Приложение N 1. Положение о порядке согласования передачи арендатором земельного участка прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу передачи арендованного земельного участка в субаренду

Приложение N 1

к Постановлению мэра г.Иркутска

от 8 января 2003 г. N 031-06-18/3

Положение
о порядке согласования передачи арендатором
земельного участка прав и обязанностей по договору аренды земельного участка
третьему лицу передачи арендованного земельного участка в субаренду
(утв. Постановлением мэра г.Иркутска от 8 января 2003 г. N 031-06-18/3)

I. Общие Положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", Законом РФ "О залоге" и определяет порядок согласования арендодателем - администрацией г.Иркутска, Комитетом по управлению округом администрации г.Иркутска - передачи арендаторами земельных участков, находящихся в муниципальной собственности г.Иркутска, прав и обязанностей по договорам аренды данных земельных участков третьим лицам (в том числе передачи арендных прав земельных участков в залог и внесения их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив), а также передачи данных земельных участков в субаренду.

1.2. До разграничения государственной собственности на землю в установленном законодательством порядке настоящее Положение применяется к находящимся в государственной собственности земельным участкам, расположенным на территории г.Иркутска.

II. Условия и порядок оформления согласования

2.1. Согласование передачи арендаторами земельных участков прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков третьим лицам, передачи земельных участков в субаренду осуществляется:

2.1.1. Комитетом по управлению муниципальным имуществом г.Иркутска от имени администрации г.Иркутска - в случаях, когда арендодателем по договору аренды земельного участка выступает администрация г.Иркутска;

2.1.2. Соответствующим Комитетом по управлению округом администрации г.Иркутска от своего имени - в случаях, когда арендодателем по договору аренды земельного участка выступает Комитет по управлению округом администрации г.Иркутска.

2.2. Для получения согласования на передачу прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу либо передачу земельного участка в субаренду арендатор с учетом п.2.1. настоящего Положения представляет соответственно в Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Иркутска или Комитет по управлению округом администрации г.Иркутска (далее - Комитет) заявление, составленное по форме, предусмотренной Приложением N 1 к настоящему Положению.

2.3. К заявлению прилагаются удостоверенные нотариально или специалистом Комитета, осуществляющим прием заявлений, копии следующих документов:

2.3.1. для физических лиц - документ, удостоверяющий личность, для юридических лиц - свидетельство о государственной регистрации юридического лица, учредительные документы;

2.3.2. постановление (решение) о предоставлении земельного участка в аренду, договор аренды земельного участка, свидетельство о государственной регистрации права аренды земельного участка (отметка в договоре аренды земельного участка о его регистрации);

2.3.3. справка соответствующего налогового органа об отсутствии у арендатора задолженности в бюджет г.Иркутска по налогам и сборам, а в случае обращения арендатора с заявлением о согласовании передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу посредством перенайма, внесения арендных прав земельного участка в качестве вклада в уставный капитал зарегистрированного в установленном порядке хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в зарегистрированный в установленном порядке производственный кооператив - также справка об отсутствии задолженности в бюджет г.Иркутска по налогам и сборам у предполагаемого приобретателя арендных прав, соответствующего хозяйственного товарищества или общества, производственного кооператива.

2.4. В случае представления неполного пакета документов либо ненадлежащим образом оформленных документов, а также в случае наличия у арендатора (и/или предполагаемого приобретателя арендных прав, соответствующего хозяйственного товарищества или общества, производственного кооператива - при обращении арендатора с заявлением о согласовании передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу посредством перенайма, внесения арендных прав земельного участка в качестве вклада в уставный капитал зарегистрированного в установленном порядке хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в зарегистрированный в установленном порядке производственный кооператив) задолженности по арендной плате за землю Комитет в 3-дневный срок со дня поступления документов возвращает их арендатору без согласования.

2.5. При необходимости Комитет запрашивает у арендатора иные документы, помимо предусмотренных п.п. 2.2, 2.3 настоящего Положения.

2.6. При отсутствии оснований для возврата документов арендатору, предусмотренных п.2.4 настоящего Положения, в 7-дневный срок со дня поступления от арендатора полного пакета документов Комитет принимает решение о согласовании либо об отказе в согласовании передачи арендатором прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу, передачи земельного участка в субаренду.

2.7. Решение о согласовании (об отказе в согласовании) передачи арендатором прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу, передачи земельного участка в субаренду оформляется письмом за подписью председателя Комитета (Приложение N 2 к настоящему Положению), которое вручается либо направляется арендатору не позднее следующего дня с момента подписания.

Руководитель аппарата мэра

Е.Е.Войцехович

Начальник юридического отдела

Л.А.Ананич