мальков		С.Н. Волков
________________________ "___" _________ 200__ г.		________________________ "___" _________ 200__ г.

Учебная программа
обучения специалистов Роснедвижимости по курсу "Организация ведения технического учета в территориальных органах Роснедвижимости"
(утв. Государственным университетом по землеустройству)

"СОГЛАСОВАНО"		"СОГЛАСОВАНО"
Начальник Управления технического учета и инвентаризации объектов капитального строительства		Начальник Управления комплексного развития и кадрового обеспечения
Е.А. Хапаев		А. И. Вишняков
________________________ "___" _________ 200__ г.		________________________ "___" _________ 200__ г.

Учебная программа по курсу:
"Организация ведения технического учета в территориальных органах Роснедвижимости"

Категория слушателей:	специалисты по основным направлениям деятельности территориальных органов Роснедвижимости по субъектам Российской Федерации и подведомственных ей организаций
Лекции:	40 часов
Практические занятия:	28 часов
Форма контроля:	4 часа (аттестация)
Всего	72 часа

Лекторы: преподаватели, ведущие специалисты, прошедшие обучение в системе дополнительного профессионального образования по направлениям деятельности Роснедвижимости, разработчики технологий, сертифицированные специалисты.

I. Введение

Курс предназначен для изучения специалистами территориальных органов Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по субъектам Российской Федерации и его подведомственных организаций вопросов в сфере государственного учета объектов капитального строительства, на основе освоения новой законодательной и нормативной базы, теоретических основ и новых технологий при формировании объектов кадастрового учета.

Целью изучения курса является подготовка специалистов по ведению государственного учета объектов капитального строительства в территориальных органах Роснедвижимости по Субъектам Российской Федерации и подведомственных ему организаций.

Программа курса предусматривает получение слушателями теоретических знаний по основам государственной политики управления земельно-имущественным комплексам, основам государственного кадастрового учета, основам инвентаризации объектов капитального строительства, информационным технологиям ведения кадастрового учета и инвентаризации объектов недвижимости и др.

Программа рассчитана на 72 учебных часа.

Программой курса предусматривается изучение следующих понятий:

- Основы государственной политики в области ведения государственного технического учета и инвентаризации объектов капитального строительства. Правовое обеспечение кадастра объектов недвижимости.

- Формирование объекта недвижимости как объекта государственного технического учета.

- Типология зданий, сооружений и иных объектов недвижимости.

- Основы инвентаризации объектов капитального строительства.

- Оценка объектов недвижимости.

- Информационные технологии ведения кадастрового учета и инвентаризации объектов недвижимости.

II. Тематическое содержание дисциплины

Тема 1. Основы государственной политики управления земельно-имущественным комплексом. Правовое обеспечение кадастра объектов недвижимости (6 часов)

1. Цели, задачи управления земельно-имущественным комплексом (1 час)

2. Законодательное и нормативное обеспечение деятельности в сфере государственного кадастрового учета (2 часа).

3. Нормативно-правовое обеспечение землеустроительной деятельности (1 час).

4. Нормативно-правовое обеспечение инвентаризации объектов недвижимости (2 часа).

Тема 2. Формирование объекта недвижимости как объекта государственного технического учета, основы землеустроительных работ (12 часов)

1. Состав геодезических работ при землеустройстве. Виды геодезических работ при землеустройстве (1 час).

2. Современные геодезические приборы: тахеометр, GPS-оборудование (1 час).

3. Способы и точность определения координат точек (2 часа).

4. Способы и точность определения площадей земельных участков (2 часа).

5. Основы геоинформационных систем (ГИС). Использование современных технологий по оформлению землеустроительных дел (1 час).

6. Требования к программам автоматизированной обработки землеустроительной документации (1 час).

7. Организация межевания земельных участков. Технические условия и требования к выполнению землеустроительных работ (2 часа).

8. Требования к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет (2 часа).

Тема 3. Типология зданий, сооружений и иных объектов недвижимости (6 часов)

1. Общие понятия о зданиях и сооружениях. Требования, предъявляемые к зданиям (2 часа).

2. Классификация зданий и сооружений (2 часа).

2.1. Жилые здания. Сравнительная оценка объемно-планировочных решений жилых зданий.

2.2. Общественные здания и сооружения.

2.3. Производственные здания и сооружения.

2.4. Здания и сооружения иного назначения.

3. Оценка качества зданий. Показатели качества зданий. Обследование зданий (2 часа).

Тема 4. Основы технической инвентаризации объектов капитального строительства (20 часов)

1. Основные понятия, положения и объекты технической инвентаризации. Основная и текущая инвентаризация (1 час).

2. Определение состава объекта (1 час).

3. Съемка, характеристики и техническое описание здания, строения, сооружения (2 часа).

4. Составление абриса, построение поэтажного плана (порядок составления, основные требования, условные обозначения) (2 часа).

5. Подсчет площадей зданий. Экспликация (2 часа).

6. Высоты в помещениях, зданиях, строениях. Методы определения. Определение объемов здания, строения, жилого помещения (2 часа).

7. Техническая инвентаризация объектов нежилого назначения (линейных, площадных, комплексов недвижимости) (2 часа).

8. Определение и описание технического состояния и физического износа объекта (4 часа).

9. Контроль работ по инвентаризации здания, строения, жилого помещения. (2 часа).

10. Состав документов, получаемых в результате технической инвентаризации объектов капитального строительства (2 часа).

Тема 5. Оценка объектов недвижимости (10 часов)

1. Методика расчета стоимости объектов недвижимости (2 часа).

2. Методика оценки инвестиций (2 часа).

3. Подходы и методы оценки объектов недвижимости (2 часа).

4. Техника практической оценки недвижимого имущества (4 часа).

Тема 6. Информационные технологии ведения учета и инвентаризации объектов недвижимости (14 часов)

1. Общие принципы ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства (ЕГРОКС) с использованием Автоматизированной информационной системы Государственного кадастра недвижимости (АИС ГКН) (2 часа).

2. Порядок государственного кадастрового учета объектов недвижимости. (2 часа).

3. Единый технический паспорт учета объектов недвижимости (информационное содержание, порядок введения в действие, технологические процессы заполнения и работы с паспортами) (4 часа).

4. Действия оператора при государственном кадастровом учете объектов капитального строительства (ОКС) (6 часов):

- порядок инвентаризации архивов и формирование ЕГРОКС по ранее учтенным ОКС;

- инвентаризационно - технические материалы, подлежащие хранению в архиве;

- порядок выполнения работ по проведению инвентаризации архивов организаций, осуществляющих технический учет ОКС, и переводу сведений об ОКС в электронный вид;

- порядок создания электронных копий архивов, содержащих данные о проинвентаризированных органом технической инвентаризации (ОТИ) ОКС;

- организация документооборота архива ОТИ;

- принцип интеграции ЕГРЗ и ЕГРОКС в целях формирования ГКН;

- порядок проведения работ по привязке данных об ОКС к графическим сведениям, имеющимся на дежурной кадастровой карте и картографических материалах;

- формирование задания на выполнение работ по техническому учету ОКС;

- получение сведений об ОКС из ЕГРОКС.

Учебный план
обучения специалистов Роснедвижимости по курсу:
"Организация ведения технического учета в территориальных органах Роснедвижимости"

Цель: обучение и повышение квалификации специалистов по основным направлениям деятельности Роснедвижимости, ее территориальных органов и подведомственных организаций.

Категория слушателей: руководители и специалисты с высшим образованием, работающие в системе Федерального агентства кадастра объектов недвижимости.

Срок обучения: 9 учебных дней (72 учебных часа).

Режим занятий: 8 аудиторных часов в день.

NN	Наименование разделов и дисциплин	Всего час.	В том числе		Форма контроля
			Лекции	Практические занятия
1.	2.	3.	4.	5.	6.
1	Основы государственной политики в области ведения государственного технического учета и инвентаризации объектов капитального строительства. Правовое обеспечение кадастра объектов недвижимости.	6	6	-
1.1	Цели, задачи управления земельно-имущественным комплексом. Законодательное и нормативное обеспечение деятельности в сфере государственного кадастрового учета.	2	2
1.2	Законодательное и нормативное обеспечение деятельности в сфере государственного кадастрового учета. Нормативно-правовое обеспечение землеустроительной деятельности.	2	2
1.3	Нормативно-правовое обеспечение инвентаризации объектов недвижимости.	2	2
2	Формирование объекта недвижимости как объекта государственного технического учета.	12	8	4
2.1	Состав геодезических работ при землеустройстве. Виды геодезических работ при землеустройстве. Современные геодезические приборы: тахеометр, GPS-оборудование.	2	2
2.2	Способы и точность определения координат точек. Способы и точность определения площадей земельных участков.	4	2	2
2.3	Основы геоинформационных систем (ГИС). Использование современных технологий по оформлению землеустроительных дел. Требования к программам автоматизированной обработки землеустроительной документации.	2	2
2.4	Организация межевания земельных участков. Технические условия и требования к выполнению землеустроительных работ. Требования к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет.	4	2	2
3	Типология зданий, сооружений и иных объектов недвижимости.	6	4	2
3.1	Общие понятия о зданиях и сооружениях. Требования, предъявляемые к зданиям.	2	2
3.2	Классификация зданий и сооружений.	2	2
3.3	Оценка качества зданий. Показатели качества зданий. Обследование зданий.	2		2
4	Основы инвентаризации объектов капитального строительства.	20	12	8
4.1	Основные понятия, положения и объекты технической инвентаризации. Основная и текущая инвентаризация. Определение состава объекта.	2	2
4.2	Съемка, характеристики и техническое описание здания, строения, сооружения. Составление абриса, построение поэтажного плана (порядок составления, основные требования, условные обозначения).	4		4
4.3	Подсчет площадей зданий. Экспликация. Высоты в помещениях, зданиях, строениях. Методы определения. Определение объемов здания, строения, жилого помещения.	4		4
4.4	Техническая инвентаризация объектов нежилого назначения (линейных, площадных, комплексов недвижимости).	2	2
4.5	Определение и описание технического состояния и физического износа объекта.	4	4
4.6	Контроль работ по инвентаризации здания, строения, жилого помещения.	2	2
4.7	Состав документов, получаемых в результате технической инвентаризации объектов капитального строительства.	2	2
5	Оценка объектов недвижимости.	10	6	4
5.1	Методика расчета стоимости объектов недвижимости.	2	2
5.2	Методика оценки инвестиций.	2	2
5.3	Подходы и методы оценки объектов недвижимости.	2	2
5.4	Техника практической оценки недвижимого имущества.	4		4
6	Информационные технологии ведения кадастрового учета и инвентаризации объектов недвижимости.	14	4	10
6.1	Общие принципы ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства (ЕГРОКС) с использованием Автоматизированной информационной системы Государственного кадастра недвижимости (АИС ГКН).	2	2
6.2	Порядок государственного кадастрового учета объектов недвижимости.	2	2
6.3	Единый технический паспорт учета объектов недвижимости (информационное содержание, порядок введения в действие, технологические процессы заполнения и работы с паспортами).	4		4
6.4	Действия оператора при государственном кадастровом учете объектов капитального строительства (ОКС).	6		6
	Аттестация	4			4
	Итого:	72	40	28	4

Библиографический список

1. Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ.

2. Федеральный закон "О разграничении государственной собственности на землю" от 17.07.2001 N 101-ФЗ.

3. Федеральный закон "Об информации, информатизации и защите информации" от 20.02.1995 N 24-ФЗ.

4. Постановление Правительства РФ "Об утверждении Правил кадастрового деления территории РФ и Правил присвоения кадастровых номеров земельным участкам", от 06.09.2000 N 660.

5. Постановление Правительства РФ "Об утверждении Правил предостав