Приложение N 5. Порядок формирования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом

Информация об изменениях:

Решением Думы г.Иркутска от 6 декабря 2012 г. N 005-20-410670/2 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 5

к Решению Думы г.Иркутска

от 21 мая 2009 г. N 004-20-611060/9

Порядок
формирования земельного участка,
на котором расположен многоквартирный дом

С изменениями и дополнениями от:

26 апреля, 29 октября 2010 г., 30 сентября 2011 г., 6 декабря 2012 г.

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" и регулирует вопросы формирования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, для приобретения собственниками помещений в многоквартирном доме права общей долевой собственности.

2. Собственник помещения в многоквартирном доме либо лицо, уполномоченное общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме (далее - заявитель), подает в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска заявление о формировании земельного участка, оформленное на имя мэра города Иркутска, с приложением следующих документов:

- протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме, о собственниках, принявших участие в общем собрании, и количестве голосов, которыми обладают указанные собственники, о повестке дня общего собрания, о решении об обращении в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска за формированием земельного участка с указанием количества голосов, которыми принято данное решение, об избрании уполномоченного лица;

- документ, удостоверяющий личность заявителя.

3. Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска регистрирует заявление в день его поступления в базе данных автоматизированной системы "Гран-Док", в течение пяти рабочих дней с момента его регистрации:

- направляет в комитет по градостроительной политике администрации города Иркутска копию заявления о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, для изготовления схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории (далее - схема расположения земельного участка) с учетом проектов планировки территорий и проектов межевания территорий;

- запрашивает в органе или организации, осуществляющих государственный учет объектов недвижимого имущества справку о размерах площадей помещений в многоквартирном доме.

4. Комитет по градостроительной политике администрации г.Иркутска в 10-дневный срок с момента получения запроса из комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска изготавливает и направляет в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска схему расположения земельного участка либо заключение о невозможности его формирования.

5. Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска:

- в 5-дневный срок с момента получения из комитета по градостроительной политике администрации г.Иркутска схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории утверждает ее распоряжением заместителя мэра - председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска и направляет ее заявителю.

- обеспечивает в отношении земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, выполнение кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

6. Принятия решения органа местного самоуправления города Иркутска о предоставлении земельного участка собственникам помещений в многоквартирном доме не требуется. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

7. В случае невозможности формирования земельного участка по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, с учетом обоснованного заключения комитета по градостроительной политике администрации г.Иркутска комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска готовит письменный отказ в формировании земельного участка, который направляется заявителю.

8. Если формирование земельного участка невозможно без установления публичного сервитута, комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска выступает инициатором его установления. Публичный сервитут устанавливается в соответствии с законодательством Российской Федерации и в порядке, предусмотренном нормативным правовым актом органа местного самоуправления города Иркутска.

9. Лица, полагающие, что их права и законные интересы нарушаются принятым органом местного самоуправления г.Иркутска решением об утверждении либо отказе в утверждении схемы расположения земельного участка вправе обжаловать его в судебном порядке в предусмотренном законодательством Российской Федерации порядке.

10. Земельный участок, сформированный на основании настоящего Порядка, используется в соответствии с установленным для него целевым назначением, исходя из его принадлежности к определенной категории земель и разрешенного использования согласно зонированию территории.

Ограничения прав на земельные участки, связанные с особыми условиями использования земельных участков и режимом хозяйственной деятельности в охранных и санитарно-защитных зонах, особыми условиями охраны окружающей среды, в том числе животного и растительного мира, памятников природы, истории и культуры, и иные ограничения прав на земельные участки, предусмотренные законодательством РФ, устанавливаются постановлением администрации города Иркутска, включаются в договоры, предметом которых являются земельные участки, и подлежат государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

11. Рассмотрение устных и письменных обращений граждан о порядке прохождения документов при предоставлении земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, осуществляется в установленном законодательством Российской Федерации порядке комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска.

Заместитель мэра - председатель комитета по управлению муниципальным имуществом г.Иркутска

А.В.Танкичева

И.о. начальника земельного департамента комитета по управлению муниципальным имуществом г.Иркутска

Е.А.Нефедова