Распоряжение главы администрации Иркутской области от 26 июня 1996 г. N 479-РЗ "Об утверждении методики расчета арендной платы за пользование нежилыми помещениями областной собственности" (утратило силу)

Распоряжение главы администрации Иркутской области от 26 июня 1996 г. N 479-РЗ
"Об утверждении методики расчета арендной платы
за пользование нежилыми помещениями областной собственности"

ГАРАНТ:

Постановлением губернатора Иркутской области от 10 марта 1998 г. N 182-П настоящее Распоряжение признано утратившим силу

См. Разъяснение администрации Иркутской области от 11 августа 1995 г. N 10-2333/ЗН к настоящему Распоряжению

Руководствуясь ст.ст. 124, 125, 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.1 ст.38 Устава Иркутской области, с целью единого подхода и упорядочения определения арендной платы:

1. Утвердить методику расчета годовой арендной платы за пользование нежилыми помещениями (зданиями, сооружениями), расположенными на территории Иркутской области и находящимися в областной собственности (прилагается).

2. Комитету по управлению госимуществом и развитию рыночных структур области (Дворниченко В.Г.) при сдаче в аренду нежилых помещений руководствоваться указанной методикой.

Первый заместитель главы

администрации Иркутской области

В.К.Яковенко

Методика
расчета годовой арендной платы за пользование нежилыми
помещениями (зданиями, сооружениями), расположенными
на территории Иркутской области и находящимися в областной собственности
(утв. Распоряжением главы администрации Иркутской области
от 26 июня 1996 г. N 479-РЗ)

     Приложение 1: Коэффициенты  административно-территориальных  зон

     Приложение 2: Коэффициенты видов деятельности (Кд), используемые

                   при расчете арендной платы

     Формула расчета арендной платы:

     Ап = S х Сс х Км х Кт х Кз х Крп х Кд х Киз,

     где

     Сс - размер стоимости строительства  1  кв.м  на  дату  произведения

расчета (руб.),

     S - Площадь строения (помещения) (кв.м) в т.ч.:

             подвалы........................(кв.м);

             полуподвалы....................(кв.м);

             чердак (мансарда)..............(кв.м).

     Км - коэффициент качества строительного материала:

                                кирпич           - 0,8;

                                дерево - кирпич  - 0,6;

                                дерево           - 0,5;

                                ж/б и прочие     - 0,7.

     Кт - коэффициент типа строения:

                                административное - 0,9;

                                производственное или складское:

                                отапливаемое     - 0,7;

                                неотапливаемое   - 0,5;

                                прочее           - 0,8.

     Кз - коэффициент административно-территориальной экономической

оценочной зоны:

     устанавливается в соответствии с Приложением 1.

     Крп - коэффициент размещения помещения:

                                отдельно стоящее строение      - 1;

                                встроенно - пристроенная часть - 0,8;

                                чердак (мансарда)              - 0,4;

                                полуподвал                     - 0,35;

                                подвал                         - 0,3.

     Кд - коэффициент вида деятельности:

     устанавливается в соответствии с приложением 2.

     Киз - коэффициент износа:                          - (100 %-%)

Приложение 1
к методике расчета годовой арендной платы

            Коэффициенты административно-территориальных зон

     Зона   Местонахождение

                           Промышленные районы

     1. г. Иркутск, Кировский район

     2. г. Иркутск, Октябрьский район

     3. г. Иркутск, Куйбышевский район (ул. Д. Событий, пл. Декабристов)

     4.  г.  Иркутск,  Куйбышевский  район  (Рабочее,  Марата,  Радищево,

Топкинский и др.)

     5. г. Иркутск, Свердловский район (Академгородок)

     6.  г.  Иркутск,  Свердловский   район   (Студгородок,   Приморский,

Жуковского и др.)

     7.  г.  Иркутск,  Свердловский   район   (Юбилейный,   Первомайский,

Университетский, Синюшина гора)

     8. г. Иркутск, Ленинский район

     9. г. Ангарск

     10. г. Братск

     11. г. Бодайбо

     12. г. Шелехов

     13. г. Усть-Илимск

     14. г. Усолье-Сибирское

     15. г. Усть-Кут

     16. г. Железногорск

     17. г. Черемхово

     18. г. Свирск

     19. г. Зима

     20. г. Нижнеудинск

     21. г. Саянск

     22. г. Тайшет

     23. г. Бирюсинск

     24. г. Тулун

     25. г. Алзамай

     26. Слюдянский район

                   Сельскохозяйственные и прочие районы

     27. Иркутский район

     28. Балаганский район

     29. Бодайбинский район

     30. Братский район

     31. Жигаловский район

     32. Заларинский район

     33. Зиминский район

     34. Казачинско-Ленский район

     35. Катангаский район

     36. Качугский район

     37. Киренский район

     38. Куйтунский район

     39. Мамско-Чуйский район

     40. Нижнеилимский район

     41. Нижнеудинский район

     42. Ольхонский район

     43. Тайшетский район

     44. Тулунский район

     45. Усольский район

     46. Усть-Илимский район

     47. Усть-Кутский район

     48. Усть-Удинский район

     49. Черемховский район

     50. Чунский район

                 /------------------------------------\

                 |Оценоч- |Кз     |Оценочные |Кз      |

                 |ные зоны|       |зоны (*)  |        |

                 |(*)     |       |          |        |

                 |--------+-------+----------+--------|

                 |1       |0,90   |7         |0,45    |

                 |--------+-------+----------+--------|

                 |2       |0,80   |8         |0,40    |

                 |--------+-------+----------+--------|

                 |3       |0,75   |9 - 13    |0,60    |

                 |--------+-------+----------+--------|

                 |4       |0,50   |14 - 26   |0,45    |

                 |--------+-------+----------+--------|

                 |5       |0,70   |27 - 50   |0,15    |

                 |--------+-------+----------+--------|

                 |6       |0,60   |          |        |

                 \------------------------------------/

Коэффициенты могут корректироваться по согласованию с отделами цен администрации городов и районов.

Приложение 2
к методике расчета годовой арендной платы

Коэффициенты видов деятельности (Кд), используемые
при расчете арендной платы

Банки (за исключением инвестиционных) и другие финансовые институты, страховая деятельность, игорный бизнес, посредническая деятельность - 0,4;

Гостиничный бизнес, производство и размещение рекламы - 0,37;

Склады - 0,35;

Биржевая деятельность - 0,35;

Инвестиционные банки и другие инвестиционные институты - 0,32;

Торговля потребительскими товарами, торговля продуктами питания, координация межхозяйственных связей, аудит - 0,25;

Строительство и ремонт зданий - 0,24;

Предприятия общественного питания, транспорт, связь - 0,22;

Проектная и научно-исследовательская деятельность - 0,2;

Производство потребительских товаров - 0,18;

Производство продуктов питания - 0,17;

Средства массовой информации - 0,15;

Медицина (в том числе аптеки), спорт, культура, образование (при наличии соответствующей лицензии) - 0,1;

Коммунально-бытовые предприятия и организации (бани, прачечные, парикмахерские) - 0,1;

Органы исполнительной власти и местного самоуправления и подведомственные им предприятия и организации, финансируемые исключительно за счет государственного бюджета, органы милиции, суды, арбитражные суды, органы прокуратуры, военные комиссариаты, бюджетные организации РАН, научные и иные учреждения и организации инвалидов, предприятия, осуществляющие реконструкцию, капитальный ремонт объектов нежилого фонда (на период проведения работ) - 0,1;

Прочие виды деятельности, не вошедшие в настоящий перечень - 0,5.