Приложение N 1. Положение о порядке подготовки и выдачи исходных данных на строительство объектов промышленного, жилищно-гражданского и коммунального назначения на территории г.Иркутска

Приложение N 1

к Постановлению мэра г.Иркутска

от 18 февраля 2004 г. N 031-06-286/4-1

Положение
о порядке подготовки и выдачи исходных данных
на строительство объектов промышленного, жилищно-гражданского
и коммунального назначения на территории города Иркутска

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение (далее - Положение) регламентирует порядок подготовки и выдачи исходных данных на строительство объектов промышленного, жилищно-гражданского и коммунального назначения (далее - объекты), а именно - технических условий эксплуатационных организаций на подключение к инженерным сетям объектов и заключений (согласований) органов государственного надзора (контроля): государственной противопожарной службы МЧС РФ по Иркутской области, государственного органа по охране объектов культурного наследия по Иркутской области, государственного учреждения Центр государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г.Иркутске Иркутской области, Главного управления природных ресурсов и охраны окружающей среды МПР России по Иркутской области, государственной инспекции безопасности дорожного движения УВД г.Иркутска (далее - органы надзора).

1.2. При подготовке, анализе технических условий, заключений (согласований) органы надзора, перечисленные в пункте 1.1. настоящего Положения, и эксплуатационные организации руководствуются генеральным планом города Иркутска, зонированием территории, схемами развития инженерной инфраструктуры, а также действующим законодательством, актами органов городского самоуправления г.Иркутска, строительными, санитарными и иными ведомственными нормами и правилами.

1.3. В целях ускоренной подготовки технических условий эксплуатационных организаций и заключений (согласований) органов надзора, а также их взаимодействия и координации, подготовки рекомендаций по развитию инженерной инфраструктуры города при администрации г.Иркутска создается Технический Совет.

Персональный состав Технического Совета утверждается мэром г.Иркутска.

1.4. Отдел по строительству и инженерной подготовке Комитета по городскому обустройству администрации г.Иркутска (далее - ОСиИП) обобщает технические условия, составляет целевые программы приоритетных направлений инженерного обустройства г.Иркутска и не реже 1 раза в год представляет их на рассмотрение мэру г.Иркутска. Подготовка, согласование и утверждение программ, осуществляется в порядке, установленном нормативными правовыми актами органов городского самоуправления г.Иркутска.

2. Процедура подготовки исходных данных и предоставления
земельных участков

2.1. Управление архитектуры и градостроительства Комитета по городскому обустройству администрации г.Иркутска (далее УАиГ) в течение 14 дней с момента регистрации заявления о предоставлении земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта формирует с учетом градостроительных условий следующий пакет документов:

а) запросы на технические условия эксплуатационным организациям и заключения (согласования) органов надзора;

б) копию заявления на земельный участок, подписанную заявителем (застройщиком);

в) проект границ земельного участка, выполненный на топографической подоснове М 1:500 со всеми существующими наземными и подземными коммуникациями и сооружениями, подписанный начальником УАиГ и районным архитектором.

2.2. Сформированный пакет документов УАиГ направляет эксплуатационным организациям и органам надзора для подготовки технических условий и заключений (согласований), передает в ОСиИП для организации заседания Технического Совета.

2.3. Эксплуатационные организации и органы надзора в двухнедельный срок с момента получения запроса представляют технические условия, заключения (согласования) на отвод земельных участков в письменной форме на заседание Технического Совета.

2.4. Технический Совет рассматривает возможность подключения объектов на представляемых земельных участках к существующим инженерным коммуникациям и пригодность участка к строительству.

2.5. Технический Совет принимает решение о разработке мероприятий по развитию инженерной инфраструктуры города в том или ином районе, при необеспеченности рассматриваемых земельных участков инженерными коммуникациями.

2.6. ОСиИП оформляет протоколом решения Технического Совета и регистрирует технические условия, заключения (согласования) эксплуатационных организаций и органов надзора по рассмотренным земельным участкам.

2.7. Председатель Технического Совета (в его отсутствие - заместитель председателя Совета) имеет право приглашать на заседание Совета для обсуждения технической возможности подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения представителей предприятий, учреждений, организаций любой формы собственности, в ведении которых находятся объекты инженерной инфраструктуры, рекомендованные к подключению эксплуатационными организациями.

2.8. При предоставлении земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта УАиГ в двухнедельный срок с момента получения технических условий, заключений (согласований) готовит проект постановления мэра г.Иркутска о предварительном согласовании места размещения объекта и направляет его в установленном порядке на подпись мэру г.Иркутска. К проекту постановления мэра г.Иркутска прилагается проект границ земельного участка и акт о выборе земельного участка для строительства. После установления границ земельного участка на местности и его государственного кадастрового учета УАиГ на основании заявления заинтересованных лиц обеспечивает подготовку и подписание постановления мэра г.Иркутска о предоставлении земельного участка для строительства.

2.9. При принятии решения о предоставлении земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта УАиГ формирует полный пакет документов в соответствии с п.3.2.1. Приложения 6 к решению городской Думы г.Иркутска от 10 июля 2002 года N 240-19гД(3) "О порядке предоставления земельных участков на территории г.Иркутска" и готовит в установленном порядке постановление мэра г.Иркутска о предоставлении земельного участка.

2.10. При принятии решения о предоставлении земельного участка для строительства с проведением торгов УАиГ (ОСиП) направляет пакет документов со сформированным земельным участком в Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Иркутска (далее - КУМИ) для проведения торгов по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка в 3-х дневный срок.

2.11. КУМИ подготавливает проект постановления мэра г.Иркутска о проведении торгов в 2-х недельный срок после получения пакета документов на земельный участок.

2.12. КУМИ организует торги по продаже земельного участка или продаже права аренды на заключение договора аренды земельного участка в сроки, указанные в постановлении мэра г.Иркутска о проведении торгов.

3. Организация работы Совета

3.1. Заседания Технического Совета проводятся не реже одного раза в две недели.

3.2. Заседания Технического Совета созываются его председателем (в его отсутствие - заместителем председателя Технического Совета).

3.3. Председатель Технического Совета имеет право привлекать к работе Технического Совета независимых экспертов, имеющих соответствующие лицензии для анализа подготовленных технических условий и заключений.

3.4. Решения Технического Совета оформляются протоколами и подписываются председателем и секретарем Совета.

3.5. Организационно-техническое обеспечение деятельности Технического Совета возлагается на ОСиИП.

Первый заместитель мэра,

председатель комитета

по городскому обустройству

О.И.Шандрук

Зам. председателя комитета

по городскому обустройству

И.В.Хомутинников