Приложение N 1. Положение о порядке передачи в безвозмездное пользование объектов муниципального нежилого фонда г. Иркутска

Информация об изменениях:

Решением Думы г.Иркутска от 22 октября 2008 г. N 004-20-540914/8 в Приложение N 1 настоящего Решения внесены изменения

См. текст Приложения в предыдущей редакции

Приложение N 1

к Решению городской Думы г.Иркутска

от 21 января 2002 г. N 170-14гД(3), 019-20-170/2

Положение
о порядке передачи в безвозмездное пользование объектов
муниципального нежилого фонда г.Иркутска

С изменениями и дополнениями от:

3 июля 2006 г., 28 июня 2007 г., 22 октября 2008 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", Федеральным законом "О защите конкуренции" и иными федеральными законами, Уставом города Иркутска, нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления г.Иркутска о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью г.Иркутска и определяет порядок предоставления объектов муниципального нежилого фонда г.Иркутска (далее по тексту - Объекты) в безвозмездное пользование.

1.2. Ссудодателем Объектов выступает Администрация г.Иркутска

1.3. Ссудополучателями могут быть лица, перечисленные в п.2.2. настоящего Положения.

1.4. В целях организации учета сведения об Объектах, передаваемых в безвозмездное пользование, их пользователях подлежат включению в базу данных объектов муниципальной собственности г.Иркутска, передаваемых в безвозмездное пользование.

В базу данных объектов муниципальной собственности г.Иркутска, передаваемых в безвозмездное пользование, подлежат включению следующие сведения:

- месторасположение (почтовый адрес) Объекта;

- площадь Объекта;

- целевое использование Объекта;

- наименование с указанием организационно-правовой формы для юридического лица; фамилия, имя, отчество, паспортные данные физического лица и индивидуального предпринимателя;

- номер и дата заключения договора безвозмездного пользования, срок договора безвозмездного пользования.

1.5. Не допускается передача Ссудополучателем Объекта или его части в пользование третьим лицам.

2. Порядок передачи Объектов в безвозмездное пользование

2.1. Оформление передачи объектов муниципального нежилого фонда в безвозмездное пользование осуществляется КУМИ г.Иркутска.

2.2. Передача Объектов в безвозмездное пользование осуществляется на основании:

2.2.1. Соответствующего решения Думы города Иркутска в случае, если Объекты передаются:

а) органам внутренних дел, военным комиссариатам;

б) некоммерческим организациям, не относящимся к хозяйствующим субъектам согласно Федеральному закону от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", в целях оказания им экономической поддержки в решении важных социальных задач, а также в целях обеспечения сохранения и восстановления объектов муниципального нежилого фонда г.Иркутска. При использовании площадей для размещения органов управления общественных объединений (за исключением детских и молодежных общественных объединений, деятельность которых направлена на социальное становление, развитие и самореализацию детей и молодежи в общественной жизни, защиту и охрану их прав) размер предоставляемой безвозмездно площади объекта не должен превышать 50 кв.м (свыше 50 кв.м дополнительная площадь передается на возмездной основе);

2.2.2. Распоряжения председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Иркутска в случае передачи Объектов:

а) органам местного самоуправления города Иркутска;

б) муниципальным учреждениям г.Иркутска;

в) хозяйствующим субъектам, за исключением коммерческих организаций и индивидуальных предпринимателей, по результатам проведения конкурсов на право заключения договоров безвозмездного пользования Объектом. Назначение конкурсов на право заключения договоров безвозмездного пользования Объектом осуществляется по согласованию с мэром города Иркутска.

При предоставлении Объекта в безвозмездное пользование на конкурсной основе условием передачи Объекта является решение важных социальных задач и обеспечение сохранения и/или восстановление Объектов (капитальный ремонт и т.п).

2.3. Заявления лиц, перечисленных в п.2.2.1. и подпунктах "а" и "б" п.2.2.2. настоящего Положения, с предложением заключить договор безвозмездного пользования на Объекты направляются в Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Иркутска.

Заявление должно содержать следующие сведения:

- наименование с указанием организационно-правовой формы для юридического лица, общественного или религиозного объединения;

виды деятельности, целевое использование Объекта;

срок безвозмездного пользования Объектом.

2.4. К заявлению должны прилагаться документы, подтверждающие сведения:

а) о юридическом лице общественном или религиозном объединении:

- копии регистрационных и учредительных документов;

- копии последнего баланса ;

- копии свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;

- справка из налогового органа об отсутствии задолженности по налогам;

- копия лицензии на право осуществления отдельных видов деятельности (в случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ);

- справка соответствующего финансового органа об отсутствии бюджетного финансирования, направленного на оплату арендной платы (для правоохранительных органов, судов, военных комиссариатов).

2.5. О результатах рассмотрения заявления КУМИ сообщает заявителю письменно в месячный срок со дня поступления заявления.

2.6. Порядок проведения конкурсов на право заключения договоров безвозмездного пользования и перечень случаев заключения указанных договоров путем проведения торгов в форме конкурса устанавливаются Правительством Российской Федерации. До установления Правительством Российской Федерации порядка проведения конкурсов на право заключения договоров безвозмездного пользования, конкурсы на право заключения таких договоров проводятся в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.2005 N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях".

Конкурсы на право заключения договоров безвозмездного пользования Объектом проводятся Комитетом по управлению муниципальным имуществом г.Иркутска.

Распоряжением председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Иркутска:

- назначаются конкурсы на право заключения договоров безвозмездного пользования;

- утверждается конкурсная документация;

- создается конкурсная комиссия.

Состав и численность Комиссии устанавливаются распоряжением председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Иркутска в соответствии с требованиями законодательства. Комиссия состоит из председателя, секретаря и членов комиссии.

В состав конкурсной Комиссии включаются представители отраслевых Комитетов, Комитетов по управлению округами администрации г.Иркутска, Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Иркутска.

2.7. Договор безвозмездного пользования по результатам проведенного конкурса заключается Комитетом по управлению муниципальным имуществом г.Иркутска.

Договор безвозмездного пользования с лицами, указанными в п.2.2.1. и подпунктах "а" и "б" п.2.2.2 настоящего Положения, заключается сроком на один год. В особых случаях (в целях обеспечения сохранности и восстановления объектов муниципального нежилого фонда г.Иркутска, реализации муниципальных программ и т.п.) допускается заключение договора на срок до 5-ти лет.

Договор безвозмездного пользования по результатам конкурса на право заключения такого договора заключается на срок, определенный в условиях конкурса.

3. Договор безвозмездного пользования

3.1. Документом, регламентирующим безвозмездное пользование Объектом, является договор безвозмездного пользования Объектом.

Договор безвозмездного пользования Объектом заключается путем составления единого документа, подписанного сторонами.

3.2. Договор безвозмездного пользования объектом заключается между Ссудодателем и Ссудополучателем на основании примерного договора безвозмездного пользования нежилым помещением (зданием).

3.3. Договор безвозмездного пользования Объектом подлежит регистрации в КУМИ.

3.4. Фактическая передача Объекта с его принадлежностями Ссудополучателю осуществляется после заключения договора безвозмездного пользования Объекта с участием всех сторон по договору с оформлением соответствующего передаточного акта.

3.5. Ссудополучатель заключает договор на эксплуатацию и техническое обслуживание с соответствующей жилищно-эксплуатационной организацией, а также договоры на все виды коммунального обслуживания со специализированными организациями города.

4. Особенности безвозмездного пользования
отдельно стоящими Объектами

4.1. Ссудополучатель отдельно стоящего Объекта может взять на себя обязательства по самостоятельному содержанию и эксплуатации Объекта и его принадлежностей.

4.2. По договору безвозмездного пользования отдельно стоящим Объектом одновременно с передачей прав владения и пользования недвижимым имуществом Ссудополучателю передаются права на ту часть земельного участка, которая занята указанным объектом и необходима для его использования. Оформление прав на земельный участок осуществляется в порядке, установленном законодательством РФ и нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления г.Иркутска.

4.3. Не допускается передача Ссудополучателем прилегающего к Объекту земельного участка в пользование третьим лицам.

4.4. Не допускается использование Объекта не по целевому назначению, указанному в договоре безвозмездного пользования Объектом.

5. Контроль договоров безвозмездного пользования

5.1. КУМИ в соответствии с настоящим Положением осуществляет контроль за:

- соблюдением Ссудополучателями условий договора безвозмездного пользования Объектом;

- целевым использованием Объекта нежилого фонда, предоставляемого в безвозмездное пользование.

5.2. Для выполнения контрольных функций КУМИ г.Иркутска вправе осуществлять проверки используемых Объектов и требовать от Ссудополучателей представления необходимой информации.

5.3. В случае невыполнения условий, предусмотренных абзацем вторым подпункта "в" п.2.2.2., пп. 4.3., 4.4. настоящего Положения Ссудодатель имеет право расторгнуть договор безвозмездного пользования Объектом, направив Ссудополучателю соответствующее уведомление за один месяц.

Председатель комитета по управлению муниципальным имуществом г. Иркутска

Л.А.Ощерин