Приложение N 1. Порядок прохождения документов при предоставлении гражданам и юридическим лицам земельных участков, необходимых для эксплуатации существующих зданий, строений, сооружений, в том числе индивидуальных жилых домов и (или) отдельно стоящих капитальных гаражей

Информация об изменениях:

Решением Думы г.Иркутска от 2 июня 2008 г. N 004-20-500819/8 в Приложение N 1 настоящего Решения внесены изменения, вступающие в силу с момента официального опубликования названного Решения

См. текст Приложения в предыдущей редакции

Приложение N 1

к Решению Думы г.Иркутска

от 28 июня 2007 г. N 004-20-390585/7

Порядок
прохождения документов при предоставлении
гражданам и юридическим лицам земельных участков,
необходимых для эксплуатации существующих зданий,
строений, сооружений, в том числе индивидуальных жилых домов
и (или) отдельно стоящих капитальных гаражей

С изменениями и дополнениями от:

2 июня 2008 г.

1. Земельные участки, расположенные на территории г.Иркутска, находящиеся в муниципальной собственности г.Иркутска или не разграниченные в установленном законодательством порядке, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность, аренду или постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование для эксплуатации существующих зданий, строений, сооружений, в том числе индивидуальных жилых домов и (или) отдельно стоящих капитальных гаражей, в порядке и на условиях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, принятыми в соответствии с ним федеральными законами, иными нормативными правовыми актами РФ, законодательством Иркутской области и настоящим Порядком.

Настоящий порядок не распространяется на земельные участки, предоставленные гражданам до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

2. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, в том числе индивидуальные жилые дома и (или) отдельно стоящие капитальные гаражи (далее - заявители), обращаются в Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Иркутска (далее - КУМИ г.Иркутска) с заявлением на имя мэра г.Иркутска о предоставлении земельного участка на соответствующем праве с указанием цели, размера, местонахождения, с приложением кадастрового паспорта (кадастровой карты (плана)) земельного участка и следующих документов (c копиями):

2.1. документ, удостоверяющий личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

2.2. свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), свидетельство о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);

2.3. документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

2.4. выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или иные документы, удостоверяющие (устанавливающие) права на такое здание, строение, сооружение (при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке);

2.5. выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или иные документы, удостоверяющие права на приобретаемый земельный участок. В случае отсутствия у собственника здания, строения, сооружения документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок, вместе с документами, указанными в пункте 2.4. настоящего Порядка, к заявлению прилагается мотивированный отказ в предоставлении информации, выданной в письменной форме органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием права на приобретаемый земельный участок, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

2.6. копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или аренду на условиях, установленных земельным законодательством.

3. В случае, если здание (либо помещения в нем) находится на неделимом земельном участке и принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора с учетом долей в праве собственности на здание, если иное не предусмотрено Земельным кодексом РФ и федеральными законами.

4. Для приобретения прав на земельный участок лица, указанные в п.3 настоящего Порядка, совместно обращаются в КУМИ г.Иркутска с заявлением о предоставлении земельного участка с приложением документов, предусмотренных п.2 настоящего Порядка.

5. КУМИ г.Иркутска:

5.1 Регистрирует заявление с приложением документов, предусмотренных п.2 настоящего Порядка, в день поступления в Книге регистрации заявлений.

5.2. В течение месяца с момента регистрации рассматривает представленные заявителем документы, проверяет основания предоставления земельного участка на соответствующем праве, обеспечивает подготовку и согласование проекта постановления мэра г.Иркутска о предоставлении земельного участка на соответствующем праве, а также подготовку от имени администрации г.Иркутска проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка, который направляется заявителю с предложением о его заключении.

5.3 По результатам проверки может принять решение об отказе в предоставлении земельного участка в случаях, установленных федеральным законодательством, и направляет заявителю в письменной форме сообщение об основаниях отказа в срок, установленный п.5.2 настоящего Порядка.

6. Проект постановления мэра г.Иркутска о предоставлении земельного участка подлежит согласованию:

- председателем Комитета по градостроительной политике администрации г.Иркутска (далее - КГП) (с информацией о возможном установлении ограничений прав на земельный участок. В случае необходимости КГП запрашивает у государственного органа охраны объектов культурного наследия Иркутской области информацию о нахождении земельного участка в зоне охраны объектов культурного наследия, у территориального органа Министерства природных ресурсов РФ - информацию о нахождении земельного участка в составе земель особо охраняемых природных территорий, земель лесного фонда, земель водного фонда, о наличии под поверхностью земельного участка недр федерального, регионального или местного значения);

- начальником или заместителем начальника юридического отдела Управления правовой и кадровой работы аппарата мэра г.Иркутска и передается на подпись мэру г.Иркутска.

7. В случае отсутствия у заявителя(ей) кадастрового паспорта (кадастровой карты (плана)) земельного участка он (они) подают в КУМИ г.Иркутска заявление об утверждении проекта границ земельного участка с приложением документов, предусмотренных п.2 настоящего Порядка.

8. КУМИ г.Иркутска:

8.1. Регистрирует заявление об утверждении проекта границ с приложением документов, предусмотренных п.2 настоящего Порядка, в день их поступления в Книге регистрации заявлений.

8.2. В течение месяца с момента регистрации заявления об утверждении проекта границ на основании дежурной кадастровой карты и градостроительной документации обеспечивает подготовку проекта границ земельного участка, утверждает его распоряжением председателя КУМИ г.Иркутска и направляет копию распоряжения заявителю с приложением проекта границ.

Примерная форма проекта границ земельного участка определяется правовым актом мэра г.Иркутска.

8.3. В месячный срок с момента предоставления заявителем заявления о предоставлении земельного участка и проекта границ обеспечивает подготовку и согласование проекта постановления мэра г.Иркутска о предоставлении земельного участка с должностными лицами, указанными в п.6 настоящего Порядка, и направляет его копию заявителю с приложением проекта границ.

На основании проекта границ земельного участка за счет заявителя устанавливаются границы земельного участка на местности и обеспечивается изготовление кадастрового паспорта земельного участка.

8.4. В 7-дневный срок со дня предоставления заявителем кадастрового паспорта земельного участка готовит от имени администрации г.Иркутска проект договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о его заключении.

9. Действие п.п. 2-8 настоящего Порядка распространяется на переоформление юридическими лицами прав постоянного (бессрочного) пользования земельными участками в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ.

10. Земельный участок, предоставленный на основании настоящего Порядка, используется в соответствии с установленным для него целевым назначением, исходя из его принадлежности к определенной категории земель и разрешенного использования, согласно зонированию территории.

Ограничения прав на земельные участки, связанные с особыми условиями использования земельных участков и режимом хозяйственной деятельности в охранных и санитарно-защитных зонах, с особыми условиями охраны окружающей среды, в том числе животного и растительного мира, памятников природы, истории и культуры, археологических объектов, и иные ограничения прав на земельные участки, предусмотренные законодательством РФ, устанавливаются постановлением мэра г.Иркутска, включаются в договоры, предметом которых являются земельные участки, и подлежат государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

11. Рассмотрение устных и письменных обращений граждан и юридических лиц о порядке прохождения документов при предоставлении земельных участков под существующими зданиями, строениями, сооружениями осуществляет в установленном законодательством РФ порядке КУМИ г.Иркутска.

Заместитель главы администрации -

председатель Комитета по управлению

муниципальным имуществом г.Иркутска

Л.А.Ощерин

Начальник земельного управления

Комитета по управлению

муниципальным имуществом г.Иркутска

А.В.Танкичева