Разъяснение администрации Иркутской области от 11 августа 1995 г. N 10-2333/ЗН "К порядку расчета годовой арендной платы за пользование нежилыми помещениями по методике, утвержденной распоряжением первого заместителя главы администрации области N 479-рз от 26.05.95 г."

В связи с поступающими запросами о порядке расчета годовой арендной платы за нежилые помещения по методике, утвержденной распоряжением первого заместителя главы администрации области N 479-РЗ от 26.06.95 г. комитет разъясняет следующее:

1. Размер стоимости строительства одного квадратного метра на дату произведения расчета принимается с учетом рентабельности строительной организации в размере соответствующем 135-й серии строительства в г Иркутске. Рассчитывается как средне-арифметическая величина на основе данных СИА (Сибирского информационного агентства) на II полугодие 1995 г. составляет 2900000 руб.

2. Если предприятие (организации) занимается несколькими видами деятельности, коэффициент вида деятельности (Кд) рассчитывается как средне-арифметическая величина двух основных видов деятельности, по которым обеспечивается доход этого предприятия (организации).

3. Коэффициент износа (Киз) принимается не ниже 0,6 в связи с тем, что старые здания, здания памятники требуют больших капитальных затрат для поддержки их нормальной эксплуатации, а арендная плата является одним из источников финансирования капитального ремонта здания.

4. При заключении договора аренды в процесс согласования сторонами условий договора, может быть применена договорная ставка арендной платы за 1 кв.м в год, не ниже ставки, рассчитанной по методике.

Заместитель председателя комитета

А.Д.Грудницкий