Приложение 3. Охранное обязательство по использованию недвижимого памятника истории и культуры

ГАРАНТ:

См. форму Обязательства в редакторе MS-Word

Приложение 3

к Положению о порядке сдачи в аренду

недвижимого имущества области

                         Охранное обязательство

        по использованию недвижимого памятника истории и культуры

         г. Иркутск                                "___" ________19__г.

     __________________________________________________________________

     __________________________________________________________________

     __________________________________________________________________

     в лице представителя _____________________________________________

     действующего на основании ________________________________________

     и именуемый в дальнейшем "Пользователь", выдает настоящее охранное

     обязательство ____________________________________________________

     __________________________________________________________________

     и именуемое в дальнейшем "Госорган".

         1. В  соответствии  с Законом РСФСР "Об охране и использовании

     памятников истории и культуры" от 15.12.78  г.   и  Положения  "Об

     охране и    использовании    памятников   истории   и   культуры",

     утвержденным постановлением Совета Министров СССР  от  16.09.82  N

     865, соответствующих  подзаконных и нормативных актов и инструкций

     в области охраны культурного наследия ____________________________

     __________________________________________________________________

     Обязуется:

         1.1. Использовать ____________________________________________

                                (наименование памятника)

     находящийся под государственной охраной в соответствии с _________

     __________________________________________________________________

     под_______________________________________________________________

         1.2. Не   занимать   помещения   памятника   под   жилье,  как

     постоянного, так   и   временного    характера,    если    таковое

     использование не оговорено настоящим обязательством.

         1.3. Беспрепятственно  допускать  во  все  помещения   объекта

     представителей "Госоргана"    для    контроля    за    выполнением

     обязательств по содержанию памятника,  его территории,  зон охраны

     или научного обследования.

         1.4. Все имеющиеся материалы  по  обмеру  памятника,  а  также

     научно - проектная документация, материалы   по   исследованию   и

     фотофиксации памятника   безвозмездно  передавать  "Госоргану"   в

     одном экземпляре в 10-дневный срок после утверждения.

         1.5. Содержать необходимый для обслуживания  памятника  и  его

     территории штат работников, сторожей - хранителей.

         1.6. Страховать памятник и связанные с ним движимые  памятники

     культуры и культурные ценности в соответствие со списком и описью.

         1.7. Немедленно  извещать  "Госорган"  о  всяком  повреждении,

     аварии или иных обстоятельствах,  нанесших ущерб памятнику или его

     территории.

         1.8. Своевременно   принимать   соответствующие   меры  против

     дальнейшего разрушения или повреждения памятника и  по  приведению

     его в порядок.

         1.9. Без специального  письменного  разрешения "Госоргана"  не

     производить никаких   пристроек   к   используемому   памятнику  и

     переделок памятника как  внутри  его,  так  и  снаружи,  не  вести

     каких-либо земляных   работ  на  его  территории;  не  производить

     никаких работ по побелке  и  покраске  стен,  покрытых  живописью,

     ремонта лепки,   предметов   интерьера,   движимых   памятников  и

     культурных ценностей.

         1.10. В случае обнаружения "Госорганом" самовольных перестроек

     или переделок,  искажающих  первоначальный  вид   памятника,   его

     территории и зон охраны,  таковые должны быть немедленно устранены

     за счет   "Пользователя"   в   срок,   определяемый   предписанием

     "Госоргана".

         1.11. Обеспечивать  режим  содержания   памятника,   а   также

     проводить ремонтно - реставрационные,      консервационные       и

     реставрационные работы,   предусмотренные    актом    технического

     состояния, составляющим   неделимое  целое  с  настоящим  охранным

     обязательством, а также разовые предписания "Госоргана".

         Примечание: прилагаемый  акт  фиксирует состояние памятника на

     момент выдачи охранного обязательства, определяет сроки проведения

     необходимых ремонтно - реставрационных и иных работ на памятнике.

         1.12. Без   специального   разрешения,   в   письменном   виде

     "Госоргана" не  допускать  использования  территории памятника под

     новое строительство и иные хозяйственные нужды.

         1.13. Своевременно    производить    поддерживающий   текущий,

     капитальный ремонт   памятника   и    благоустроительные    работы

     независимо от сезона, а также ремонтно - реставрационные работы (в

     том числе и проектные)  в  сроки,  предусмотренные  в  прилагаемом

     акте. Производить   все   указанные  работы  по  памятнику  и  его

     территории за свой счет и своими материалами  по  предварительному

     разрешению "Госоргана".

         1.14. Обеспечивать указанные работы  всей научно - проектной и

     технической документацией,   а   именно:   обмерами,  проектами  и

     научными исследованиями памятника.

         1.15. Содержать  памятник  и  все  связанные  с  ним  движимые

     памятники культуры и культурные ценности в надлежащем  санитарном,

     противопожарном и  техническом  порядке,  а территорию памятника в

     благоустроенном состоянии.

         1.16. Не  сдавать  памятник  (часть  его)  в  субаренду другим

     организациям или передавать другим юридическим и физическим  лицам

     в пользование без письменного уведомления "Госоргана". За действия

     третьих лиц, использующих памятник, ответственность несет основной

     "Пользователь".

         1.17. Иметь   в   используемом   памятнике  охранно - пожарную

     сигнализацию и  противопожарное  оборудование согласно требованиям

     пожарной охраны.

         2.1. В  случае  нарушения "Пользователем" требований охранного

     обязательства   "Пользователь"   обязан   уплатить     "Госоргану"

     неустойку:

         - за  нарушение пунктов 1.1.  - 1.7.  в размере 10 минимальных

     заработных плат;

         - за нарушение пунктов 1.15.  - 1.17. в размере 25 минимальных

     заработных плат;

         - за нарушение пунктов 1.11.  - 1.14. в размере 50 минимальных

     заработных плат;

         - за нарушение пунктов 1.8.  - 1.10. в размере 100 минимальных

     заработных плат;

         - за каждый случай нарушения, а также обязан устранить за свой

     счет нанесенный ущерб,  а  в случае заселения памятника  жильцами,

     если это не предусмотрено обязательством, немедленно выселить их.

         2.2. Если   пользование   создает   угрозу   для    сохранения

     монументальной живописи и других произведений искусства, имеющихся

     в нем,  "Госорган" вправе предложить "Пользователю",  а  последний

     обязан в   целях   сохранения  этих  ценностей  изменить  характер

     использования памятника.

         2.3. В  случае  нарушения  "Пользователем" обязательства,  при

     котором памятник истории и культуры содержится не в соответствии с

     характером его   назначения   или  ему  наносятся  повреждения,  в

     результате чего памятнику  угрожает  частичная  порча  или  полное

     разрушение, этот  памятник  подлежит  изъятию  у "Пользователя" со

     взысканием с  него  причиненного  ущерба   в   размере   стоимости

     ремонтно - реставрационных работ.

         2.4. При изъятии памятника у "Пользователя" памятник  передать

     "Госоргану" в полной сохранности со всеми разрешенными переделками

     и перестройками,  а также произведениями искусства,  связанными  с

     ним согласно   приложенным   к  обязательству  описями  культурных

     ценностей и списками движимых памятников истории и культуры.

         2.5. Охранное   обязательство   может   содержать   и   другие

     мероприятия по обеспечению сохранности памятника в соответствии  с

     действующим законодательством.

     __________________________________________________________________

     __________________________________________________________________

     __________________________________________________________________

     __________________________________________________________________

         2.6. Неустойка,   предусмотренная   в   п.   2.1.   настоящего

     обязательства, должна  быть  снесена  "Пользователем" на расчетный

     счет "Госоргана" N _______________________ в _____________________

         Охранное обязательство составляется в 3 экземплярах:  2 из них

     находятся в делах "Госоргана", 1 остается у "Пользователя".

         Юридические адреса:

     "Госоргана" ______________________________________________________

     "Пользователя" ___________________________________________________

     Счет "Пользователя": N _________________________ в _______________

     __________________________________________________________________

         Приложение:

         1. Акт  осмотра  технического  состояния  памятника  на   день

     оформления обязательства на _____________ листах.

         2. Опись культурных ценностей, находящихся у "Пользователя" на

     _____________ листах.

         3. Список движимых памятников истории и культуры,  находящиеся

     у "Пользователя" на ______________ листах.

         4. План территории памятника.

         5. Поэтажные планы памятника.

         6. План границ зон охраны памятников.

         "Пользователь" _____________________________________________МП

                                     (подпись)

                                                 (Б.М.Бахарев)

         "Госорган" _________________________________________________МП